2024年度店面商铺租赁合同样本：跨境电商专用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面商铺租赁合同样本：跨境电商专用本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店面商铺基本情况2.1.店面商铺位置2.2.店面商铺面积2.3.店面商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整条款4.租金支付及押金4.1.租金支付时间4.2.租金支付方式4.3.押金金额及退还条件5.店面商铺使用与管理5.1.店面商铺使用范围5.2.店面商铺装修与维护5.3.店面商铺安全管理6.电子商务运营要求6.1.电商经营资质6.2.电商经营范围6.3.电商经营规范7.店面商铺转租与转让7.1.店面商铺转租7.2.店面商铺转让8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同变更12.3.合同争议处理13.合同签署13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点13.3.合同签署人14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系方式：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系方式：2.店面商铺基本情况2.1.店面商铺位置2.1.1.店面商铺所在区域：2.1.2.店面商铺具体地址：2.2.店面商铺面积2.2.1.店面商铺总面积：2.2.2.店面商铺使用面积：2.3.店面商铺用途2.3.1.店面商铺主要用途：2.3.2.店面商铺辅助用途：3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金金额：3.2.2.租金支付方式：3.3.租金调整条款3.3.1.租金调整频率：3.3.2.租金调整依据：4.租金支付及押金4.1.租金支付时间4.1.1.首期租金支付时间：4.1.2.每期租金支付时间：4.2.租金支付方式4.2.1.银行转账：4.2.2.现金支付：4.3.押金金额及退还条件4.3.1.押金金额：4.3.2.押金退还条件：5.店面商铺使用与管理5.1.店面商铺使用范围5.1.1.店面商铺主要使用范围：5.1.2.店面商铺辅助使用范围：5.2.店面商铺装修与维护5.2.1.店面商铺装修要求：5.2.2.店面商铺维护责任：5.3.店面商铺安全管理5.3.1.店面商铺安全责任：5.3.2.店面商铺安全设施：6.电子商务运营要求6.1.电商经营资质6.1.1.电商经营许可证：6.1.2.电商经营备案信息：6.2.电商经营范围6.2.1.电商经营范围描述：6.2.2.电商经营限制：6.3.电商经营规范6.3.1.电商经营行为规范：6.3.2.电商经营信息披露：7.店面商铺转租与转让7.1.店面商铺转租7.1.1.店面商铺转租条件：7.1.2.店面商铺转租程序：7.2.店面商铺转让7.2.1.店面商铺转让条件：7.2.2.店面商铺转让程序：8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.未按时支付租金：8.1.1.1.违约金比例：8.1.1.2.违约金计算方式：8.1.2.未经出租方同意擅自改变店面商铺用途：8.1.2.1.违约责任：8.1.2.2.恢复原状或赔偿损失：8.2.出租方违约责任8.2.1.未按时交付店面商铺：8.2.1.1.违约责任：8.2.1.2.赔偿损失：8.2.2.违反约定提高租金：8.2.2.1.违约责任：8.2.2.2.赔偿损失：9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.协商解决：9.1.2.仲裁解决：9.1.3.民事诉讼解决：9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁机构：9.2.2.法院管辖：10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.承租方违约解除：10.1.2.出租方违约解除：10.2.合同解除程序10.2.1.解除通知：10.2.2.解除效力：11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章：11.1.2.合同登记备案：11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满：11.2.2.合同解除：11.2.3.其他法定终止条件：12.其他约定事项12.1.合同附件12.1.1.店面商铺照片：12.1.2.租赁物品清单：12.2.合同变更12.2.1.变更程序：12.2.2.变更效力：12.3.合同争议处理12.3.1.争议处理原则：12.3.2.争议处理期限：13.合同签署13.1.合同签署日期13.1.1.签署日期：13.2.合同签署地点13.2.1.签署地点：13.3.合同签署人13.3.1.出租方代表签字：13.3.2.承租方代表签字：14.合同附件及补充协议14.1.合同附件14.1.1.合同附件一：店面商铺照片：14.1.2.合同附件二：租赁物品清单：14.2.补充协议14.2.1.补充协议一：租赁设施使用协议：14.2.2.补充协议二：违约责任补充协议：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方的定义1.1.1.第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度店面商铺租赁合同》中，除甲乙双方之外，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方类型1.2.1.中介方：指为甲乙双方提供租赁中介服务的机构或个人。1.2.2.专业顾问：指为甲乙双方提供专业咨询意见的律师、会计师、评估师等专业人士。1.2.3.承包方：指负责店面商铺装修、维护等工作的施工方。2.第三方责任限额2.1.第三方责任限额定义2.1.1.第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同目的不能实现，应承担的赔偿责任的上限。2.2.第三方责任限额确定2.2.1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务期限等因素综合考虑，由甲乙双方在合同中约定。2.3.第三方责任限额的调整2.3.1.在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认调整后的责任限额。3.第三方责权利3.1.第三方权利3.1.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料。3.2.第三方义务3.2.1.第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。3.2.2.第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.甲乙双方与第三方的权利义务关系4.1.1.甲乙双方与第三方之间的权利义务关系由合同约定，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。4.2.第三方与店面商铺租赁合同的关系4.2.1.第三方参与店面商铺租赁合同，其目的是协助甲乙双方完成合同目的，而非取代甲乙双方的权利义务。4.3.第三方与其他合同方的划分4.3.1.第三方与店面商铺租赁合同中的其他合同方（如承包方）之间的权利义务关系，由各自的合同约定。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.第三方介入程序5.1.1.甲乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并书面同意第三方的介入。5.2.第三方介入后的责任划分5.2.1.第三方介入后，其责任仅限于合同约定的服务范围，对合同以外的责任不承担。5.3.第三方介入后的合同变更5.3.1.第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应通知第三方，并经第三方同意后方可进行。5.4.第三方介入后的争议解决5.4.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。5.5.第三方介入后的合同终止5.5.1.第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应通知第三方，并协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面商铺照片要求：提供清晰、完整的店面商铺内外照片，包括但不限于外观、内部布局、装修状况等。2.租赁物品清单要求：详细列出租赁物品的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：附件二用于明确租赁物品的范围，确保双方对租赁物品有清晰的认识。3.租赁设施使用协议要求：详细约定租赁设施的使用范围、使用方式、维护责任等。说明：附件三用于规范租赁设施的使用，保障甲乙双方的权益。4.违约责任补充协议要求：补充约定违约行为的认定标准、违约责任的具体承担方式等。说明：附件四用于细化违约责任，确保违约行为的认定和处理更加明确。5.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的范围、服务内容、费用支付等。说明：附件五用于规范第三方服务，明确第三方的责任和义务。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更生效时间等。说明：附件六用于规范合同变更程序，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按合同约定时间支付租金，构成违约。示例：承租方应在每月5日前支付当月租金，逾期未支付，构成违约。2.未经出租方同意擅自改变店面商铺用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变店面商铺用途，构成违约。示例：承租方未经出租方同意，将店面商铺用于非约定的商业活动，构成违约。3.未按时交付店面商铺责任认定：出租方未按合同约定时间交付店面商铺，构成违约。示例：出租方应在租赁期限届满前30日交付店面商铺，逾期未交付，构成违约。4.违反约定提高租金责任认定：出租方违反合同约定，擅自提高租金，构成违约。示例：出租方未按合同约定调整租金，擅自提高租金，构成违约。5.未经出租方同意转租店面商铺责任认定：承租方未经出租方同意，擅自转租店面商铺，构成违约。示例：承租方未取得出租方书面同意，擅自将店面商铺转租他人，构成违约。6.第三方服务未达标责任认定：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，构成违约。示例：第三方提供的服务不符合行业规范，导致店面商铺经营受损，构成违约。全文完。2024年度店面商铺租赁合同样本：跨境电商专用2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、位置、面积2.2租赁物设施及附属设备2.3租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度及频率5.3租金调整的审批程序6.使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项6.3违反使用范围及禁止事项的违约责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还条件7.3保证金违约责任8.费用承担8.1水电费、物业管理费等费用承担8.2费用缴纳方式及时间8.3费用违约责任9.修缮责任9.1租赁物维修及保养责任9.2修缮费用承担及处理程序9.3修缮违约责任10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3合同解除及违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系方式：_______1.2出租方基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系方式：_______第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称、位置、面积（1）名称：_______（2）位置：_______（3）面积：_______平方米2.2租赁物设施及附属设备（1）设施：_______（2）附属设备：_______2.3租赁物权属证明（1）权属证明文件：_______（2）权属证明文件编号：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限的延长及终止条件（1）租赁期限延长：_______（2）租赁期限终止条件：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式及时间（1）支付方式：_______（2）支付时间：_______4.3逾期支付租金的违约责任（1）逾期天数：_______（2）违约金：_______第五条租金调整5.1租金调整条件：_______5.2租金调整幅度及频率：_______5.3租金调整的审批程序：_______第六条使用范围及禁止事项6.1使用范围：_______6.2禁止事项：_______6.3违反使用范围及禁止事项的违约责任：_______第七条保证金7.1保证金金额：_______元7.2保证金缴纳及退还条件（1）缴纳时间：_______（2）退还条件：_______7.3保证金违约责任：_______第八条费用承担8.1水电费、物业管理费等费用承担（1）水费：_______（2）电费：_______（3）物业管理费：_______（4）其他相关费用：_______8.2费用缴纳方式及时间（1）缴纳方式：_______（2）缴纳时间：_______8.3费用违约责任（1）逾期缴纳：_______（2）欠费违约金：_______第九条修缮责任9.1租赁物维修及保养责任（1）租赁方责任：_______（2）出租方责任：_______9.2修缮费用承担及处理程序（1）修缮费用承担：_______（2）修缮处理程序：_______9.3修缮违约责任（1）未及时修缮：_______（2）修缮质量不符合要求：_______第十条违约责任10.1租赁方违约责任（1）逾期支付租金：_______（2）擅自改变使用范围：_______（3）损坏租赁物：_______10.2出租方违约责任（1）未按约定交付租赁物：_______（2）擅自提高租金：_______（3）擅自解除合同：_______10.3合同解除及违约金（1）合同解除条件：_______（2）违约金金额：_______第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决：_______（2）调解解决：_______（3）仲裁或诉讼解决：_______11.2争议解决机构（1）仲裁机构：_______（2）法院：_______11.3争议解决费用（1）协商解决：_______（2）调解解决：_______（3）仲裁或诉讼解决：_______第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）租赁方违约：_______（2）出租方违约：_______（3）不可抗力：_______12.2合同解除程序（1）解除通知：_______（2）解除生效时间：_______12.3合同解除后的处理（1）租赁物返还：_______（2）费用结算：_______第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章：_______（2）合同登记备案：_______13.2合同终止条件（1）租赁期限届满：_______（2）合同解除：_______13.3合同终止后的处理（1）租赁物返还：_______（2）费用结算：_______第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力事件：_______（2）不可抗力发生后处理：_______14.2合同附件（1）附件一：租赁物清单（2）附件二：其他相关协议14.3合同份数及效力（1）合同份数：_______份（2）合同效力：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方介入，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定，为协助合同履行、解决争议或提供专业服务的主体。1.2第三方介入的范围（1）中介方：为促成租赁关系的成立，提供信息、联系、沟通等服务的中介机构或个人。（2）评估机构：对租赁物进行评估、鉴定，以确定租赁物价值的专业机构。（3）维修机构：对租赁物进行维修、保养的专业机构或个人。（4）咨询机构：为甲乙双方提供法律、财务、市场等咨询服务的机构或个人。（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的提出甲乙双方任何一方均可提出引入第三方介入的请求，并提供第三方的基本信息及介入理由。2.2第三方介入的同意甲乙双方应在收到第三方介入请求后，协商确定是否同意第三方介入。若同意，应在合同中明确第三方的职责及权利义务。2.3第三方介入的确定经甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项及介入期限。第三条第三方介入的责权利3.1第三方责任第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）对甲乙双方违反合同的行为提出建议和意见。3.3第三方义务（1）按照合同约定，独立、客观、公正地提供服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）及时、准确地向甲乙双方报告介入事项的进展情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。4.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入过程中，与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。5.2责任限额的计算方式（1）按第三方服务费用的一定比例计算；（2）按租赁物价值的百分比计算；（3）按双方协商确定的其他方式计算。5.3超出责任限额的处理若第三方行为造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由甲乙双方自行协商解决。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更在第三方介入过程中，甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责、权利义务。6.2第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方完成介入任务；（3）甲乙双方协商一致终止；（4）法律法规或政策变动，导致第三方无法继续介入。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按合同约定承担，或按实际发生费用分担。7.2费用支付方式及时间第三方服务费用支付方式及时间，按合同约定或双方协商确定。第八条第三方介入争议的解决8.1争议解决方式第三方介入争议的解决，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。8.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构，可参照第十一条争议解决机构的规定。8.3争议解决费用第三方介入争议的解决费用，由责任方承担或按双方协商确定。第三部分：其他