2024养老院老年友好型社区建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024养老院老年友好型社区建设合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1养老院名称1.2老年友好型社区建设方名称1.3双方法定代表人或授权代表姓名1.4双方联系方式2.合同签订时间及地点2.1签订时间2.2签订地点3.项目背景及目标3.1项目背景3.2项目目标4.项目范围及内容4.1项目范围4.2项目内容5.项目实施期限及进度安排5.1项目实施期限5.2项目进度安排6.项目投资及资金来源6.1项目总投资6.2资金来源7.质量要求及验收标准7.1质量要求7.2验收标准8.双方权利义务8.1养老院的权利8.2老年友好型社区建设方的权利8.3养老院的义务8.4老年友好型社区建设方的义务9.项目变更及调整9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.项目终止及解除10.1终止条件10.2解除条件10.3终止及解除程序11.违约责任11.1养老院的违约责任11.2老年友好型社区建设方的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件内容14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1养老院名称：养老院1.2老年友好型社区建设方名称：老年友好型社区建设有限公司1.3双方法定代表人或授权代表姓名：1.3.1养老院法定代表人：1.3.2老年友好型社区建设方法定代表人：1.4双方联系方式：1.4.1养老院联系电话：02156781.4.3老年友好型社区建设方联系电话：021876543212.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年5月15日2.2签订地点：上海市区路号3.项目背景及目标3.1项目背景：养老院为适应老龄化社会发展趋势，提升养老服务水平，计划在现有基础上建设老年友好型社区。3.2项目目标：3.2.1提升养老院居住环境，满足老年人生活需求。3.2.2完善养老服务设施，提高服务质量。3.2.3促进社区与养老院之间的互动与合作。4.项目范围及内容4.1项目范围：项目涉及养老院内的居住区、活动区、医疗区、餐饮区等。4.2项目内容：4.2.1居住区：改造居住环境，提高居住舒适度。4.2.2活动区：增设娱乐设施，丰富老年人生活。4.2.3医疗区：完善医疗设施，提高医疗服务水平。4.2.4餐饮区：优化餐饮服务，满足老年人饮食需求。5.项目实施期限及进度安排5.1项目实施期限：自2024年6月1日起至2025年5月31日止。5.2项目进度安排：5.2.12024年6月1日至2024年12月31日：完成居住区及活动区改造。5.2.22025年1月1日至2025年3月31日：完成医疗区及餐饮区改造。5.2.32025年4月1日至2025年5月31日：项目验收及交付使用。6.项目投资及资金来源6.1项目总投资：人民币500万元。6.2资金来源：6.2.1养老院自筹资金：人民币300万元。6.2.2老年友好型社区建设方投资：人民币200万元。8.双方权利义务8.1养老院的权利8.1.1要求老年友好型社区建设方按照合同约定提供符合质量要求的材料和服务。8.1.2对项目进度和质量的监督权。8.1.3在项目实施过程中，有权要求老年友好型社区建设方进行必要的调整和改进。8.2老年友好型社区建设方的权利8.2.1按照合同约定收取相应的工程款项。8.2.2在项目实施过程中，有权对养老院提出的要求进行合理的解释和说明。8.2.3对养老院违约行为提出警告和纠正要求。8.3养老院的义务8.3.1按时支付工程款项。8.3.2提供必要的施工条件和便利。8.3.3配合老年友好型社区建设方进行项目实施。8.4老年友好型社区建设方的义务8.4.1按时完成项目建设和交付。8.4.2保证项目质量，确保符合相关标准和规范。8.4.3在项目实施过程中，确保施工安全和环境保护。9.项目变更及调整9.1变更条件9.1.1由于不可抗力导致的项目变更。9.1.2由于设计变更或技术更新导致的项目调整。9.2变更程序9.2.1双方协商一致后，以书面形式提出变更申请。9.2.2变更申请经双方签字确认后生效。9.3变更内容9.3.1变更项目范围、工期、费用等。10.项目终止及解除10.1终止条件10.1.1合同约定的项目目标无法实现。10.1.2双方协商一致决定终止合同。10.2解除条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3终止及解除程序10.3.1提出终止或解除合同的一方应书面通知另一方。10.3.2收到通知的一方应在收到通知之日起15日内确认。11.违约责任11.1养老院的违约责任11.1.1未按时支付工程款项，应向老年友好型社区建设方支付违约金。11.1.2未履行配合义务，应承担相应的责任。11.2老年友好型社区建设方的违约责任11.2.1未按时完成项目建设，应向养老院支付违约金。11.2.2工程质量不合格，应承担修复或重新建设的责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决。12.1.2协商不成，提交双方共同选择的仲裁机构仲裁。12.2争议解决程序12.2.1提出仲裁申请。12.2.2仲裁机构受理并组织仲裁。12.2.3仲裁机构作出仲裁裁决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经相关部门审批。13.2合同终止条件13.2.1项目完成并验收合格。13.2.2合同约定的终止条件成立。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1项目设计图纸。14.1.2项目施工方案。14.2合同解释14.2.1合同解释权归养老院和老年友好型社区建设方共同所有。14.3合同附件内容14.3.1合同附件应作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方是指除养老院和老年友好型社区建设方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、咨询顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的目的是为了确保项目的顺利进行，提高项目质量，降低风险。15.2.2第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工、监理、咨询等方面。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序16.1.2双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方介入要求16.2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的责任。16.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的合作协议或服务合同确定。17.1.2第三方责任限额应考虑项目的规模、风险程度以及第三方的专业能力。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如项目规模、风险程度发生变化，双方可协商调整第三方责任限额。17.2.2调整后的第三方责任限额应以书面形式确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与养老院的责任划分18.1.1第三方在项目实施过程中，应遵守养老院的指示和要求。18.1.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。18.2第三方与老年友好型社区建设方的责任划分18.2.1第三方应按照老年友好型社区建设方的要求完成相关工作。18.2.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方（如施工单位、材料供应商等）之间的责任划分，应按照各自合作协议或服务合同执行。18.3.2若第三方与其他各方之间的责任划分发生争议，应提交仲裁或诉讼解决。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入费用的确定19.1.1第三方介入费用应根据第三方的合作协议或服务合同确定。19.1.2第三方介入费用应包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。19.2第三方介入费用的支付19.2.1第三方介入费用由养老院或老年友好型社区建设方按照合同约定支付。19.2.2支付方式及时间应按照合同约定执行。20.第三方介入的监督及管理20.1第三方介入的监督20.1.1养老院和老年友好型社区建设方有权对第三方介入的工作进行监督。20.1.2监督内容包括但不限于工作进度、工作质量、工作安全等。20.2第三方介入的管理20.2.1第三方应按照养老院和老年友好型社区建设方的要求进行项目管理。20.2.2第三方应建立健全项目管理制度，确保项目顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸详细要求：图纸应包含项目所有建筑、设施、设备的布局、尺寸、材料等信息，符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是项目实施的重要依据，需确保其准确性和完整性。2.项目施工方案详细要求：施工方案应包含施工进度、施工方法、安全措施、质量控制等内容，确保施工安全、高效、优质。说明：施工方案是指导施工的重要文件，需确保其可行性和科学性。3.第三方合作协议或服务合同详细要求：合同应明确第三方介入的具体内容、工作范围、责任义务、费用支付等。说明：第三方合作协议或服务合同是规范第三方行为，保障项目顺利进行的重要文件。4.项目进度计划表详细要求：计划表应详细列出项目各阶段的开始和结束时间，确保项目按计划推进。说明：项目进度计划表是监控项目进度，及时调整计划的重要工具。5.项目验收报告详细要求：验收报告应包含项目验收结果、验收意见、验收日期等信息。说明：项目验收报告是项目完成的标志，需确保其真实性和准确性。6.项目变更申请及批复详细要求：变更申请应详细说明变更原因、变更内容、变更影响等，经双方签字确认后生效。说明：项目变更申请及批复是项目实施过程中应对变化的重要程序。7.项目质量检验报告详细要求：检验报告应包含质量检验结果、检验日期、检验人等信息。说明：项目质量检验报告是确保项目质量的重要依据。8.项目安全生产记录详细要求：记录应包含安全生产措施、事故处理、安全培训等内容。说明：项目安全生产记录是保障项目施工安全的重要资料。9.项目财务报表详细要求：报表应包含项目投资、支出、收入等财务信息。说明：项目财务报表是监控项目财务状况的重要工具。说明二：违约行为及责任认定：1.养老院违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款项。责任认定标准：每逾期一日，应向老年友好型社区建设方支付合同金额千分之二的违约金。示例说明：若养老院应于2024年6月30日支付100万元工程款项，但至7月10日仍未支付，则应向老年友好型社区建设方支付1万元违约金。2.老年友好型社区建设方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成项目建设。责任认定标准：每逾期一日，应向养老院支付合同金额千分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责，导致项目延误或质量不合格。责任认定标准：根据第三方合作协议或服务合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方因自身原因导致项目延误，则应按照合作协议承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致项目无法顺利进行或造成损失。责任认定标准：根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：若一方未履行保密义务，泄露项目信息，则应承担相应的违约责任。全文完。2024养老院老年友好型社区建设合同1本合同目录一览1.1项目背景与目标1.2项目实施范围1.3项目建设内容2.1双方基本信息2.2合同签订日期2.3合同生效日期2.4合同期限3.1资金投入3.2资金来源及使用3.3资金支付方式4.1质量要求4.2质量保证措施4.3质量验收标准5.1进度安排5.2工程节点时间表5.3进度调整及延误处理6.1设计要求6.2设计变更及费用处理6.3设计文件提交及审查7.1施工要求7.2施工规范及标准7.3施工现场管理8.1材料设备供应8.2材料设备质量要求8.3材料设备验收9.1检查与验收9.2验收标准及程序9.3验收不合格的处理10.1违约责任10.2违约金的计算与支付10.3违约解除合同的条件11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.1合同附件13.2合同附件内容14.1合同其他条款14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.1项目背景与目标1.1.1项目背景：为满足我国老龄化社会需求，提高养老院服务质量，本项目建设旨在打造一个老年友好型社区，为老年人提供舒适、便利、安全的居住环境。1.1.2项目目标：通过建设老年友好型社区，提升养老院的整体服务水平，满足老年人生活需求，提高老年人生活质量。1.2项目实施范围1.2.1社区规划：包括居住区、活动区、医疗区、休闲区等。1.2.2建设内容：居住区改造、绿化美化、无障碍设施建设、医疗设施完善、文化活动场所建设等。1.3项目建设内容1.3.1居住区改造：包括房间装修、适老化设施配置、安全防护措施等。1.3.2绿化美化：社区内绿化面积增加，种植适宜老年人活动的植物。1.3.3无障碍设施建设：设置无障碍通道、电梯、扶手等。1.3.4医疗设施完善：增设医疗室、康复中心等。1.3.5文化活动场所建设：设立图书馆、棋牌室、健身室等。2.1双方基本信息2.1.1甲方（养老院）：名称、地址、法定代表人等。2.1.2乙方（施工单位）：名称、地址、法定代表人等。2.2合同签订日期2.2.1合同签订日期：____年____月____日。2.3合同生效日期2.3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.4合同期限2.4.1合同期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。3.1资金投入3.1.1甲方负责提供项目建设所需资金。3.1.2乙方按照项目进度申请资金。3.2资金来源及使用3.2.1资金来源：甲方自筹资金、政府补贴等。3.2.2资金使用：严格按照项目预算执行，专款专用。3.3资金支付方式3.3.1甲方按照项目进度支付工程款。3.3.2乙方提交付款申请，甲方审核后支付。4.1质量要求4.1.1符合国家相关标准、规范。4.1.2使用优质材料、设备。4.1.3工程质量达到合格标准。4.2质量保证措施4.2.1乙方严格按照设计图纸、施工规范进行施工。4.2.2甲方对施工过程进行监督检查。4.2.3对不合格工程进行整改。4.3质量验收标准4.3.1乙方提交质量验收报告。4.3.2甲方组织验收，合格后方可交付使用。5.1进度安排5.1.1项目总工期：____个月。5.1.2工程节点时间表：根据项目实际情况制定。5.2工程节点时间表5.2.1土建工程：____个月。5.2.2装饰装修工程：____个月。5.2.3设备安装工程：____个月。5.3进度调整及延误处理5.3.1乙方因自身原因导致进度延误，应承担相应责任。5.3.2甲方有权要求乙方调整进度计划，确保项目按期完成。6.1设计要求6.1.1乙方根据甲方要求，提供符合国家规范的设计方案。6.1.2设计方案应充分考虑老年人需求，提高居住舒适性。6.2设计变更及费用处理6.2.1乙方在设计过程中，如需变更设计，应提前与甲方协商。6.2.2设计变更费用由双方协商确定。6.3设计文件提交及审查6.3.1乙方在规定时间内提交设计文件。6.3.2甲方组织审查，提出意见。8.1材料设备供应8.1.1乙方负责提供项目建设所需材料、设备。8.1.2乙方应保证材料、设备的质量符合国家相关标准。8.2材料设备质量要求8.2.1材料设备必须具有合格证明和出厂检验报告。8.2.2甲方有权对材料、设备进行抽样检验。8.3材料设备验收8.3.1乙方在材料、设备到货后应及时通知甲方进行验收。8.3.2验收合格后方可投入使用。9.1检查与验收9.1.1甲方应定期对施工质量进行检查。9.1.2乙方应积极配合甲方的检查工作。9.2验收标准及程序9.2.1验收标准应符合国家相关规范和设计要求。9.2.2验收程序：甲方提出验收申请，乙方准备验收资料，双方共同进行验收。9.3验收不合格的处理9.3.1对于验收不合格的工程，乙方应立即进行整改。9.3.2甲方有权要求乙方重新进行验收，直至合格。10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。10.1.2违约金按合同约定比例计算。10.2违约金的计算与支付10.2.1违约金计算公式：违约金额×违约比例。10.2.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。10.3违约解除合同的条件10.3.1一方连续两次未按合同约定支付违约金。10.3.2一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失。11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：____仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方在争议发生后____日内提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会受理仲裁申请，依法进行仲裁。12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未予改正。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方在接到解除合同通知后____日内办理合同解除手续。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理已完成的工程。12.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项。13.1合同附件13.1.1.1项目设计文件；13.1.1.2材料设备清单；13.1.1.3施工进度计划；13.1.1.4质量保证措施；13.1.1.5争议解决协议。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与合同相一致，作为合同组成部分。14.1合同其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件清单14.2.1合同附件清单应列明所有合同附件的名称、页数和份数。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定义：在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监理、审计等服务的独立第三方。15.1.2第三方介入范围：包括但不限于项目管理、技术支持、法律咨询、财务审计等。15.2第三方介入程序15.2.1介入申请：甲乙双方协商确定需要第三方介入的项目和范围，乙方提交第三方介入申请。15.2.2第三方选定：甲乙双方共同选定符合条件的第三方，并签订服务协议。15.2.3介入实施：第三方根据服务协议，独立履行职责。16.1第三方责任16.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。16.1.2第三方对自身提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求第三方承担相应责任。16.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额：根据服务协议约定，第三方对因自身原因造成的损失承担有限责任。17.1.2第三方责任限额计算方式：按照服务协议约定的计算公式或标准确定。17.1.3第三方责任限额的调整：经甲乙双方协商一致，可对第三方责任限额进行调整。18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据服务协议约定，获取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行服务协议。18.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。19.1第三方与其他各方的关系19.1.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，其服务对象为甲乙双方。19.1.2第三方与其他各方的划分说明：19.1.2.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，提供相关服务，甲方对第三方的服务质量和效果承担责任。19.1.2.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，提供相关服务，乙方对第三方的服务质量和效果承担责任。19.1.2.3第三方与项目相关人员的关系：第三方对项目相关人员的行为进行监督，但不直接参与项目管理。20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入终止条件：服务协议约定的服务期限届满或双方协商一致终止介入。20.1.2第三方介入终止程序：第三方向甲乙双方发出终止介入通知，甲乙双方确认后，第三方终止介入。20.1.3第三方介入终止后的处理：第三方应根据服务协议约定，办理相关手续，并提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计文件详细要求：包含项目总体设计、建筑图纸、结构设计、电气设计、给排水设计等。说明：设计文件需符合国家相关规范和标准，并由具备相应资质的设计单位出具。2.材料设备清单详细要求：列出项目所需材料、设备的名称、规格、型号、数量、产地、供应商等信息。说明：清单需详细记录材料、设备的采购信息，确保项目所需物资的准确性和及时性。3.施工进度计划详细要求：明确项目各阶段的施工时间节点，包括土建、装饰装修、设备安装等。说明：进度计划需根据项目实际情况制定，并确保项目按期完成。4.质量保证措施详细要求：列出项目施工过程中采取的质量保证措施，包括材料检验、施工过程控制、验收标准等。说明：质量保证措施需确保项目施工质量达到国家相关标准。5.质量验收报告详细要求：记录项目各阶段的验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：验收报告需真实反映项目施工质量，为项目验收提供依据。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议需保障甲乙双方合法权益，确保合同履行过程中的争议得到妥善解决。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的范围、服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议需保障第三方权益，确保第三方在合同履行过程中履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任，支付违约金。示例：甲方应在工程款支付节点前支付相应款项，如未支付，应支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。责任认定标准：乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，重新进行施工或赔偿损失。3.违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务。责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供服务，应承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方应在服务协议约定的期限内提供服务，如未提供服务，应赔偿甲乙双方损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿损失。示例：甲乙双方应保护商业秘密，如泄露，应赔偿对方损失。全文完。2024养老院老年友好型社区建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及性质2.4项目建设内容及目标3.项目实施计划3.1项目实施阶段划分3.2各阶段时间节点及责任3.3项目进度监控及调整4.项目设计及施工要求4.1设计要求4.2施工要求4.3质量标准5.项目投资及资金管理5.1投资总额及资金来源5.2资金使用计划5.3资金拨付及监管6.项目验收及交付6.1验收标准及程序6.2验收组织及人员6.3验收时间及方式6.4项目交付7.项目运营管理7.1运营模式7.2运营团队及职责7.3运营经费及成本控制8.项目维护及保养8.1维护范围及内容8.2保养周期及标准8.3维护责任及费用9.人员配置及培训9.1人员配置要求9.2培训内容及方法9.3培训时间及考核10.合作协议10.1合作期限10.2合作方式10.3合作内容10.4合作终止及处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除及处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：X养老院地址：省市区路号乙方：老年友好型社区建设公司地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式第二条项目概述2.1项目名称2024养老院老年友好型社区建设项目2.2项目地点省市区养老院内2.3项目规模及性质项目总建筑面积：平方米项目性质：老年友好型社区建设2.4项目建设内容及目标建设内容包括但不限于：老年人活动中心、医疗保健设施、生活辅助设施、绿化景观等，旨在为老年人提供舒适、便捷、安全的居住环境。第三条项目实施计划3.1项目实施阶段划分项目实施分为四个阶段：设计阶段、施工阶段、验收阶段、运营阶段。3.2各阶段时间节点及责任设计阶段：自合同签订之日起2个月内完成，由乙方负责。施工阶段：自设计阶段完成后3个月内开始，预计工期6个月，由乙方负责。验收阶段：施工阶段完成后1个月内完成，由双方共同参与验收。运营阶段：自验收合格之日起正式运营，由甲方负责。3.3项目进度监控及调整甲方将定期对项目进度进行监控，如发现进度偏差，双方应共同协商调整实施计划。第四条项目设计及施工要求4.1设计要求设计方案应符合国家相关标准和规范，满足老年人使用需求，确保安全、舒适、便利。4.2施工要求施工过程中应严格按照设计方案进行，确保工程质量，不得擅自更改设计。4.3质量标准项目质量应符合国家相关质量标准，确保达到老年人居住要求。第五条项目投资及资金管理5.1投资总额及资金来源项目总投资额为万元，资金来源为甲方自筹及乙方投资。5.2资金使用计划资金使用计划如下：设计阶段：万元施工阶段：万元运营阶段：万元5.3资金拨付及监管资金拨付按照项目进度进行，甲方将定期对资金使用情况进行监管。第六条项目验收及交付6.1验收标准及程序项目验收标准应符合国家相关标准和规范，验收程序如下：（1）乙方提交验收申请；（2）甲方组织验收组进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。6.2验收组织及人员验收组织由甲方负责，验收人员由双方共同选定。6.3验收时间及方式验收时间为施工阶段完成后1个月内，验收方式为现场查验。6.4项目交付验收合格后，乙方应将项目完整交付给甲方，甲方应支付乙方剩余款项。第八条项目运营管理8.1运营模式项目运营采用甲方自行管理或委托第三方管理的模式，具体由双方协商确定。8.2运营团队及职责运营团队由甲方指定，负责社区的整体运营管理工作，包括但不限于：人员招聘、培训、管理、活动策划与执行等。8.3运营经费及成本控制运营经费由甲方负责，具体预算由双方协商确定。运营过程中，甲方应严格控制成本，确保资金使用效率。第九条项目维护及保养9.1维护范围及内容维护范围包括但不限于：公共设施、绿化、环境卫生等。维护内容包括：日常保养、定期检查、紧急维修等。9.2保养周期及标准保养周期为每月一次，保养标准应符合国家相关标准和规范。9.3维护责任及费用维护责任由甲方承担，维护费用纳入运营经费。如遇重大维修，双方协商确定解决方案。第十条人员配置及培训10.1人员配置要求人员配置应满足项目运营需求，包括管理人员、服务人员、护理人员等。10.2培训内容及方法培训内容包括但不限于：服务技能、安全知识、职业道德等。培训方法可采用内部培训、外部培训、实操演练等。10.3培训时间及考核培训时间为项目运营前及运营过程中，考核方式为理论知识考试和实践操作考核。第十一条合作协议11.1合作期限合作期限为自合同签订之日起年。11.2合作方式合作方式为甲方提供场地、设施等资源，乙方负责项目的设计、施工、运营等。11.3合作内容合作内容包括但不限于：项目设计、施工、验收、运营、维护等。11.4合作终止及处理第十二条保密条款12.1保密内容双方在合作过程中所获得的技术、商业、财务等保密信息。12.2保密期限保密期限为自合同签订之日起年。12.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条违约责任13.1违约情形违约情形包括但不限于：未按约定时间完成项目、质量不符合标准、泄露保密信息等。13.2违约责任承担违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.3违约赔偿赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条争议解决14.1争议解决方式争议解决方式为友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构争议解决机构为省市区人民法院。14.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于设计师、监理公司、施工队伍、设备供应商、咨询机构等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：提供专业服务、确保项目质量、提供资金支持、协助项目运营等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而应承担的最大赔偿责任。16.2责任限额设定责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同金额等因素综合确定。16.3责任限额的调整责任限额可根据项目进展、市场情况等因素进行调整，调整需双方书面同意。第十七条第三方责权利划分17.1责任第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量，对因自身原因导致的项目延误、质量问题或损失承担相应责任。17.2权利第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同规定的其他合法权益。17.3利益第三方在履行合同过程中获得的利益，除合同另有约定外，归第三方所有。第十八条第三方介入合同条款18.1第三方介入合同第三方介入合同是指甲方或乙方与第三方签订的，与本项目相关的补充合同。18.2合同内容第三方介入合同应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务质量、费用、责任限额、保密条款等。18.3合同签订甲方或乙方在与第三方签订第三方介入合同时，应确保合同内容与本合同相一致。第十九条第三方介入管理19.1第三方管理甲方或乙方应负责对第三方进行管理，确保第三方履行合同义务。19.2管理方式管理方式包括但不限于：定期检查、进度汇报、质量监督、费用审核等。19.3管理责任甲方或乙方对第三方管理的不到位，应承担相应责任。第二十条第三方介入争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同引发的争议，应按照本合同第十四条“争议解决”条款执行。20.2争议解决机构争议解决机构为省市区人民法院。20.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规执行。第二十一条第三方介入合同变更与解除21.1合同变更第三方介入合同如需变更，应