2024年度商品房屋个人买卖合同（贷款还款方式灵活）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋个人买卖合同（贷款还款方式灵活）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及时间3.5付款凭证4.贷款还款方式4.1贷款类型4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率4.5还款方式4.6逾期还款责任5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4相关证明文件6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收结果处理7.房屋产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记流程7.4登记结果确认8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费金额8.3税费支付时间8.4税费支付方式9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2解除程序9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：056781.1.3买方联系电话：138xxxx56781.1.4买方地址：某市某区某街道某小区1栋2单元101室1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：987654321.2.3卖方联系电话：139xxxx56781.2.4卖方地址：某市某区某街道某小区2栋3单元302室1.3代理信息（如有）1.3.1代理机构名称：某房地产经纪有限公司1.3.2代理机构负责人姓名：1.3.3代理机构联系方式：137xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋位置：某市某区某街道某小区1栋2单元101室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属：独立产权2.5房屋用途：住宅3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式：首付加贷款3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币拾万元整（￥100,000.00），于合同签订之日起七个工作日内支付完毕3.4尾款支付方式及时间：尾款人民币肆拾万元整（￥400,000.00），在房屋过户手续办理完毕后，贷款批准后一个月内支付完毕3.5付款凭证：付款方需提供银行转账记录或现金支付凭证4.贷款还款方式4.1贷款类型：个人住房贷款4.2贷款金额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）4.3贷款期限：20年4.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行4.5还款方式：等额本息4.6逾期还款责任：逾期还款者需支付每日万分之五的滞纳金，并承担由此产生的法律后果5.房屋过户手续5.1过户时间：合同签订后一个月内完成5.2过户费用：按照当地政府规定支付5.3过户手续办理：由卖方负责办理所有过户手续5.4相关证明文件：包括但不限于身份证、户口本、房屋所有权证等6.房屋交付与验收6.1交付时间：合同签订后一个月内，具体时间以双方协商为准6.2验收标准：按照房屋买卖合同约定的标准进行验收6.3验收流程：买方在交付房屋前进行现场验收，如有问题应在验收报告中注明6.4验收结果处理：验收不合格的，卖方应在验收报告中注明整改期限，整改后重新验收7.房屋产权转移登记7.1登记时间：合同签订后两个月内完成7.2登记费用：按照当地政府规定支付7.3登记流程：由卖方负责办理所有产权转移登记手续7.4登记结果确认：登记完成后，双方共同领取新的房屋所有权证8.房屋税费承担8.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房产税等8.2税费金额：根据国家相关政策及地方规定计算，具体金额以税务机关核定为准8.3税费支付时间：买方在房屋过户手续办理完毕后，按照税务机关要求的时间节点支付8.4税费支付方式：买方应向税务机关指定的银行账户转账支付9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；其他法律规定的情形9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致或由法院判决9.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：某市某区人民法院10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件：参照第九条合同解除条件11.3合同解除程序：参照第九条解除程序12.合同附件12.1房屋产权证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等12.2其他相关文件：购房合同、贷款合同、房屋验收报告等13.合同签署13.1签署时间：2024年3月1日13.2签署地点：某市某区某街道某小区物业办公室13.3签署人：买方代表：；卖方代表：；见证人：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效14.4本合同由中华人民共和国法律管辖和解释第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方：指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋过户、贷款办理、装修监理、法律咨询等。2.第三方的选择和指定2.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商，选择具有相应资质和能力的第三方。2.2第三方的指定：双方应在合同中明确指定第三方的名称、负责人、联系方式等。3.第三方的责任和义务3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，忠实履行职责。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方注册资本的50%为最高责任限额。4.2第三方责任限额的计算方式：以第三方实际赔偿能力为依据，按照损失金额的一定比例确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，履行合同约定的服务内容；5.1.2甲方对第三方的服务质量进行监督，对第三方违约行为提出异议；5.1.3第三方因自身原因给甲方造成损失的，甲方有权要求第三方赔偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，履行合同约定的服务内容；5.2.2乙方对第三方的服务质量进行监督，对第三方违约行为提出异议；5.2.3第三方因自身原因给乙方造成损失的，乙方有权要求第三方赔偿。6.第三方的介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签署《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同履行顺利进行。7.第三方的退出和更换7.1第三方因故无法继续履行职责时，甲乙双方应共同协商确定替代方案。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修改或解除。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用：参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。9.2如第三方介入涉及涉外法律关系，适用中华人民共和国法律。10.第三方介入的其他约定10.1第三方介入的费用：由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。10.2第三方介入的争议解决：参照本合同第十条争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属清晰。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明房屋占用土地的权利。3.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的复印件，作为交易凭证。4.首付支付凭证说明：提供首付支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.贷款合同复印件说明：提供贷款合同的复印件，以证明贷款关系的存在。6.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，以证明房屋交付时的状况。7.房屋过户手续办理证明说明：提供房屋过户手续办理证明，以证明房屋产权转移已完成。8.房屋税费缴纳凭证说明：提供房屋税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。9.合同补充协议说明：如有补充协议，提供补充协议的复印件。10.其他相关文件说明：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款责任认定标准：买方应按照合同约定的时间支付首付款，未按时支付构成违约。示例：买方未在合同约定的七个工作日内支付首付款，构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，未按时交付构成违约。示例：卖方未在合同约定的一个月内交付房屋，构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，未按要求提供或服务不符合约定构成违约。示例：第三方未按约定时间完成房屋过户手续，构成违约。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密或个人隐私，构成违约。示例：卖方泄露买方个人信息，构成违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。示例：甲方未在合同约定的时间内完成房屋装修，构成违约。全文完。2024年度商品房屋个人买卖合同（贷款还款方式灵活）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3首付款及贷款安排4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.贷款还款方式5.1贷款机构选择5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3产权过户手续办理7.房屋维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3争议管辖地12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2贷款合同13.3其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系电话：________甲方身份证号码：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系电话：________乙方身份证号码：________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：________2.2房屋坐落位置房屋地址：________2.3房屋面积及结构房屋面积：________平方米房屋结构：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：________元人民币3.2付款方式首付款：________元人民币，于合同签订当日支付；余款：________元人民币，通过贷款方式支付；3.3首付款及贷款安排首付款支付账户：________贷款金额：________元人民币贷款期限：________年贷款利率：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________年________月________日4.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常；4.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规。5.贷款还款方式5.1贷款机构选择贷款机构：________5.2贷款期限贷款期限：________年5.3贷款利率贷款利率：________5.4还款方式等额本息还款方式，每月还款日为________日。6.产权过户手续6.1过户时间过户时间：________年________月________日6.2过户费用过户费用：________元人民币，由乙方承担；6.3产权过户手续办理产权过户手续由甲方委托________公司办理。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决途径如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）房屋被查封、扣押或没收；（3）房屋无法交付或交付不符合合同约定；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前________日以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金________元人民币，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。11.3争议管辖地本合同争议管辖地为合同签订地。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2贷款合同13.3其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于________年________月________日签署。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入的情形（1）房屋交易过程中需要专业评估；（2）合同履行过程中需要法律咨询或协助；（3）合同履行过程中需要财务审计；（4）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为________元人民币，超过部分由甲乙双方按照合同约定承担。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责过程中，已经尽到合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。15.4第三方权利15.4.1第三方权利取得第三方在合同履行过程中，根据其提供的服务或协助，有权获得相应的报酬。15.4.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对甲方提供的服务或协助承担相应的责任。15.5.2第三方与乙方的关系第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对乙方提供的服务或协助承担相应的责任。15.5.3第三方与甲乙双方的关系16.第三方变更16.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方变更程序更换第三方时，甲乙双方应签订书面变更协议，明确新的第三方职责、权利和义务，并通知原第三方。17.第三方退出17.1第三方退出条件在合同履行过程中，如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.2第三方退出程序第三方退出时，甲乙双方应签订书面退出协议，明确退出后的责任划分和后续事宜处理。17.3第三方退出责任第三方退出后，如因原第三方原因导致合同无法履行，原第三方仍应承担相应的责任。18.第三方责任追偿18.1责任追偿条件如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.2责任追偿程序甲乙双方应按照法律法规和合同约定，向第三方提出责任追偿请求，并依法维权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，并加盖产权单位或相关部门公章。说明：作为房屋权属证明的附件，用于证明房屋的合法所有权。2.贷款合同要求：贷款合同需由贷