2024版XX小区智慧社区建设及运营服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小区智慧社区建设及运营服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目目标3.项目范围3.1智慧社区硬件设施3.2智慧社区软件系统3.3智慧社区运营服务4.项目实施计划4.1项目实施阶段划分4.2每个阶段的起止时间4.3关键节点及里程碑5.技术标准与规范5.1硬件设备技术标准5.2软件系统技术规范5.3运营服务技术要求6.项目费用及支付方式6.1项目总费用6.2分阶段费用6.3支付方式6.4付款时间及条件7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.项目验收标准及程序9.1验收标准9.2验收程序9.3验收时间10.运营服务内容及标准10.1运营服务内容10.2服务质量标准10.3服务时间11.运营费用及结算11.1运营费用构成11.2费用结算方式11.3结算周期12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效、变更、解除及终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：智慧科技有限公司1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.项目概述2.1项目名称：2024版小区智慧社区建设及运营服务项目2.2项目地点：省市区小区2.3项目内容：2.3.1智慧社区硬件设施建设，包括但不限于门禁系统、监控系统、智能照明系统等。2.3.2智慧社区软件系统开发，包括但不限于物业管理系统、社区服务系统、业主互动平台等。2.3.3智慧社区运营服务，包括但不限于设备维护、系统升级、用户培训等。2.4项目目标：通过智能化手段提升小区居住品质，实现物业管理的精细化、便捷化。3.项目范围3.1智慧社区硬件设施3.1.1门禁系统：安装人脸识别、指纹识别等生物识别门禁设备。3.1.2监控系统：设置高清摄像头，实现小区24小时监控。3.1.3智能照明系统：安装感应式照明设备，实现节能照明。3.2智慧社区软件系统3.2.1物业管理系统：实现物业费用缴纳、维修报修、投诉建议等功能。3.2.2社区服务系统：提供家政服务、餐饮配送、快递收发等便民服务。3.2.3业主互动平台：搭建线上社区论坛，方便业主沟通交流。3.3智慧社区运营服务3.3.1设备维护：定期对硬件设备进行检查、保养和维修。3.3.2系统升级：根据用户需求和技术发展，对软件系统进行升级。3.3.3用户培训：对业主进行智慧社区系统使用培训。4.项目实施计划4.1项目实施阶段划分：4.1.1设计阶段：2024年1月1日至2024年3月31日4.1.2施工阶段：2024年4月1日至2024年8月31日4.1.3系统调试与试运行阶段：2024年9月1日至2024年11月30日4.1.4正式运营阶段：2024年12月1日起4.2每个阶段的起止时间4.2.1设计阶段：2024年1月1日至2024年3月31日4.2.2施工阶段：2024年4月1日至2024年8月31日4.2.3系统调试与试运行阶段：2024年9月1日至2024年11月30日4.2.4正式运营阶段：2024年12月1日起4.3关键节点及里程碑4.3.1设计阶段：完成方案设计、设备选型等4.3.2施工阶段：完成硬件设施安装、软件系统部署等4.3.3系统调试与试运行阶段：完成系统调试、试运行等4.3.4正式运营阶段：系统正式投入使用5.技术标准与规范5.1硬件设备技术标准5.1.1门禁系统：符合国家标准GB/T198512005《智能门禁系统技术规范》5.1.2监控系统：符合国家标准GB47162005《视频安防监控系统工程设计规范》5.1.3智能照明系统：符合国家标准GB/T231472009《智能照明控制系统技术规范》5.2软件系统技术规范5.2.1物业管理系统：符合国家标准GB/T209882007《住宅物业管理信息系统技术规范》5.2.2社区服务系统：符合国家标准GB/T209892007《住宅小区服务信息系统技术规范》5.2.3业主互动平台：符合国家标准GB/T209902007《住宅小区业主互动平台技术规范》5.3运营服务技术要求5.3.1设备维护：按照设备制造商提供的技术手册进行操作和维护。5.3.2系统升级：遵循软件开发商提供的技术规范进行升级。5.3.3用户培训：根据用户需求制定培训计划，提供专业培训。8.项目费用及支付方式8.1项目总费用：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）8.2分阶段费用：8.2.1设计阶段费用：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）8.2.2施工阶段费用：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）8.2.3系统调试与试运行阶段费用：人民币拾万元整（￥100,000.00）8.3支付方式：8.3.1设计阶段费用：合同签订后10个工作日内支付50%，项目设计完成后支付剩余50%。8.3.2施工阶段费用：按施工进度分期支付，每完成20%支付10%，10%在项目完工验收合格后支付。8.3.3系统调试与试运行阶段费用：系统调试合格后支付。8.4付款时间及条件：8.4.1付款时间：按照约定的支付方式进行，具体时间点见合同附件。8.4.2付款条件：按合同约定完成相应阶段的工作，且甲方确认无误。9.甲方权利与义务9.1甲方权利：9.1.1对乙方进行工作进度和质量的监督。9.1.2对项目变更提出意见和要求。9.1.3对项目最终成果进行验收。9.2甲方义务：9.2.1按时支付项目费用。9.2.2提供项目实施所需的场地和条件。9.2.3配合乙方进行项目实施。10.乙方权利与义务10.1乙方权利：10.1.1按合同约定进行项目设计、施工和运营服务。10.1.2要求甲方按时支付项目费用。10.1.3对项目变更提出意见和要求。10.2乙方义务：10.2.1按时完成项目设计、施工和运营服务。10.2.2保证项目质量符合约定标准。10.2.3对项目进行维护和升级。11.项目验收标准及程序11.1验收标准：11.1.1硬件设施：按照国家标准和合同约定进行验收。11.1.2软件系统：按照国家标准和合同约定进行验收。11.1.3运营服务：按照服务质量标准进行验收。11.2验收程序：11.2.1乙方完成项目后，向甲方提交验收申请。11.2.2甲方组织相关人员进行验收。11.2.3验收合格后，双方签署验收报告。12.运营服务内容及标准12.1运营服务内容：12.1.1设备维护：定期对硬件设备进行检查、保养和维修。12.1.2系统升级：根据用户需求和技术发展，对软件系统进行升级。12.1.3用户培训：对业主进行智慧社区系统使用培训。12.2服务质量标准：12.2.1硬件设备故障响应时间不超过24小时。12.2.2软件系统正常运行率不低于99%。13.运营费用及结算13.1运营费用构成：13.1.1设备维护费用。13.1.2系统升级费用。13.1.3用户培训费用。13.2费用结算方式：13.2.1按年结算，每年初提交上一年度的费用结算报告。13.2.2甲方在收到结算报告后30个工作日内支付相应费用。13.3结算周期：13.3.1每年结算一次。14.违约责任14.1甲方违约责任：14.1.1逾期支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。14.1.2未按时提供项目实施所需场地和条件的，应承担相应责任。14.2乙方违约责任：14.2.1未能按时完成项目设计、施工和运营服务的，应承担相应责任。14.2.2项目质量不符合约定标准的，应进行整改，直至符合标准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术顾问、监理单位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，提高项目质量，确保各方权益。15.3第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、技术评估、质量监理、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并提供第三方的基本信息及介入理由。16.2介入审批：对方应在收到申请后10个工作日内给予答复，同意引入第三方的情况下，双方应共同与第三方签订补充协议。16.3介入实施：第三方介入后，应按照补充协议的规定，履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中产生的任何损失或责任，其责任限额由补充协议约定，但不得超过其收取的服务费用。17.2第三方责任保险：第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的责任。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1根据补充协议的规定，获得相应费用的支付。18.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。18.1.3在必要时，要求甲乙双方共同解决问题。18.2第三方义务：18.2.1按照补充协议的规定，履行其职责，保证工作质量。18.2.2对其履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。18.2.3在履行职责过程中，如因自身原因导致损失或责任，应承担相应责任。18.3第三方与其他各方的划分说明：18.3.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系仅限于补充协议所约定的内容，甲方对第三方的行为不承担责任。18.3.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系仅限于补充协议所约定的内容，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方的关系仅限于补充协议所约定的内容，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：当合同目的实现、合同期限届满或双方协商一致时，第三方介入终止。19.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方签订终止协议，明确各方责任和义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：项目实施计划详细安排表要求：详细列出项目实施各阶段的任务、时间节点、责任人及预期成果。说明：该附件用于指导和监督项目实施过程，确保项目按计划推进。2.合同附件二：技术标准与规范明细表要求：详细列出项目所需遵循的国家标准、行业标准及企业标准。说明：该附件用于确保项目实施过程中的技术规范和质量标准。3.合同附件三：项目费用明细表要求：详细列出项目总费用、分阶段费用及支付方式。说明：该附件用于明确项目费用构成，便于双方进行费用结算。4.合同附件四：第三方介入补充协议要求：详细规定第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事项，保障各方权益。5.合同附件五：项目验收标准及程序要求：详细列出项目验收的标准、程序及验收报告格式。说明：该附件用于规范项目验收过程，确保项目质量。6.合同附件六：运营服务内容及标准要求：详细列出运营服务的具体内容、服务质量标准及费用结算方式。说明：该附件用于明确运营服务要求，确保服务质量。7.合同附件七：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：该附件用于明确违约行为及责任，保障合同有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1逾期支付费用：甲方未按合同约定支付项目费用的，视为违约。1.1.2未按时提供项目实施所需场地和条件：甲方未按合同约定提供项目实施所需场地和条件的，视为违约。1.2乙方违约行为：1.2.1未能按时完成项目设计、施工和运营服务：乙方未按合同约定完成项目设计、施工和运营服务的，视为违约。1.2.2项目质量不符合约定标准：乙方实施的项目质量不符合约定标准的，视为违约。1.3第三方违约行为：1.3.1未按补充协议履行职责：第三方未按补充协议履行职责的，视为违约。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1逾期支付费用：甲方应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。2.1.2未按时提供项目实施所需场地和条件：甲方应承担因延误造成的损失及相应责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未能按时完成项目设计、施工和运营服务：乙方应承担因延误造成的损失及相应责任。2.2.2项目质量不符合约定标准：乙方应进行整改，直至符合标准，并承担相应责任。2.3第三方违约责任认定：2.3.1未按补充协议履行职责：第三方应按照补充协议约定承担相应责任，如赔偿损失等。示例说明：甲方逾期支付设计阶段费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。乙方未按约定完成施工阶段任务，导致项目延误，甲方有权要求乙方承担因延误造成的损失及相应责任。第三方未按补充协议规定进行设备维护，导致设备损坏，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版小区智慧社区建设及运营服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3行业标准2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目周期4.项目内容4.1智慧社区系统建设4.2智慧社区运营服务4.3技术支持与维护4.4安全保障措施5.项目投资5.1投资总额5.2投资结构5.3投资进度安排6.项目实施6.1施工组织设计6.2施工进度计划6.3施工质量保证6.4施工安全管理7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收资料8.运营服务8.1运营服务内容8.2运营服务质量8.3运营服务费用8.4运营服务期限9.费用结算与支付9.1结算方式9.2支付方式9.3付款期限9.4逾期付款责任10.合同履行与违约责任10.1合同履行10.2违约责任10.3争议解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2政策文件1.2.1《关于加快智慧社区建设的指导意见》1.2.2《关于推进新型城镇化建设的若干意见》1.3行业标准1.3.1GB/T336602017《智慧社区服务规范》1.3.2GB/T336612017《智慧社区安全防范系统技术要求》2.合同主体2.1甲方2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方2.2.1乙方名称：智慧科技有限公司2.2.2乙方地址：市区路号2.2.3乙方法定代表人：3.项目概况3.1项目名称3.1.1小区智慧社区建设项目3.2项目地点3.2.1市区小区3.3项目规模3.3.1小区总占地面积：10万平方米3.3.2小区总建筑面积：15万平方米3.3.3小区住户数量：1000户3.4项目周期3.4.1项目建设周期：12个月4.项目内容4.1智慧社区系统建设4.1.1建设内容：智慧门禁、智慧停车、智慧安防、智慧物业等系统4.1.2系统功能：实现小区内各项设施设备的智能化管理4.2智慧社区运营服务4.2.1运营内容：物业、安保、清洁、绿化等服务4.2.2运营标准：参照国家标准及行业标准执行4.3技术支持与维护4.3.1技术支持：提供724小时技术支持服务4.3.2维护内容：定期对系统进行检查、维护和升级4.4安全保障措施4.4.1制定严格的安全管理制度4.4.2配备专业的安全人员4.4.3加强对重要设施的安全防护5.项目投资5.1投资总额5.1.1投资总额：1000万元5.2投资结构5.2.1设备购置费：500万元5.2.2系统开发费：300万元5.2.3运营服务费：200万元5.3投资进度安排5.3.1第一年：完成系统建设和设备购置5.3.2第二年：完成系统调试和运营服务6.项目实施6.1施工组织设计6.1.1施工方案：按照甲方要求进行施工组织设计6.1.2施工进度：按照合同约定的时间节点完成施工6.2施工进度计划6.2.1第一年：完成系统建设6.2.2第二年：完成运营服务6.3施工质量保证6.3.1严格按照国家标准和行业标准进行施工6.3.2建立质量监督机制，确保施工质量6.4施工安全管理6.4.1严格执行施工现场安全管理制度6.4.2定期进行安全检查，消除安全隐患8.运营服务8.1运营服务内容8.1.1物业服务：包括小区公共区域的清洁、绿化、设施设备维护等8.1.2安保服务：24小时巡逻，确保小区安全，处理突发事件8.1.3清洁服务：定期对小区公共区域进行清洁，保持环境卫生8.1.4绿化服务：小区绿化带的养护，保证植被生长良好8.2运营服务质量8.2.1物业服务：按照国家物业服务标准执行，确保服务质量8.2.2安保服务：严格执行安保制度，确保小区治安良好8.2.3清洁服务：保持小区公共区域干净整洁，无垃圾堆放8.2.4绿化服务：定期修剪植被，保持绿化景观8.3运营服务费用8.3.1运营服务费用按年度计费，由甲方支付给乙方8.3.2费用标准根据服务内容和质量确定，双方另行协商8.3.3运营服务费用在合同签订后一个月内支付8.4运营服务期限8.4.1运营服务期限为自合同生效之日起三年8.4.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签9.费用结算与支付9.1结算方式9.1.1按月结算：乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到单据后10个工作日内支付9.2支付方式9.2.1银行转账：双方约定具体的银行账户信息，用于支付费用9.3付款期限9.3.1甲方应在收到费用结算单后的10个工作日内完成付款9.4逾期付款责任9.4.1逾期付款的，甲方应向乙方支付逾期付款金额的千分之五的违约金10.合同履行与违约责任10.1合同履行10.1.1甲方应按约定支付费用，乙方应按约定提供运营服务10.1.2双方应按约定的时间节点完成各自职责10.2违约责任10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.2.2违约责任的具体内容，双方另行协商确定10.3争议解决10.3.1双方发生争议，应友好协商解决10.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2双方协商一致，终止合同11.3合同解除程序11.3.1提前通知对方，说明解除原因11.3.2协商解决合同解除后的善后事宜12.保密条款12.1保密内容12.1.1甲方和乙方的商业秘密12.1.2合同内容及其相关资料12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年12.2.2保密期限内的保密义务不因合同终止而失效12.3保密责任12.3.1双方对保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得泄露给任何第三方13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分13.3合同解释14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止14.2.1合同履行完毕或解除后，合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同主体甲乙双方及其员工、顾问或代理。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应有助于合同履行，提高合同效率。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成合同项下的工作。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助和支持。15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应明确各自的权利义务，并在合同中予以约定。16.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同履行，并承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。17.3第三方责任限额的约定不应低于合同总金额的10%。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方应根据甲乙双方的要求履行职责。18.2第三方与甲乙双方及其他第三方的关系为独立第三方关系，各方之间互不承担责任。18.3第三方在介入合同关系时，应遵守甲乙双方之间的约定，并尊重其他第三方的合法权益。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方及第三方书面同意。19.2第三方介入的变更或解除，不影响原合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在书面协议中明确约定。22.2第三方介入的书面协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订证明文件要求：合同双方签字（或盖章）的合同副本说明：作为合同签订的法定证明文件，用于后续的合同履行和争议解决。2.附件二：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、可行性分析等内容说明：为项目实施提供依据，确保项目符合国家政策和市场需求。3.附件三：智慧社区系统设计方案要求：包含系统架构、功能模块、技术参数等内容说明：为智慧社区系统建设提供技术指导，确保系统的高效运行。4.附件四：智慧社区运营服务方案要求：明确运营服务内容、标准、费用等说明：为智慧社区运营提供服务指导，确保服务质量和效率。5.附件五：施工组织设计要求：详细描述施工进度、质量保证、安全管理等内容说明：为项目施工提供组织指导，确保施工顺利进行。6.附件六：设备清单及质量保证书要求：列出设备型号、数量、性能参数等，并附有厂家质量保证书说明：确保设备质量，为项目提供可靠的硬件支持。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等内容说明：规范第三方介入行为，保障合同各方权益。8.附件八：费用结算清单要求：详细列出费用项目、金额、结算周期等说明：为合同履行提供费用依据，确保费用合理、透明。9.附件九：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等说明：为合同履行提供争议解决机制，保障合同各方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付费用未按约定提供项目场地或相关资料未按约定履行合同约定的其他义务1.2乙方违约：未按时完成项目建设或运营服务未按约定提供技术支持或维护服务未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：逾期支付费用的，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五的违约金未按时提供项目场地或相关资料的，应承担由此产生的额外费用未按约定履行其他义务的，应根据违约程度承担相应责任2.2乙方违约责任认定：逾期完成项目建设或运营服务的，应向甲方支付违约金未按时提供技术支持或维护服务的，应承担由此产生的额外费用未按约定履行其他义务的，应根据违约程度承担相应责任3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在合同约定的付款期限内支付费用，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在合同约定的期限内完成项目建设，如逾期完成，应向甲方支付违约金，具体金额根据延误时间及项目影响程度确定。全文完。2024版小区智慧社区建设及运营服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同主体1.3合同有效期2.服务内容2.1智慧社区平台建设2.2智慧物业管理2.3智慧安防2.4智慧家居2.5智慧健康2.6智慧能源3.双方责任与义务3.1承包方责任3.2业主方责任3.3合作方责任4.服务标准与规范4.1技术标准4.2系统安全4.3数据保护5.服务费用与支付5.1费用构成5.2支付方式5.3付款期限6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1承包方违约责任7.2业主方违约责任7.3合作方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：智慧社区平台建设方案10.2附件二：智慧社区设备清单10.3附件三：智慧社区服务协议11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力13.合同签署与生效14.合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“智慧社区”指运用物联网、大数据、云计算等技术，实现社区管理、服务和居民的智能化生活。1.1.2“业主方”指购买小区房屋的业主，共同委托代表与承包方签订本合同。1.1.3“承包方”指负责小区智慧社区建设及运营服务的乙方。1.1.4“合作方”指与承包方合作提供相关技术或服务支持的第三方。1.2合同主体1.2.1业主方：小区业主委员会或其指定的代表。1.2.2承包方：智慧科技有限公司。1.2.3合作方：根据实际情况确定。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至智慧社区运营服务期满之日止。第二条服务内容2.1智慧社区平台建设2.1.1平台搭建：包括硬件设施安装、软件系统开发等。2.1.2平台功能：如物业管理、安防监控、智能家居、社区服务等。2.2智慧物业管理2.2.1物业管理信息化：实现物业管理的自动化、智能化。2.2.2物业服务：包括绿化、清洁、维修等。2.3智慧安防2.3.1安防系统建设：包括视频监控、门禁系统等。2.3.2安防服务：包括巡逻、安保等。2.4智慧家居2.4.1家居智能化：实现家电、照明、安防等家居设备的智能化控制。2.4.2家居服务：包括家电维修、家政服务等。2.5智慧健康2.5.1健康数据采集：包括血压、心率等生命体征数据。2.5.2健康管理：提供健康咨询、医疗预约等服务。2.6智慧能源2.6.1能源监测：包括水电等能源消耗数据监测。2.6.2能源管理：提供节能措施、能源优化等服务。第三条双方责任与义务3.1承包方责任3.1.1按合同约定完成智慧社区建设及运营服务。3.1.2保证服务质量，确保系统稳定运行。3.1.3及时解决业主提出的问题。3.2业主方责任3.2.1积极配合承包方完成智慧社区建设及运营服务。3.2.2按合同约定支付服务费用。3.3合作方责任3.3.1按合同约定提供技术或服务支持。3.3.2与承包方共同保障服务质量。第四条服务标准与规范4.1技术标准4.1.1平台建设应符合国家相关技术标准。4.1.2系统安全应符合国家信息安全等级保护制度要求。4.2系统安全4.2.1确保系统数据安全，防止数据泄露、篡改等。4.2.2定期进行系统安全检查和维护。4.3数据保护4.3.1严格保护业主个人信息，不得泄露。4.3.2定期进行数据备份，确保数据安全。第五条服务费用与支付5.1费用构成5.1.1平台建设费用。5.1.2运营维护费用。5.1.3合作方技术或服务支持费用。5.2支付方式5.2.1按合同约定分期支付。5.2.2支付方式为银行转账。5.3付款期限5.3.1每期支付时间为合同约定的付款期限。第六条合同变更与解除6.1合同变更6.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。6.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议。6.2合同解除6.2.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同。6.2.2合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方。第七条违约责任7.1承包方违约责任7.1.1未按合同约定完成智慧社区建设及运营服务，应承担违约责任。7.1.2因质量问题导致业主损失，应承担赔偿责任。7.2业主方违约责任7.2.1未按合同约定支付服务费用，应承担违约责任。7.2.2损坏智慧社区设施设备，应承担赔偿责任。7.3合作方违约责任7.3.1未按合同约定提供技术或服务支持，应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提交争议的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面争议通知。8.2.2收到争议通知后，另一方应在15日内进行答复或提出解决方案。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字盖章。9.1.2合同经双方确认无误后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2因一方违约导致合同解除。9.2.3双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1附件一：智慧社区平台建设方案10.1.1详细描述平台的功能、技术架构、实施计划等。10.1.2包含平台的主要技术指标和性能要求。10.2附件二：智慧社区设备清单10.2.1列出所有智慧社区所需的硬件设备，包括品牌、型号、数量等。10.2.2设备的安装位置和使用说明。10.3附件三：智慧社区服务协议10.3.1详细规定智慧社区的各项服务内容、服务标准、服务费用等。10.3.2规定业主和承包方在享受和使用服务过程中的权利和义务。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2双方在履行合同过程中产生的争议，应遵循诚实信用原则。11.2争议管辖11.2.1本合同的争议管辖地为合同签订地。11.2.2双方同意将所有争议提交至合同签订地的人民法院管辖。第十二条其他约定12.1通知方式12.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.1.2通知应发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2.2不可抗力事件发生后，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。第十三条合同签署与生效13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.1.2合同签署后，双方代表应在合同上签字或盖章。13.2合同生效13.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十四条合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同正本，不得涂改、伪造或销毁。14.2.2合同副本仅供查阅，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在智慧社区建设及运营服务过程中，由甲乙双方邀请或授权，提供专业服务、技术支持、设备供应或其他相关服务的独立实体。1.2第三方的类型可能包括但不限于：1.2.1技术服务商：提供智慧社区平台开发、维护和升级服务。1.2.2设备供应商：提供智慧社区所需的硬件设备。1.2.3系统集成商：负责智慧社区系统的整体集成和安装。1.2.4专业顾问：提供项目管理、技术指导或咨询服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的义务，确保其提供的服务或产品符合相关标准和要求。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方对甲乙双方或其财产造成的任何损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2.2若第三方违约，其责任赔偿金额应不超过合同中约定的责任限额。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其合同义务。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的合同关系，第三方不直接对业主承担责任。4.2第三方与业主的关系：4.2.1第三方应通过甲乙双方与业主进行沟通和协调。4.2.2第三方应遵守甲乙双方与业主签订的任何相关协议。4.3第三方与其他第三方的关系：4.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同约定。4.3.2若多个第三方参与同一项目，甲乙双方应