2024年度房地产信托基金房产抵押债权转让合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产信托基金房产抵押债权转让合同样本本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.信托基金及房产抵押债权概述3.1信托基金概述3.2房产抵押债权概述4.转让方与受让方信息4.1转让方信息4.2受让方信息5.转让标的物的详细描述5.1房产抵押债权详细描述5.2房产情况说明6.转让金额及支付方式6.1转让金额6.2支付方式7.转让手续及文件7.1转让手续7.2相关文件8.交付与接收8.1交付方式8.2接收方式9.权益及义务转移9.1权益转移9.2义务转移10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。1.2法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1定义（1）“信托基金”指依照《中华人民共和国信托法》设立的，以募集资金进行投资，由受托人管理，受益人享有收益的财产集合。（2）“房产抵押债权”指借款人以其名下的房产为抵押物，向出借人借款形成的债权。2.2解释本合同中使用的专业术语及缩写，均应按照其通常含义进行解释。3.信托基金及房产抵押债权概述3.1信托基金概述本信托基金由甲方发起设立，用于投资房地产项目，乙方作为受托人负责管理。3.2房产抵押债权概述甲方以其名下位于某地的房产为抵押物，向乙方借款人民币万元，双方已签订《房产抵押借款合同》。4.转让方与受让方信息4.1转让方信息转让方为甲方，全称为房地产有限公司。4.2受让方信息受让方为乙方，全称为信托有限公司。5.转让标的物的详细描述5.1房产抵押债权详细描述转让标的为甲方与乙方签订的《房产抵押借款合同》项下的全部房产抵押债权。5.2房产情况说明房产位于某地，建筑面积平方米，房产证号为。6.转让金额及支付方式6.1转让金额转让金额为人民币万元整。6.2支付方式乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让金额一次性支付给甲方。7.转让手续及文件7.1转让手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理房产抵押债权转让手续。7.2相关文件（1）本合同（2）《房产抵押借款合同》（3）房产证（4）其他相关文件8.交付与接收8.1交付方式受让方应在本合同签订后个工作日内，将转让金额以银行转账方式支付至甲方指定账户。8.2接收方式甲方收到转让金额后，应及时向受让方出具书面确认收讫证明，并办理相关债权转让手续。9.权益及义务转移9.1权益转移自本合同生效之日起，甲方将其对乙方的房产抵押债权及其附属权益全部转让给受让方。9.2义务转移甲方同意放弃其对乙方的房产抵押债权及其附属权益的追索权，受让方承担该房产抵押债权的全部义务。10.保密条款10.1保密信息本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密信息。10.2保密义务双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）本合同约定的转让事项完成；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本合同。14.其他约定事项14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助甲、乙双方完成房产抵押债权转让的洽谈、合同起草、文件审核等工作。15.2.2评估机构评估机构负责对转让的房产抵押债权进行评估，并提供评估报告。15.2.3律师事务所律师事务所负责对合同条款进行法律审核，确保合同合法有效，并代表甲、乙双方进行必要的法律程序。15.2.4会计师事务所会计师事务所负责对转让的房产抵押债权的财务状况进行审计，并提供审计报告。15.3第三方权利15.3.1中介机构有权收取中介服务费，具体费用由甲、乙双方另行协商确定。15.3.2评估机构有权根据评估规则和标准进行评估，并收取评估费用。15.3.3律师事务所有权根据法律法规和合同约定，代表甲、乙双方处理相关法律事务。15.3.4会计师事务所有权根据审计规则和标准进行审计，并收取审计费用。15.4第三方义务15.4.1中介机构应诚实守信，公正中立，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。15.4.2评估机构应客观公正地进行评估，确保评估报告的真实性和准确性。15.4.3律师事务所应确保合同条款的合法性和有效性，并妥善处理甲、乙双方的法律事务。15.4.4会计师事务所应独立、客观、公正地进行审计，确保审计报告的真实性和准确性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1中介机构中介机构的责任限额为中介服务费的一倍。16.2.2评估机构评估机构的责任限额为评估费用的一倍。16.2.3律师事务所律师事务所的责任限额为律师服务费的一倍。16.2.4会计师事务所会计师事务所的责任限额为审计费用的一倍。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致的责任免除如因不可抗力因素导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。16.3.2因甲、乙双方原因导致的责任免除如因甲、乙双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方仅对自身职责范围内的行为承担责任，对甲、乙双方之间的其他责任不承担责任。17.2信息保密第三方对甲、乙双方的商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。17.3争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。17.4合同变更本合同如需变更第三方介入条款，应经甲、乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产抵押借款合同》详细要求：合同应包含借款金额、期限、利率、抵押物信息、还款方式等条款。说明：此合同为甲方与乙方签订的借款合同，是本次房产抵押债权转让的基础文件。2.房产证详细要求：房产证应真实有效，明确记载房产的所有权人为甲方。说明：房产证是证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正、真实。4.审计报告详细要求：审计报告应由具备资质的会计师事务所出具，审计结果应客观、公正、真实。说明：审计报告用于核实甲方对房产抵押债权的财务状况，为转让提供保障。5.合同补充协议详细要求：补充协议应明确约定合同未尽事宜，并经甲、乙双方签字（或盖章）。说明：补充协议是对本合同的补充，具有同等法律效力。6.中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介机构的服务内容、收费标准、违约责任等条款。说明：中介服务协议是中介机构与甲、乙双方签订的协议，明确双方的权利义务。7.法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，明确合同的法律效力及风险提示。说明：法律意见书用于确保合同合法有效，并提示甲、乙双方可能面临的风险。8.签字（或盖章）证明详细要求：签字（或盖章）证明应由甲、乙双方签字（或盖章）确认。说明：签字（或盖章）证明用于证明甲、乙双方已签署本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付转让金额乙方未按时支付转让金额第三方未按时完成职责一方提供虚假信息或隐瞒重要事实一方未履行保密义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额应根据违约行为的性质、严重程度及对另一方造成的损失确定。3.违约责任示例说明甲方未按时支付转让金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让金额的%。乙方未按时支付转让金额，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让金额的%。第三方未按时完成职责，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，具体金额根据实际情况确定。一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。一方未履行保密义务，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产信托基金房产抵押债权转让合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.甲方基本信息2.1甲方名称2.2甲方法定代表人2.3甲方住所2.4甲方联系方式3.乙方基本信息3.1乙方名称3.2乙方法定代表人3.3乙方住所3.4乙方联系方式4.房地产信托基金基本信息4.1房地产信托基金名称4.2房地产信托基金成立日期4.3房地产信托基金规模4.4房地产信托基金投资范围5.房产抵押债权基本信息5.1房产抵押债权金额5.2抵押房产位置5.3抵押房产面积5.4抵押房产用途6.债权转让事项6.1债权转让金额6.2债权转让比例6.3债权转让生效日期7.转让费用及支付方式7.1转让费用总额7.2费用支付时间7.3费用支付方式8.交付与接收8.1债权转让文件交付8.2债权转让文件接收8.3文件交付地点9.义务与责任9.1甲方义务9.2乙方义务9.3双方责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力通知13.3不可抗力处理14.合同附件14.1附件一：房地产信托基金章程14.2附件二：房产抵押债权相关文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确甲方将其持有的房地产信托基金房产抵押债权转让给乙方的相关事宜，保障双方权益。2.甲方基本信息2.1甲方名称：房地产信托基金管理有限公司2.2甲方法定代表人：2.3甲方住所：省市区路号3.乙方基本信息3.1乙方名称：房地产开发有限公司3.2乙方法定代表人：3.3乙方住所：省市区路号4.房地产信托基金基本信息4.1房地产信托基金名称：房地产信托基金4.2房地产信托基金成立日期：2024年1月1日4.3房地产信托基金规模：人民币10亿元4.4房地产信托基金投资范围：投资于住宅、商业、办公等房地产项目5.房产抵押债权基本信息5.1房产抵押债权金额：人民币1亿元5.2抵押房产位置：省市区路号5.3抵押房产面积：10000平方米5.4抵押房产用途：商业6.债权转让事项6.1债权转让金额：人民币1亿元6.2债权转让比例：100%6.3债权转让生效日期：本合同签订之日起生效7.转让费用及支付方式7.1转让费用总额：人民币100万元7.2费用支付时间：本合同签订之日起30日内7.3费用支付方式：乙方应于支付时间前将转让费用一次性汇入甲方指定账户8.交付与接收8.1债权转让文件交付8.1.1甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，将包含但不限于房产抵押债权转让协议、抵押权登记证明、债权凭证等相关文件交付乙方。8.1.2甲方应保证所交付文件的完整性和有效性，并承担因文件不完整或无效而产生的责任。8.2债权转让文件接收8.2.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，确认收到甲方交付的债权转让文件，并签署接收确认书。8.2.2乙方应在收到文件后的10个工作日内，对所接收文件进行审核，并确认无误。8.3文件交付地点8.3.1文件交付地点为甲方住所或双方协商的其他地点。9.义务与责任9.1甲方义务9.1.1甲方应确保所转让的债权真实、合法、有效，并承担因债权不真实、不合法、不有效而产生的责任。9.1.2甲方应配合乙方完成债权转让手续，并承担因甲方原因导致的债权转让手续延误或的责任。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照本合同约定的转让金额支付转让费用。9.2.2乙方应在本合同约定的期限内接收并审核债权转让文件，并承担因乙方原因导致的债权转让文件审核延误或错误的责任。9.3双方责任9.3.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违反义务，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼或仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同经双方签字盖章并交付文件后，即视为生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期为2024年5月1日。11.3合同终止条件11.3.1本合同因转让债权全部履行完毕而终止。11.3.2本合同因双方协商一致解除而终止。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期以转让债权全部履行完毕或双方协商一致解除的时间为准。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按约定履行合同义务。12.1.2一方违反合同约定，造成对方损失的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方根据损失情况协商确定，最高不超过本合同转让金额的20%。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力通知13.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后立即通知对方，并提供有关证明文件。13.3不可抗力处理13.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。14.合同附件14.1附件一：房地产信托基金章程14.2附件二：房产抵押债权相关文件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而需要介入的其他第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于本合同的约定或甲乙双方的共同决定。2.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易的安全性和效率。3.第三方选择与指定3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并指定其具体介入本合同的事宜。3.2第三方一经指定，其职责和权利由本合同约定。4.第三方职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通，提供市场信息，促成合同的签订和履行。4.1.2评估机构：对房产抵押债权进行评估，提供评估报告。4.1.3律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款，确保合同合法有效。4.1.4会计师事务所：对财务状况进行审计，提供审计报告。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.1.2对甲乙双方的行为进行监督。5.1.3向甲乙双方提出意见和建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的责任。6.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。6.3第三方不参与甲乙双方的利润分配，其报酬由甲乙双方承担。7.第三方责任限额7.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额如下：7.1.1中介机构：不超过中介服务费用的5倍。7.1.2评估机构：不超过评估服务费用的5倍。7.1.3律师事务所：不超过法律服务费用的5倍。7.1.4会计师事务所：不超过审计服务费用的5倍。7.2第三方责任限额的计算以人民币计算，如涉及汇率变动，按合同签订当日中国人民银行公布的外汇牌价计算。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按照各自责任和约定分担。8.2如合同未约定具体分担比例，则由甲乙双方平均分担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由本合同约定或甲乙双方协商一致。10.第三方介入的补充条款10.1本合同中的第三方介入条款，不构成对第三方独立法律地位的限制。10.2第三方介入的任何行为，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。10.3本合同中的第三方介入条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信托基金章程1.1详细要求：提供房地产信托基金的章程，包括基金的目的、组织结构、管理方式、资金管理、收益分配等。1.2附件说明：本附件用于明确房地产信托基金的基本情况和运作规则。2.附件二：房产抵押债权相关文件2.1详细要求：包括抵押合同、抵押登记证明、债权凭证、抵押物评估报告等。2.2附件说明：本附件用于证明甲方所持有的房产抵押债权的基本情况和有效性。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求：包括但不限于借款合同、还款计划、担保合同、合同变更协议等。3.2附件说明：本附件用于补充合同中未明确的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定的时间履行支付义务。1.2甲方未按合同约定提供真实、有效的债权转让文件。1.3乙方未按合同约定接收并审核债权转让文件。1.4第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行。1.5甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施纠正违约行为。2.2若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.3违约责任的具体承担方式由双方协商确定，如协商不成，可依法解决。3.违约责任示例说明3.1示例一：若甲方未按合同约定提供真实、有效的债权转让文件，导致乙方债权转让手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于交易成本、机会成本等。3.2示例二：若乙方未按合同约定接收并审核债权转让文件，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.3示例三：若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产信托基金房产抵押债权转让合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3信托基金相关文件2.定义与解释2.1术语定义2.2合同用语解释3.合同双方基本信息3.1出让方信息3.2转让方信息3.3债权人信息3.4债务人信息4.房产抵押债权转让标的4.1房产基本信息4.2抵押债权信息4.3转让债权金额5.转让方式及程序5.1转让方式5.2转让程序5.3转让费用6.转让债权范围及权利义务6.1债权范围6.2权利义务转移6.3限制性条款7.转让债权履行期限7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地点8.转让债权清偿8.1清偿方式8.2清偿期限8.3清偿条件9.转让债权争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1相关法律法规本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。1.2政策文件本合同订立依据《关于规范金融秩序加强房地产信托基金管理的通知》等相关政策文件。1.3信托基金相关文件本合同订立依据《房地产信托基金设立合同》、《房地产信托基金信托契约》等相关信托基金文件。第二条定义与解释2.1术语定义在本合同中，“房产”指房地产信托基金所投资购的房产；“抵押债权”指债务人以其房产为抵押物向债权人提供的债权；“转让方”指将抵押债权转让给受让方的债务人；“受让方”指接受抵押债权转让的债权人。2.2合同用语解释“本合同”指本《2024年度房地产信托基金房产抵押债权转让合同》；“双方”指本合同中的转让方和受让方；“日期”指本合同的签订日期；“通知”指一方以书面形式向另一方发出的通知。第三条合同双方基本信息3.1出让方信息转让方全称：有限公司法定代表人：X注册地址：省市区路号联系电话：3.2转让方信息受让方全称：房地产信托基金法定代表人：X注册地址：省市区路号联系电话：3.3债权人信息债权人全称：银行法定代表人：X注册地址：省市区路号联系电话：3.4债务人信息债务人全称：房地产开发有限公司法定代表人：X注册地址：省市区路号联系电话：第四条房产抵押债权转让标的4.1房产基本信息房产地址：省市区路号房产性质：住宅房产面积：平方米房产产权证号：X4.2抵押债权信息抵押债权金额：人民币万元整抵押债权到期日：年月日4.3转让债权金额转让债权金额：人民币万元整第五条转让方式及程序5.1转让方式转让方将抵押债权以全部或部分转让给受让方。5.2转让程序5.2.1转让方应向受让方提交转让申请；5.2.2受让方同意转让后，双方签署本合同；5.2.3转让方应将抵押债权的相关文件及资料转移给受让方；5.2.4双方办理抵押权变更登记手续。5.3转让费用转让费用由转让方承担。第六条转让债权范围及权利义务6.1债权范围转让债权范围包括但不限于：抵押债权本金、利息、违约金等。6.2权利义务转移6.2.1转让方将其在抵押债权中的全部权利转移给受让方；6.2.2转让方应承担的相关义务由受让方继续承担。6.3限制性条款6.3.1转让方不得将其在抵押债权中的任何权利转让给第三方；6.3.2受让方不得擅自改变抵押债权的用途。第八条转让债权履行期限8.1履行期限抵押债权转让后的履行期限为自抵押债权到期日起计算。8.2履行方式履行方式为一次性还款或分期还款，具体还款方式由双方协商确定。8.3履行地点履行地点为抵押债权登记地的法院或仲裁机构指定的地点。第九条转让债权清偿9.1清偿方式清偿方式包括但不限于现金支付、银行转账、支票支付等。9.2清偿期限清偿期限为自抵押债权到期日起至约定的还款期限止。9.3清偿条件清偿条件包括但不限于债务人具备还款能力、债权合法有效等。第十条转让债权争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为双方约定的仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十一条违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）转让方未按约定时间、地点履行转让义务；（2）受让方未按约定时间、地点履行还款义务；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或根据合同约定和法律规定计算。第十二条合同解除12.1解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约达到合同约定的严重程度；（2）发生不可抗力事件；（3）合同约定的其他解除条件。12.2解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后，如有异议，应在合理期限内提出；（3）双方协商确定解除合同的具体事宜。12.3解除后的处理（1）退还已支付的款项；（2）返还已提供的财产；（3）承担合同解除前的法律责任。第十三条保密条款13.1保密内容保密内容包括但不限于：（1）本合同的条款内容；（2）转让债权的相关信息；（3）双方的商业秘密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条合同生效与终止14.1生效条件合同生效条件为双方签字盖章，且转让方已将抵押债权相关文件及资料转移给受让方。14.2生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。14.3终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。14.4终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出合同终止的通知；（2）另一方在收到通知后，如有异议，应在合理期限内提出；（3）双方协商确定合同终止的具体事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于合同的订立、履行、变更、解除、争议解决等环节。第二条第三方介入的必要性及程序2.1介入必要性第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、保障合同履行、解决争议等。2.2介入程序2.2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；2.2.2双方共同与第三方签订服务协议或委托书；2.2.3第三方按照协议或委托书的规定履行职责。第三条第三方的职责与权利3.1第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方履行合同；（3）监督合同履行情况；（4）协助解决合同履行中的争议。3.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）获得甲乙双方提供的相关资料；（2）根据协议或委托书的规定收取费用；（3）在必要时向甲乙双方提出建议或要求。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方应按照协议或委托书的规定向第三方支付费用。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方应按照协议或委托书的规定向第三方支付费用。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方对甲乙双方均无直接权利义务，其职责仅限于履行协议或委托书的规定。第五条第三方的责任限额5.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任的上限。5.2责任限额确定5.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议或委托书中约定；5.2.2若协议或委托书中未约定责任限额，则默认为人民币万元。5.3责任限额的履行5.3.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任；5.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第六条第三方的保密义务6.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同履行过程中的相关信息；（3）第三方在履行职责过程中获取的其他保密信息。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。6.3违约责任第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方的更换与终止7.1更换条件（1）第三方无法继续履行职责；（2）第三方违反保密义务；（3）第三方违反协议或委托书的规定。7.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）协议或委托书约定的其他终止条件。7.3终止程序7.3.1甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；7.3.2第三方按照协议或委托书的规定履行职责直至终止。第八条第三方的责任承担8.1责任承担方式第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，应按照协议或委托书的规定承担赔偿责任。