2024年历史文化名城房地产收购合同范本（含保护条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年历史文化名城房地产收购合同范本（含保护条款）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用1.3合同生效条件2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3法定代表人或授权代表信息3.房地产项目概述3.1房地产项目名称3.2房地产项目位置3.3房地产项目规模3.4房地产项目用途4.收购价格与支付方式4.1收购价格确定4.2付款时间安排4.3付款方式4.4付款凭证5.房地产项目产权状况5.1土地使用权情况5.2建筑物产权情况5.3相关权属证明文件6.保护条款6.1文物保护要求6.2历史风貌保护要求6.3建筑结构保护要求6.4历史文化名城保护责任7.合同履行与变更7.1合同履行义务7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a)本合同中，“出让方”指将房地产项目转让给受让方的当事人；b)本合同中，“受让方”指受让房地产项目的当事人；c)本合同中，“房地产项目”指出让方拥有的土地使用权及地上建筑物；d)本合同中，“历史文化名城”指被国家确定为历史文化名城的地区；e)本合同中，“收购价格”指受让方支付给出让方的房地产项目总金额；f)本合同中，“付款时间安排”指本合同签订后，受让方支付收购价格的分期时间；1.2法律法规引用a)本合同签订及履行过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规；b)本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行；1.3合同生效条件a)双方签署本合同并加盖公章；b)受让方支付首期收购款项；c)出让方出具房地产项目产权证明文件；2.双方基本信息2.1出让方信息a)公司名称：________________________b)注册地址：________________________c)法定代表人：________________________d)联系电话：________________________2.2受让方信息a)公司名称：________________________b)注册地址：________________________c)法定代表人：________________________d)联系电话：________________________2.3法定代表人或授权代表信息a)出让方法定代表人或授权代表：________________________b)受让方法定代表人或授权代表：________________________3.房地产项目概述3.1房地产项目名称：________________________3.2房地产项目位置：________________________3.3房地产项目规模：________________________3.4房地产项目用途：________________________4.收购价格与支付方式4.1收购价格确定a)本合同收购价格为人民币____________元整；b)收购价格以人民币为计价货币；4.2付款时间安排a)首期付款：人民币____________元整，于合同签订之日起________日内支付；b)尾款支付：人民币____________元整，于首期付款支付后________日内支付；4.3付款方式a)首期付款：银行转账；b)尾款支付：银行转账；4.4付款凭证a)受让方应在付款后向出让方提供付款凭证；5.房地产项目产权状况5.1土地使用权情况a)土地使用权类型：________________________b)土地使用权期限：________________________c)土地使用权证号：________________________5.2建筑物产权情况a)建筑物所有权证号：________________________b)建筑物竣工时间：________________________c)建筑物结构类型：________________________5.3相关权属证明文件a)出让方应向受让方提供房地产项目相关权属证明文件；6.保护条款6.1文物保护要求a)房地产项目内如有文物，应按照国家文物法规进行保护；6.2历史风貌保护要求a)房地产项目应保持原有历史风貌；6.3建筑结构保护要求a)房地产项目建筑结构应保持完好；6.4历史文化名城保护责任a)双方应共同承担历史文化名城保护责任；8.违约责任8.1违约情形a)出让方未按时提供房地产项目产权证明文件；b)受让方未按时支付收购款项；c)出让方提供虚假的房地产项目产权证明文件；d)受让方未经出让方同意擅自改变房地产项目用途；8.2违约责任承担a)出让方违约，应向受让方支付相当于违约金额_____%的违约金；b)受让方违约，应向出让方支付相当于违约金额_____%的违约金；8.3违约赔偿标准a)出让方违约，导致合同解除的，应赔偿受让方已支付的款项及相应的利息损失；b)受让方违约，导致合同解除的，应赔偿出让方因此遭受的损失；9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行中的争议；b)协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构a)合同签订地为________________________；9.3争议解决费用a)争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；10.保密条款10.1保密内容a)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；b)合同内容；10.2保密期限a)自合同签订之日起____年；10.3违约责任a)违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任；11.合同解除与终止11.1合同解除条件a)出让方或受让方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2合同终止条件a)合同约定的履行期限届满；b)合同解除后，双方协商一致终止合同；11.3合同解除与终止的程序a)双方协商一致，签订合同解除或终止协议；b)合同解除或终止协议生效后，双方应按照协议内容办理相关手续；12.其他约定事项12.1通知方式a)双方之间的通知应以书面形式进行；b)通知送达地址为双方在合同中约定的地址；12.2不可抗力a)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；b)发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；12.3合同附件a)本合同附件包括但不限于房地产项目产权证明文件、付款凭证等；13.合同签署与生效日期13.1合同签署a)本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；b)双方代表在本合同上签字或盖章后，本合同即生效；13.2合同生效日期a)本合同自双方代表签字或盖章之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义a)本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等非直接合同主体的独立法人或其他组织。1.2第三方角色a)中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息对接、谈判协调等服务；b)评估方：对房地产项目进行评估，提供价值评估报告；c)担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；d)其他第三方：根据合同履行需要，可能涉及的审计、法律咨询等机构。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；2.3第三方介入事项在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致的损失，其责任限额为：a)中介方：不超过中介服务费用的_____%；b)评估方：不超过评估报告确定的房地产项目价值的_____%；c)担保方：不超过担保金额的_____%；d)其他第三方：根据具体情况，由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利a)收取合理的中介服务费用、评估费用、担保费用等；b)要求甲乙双方提供必要的信息和文件；c)在合同履行过程中，享有知情权和监督权。4.2第三方义务a)按照合同约定，提供专业、高效的服务；b)对甲乙双方提供的信息和文件保密；c)在合同履行过程中，严格遵守法律法规和合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议；b)甲方应向第三方支付相关费用；c)第三方对甲方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议；b)乙方应向第三方支付相关费用；c)第三方对乙方承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方的划分a)第三方对甲乙双方承担连带责任，但根据前述第三方责任限额，第三方仅在其责任限额内承担责任；b)甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用；c)第三方对甲乙双方承担相应的法律责任，但甲乙双方应承担最终责任。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项；6.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；6.3第三方按照协议约定，履行相关职责。7.第三方变更与退出7.1第三方变更a)如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的协议；b)新的第三方应具备相应的资质和条件。7.2第三方退出a)第三方因故退出，应提前____日通知甲乙双方；b)第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目产权证明文件要求：提供房地产项目的土地使用权证、建筑物所有权证等权属证明文件；说明：证明房地产项目的产权清晰，无权属纠纷。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证；说明：证明甲乙双方已按照合同约定支付或收取款项。3.房地产项目评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含房地产项目的市场价值、评估依据、评估方法等内容；说明：作为确定收购价格的重要依据。4.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务；说明：保障第三方在合同履行过程中的合法权益。5.合同解除或终止协议要求：甲乙双方在合同解除或终止时签订的协议，明确解除或终止的原因、处理方式等内容；说明：规范合同解除或终止的程序。6.争议解决相关文件要求：在争议解决过程中产生的文件，如申请书、答辩状、证据材料等；说明：为争议解决提供依据。7.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料；说明：证明不可抗力事件的发生，以及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定未按时提供房地产项目产权证明文件：支付违约金，金额为合同总额的_____%；提供虚假的房地产项目产权证明文件：赔偿受让方因此遭受的损失；未经受让方同意擅自改变房地产项目用途：支付违约金，金额为合同总额的_____%。2.受让方违约行为及责任认定未按时支付收购款项：支付违约金，金额为未支付款项的_____%；未经出让方同意擅自改变房地产项目用途：支付违约金，金额为合同总额的_____%。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：支付违约金，金额为第三方服务费用的_____%；泄露保密内容：承担相应的法律责任。示例说明：1.出让方在合同签订后30日内未提供房地产项目产权证明文件，应支付受让方违约金人民币10万元。2.受让方在合同签订后60日内未支付首期收购款项，应支付出让方违约金人民币5万元。3.第三方在提供评估服务过程中泄露受让方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年历史文化名城房地产收购合同范本（含保护条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产用途2.4房地产面积2.5房地产产权性质3.收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3支付期限4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产验收标准5.4房地产验收程序6.保护条款6.1文物保护6.2历史建筑保护6.3历史街区保护6.4环境保护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明文件13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房地产基本信息2.1房地产名称[具体房地产名称]2.2房地产地址[具体房地产地址]2.3房地产用途[具体房地产用途]2.4房地产面积[具体房地产面积，包括建筑面积、使用面积等]2.5房地产产权性质[具体房地产产权性质，如国有土地使用权、房屋所有权等]3.收购价格及支付方式3.1收购价格[具体收购价格]3.2支付方式[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]3.3支付期限[具体支付期限，如合同签订后X日内支付]4.合同签订及生效4.1合同签订时间[具体合同签订日期]4.2合同生效条件[具体生效条件，如合同双方签字盖章后生效]4.3合同生效时间[具体生效时间，如合同签订之日起生效]5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间[具体房地产交付日期]5.2房地产交付方式[具体房地产交付方式，如直接交付、委托第三方交付等]5.3房地产验收标准[具体房地产验收标准，如符合国家相关法律法规、合同约定等]5.4房地产验收程序[具体房地产验收程序，如双方共同验收、委托第三方验收等]6.保护条款6.1文物保护[具体文物保护措施，如保持原状、不得破坏等]6.2历史建筑保护[具体历史建筑保护措施，如保持结构安全、外观完整等]6.3历史街区保护[具体历史街区保护措施，如维护原有风貌、控制开发强度等]6.4环境保护[具体环境保护措施，如减少污染、保持生态平衡等]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称及地址]8.3争议解决程序8.3.1提出仲裁申请的一方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。8.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起[具体时间]内决定是否受理。8.3.3仲裁庭应自组成之日起[具体时间]内开始仲裁程序。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容、房地产信息以及任何涉及商业秘密的信息负有保密义务。9.1.2保密期限自合同签订之日起至[具体时间]。9.2保密期限[具体保密期限]9.3违反保密义务的责任9.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房地产的交付和款项的结算。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同。11.1.2出现合同约定的变更条件时，任何一方有权提出变更合同。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应书面通知对方。11.2.2变更合同经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除后。12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明文件13.1.1房地产所有权证13.1.2土地使用权证13.1.3其他相关产权证明文件13.2附件二：房地产测绘报告13.2.1房地产测绘报告原件13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方签署的补充协议13.3.2其他双方认为必要的文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方同意，介入本合同履行过程中的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守本合同的规定，并对其提供的服务或进行的活动承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围和责任限额，应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务或进行的活动的性质、风险和预期收益等因素确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务或进行活动前由第三方确认。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，应根据本合同和相关法律法规确定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应确保第三方充分了解其权利义务，并在必要时提供相关文件或资料。16.2甲乙双方应与第三方协商确定服务费用和支付方式。16.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，并在必要时提出意见和建议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或委托协议。17.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.第三方介入的终止18.1第三方介入如需终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确终止条件和程序。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用应由甲乙双方承担，具体费用由合同约定。19.2第三方介入的费用应包含在合同总价款中，或由甲乙双方另行支付。20.第三方介入的保密20.1第三方介入期间，甲乙双方及第三方对本合同内容、房地产信息以及任何涉及商业秘密的信息负有保密义务。20.2第三方介入的保密期限自合同签订之日起至[具体时间]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等证明房地产产权的文件。说明：用于证明房地产的产权归属，确保交易的合法性。2.附件二：房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告原件，报告应包含房地产的面积、结构等信息。说明：用于确定房地产的具体情况，包括面积、结构等，作为交易的基础。3.附件三：其他相关文件要求：包括双方签署的补充协议、第三方服务协议、风险评估报告等。说明：用于补充和完善合同内容，确保交易的安全和顺利进行。4.附件四：历史建筑/街区保护方案要求：如涉及历史建筑或街区，提供相应的保护方案。说明：用于确保历史建筑或街区在交易过程中得到妥善保护。5.附件五：环境影响评估报告要求：如涉及环境保护要求，提供环境影响评估报告。说明：用于评估房地产交易对环境的影响，确保交易的可持续性。6.附件六：合同签订文件要求：提供合同签订的证明文件，如合同草稿、签字盖章的合同副本等。说明：用于证明合同的签订和生效。7.附件七：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明款项的支付情况。8.附件八：验收报告要求：提供房地产交付后的验收报告。说明：用于证明房地产交付符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付收购款项。乙方未按时交付房地产。第三方未按时提供约定的服务。任何一方未履行保密义务。任何一方未遵守合同约定的保护条款。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。赔偿金额应根据损失的程度、合同约定以及法律法规确定。3.违约责任示例说明：若甲方未按时支付收购款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。若乙方未按时交付房地产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。若第三方未按时提供约定的服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年历史文化名城房地产收购合同范本（含保护条款）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同文件构成2.双方当事人2.1出让方信息2.2受让方信息3.房地产项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.收购价格4.1收购价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.产权转移5.1产权过户手续5.2产权过户时间5.3产权过户费用6.合同履行6.1履约义务6.2履约时间6.3履约责任7.历史文化名城保护条款7.1保护范围7.2保护措施7.3保护责任7.4违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效文件14.其他约定14.1适用法律14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年历史文化名城房地产收购合同范本（含保护条款）》。1.1.2“出让方”指将房地产项目出售给受让方的单位或个人。1.1.3“受让方”指购买房地产项目的单位或个人。1.1.4“房地产项目”指出让方拥有的位于[具体地址]的房地产，包括建筑物、土地及其附属设施。1.1.5“收购价格”指受让方应支付给出让方的房地产项目的总金额。1.1.6“保护条款”指合同中关于历史文化名城保护的条款。1.2合同文件构成1.2.1本合同1.2.2出让方提供的房地产权证、土地使用权证等相关文件1.2.3附件一：房地产项目详细资料1.2.4附件二：历史文化名城保护方案第二条双方当事人2.1出让方信息2.1.1名称：[出让方名称]2.1.2地址：[出让方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2受让方信息2.2.1名称：[受让方名称]2.2.2地址：[受让方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]第三条房地产项目概述3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地址：[具体地址]3.3项目性质：[项目性质，如住宅、商业等]3.4项目规模：[项目规模，如占地面积、建筑面积等]第四条收购价格4.1收购价格总额：[具体金额]4.2付款方式：4.2.1首付款：[具体金额]，在合同签订后[具体天数]内支付。4.2.2尾款：[具体金额]，在产权过户手续办理完毕后[具体天数]内支付。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：[具体日期]4.3.2尾款支付时间：[具体日期]第五条产权转移5.1产权过户手续5.1.1出让方应确保房地产项目具备过户条件，并配合受让方办理产权过户手续。5.1.2受让方应在收到产权过户手续后[具体天数]内办理完毕产权过户手续。5.2产权过户时间5.2.1产权过户手续应在合同签订后[具体天数]内完成。5.3产权过户费用5.3.1产权过户费用由受让方承担。第六条合同履行6.1履约义务6.1.1出让方应按照合同约定，在规定时间内完成产权过户手续。6.1.2受让方应按照合同约定，在规定时间内支付收购价格。6.2履约时间6.2.1合同签订后[具体天数]内完成产权过户手续。6.2.2合同签订后[具体天数]内支付首付款。6.2.3产权过户手续办理完毕后[具体天数]内支付尾款。6.3履约责任6.3.1出让方未按时完成产权过户手续，应向受让方支付违约金。6.3.2受让方未按时支付收购价格，应向出让方支付违约金。第七条历史文化名城保护条款7.1保护范围7.1.1房地产项目内的历史建筑、文物古迹、传统风貌区等。7.2保护措施7.2.1不得擅自改变历史建筑、文物古迹的结构和外观。7.2.2不得破坏传统风貌区的整体格局和风貌。7.2.3不得进行与历史文化名城保护不相符的开发建设活动。7.3保护责任7.3.1出让方应承担保护房地产项目内历史文化名城的责任。7.3.2受让方在产权过户后，继续承担保护责任。7.4违约责任7.4.1出让方或受让方违反保护条款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在[具体天数]内提出书面争议通知。8.3.2争议解决机构应在收到争议通知后[具体天数]内组织仲裁。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1出让方或受让方严重违约，经另一方书面通知后[具体天数]内仍未纠正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应向对方发出书面通知。9.2.2收到解除通知后，双方应立即停止履行合同。9.3解除责任9.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同终止10.1终止条件10.1.1合同约定的义务已全部履行完毕。10.1.2合同因解除而终止。10.2终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止。10.2.2合同终止后，双方应进行财产清算。10.3终止责任10.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的责任。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付收购价格。11.1.2未按时完成产权过户手续。11.1.3违反历史文化名城保护条款。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。11.2.2违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿应在违约行为发生后[具体天数]内支付。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。12.3不可抗力通知12.3.1不可抗力事件发生后[具体天数]内，违约方应向对方发出不可抗力通知。第十三条合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同约定的条件成就。13.2生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效文件13.3.1合同正本一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1合同附件一：房地产项目详细资料。14.2.2合同附件二：历史文化名城保护方案。14.3合同变更与解除14.3.1合同的变更或解除需经双方书面同意。14.4合同附件清单14.4.1合同附件清单如下：1.合同附件一：房地产项目详细资料2.合同附件二：历史文化名城保护方案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定原因介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2介入条件1.2.1出让方或受让方经协商一致，同意引入第三方提供专业服务。1.2.2第三方的介入需符合国家相关法律法规及行业规范。第二条第三方职责与权限2.1第三方职责2.1.1中介机构：负责提供信息对接、协调谈判、协助履行合同等服务。2.1.2评估机构：负责对房地产项目进行价值评估，提供评估报告。2.1.3咨询机构：提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题。2.1.4监理机构：对房地产项目的建设过程进行监督，确保工程质量和进度。2.2第三方权限2.2.1第三方在合同约定的范围内行使职责，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.2.2第三方不得超越其职责范围，干预甲乙双方的合同权利义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额确定3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据相关法律法规自行确定。3.1.2第三方责任限额包括但不限于因提供错误信息、咨询意见、评估结果等导致甲乙双方遭受的损失。3.2责任承担3.2.1第三方在责任限额内对甲乙双方承担责任。3.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律规定各自承担。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。4.1.2第三方协助甲乙双方履行合同，但不替代甲乙双方的合同责任。4.2第三方介入后的费用承担4.2.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定分担。4.2.2如合同约定由一方承担，则由该方支付。