2024万科物业服务合同范本包含社区环保教育与垃圾分类培训3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科物业服务合同范本，包含社区环保教育与垃圾分类培训本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.服务范围2.1社区环保教育2.2垃圾分类培训3.服务内容3.1环保教育3.1.1环保知识普及3.1.2环保活动组织3.1.3环保意识培养3.2垃圾分类培训3.2.1垃圾分类知识讲解3.2.2垃圾分类实践活动3.2.3垃圾分类宣传推广4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量要求6.1环保教育6.2垃圾分类培训7.服务保障措施7.1人员配备7.2设施设备7.3质量控制8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1环保教育方案11.2垃圾分类培训方案12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同解除后的处理13.1服务移交13.2费用结算13.3资产移交14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1服务方：万科物业服务公司1.1.2受服务方：[具体小区名称]业主委员会1.2法定代表人或授权代表1.2.1服务方法定代表人：[服务方法定代表人姓名]1.2.2服务方授权代表：[服务方授权代表姓名]1.2.3受服务方法定代表人：[受服务方法定代表人姓名]1.2.4受服务方授权代表：[受服务方授权代表姓名]1.3联系方式1.3.1服务方联系方式：电话：[服务方电话]，电子邮箱：[服务方邮箱]1.3.2受服务方联系方式：电话：[受服务方电话]，电子邮箱：[受服务方邮箱]2.服务范围2.1社区环保教育2.1.1开展环保知识讲座，每月至少2次。2.1.2组织环保主题活动，每季度至少1次。2.2垃圾分类培训2.2.1定期进行垃圾分类知识培训，每月至少1次。2.2.2对居民进行垃圾分类实操指导，每周至少1次。3.服务内容3.1环保教育3.1.1环保知识普及：包括但不限于节能减排、资源循环利用等。3.1.2环保活动组织：如植树节活动、世界环境日宣传活动等。3.1.3环保意识培养：通过宣传栏、社区公告等形式提高居民环保意识。3.2垃圾分类培训3.2.1垃圾分类知识讲解：包括垃圾分类标准、分类方法等。3.2.2垃圾分类实践活动：如垃圾分类游戏、垃圾分类竞赛等。3.2.3垃圾分类宣传推广：通过宣传栏、社区公告等形式推广垃圾分类。4.服务期限4.1服务开始时间：自[具体日期]起。4.2服务结束时间：至[具体日期]止。5.服务费用5.1费用总额：[具体金额]元。5.2费用支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付。5.3费用支付时间：[具体时间]。6.服务质量要求6.1环保教育6.1.1环保知识讲座的参与率不低于80%。6.1.2环保活动参与人数不低于100人。6.2垃圾分类培训6.2.1垃圾分类知识培训的参与率不低于90%。6.2.2垃圾分类实践活动参与人数不低于200人。7.服务保障措施7.1人员配备：服务方应配备至少2名专职环保教育及垃圾分类培训人员。7.2设施设备：服务方应提供必要的培训设施和设备，如培训教室、垃圾分类道具等。7.3质量控制：服务方应定期对服务质量进行检查，确保服务内容符合合同要求。8.违约责任8.1双方违约责任8.1.1若服务方未按合同约定提供环保教育或垃圾分类培训服务，应向受服务方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.1.2若受服务方未按合同约定支付费用，应向服务方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。8.2违约处理方式8.2.1双方应友好协商解决违约问题。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议解决方式为仲裁。9.1.2仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。9.2争议解决机构9.2.1争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁机构的规则进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.1.2合同签订后，双方应按照约定进行服务费用支付。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无续约意愿。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生合同约定的解除情形。11.合同附件11.1环保教育方案11.1.1环保教育内容安排11.1.2环保教育活动计划11.2垃圾分类培训方案11.2.1垃圾分类培训内容11.2.2垃圾分类培训计划12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.1.2变更内容应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。12.2解除条件12.2.1发生不可抗力事件，影响合同履行。12.2.2一方违约，另一方有权解除合同。13.合同解除后的处理13.1服务移交13.1.1合同解除后，服务方应将服务事项移交给受服务方或其他指定单位。13.1.2移交过程中，服务方应确保服务事项的完整性。13.2费用结算13.2.1合同解除前，服务方已提供的服务费用按实际发生结算。13.2.2合同解除后，未提供的服务费用不予结算。13.3资产移交13.3.1合同解除后，服务方应将所有与合同相关的资产移交给受服务方。13.3.2移交资产应保持完好，不得有任何损坏。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立实体。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高服务质量，确保合同条款的履行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式a)作为监理方，对服务过程进行监督；b)作为顾问方，提供专业意见和建议；c)作为调解方，协助解决合同履行中的争议。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应保持合作态度，共同确保第三方能够有效履行其职责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以支持其工作的开展。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应遵守合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方介入费用的两倍。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力或甲方、乙方原因导致第三方损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a)第三方仅对甲方负责，不直接对乙方负责；b)甲方应向第三方提供必要的授权和配合；c)甲方有权要求第三方提供工作进展报告。18.2第三方与乙方的划分：a)第三方仅对乙方负责，不直接对甲方负责；b)乙方应向第三方提供必要的授权和配合；c)乙方有权要求第三方提供工作进展报告。19.第三方介入的终止19.1第三方介入如需终止，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行费用结算。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。22.第三方介入的合规性22.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.环保教育方案详细要求：包括环保教育的内容、目标、实施步骤、预期效果等。说明：本附件为环保教育服务的具体实施计划，应详细列明每一项活动的具体安排。2.垃圾分类培训方案详细要求：包括垃圾分类培训的内容、目标、培训形式、考核标准等。说明：本附件为垃圾分类培训服务的具体实施计划，应详细列明每一项培训活动的具体安排。3.服务费用明细表详细要求：包括服务费用总额、分项费用、支付时间、支付方式等。说明：本附件为服务费用的详细清单，应明确每一笔费用的具体金额和支付时间。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、责任范围、费用承担等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，应详细列明第三方的责任和义务。5.违约责任书详细要求：包括违约行为的定义、违约责任的具体条款、违约金的计算方法等。说明：本附件为违约责任的具体说明，应明确违约行为及相应的责任。6.争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构、期限等。说明：本附件为争议解决的具体机制，应详细列明争议解决的步骤和规则。7.合同履行记录详细要求：包括服务实施的时间、地点、参与人员、服务内容、服务质量等。说明：本附件为合同履行的记录，应详细记录每一次服务实施的情况。8.费用结算证明详细要求：包括费用结算的时间、金额、支付方式、对方签字等。说明：本附件为费用结算的证明，应确保费用结算的准确性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按合同约定提供环保教育或垃圾分类培训服务。受服务方未按合同约定支付费用。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：服务方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。受服务方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和滞纳金。第三方未按协议约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.违约责任示例：服务方未按时开展环保教育讲座，导致讲座参与率低于80%，服务方应支付违约金1000元。受服务方未在约定时间内支付服务费用，每逾期一天，应支付滞纳金500元。第三方未按协议约定进行监理，导致服务质量下降，第三方应支付违约金2000元并赔偿受服务方因此遭受的损失。全文完。2024万科物业服务合同范本，包含社区环保教育与垃圾分类培训1本合同目录一览1.11.21.31.41.51.61.71.81.91.101.111.121.131.142.12.22.32.42.52.62.72.82.92.102.112.122.132.143.13.23.33.43.53.63.73.83.93.103.113.123.133.144.14.24.34.44.54.64.74.84.94.104.114.124.134.145.15.25.35.45.55.65.75.85.95.105.115.125.135.146.16.26.36.46.56.66.76.86.96.106.116.126.136.147.17.27.37.47.57.67.77.87.97.107.117.127.137.148.18.28.38.48.58.68.78.88.98.108.118.128.138.149.19.29.39.49.59.69.79.89.99.109.119.129.139.1410.110.210.310.410.510.610.710.810.910.1010.1110.1210.1310.1411.111.211.311.411.511.611.711.811.911.1011.1111.1211.1311.1412.112.212.312.412.512.612.712.812.912.1012.1112.1212.1312.1413.113.213.313.413.513.613.713.813.913.1013.1113.1213.1313.1414.114.214.314.414.514.614.714.814.914.1014.1114.1214.1314.14第一部分：合同如下：1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4服务区域1.5服务内容1.6服务标准1.7物业服务费用1.8付款方式及期限1.9物业管理费收取标准及调整机制1.10物业服务合同生效条件及时间1.11物业服务合同终止条件及程序1.12物业服务合同解除条件及责任1.13物业服务合同违约责任1.14争议解决方式2.1物业服务合同签订2.2物业服务合同生效2.3物业服务合同变更2.4物业服务合同解除2.5物业服务合同终止2.6物业服务合同续签2.7物业服务合同争议解决2.8物业服务合同附件3.1物业服务合同标的物3.2物业服务合同标的物范围3.3物业服务合同标的物权属3.4物业服务合同标的物使用3.5物业服务合同标的物维护3.6物业服务合同标的物移交3.7物业服务合同标的物验收3.8物业服务合同标的物退换4.1物业服务合同服务内容4.2物业服务合同服务项目4.3物业服务合同服务质量4.4物业服务合同服务标准4.5物业服务合同服务期限4.6物业服务合同服务费用4.7物业服务合同服务费用支付4.8物业服务合同服务费用调整5.1物业服务合同服务费用收取标准5.2物业服务合同服务费用调整机制5.3物业服务合同服务费用支付方式5.4物业服务合同服务费用支付期限5.5物业服务合同服务费用违约责任5.6物业服务合同服务费用争议解决6.1物业服务合同服务内容调整6.2物业服务合同服务内容变更程序6.3物业服务合同服务内容变更责任6.4物业服务合同服务内容解除条件6.5物业服务合同服务内容终止条件6.6物业服务合同服务内容争议解决7.1物业服务合同环保教育与垃圾分类培训7.2环保教育与垃圾分类培训内容7.3环保教育与垃圾分类培训方式7.4环保教育与垃圾分类培训时间7.5环保教育与垃圾分类培训费用7.6环保教育与垃圾分类培训效果评估7.7环保教育与垃圾分类培训责任与义务7.8环保教育与垃圾分类培训争议解决8.1物业服务合同其他费用8.2其他费用内容8.3其他费用收取标准8.4其他费用支付方式8.5其他费用争议解决8.6物业服务合同公共收益管理8.7公共收益来源8.8公共收益使用8.9公共收益分配8.10公共收益监督8.11公共收益争议解决8.12物业服务合同设施设备维护8.13设施设备维护范围8.14设施设备维护标准8.15设施设备维护责任8.16设施设备维护费用8.17设施设备维护争议解决8.18物业服务合同安全防范8.19安全防范措施8.20安全防范责任8.21安全防范培训8.22安全防范费用8.23安全防范争议解决8.24物业服务合同绿化养护8.25绿化养护范围8.26绿化养护标准8.27绿化养护责任8.28绿化养护费用8.29绿化养护争议解决8.30物业服务合同环境卫生8.31环境卫生维护范围8.32环境卫生维护标准8.33环境卫生责任8.34环境卫生费用8.35环境卫生争议解决8.36物业服务合同业主权益保护8.37业主权益保护措施8.38业主权益保护责任8.39业主权益保护争议解决8.40物业服务合同合同解除条件8.41合同解除情形8.42合同解除程序8.43合同解除责任8.44合同解除争议解决8.45物业服务合同合同终止条件8.46合同终止情形8.47合同终止程序8.48合同终止责任8.49合同终止争议解决8.50物业服务合同合同违约责任8.51违约情形8.52违约责任承担8.53违约责任免除8.54违约责任争议解决8.55物业服务合同合同争议解决8.56争议解决方式8.57争议解决程序8.58争议解决机构8.59争议解决费用8.60争议解决争议解决8.61物业服务合同合同附件8.62附件内容8.63附件效力8.64附件修改8.65附件争议解决8.66物业服务合同合同生效8.67合同生效条件8.68合同生效时间8.69合同生效争议解决8.70物业服务合同合同备案8.71合同备案机构8.72合同备案程序8.73合同备案时间8.74合同备案争议解决8.75物业服务合同合同解除8.76合同解除原因8.77合同解除程序8.78合同解除责任8.79合同解除争议解决8.80物业服务合同合同终止8.81合同终止原因8.82合同终止程序8.83合同终止责任8.84合同终止争议解决8.85物业服务合同合同续签8.续签条件8.87续签程序8.88续签责任8.89续签争议解决8.90物业服务合同合同解除后的处理8.91合同解除后的费用结算8.92合同解除后的设施设备移交8.93合同解除后的档案资料移交8.94合同解除后的争议解决8.95物业服务合同合同终止后的处理8.96合同终止后的费用结算8.97合同终止后的设施设备移交8.98合同终止后的档案资料移交8.99合同终止后的争议解决8.100物业服务合同合同争议解决后的处理8.101争议解决后的执行8.102争议解决后的赔偿8.103争议解决后的后续处理8.104争议解决后的争议解决第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。9.2第三方介入的条件9.2.1第三方介入应在合同双方协商一致的情况下进行，并需符合本合同的约定。9.3第三方介入的程序9.3.1合同双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、介入内容、介入时间等。9.3.2合同双方应签署第三方介入协议，明确第三方的责权利。9.4第三方介入的责权利9.4.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。9.4.2第三方有权根据合同要求获取必要的信息和资料，并有权对物业服务进行评估、咨询、监理等。9.4.3第三方有权向合同双方提出建议和意见，但无权直接变更合同内容。9.5第三方责任限额9.5.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。9.5.2第三方责任限额应根据介入协议的约定和实际情况确定。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表合同一方或双方进行介入工作。9.6.2第三方在介入过程中，应尊重合同双方的独立权利和利益，不得损害合同双方的合法权益。9.6.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保介入工作的合法性和有效性。9.7第三方介入的额外条款及说明9.7.1.1第三方介入的条款，明确第三方介入的条件、程序、责权利等。9.7.1.2第三方责任限额条款，明确第三方在介入过程中可能承担的责任和赔偿范围。9.7.1.3第三方介入的争议解决条款，明确第三方介入过程中发生的争议解决方式。9.8第三方介入的争议解决9.8.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。9.8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.9第三方介入的费用9.9.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。9.9.2第三方介入的费用支付方式、期限等，由合同双方在第三方介入协议中约定。9.10第三方介入的保密义务9.10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。9.11第三方介入的终止9.11.1第三方介入的终止条件，应在第三方介入协议中明确。9.11.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定进行后续处理。9.12第三方介入的报告义务9.12.1第三方在介入过程中，应定期向合同双方提交工作进展报告和评估报告。9.13第三方介入的后续工作9.13.1第三方介入终止后，合同双方应继续履行本合同约定的义务，并按照合同约定进行后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包括合同双方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：本附件为合同的主体部分，是合同双方权利义务的核心内容。2.附件二：物业服务标准详细要求：列出物业服务的基本标准，包括服务质量、安全标准、环保标准等。说明：本附件作为合同的补充，明确了物业服务的具体标准。3.附件三：物业服务费用明细表详细要求：详细列出物业服务费用的构成，包括各项费用的具体金额和计算方式。说明：本附件用于明确物业服务费用的计算和支付方式。4.附件四：环保教育与垃圾分类培训计划详细要求：包括培训内容、时间、地点、参与人员等信息。说明：本附件用于实施环保教育与垃圾分类培训计划。5.附件五：公共收益管理细则详细要求：明确公共收益的来源、使用、分配和管理方式。说明：本附件用于规范公共收益的使用和管理。6.附件六：设施设备维护保养计划详细要求：列出设施设备的维护保养计划，包括保养周期、保养内容等。说明：本附件用于确保设施设备的正常运行和维护。7.附件七：安全防范措施及应急预案详细要求：包括安全防范的具体措施和应对突发事件的应急预案。说明：本附件用于保障小区的安全和居民的生命财产安全。8.附件八：绿化养护计划详细要求：列出绿化养护的具体计划，包括绿化区域、养护措施等。说明：本附件用于维护小区绿化环境的整洁和美观。9.附件九：环境卫生维护标准详细要求：列出环境卫生维护的具体标准，包括清洁区域、清洁频率等。说明：本附件用于规范环境卫生的维护工作。10.附件十：业主权益保护措施详细要求：列出保护业主权益的具体措施，包括投诉处理、纠纷解决等。说明：本附件用于保障业主的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务公司未按照合同约定提供服务。责任认定标准：根据未提供服务的内容和程度，确定违约责任。示例说明：若物业服务公司未按照合同约定进行垃圾清运，导致小区环境恶化，则应承担相应的违约责任。2.违约行为：业主未按照合同约定支付物业服务费用。责任认定标准：根据未支付费用的金额和逾期天数，确定违约责任。示例说明：若业主未按时支付物业服务费用，物业服务公司可向业主发出催款通知，逾期未支付的可收取滞纳金。3.违约行为：第三方介入过程中出现失误，导致合同一方或双方受损。责任认定标准：根据第三方失误的程度和损失情况，确定第三方责任。示例说明：若第三方在介入过程中未正确执行任务，导致小区设施损坏，第三方应承担修复费用。4.违约行为：合同一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：根据泄露信息的严重程度和影响，确定违约责任。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应承担相应的违约责任。5.违约行为：合同一方未按照合同约定进行后续工作。示例说明：若合同一方未按照约定进行设施设备的维护保养，导致设施损坏，应承担相应的违约责任。全文完。2024万科物业服务合同范本，包含社区环保教育与垃圾分类培训2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.物业服务范围2.1社区环境卫生2.2社区公共设施维护2.3社区安全保卫2.4社区绿化养护2.5社区文化活动组织3.环保教育与垃圾分类培训3.1环保教育目标3.2垃圾分类培训内容3.3培训时间安排3.4培训方式3.5培训效果评估4.物业服务费用4.1物业服务费标准4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费缴纳时间4.4物业服务费调整机制5.物业服务合同履行5.1物业服务内容履行5.2环保教育与垃圾分类培训履行5.3物业服务费收取履行5.4合同变更与解除6.违约责任6.1物业服务方违约责任6.2业主方违约责任6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同解释9.3合同保密9.4合同变更10.合同签订与签署10.1合同签订地点10.2合同签署人员10.3合同签署日期11.物业服务合同附件11.1物业服务内容明细11.2环保教育与垃圾分类培训计划11.3物业服务费用明细12.物业服务合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同解除后的处理13.1物业服务费用结算13.2物业服务合同终止13.3物业服务合同解除后的后续事项处理14.合同附件清单14.1物业服务合同附件114.2物业服务合同附件214.3物业服务合同附件3第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024万科物业服务合同”。1.2合同双方：甲方（物业服务方）为万科物业管理有限公司，乙方（业主方）为万科小区全体业主。1.3合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.4合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为三年。2.物业服务范围2.1社区环境卫生：负责社区内公共区域的清扫、垃圾清运及环境卫生管理。2.2社区公共设施维护：负责社区内公共设施（如照明、电梯、消防设施等）的日常维护和检修。2.3社区安全保卫：负责社区内的安全巡逻、门禁管理及突发事件处理。2.4社区绿化养护：负责社区内绿地的浇水、修剪、病虫害防治等工作。2.5社区文化活动组织：负责组织社区内的各类文化活动，丰富业主文化生活。3.环保教育与垃圾分类培训3.1环保教育目标：提高业主环保意识，倡导绿色生活。3.2垃圾分类培训内容：普及垃圾分类知识，教授垃圾分类技巧。3.3培训时间安排：每月至少组织一次环保教育与垃圾分类培训。3.4培训方式：现场讲解、发放宣传资料、组织实地参观等。3.5培训效果评估：通过业主满意度调查、垃圾分类参与度等指标进行评估。4.物业服务费用4.1物业服务费标准：根据国家和地方相关政策及实际情况，经双方协商确定物业服务费为每平方米每月2元。4.2物业服务费支付方式：业主应按时缴纳物业服务费，可通过银行转账、现金或物业代收等方式支付。4.3物业服务费缴纳时间：业主应在每月的5日前缴纳当月物业服务费。4.4物业服务费调整机制：如遇政策调整或服务项目变更，物业服务费将按相关规定进行调整。5.物业服务合同履行5.1物业服务内容履行：甲方应按照本合同约定的物业服务范围，提供优质的物业服务。5.2环保教育与垃圾分类培训履行：甲方应按照本合同约定的培训内容、时间安排和方式，组织开展环保教育与垃圾分类培训。5.3物业服务费收取履行：甲方应按时收取物业服务费，并及时向乙方提供收费凭证。5.4合同变更与解除：如遇特殊情况，双方可协商变更或解除本合同，但应提前一个月通知对方。6.违约责任6.1物业服务方违约责任：若甲方未能履行本合同约定的物业服务内容，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2业主方违约责任：若乙方未能按时缴纳物业服务费，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。6.3违约责任承担方式：违约责任以支付违约金或滞纳金的形式承担。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决程序：协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构：双方可共同选定仲裁机构，提交仲裁申请。8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。8.3合同终止程序：合同终止前，双方应进行财产清算，明确各自的权利和义务。9.其他约定事项9.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业服务内容明细、环保教育与垃圾分类培训计划、物业服务费用明细等。9.2合同解释：本合同内容如存在歧义，以书面解释为准。9.3合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.4合同变更：任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.合同签订与签署10.1合同签订地点：本合同签订地点为甲方所在地。10.2合同签署人员：甲方代表为，乙方代表为。10.3合同签署日期：本合同于2024年1月1日由双方代表签字盖章。11.物业服务合同附件11.1物业服务内容明细：详见附件一。11.2环保教育与垃圾分类培训计划：详见附件二。11.3物业服务费用明细：详见附件三。12.物业服务合同解除条件12.1合同解除情形：包括但不限于合同期满、一方违约、不可抗力等原因。12.2合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并按照合同约定进行财产清算。12.3合同解除通知：解除合同的通知应提前一个月送达对方。13.合同解除后的处理13.1物业服务费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定结算物业服务费用。13.2物业服务合同终止：合同解除后，物业服务合同终止，双方不再承担合同约定的义务。13.3物业服务合同解除后的后续事项处理：包括但不限于物业移交、资料归档等。14.合同附件清单14.1物业服务合同附件1：物业服务内容明细。14.2物业服务合同附件2：环保教育与垃圾分类培训计划。14.3物业服务合同附件3：物业服务费用明细。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。16.第三方介入的情形16.1.1合同履行过程中的争议解决；16.1.2物业服务质量的评估；16.1.3物业服务费用的审计；16.1.4法律诉讼或其他法律事务的处理。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体情形和目的。17.2第三方选择：双方应协商确定第三方的选择，如协商不成，可由仲裁机构指定。17.3第三方授权：第三方在介入本合同时，需获得甲乙双方的书面授权。18.第三方的责权利18.1第三方责任：第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规，并对自己的专业行为负责。18.2第三方权利：第三方有权获取合同相关信息，并提出自己的意见和建议。18.3第三方义务：第三方应保持中立，公正地履行职责，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同中所述的责任限额，指第三方因介入本合同所产生的一切法律责任，包括但不限于合同纠纷、侵权责任等。19.2责