2024版智能化房产代销合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化房产代销合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房产基本信息2.2房产权利义务3.代销服务内容3.1代销服务范围3.2代销服务期限3.3代销服务费用4.交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理5.房产销售5.1房产销售方式5.2销售价格及支付方式5.3销售税费承担6.佣金及支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同附件13.1房产销售合同13.2甲方委托书13.3乙方授权书14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（全称）甲方法定代表人：（姓名）甲方住所：（详细地址）甲方联系方式：（电话号码、电子邮箱等）1.2乙方基本信息乙方名称：（全称）乙方法定代表人：（姓名）乙方住所：（详细地址）乙方联系方式：（电话号码、电子邮箱等）第二条合同标的2.1房产基本信息房产名称：（具体名称）房产位置：（详细地址）房产面积：（平方米）房产用途：（如住宅、商业等）2.2房产权利义务甲方保证房产权利清晰，无权属纠纷，并承担相应的法律风险。乙方在代销期间，不得擅自改变房产用途。第三条代销服务内容3.1代销服务范围乙方负责甲方房产的销售推广，包括但不限于线上线下广告宣传、客户接待、带客看房等。3.2代销服务期限代销服务期限自本合同签订之日起至甲方房产销售完毕之日止。3.3代销服务费用代销服务费用按实际销售房产总价的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。第四条交付与验收4.1房产交付时间甲方应在房产竣工验收合格后，按照约定的时间向乙方交付房产。4.2房产验收标准房产验收标准按照国家相关法律法规及房产开发企业的规定执行。4.3验收不合格的处理如房产验收不合格，甲方应在收到乙方通知后7日内进行修复，直至合格为止。第五条房产销售5.1房产销售方式房产销售方式为公开销售，乙方负责推广销售。5.2销售价格及支付方式销售价格由甲方自行确定，支付方式为一次性支付。5.3销售税费承担销售税费按照国家相关法律法规及房产开发企业的规定执行，由甲方承担。第六条佣金及支付6.1佣金计算方式佣金按实际销售房产总价的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。6.2佣金支付时间佣金在房产销售合同签订后，甲方收到首付款后7个工作日内支付。6.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1违约行为认定任何一方违反本合同约定的义务，均视为违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。违约金应在违约行为发生后7个工作日内支付。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，争议应提交至合同签订地具有管辖权的仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合，确保争议得到及时解决。第九条合同解除9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除的一方应提前30日书面通知对方；2.收到通知的一方应在接到通知之日起10日内书面回复是否同意解除；3.双方在收到对方回复后，应立即办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同义务；2.乙方应将已收取的佣金退还甲方；3.双方应协商处理剩余房产的销售事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的代销服务期限届满；2.合同解除；3.房产销售完毕。10.3合同终止后的处理1.双方应履行合同终止后的清理和结算义务；2.双方应相互退还已交付的款项和财产；3.双方应相互出具书面证明，确认合同终止后的债权债务关系。第十一条保密条款11.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同内容及其履行情况。11.2保密义务双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十二条其他约定12.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。12.2不可抗力条款1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。第十三条合同附件13.1房产销售合同房产销售合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2甲方委托书甲方委托书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3乙方授权书乙方授权书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义本合同中所述的“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、律师、审计机构等。8.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助；3.法律法规规定必须由第三方参与的环节。第九条第三方介入程序9.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订相应的服务合同。9.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。9.3第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额指其因违约行为或疏忽造成的损失，甲乙双方应事先约定。10.2责任限额约定1.第三方责任的类型；2.责任限额的计算方式；3.责任限额的支付条件。第十一条第三方权利和义务11.1第三方权利1.第三方有权根据服务合同的要求，获取甲乙双方提供的相关信息；2.第三方有权在履行职责过程中，提出合理的建议和意见。11.2第三方义务1.第三方应按照服务合同的要求，履行相关职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应承担因其违约行为或疏忽造成的损失。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1责任划分1.甲乙双方应对自己的违约行为承担相应的责任；2.第三方应承担因其违约行为或疏忽造成的损失；3.因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。12.2义务划分1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；2.第三方应按照服务合同约定履行相关义务；3.甲乙双方应配合第三方履行其职责。第十三条第三方介入合同的补充13.1第三方介入合同的签订甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入合同的变更甲乙双方与第三方签订的服务合同，如需变更，应书面通知对方，并经对方同意。第十四条第三方介入合同的解除14.1解除条件1.第三方违约，经甲乙双方书面通知后仍未纠正；2.第三方无法履行合同职责；3.甲乙双方协商一致解除。14.2解除程序1.甲乙双方应以书面形式通知第三方解除服务合同；2.第三方应在接到通知后立即停止履行合同职责。第十五条第三方介入合同的终止15.1终止条件1.服务合同约定的服务期限届满；2.第三方完成合同约定的服务内容；3.甲乙双方协商一致终止。15.2终止程序1.甲乙双方应以书面形式通知第三方终止服务合同；2.第三方应在接到通知后立即停止履行合同职责。第十六条第三方介入合同的争议解决16.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式参照本合同的第八条。16.2争议解决机构第三方介入合同的争议解决机构参照本合同的第八条。16.3争议解决程序第三方介入合同的争议解决程序参照本合同的第八条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售合同详细要求：包括房产基本信息、销售价格、付款方式、交付时间、税费承担等内容。说明：本附件为房产销售的正式合同，是双方权利义务关系的具体体现。2.甲方委托书详细要求：明确甲方授权乙方代销房产的权利范围、期限及限制条件。说明：本附件为甲方授权乙方代销房产的法律文件，是乙方代销行为的法律依据。3.乙方授权书详细要求：明确乙方授权第三方代销房产的权利范围、期限及限制条件。说明：本附件为乙方授权第三方代销房产的法律文件，是第三方代销行为的法律依据。4.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、期限、费用及违约责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，是第三方履行职责的法律依据。5.房产验收报告详细要求：详细记录房产验收情况，包括验收时间、验收人、验收结果等。说明：本附件为房产验收的正式文件，是判断房产是否合格的重要依据。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构及程序。说明：本附件为双方在发生争议时，解决争议的法律文件。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、时间、生效条件等。说明：本附件为双方在合同履行过程中，对合同进行变更的法律文件。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、时间、生效条件等。说明：本附件为双方在合同履行过程中，解除合同的法律文件。9.通知函详细要求：明确通知的内容、时间、方式等。说明：本附件为双方在合同履行过程中，发送通知的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定完成代销服务；第三方未按约定提供专业服务；任何一方未按约定支付款项；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金；乙方未按约定完成代销服务，应退还部分或全部代销服务费用；第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任；任何一方未按约定支付款项，应支付违约金；任何一方泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任；任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按期销售，甲方应支付乙方违约金5000元；2.乙方未按约定完成代销服务，导致房产销售滞后，乙方应退还甲方代销服务费用10000元；3.第三方未按约定提供专业服务，导致房产评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任；4.任何一方未按约定支付款项，应支付违约金，如甲方未按约定支付首付款，应支付违约金2000元；5.任何一方泄露商业秘密，造成对方经济损失，应承担相应的赔偿责任；6.任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。全文完。2024版智能化房产代销合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.双方当事人信息2.1房产代销方基本信息2.2房产销售方基本信息2.3房产信息3.合同标的3.1房产代销服务内容3.2房产销售目标4.代销费用及支付4.1代销费用计算方法4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3合同续签及终止6.房产销售管理6.1房产销售策略6.2房产销售渠道6.3房产销售数据统计7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他条款12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3合同附件12.4合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房产代销方”指在本合同中承担房产代销业务的单位或个人。1.1.2“房产销售方”指在本合同中拥有房产销售权的单位或个人。1.1.3“房产”指房产销售方拥有的、房产代销方负责代销的具体房产。1.1.4“代销服务”指房产代销方为房产销售方提供的包括但不限于广告宣传、客户推荐、交易协助等在内的服务。1.1.5“销售目标”指房产销售方在合同期限内希望实现的房产销售数量。1.2专用名词解释1.2.1“代销费用”指房产代销方根据合同约定，从房产销售方获得的报酬。1.2.2“违约责任”指任何一方违反本合同约定的义务所应承担的法律责任。2.双方当事人信息2.1房产代销方基本信息2.1.1名称：2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：2.1.4联系电话：2.2房产销售方基本信息2.2.1名称：2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：2.2.4联系电话：2.3房产信息2.3.1房产地址：2.3.2房产面积：2.3.3房产性质：2.3.4房产价格：3.合同标的3.1房产代销服务内容3.1.1提供房产信息及销售资料；3.1.2进行市场调研及分析；3.1.3发布广告及宣传；3.1.4接待客户及解答疑问；3.1.5协助客户办理购房手续。3.2房产销售目标3.2.1房产销售方希望在合同期限内完成销售目标；3.2.2房产销售目标数量及金额。4.代销费用及支付4.1代销费用计算方法4.1.1代销费用按房产销售总额的一定比例计算；4.1.2比例为_____%。4.2费用支付方式4.2.1代销费用在房产销售完成后一次性支付；4.2.2支付方式为银行转账。4.3付款时间节点4.3.1房产销售完成后____个工作日内支付代销费用。5.合同期限5.1合同生效日期5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同有效期限5.2.1合同有效期为____年。5.3合同续签及终止5.3.1合同期满前____个月，双方可协商续签；5.3.2一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方。6.房产销售管理6.1房产销售策略6.1.1房产代销方需制定合理的销售策略；6.1.2销售策略需经房产销售方审核同意。6.2房产销售渠道6.2.1房产代销方需拓展多元化的销售渠道；6.2.2销售渠道需覆盖目标客户群体。6.3房产销售数据统计6.3.1房产代销方需定期向房产销售方提供销售数据；6.3.2销售数据包括但不限于：销售数量、销售金额、客户信息等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房产代销方未按照合同约定提供代销服务，导致房产销售方遭受损失的；8.1.2房产代销方泄露房产销售方商业秘密，造成损失的；8.1.3房产代销方未按时支付代销费用，造成房产销售方损失的；8.1.4房产代销方违反合同约定，擅自终止合同，造成房产销售方损失的；8.1.5房产销售方未按照合同约定支付代销费用，造成房产代销方损失的；8.1.6房产销售方违反合同约定，泄露房产代销方商业秘密，造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约金及赔偿金额由双方协商确定，最高不超过代销费用的____%。8.3违约金及赔偿8.3.1违约方应支付违约金，违约金为代销费用的____%；8.3.2违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.4合同目的无法实现。9.2合同终止条件9.2.1合同期满；9.2.2双方协商一致；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同目的无法实现。9.3解除或终止程序9.3.1双方应提前____个工作日书面通知对方；9.3.2解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，争议应提交____仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产代销合同；11.1.2房产销售合同；11.1.3房产销售资料；11.1.4双方签字盖章的合同副本。11.2附件内容11.2.1房产代销合同应包括房产代销服务内容、代销费用及支付、合同期限等；11.2.2房产销售合同应包括房产销售方基本信息、房产信息、销售目标等；11.2.3房产销售资料应包括房产宣传册、广告素材等；11.2.4合同副本应包括双方签字盖章的合同全文。12.其他条款12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律适用及管辖12.2.1本合同适用____法律；12.2.2合同争议由____法院管辖。12.3合同生效及备案12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.3.2合同需报送____备案。13.合同签署13.1签署日期13.1.1房产代销方签字盖章日期：____年____月____日；13.1.2房产销售方签字盖章日期：____年____月____日。13.2签署地点13.2.1签署地点：____。13.3签署人13.3.1房产代销方签署人：____；13.3.2房产销售方签署人：____。14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同报送____备案。14.2合同备案要求14.2.1.1合同原件；14.2.1.2双方身份证明；14.2.1.3房产信息；14.2.1.4其他相关材料。14.3合同备案程序14.3.1双方应按照____规定办理合同备案手续；14.3.2合同备案手续办理完毕后，双方应获得____备案证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除房产代销方和房产销售方之外，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：市场调研、广告推广、法律咨询、财务审计、技术支持等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1房产代销方或房产销售方需征得对方同意后方可引入第三方。16.1.2第三方介入需书面通知对方，并在合同中明确第三方的基本信息和服务内容。16.2选择16.2.1第三方由房产代销方或房产销售方根据专业能力和服务需求选择。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务质量承担相应责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成房产代销方或房产销售方损失的，应承担赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；17.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露合同双方的信息；17.2.3第三方应按约定的时间节点完成工作任务。18.第三方的责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额为本合同代销费用总额的____%；18.1.2第三方责任限额不得超过法律规定的最高赔偿限额。18.2限额计算18.2.1第三方责任限额的计算以实际损失为准，包括但不限于直接损失和间接损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1房产代销方与第三方19.1.1房产代销方对第三方的选择和监督承担责任；19.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或造成损失，房产代销方应承担连带责任。19.2房产销售方与第三方19.2.1房产销售方对第三方的选择和监督承担责任；19.2.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或造成损失，房产销售方应承担连带责任。19.3第三方与房产代销方/房产销售方19.3.1第三方对房产代销方/房产销售方提供的服务质量承担责任；19.3.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或造成损失，房产代销方/房产销售方有权要求第三方承担责任。20.第三方介入的合同修改20.1修改程序20.1.1第三方介入时，双方应协商一致，对原合同进行修改；20.1.2修改后的合同应经双方签字盖章后生效。20.2修改内容20.2.1明确第三方的服务内容、责任范围和责任限额；20.2.2规定第三方介入的期限和条件；20.2.3约定第三方与房产代销方/房产销售方之间的责任划分。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由房产代销方和房产销售方协商分摊；21.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。21.2费用支付21.2.1第三方介入的费用应在第三方提供服务前支付；21.2.2支付方式为银行转账。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产代销合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产信息、代销服务内容、代销费用及支付、合同期限、违约责任等。说明：本合同是双方合作的基础文件，应详细列明双方的权利和义务。2.房产销售合同要求：合同内容应包括房产销售方基本信息、房产信息、销售目标、销售价格、付款方式等。说明：本合同是房产销售方与购房者之间的法律文件，应确保双方权益。3.房产销售资料要求：包括房产宣传册、广告素材、市场分析报告等。说明：用于宣传和推广房产，提高销售效果。4.双方签字盖章的合同副本要求：合同副本应与原合同内容一致，并由双方签字盖章。说明：作为双方合作的法律依据，确保合同的有效性。5.第三方服务协议要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、期限、责任等。说明：明确第三方在合作中的角色和责任，确保合作顺利进行。6.不可抗力证明要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.违约金及赔偿协议要求：包括违约情形、违约金金额、赔偿金额等。说明：明确违约方的责任和赔偿标准。8.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：明确争议解决途径，保障双方权益。9.合同备案证明要求：包括备案机构、备案日期、备案编号等。说明：证明合同已备案，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.房产代销方未按时提供代销服务责任认定：房产代销方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿房产销售方因此遭受的损失。示例：房产代销方未在约定时间内完成市场调研，导致房产销售方错过最佳销售时机。2.房产代销方泄露房产销售方商业秘密责任认定：房产代销方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿房产销售方因此遭受的损失。示例：房产代销方将房产销售方客户信息泄露给竞争对手。3.房产销售方未按时支付代销费用责任认定：房产销售方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿房产代销方因此遭受的损失。示例：房产销售方未在约定时间内支付代销费用，导致房产代销方无法正常运营。4.房产销售方泄露房产代销方商业秘密责任认定：房产销售方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿房产代销方因此遭受的损失。示例：房产销售方将房产代销方服务内容泄露给竞争对手。5.第三方未按时完成工作任务责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿房产代销方/房产销售方因此遭受的损失。示例：第三方未在约定时间内完成市场调研报告，导致房产销售方错过最佳销售时机。6.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿房产代销方/房产销售方因此遭受的损失。示例：第三方将房产代销方/房产销售方客户信息泄露给竞争对手。全文完。2024版智能化房产代销合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代销服务1.2智能化技术1.3相关术语2.合同主体2.1代销方2.2房地产开发商2.3买受人2.4代理人3.服务内容3.1房产信息发布3.2房产展示3.3咨询与答疑3.4成交促成4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期4.3延期条款5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4违约责任6.房产信息真实性6.1信息来源6.2信息核实6.3责任承担7.房产交易流程7.1买受人资格审核7.2签订购房合同7.3预付款支付7.4尽职调查7.5验房7.6预交房款7.7产权过户7.8收房8.智能化技术应用8.1技术平台8.2数据安全8.3系统维护8.4技术支持9.违约责任9.1代销方违约责任9.2开发商违约责任9.3买受人违约责任9.4代理人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3诉讼条款11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产代销服务：指代销方在开发商授权下，通过线上线下渠道，为开发商推广、销售房产并提供相关配套服务的行为。1.2智能化技术：指利用计算机、网络、大数据等现代信息技术手段，实现房产信息发布、展示、查询、交易等环节的智能化操作。1.3相关术语：包括但不限于房产、房屋所有权、土地使用权、房地产开发商、买受人、代理人等。第二条合同主体2.1代销方：指具备合法经营资质，接受开发商委托从事房产代销业务的企业或个体工商户。2.2房地产开发商：指依法设立，拥有房产开发资质，负责开发建设房地产项目的企业。2.3买受人：指购买房产的个人或单位。2.4代理人：指受开发商委托，代为处理房产销售相关事宜的个人。第三条服务内容3.1房产信息发布：代销方负责在指定平台发布房产项目信息，包括项目简介、价格、户型、配套设施等。3.2房产展示：代销方负责组织房产项目现场展示，包括样板房参观、项目介绍等。3.3咨询与答疑：代销方负责为潜在买受人提供房产相关咨询，解答疑问。3.4成交促成：代销方负责协助开发商与买受人签订购房合同，促成房产交易。第四条服务期限4.1开始日期：自双方签订本合同之日起计算。4.2结束日期：根据项目销售进度和合同约定，具体日期由双方另行协商确定。4.3延期条款：如需延期，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。第五条服务费用5.1费用总额：根据项目销售情况，双方另行协商确定。5.2费用支付方式：按月支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。5.3费用支付时间：每月的一个工作日支付上月服务费用。5.4违约责任：如代销方未按时完成服务，开发商有权要求其承担违约责任。第六条房产信息真实性6.1信息来源：代销方提供的房产信息来源于开发商提供的正式文件和资料。6.2信息核实：代销方在发布房产信息前，应对信息进行核实，确保其真实、准确。6.3责任承担：如因代销方提供虚假信息导致买受人损失，代销方应承担相应责任。第七条房产交易流程7.1买受人资格审核：代销方协助开发商对买受人资格进行审核，确保符合购房条件。7.2签订购房合同：代销方协助开发商与买受人签订购房合同，明确双方权利义务。7.3预付款支付：买受人按照合同约定支付预付款。7.4尽职调查：买受人有权对房产项目进行尽职调查，包括但不限于实地考察、产权查询等。7.5验房：买受人有权在收房前对房产进行验收，确认房屋质量。7.6预交房款：买受人按照合同约定支付预交房款。7.7产权过户：代销方协助开发商办理产权过户手续。7.8收房：买受人收房并验收房屋，确认无误后办理入住手续。第八条智能化技术应用8.1技术平台：代销方应使用开发商指定的智能化技术平台，该平台应具备房产信息管理、在线咨询、在线交易等功能。8.2数据安全：代销方应确保用户信息安全，采取必要的技术措施保护用户数据不被非法获取、使用、泄露或篡改。8.3系统维护：代销方应定期对智能化技术平台进行维护，确保系统稳定运行。8.4技术支持：代销方应提供必要的技术支持，包括但不限于系统操作培训、故障排除等。第九条违约责任9.1代销方违约责任：如代销方未按约定完成销售任务，应向开发商支付违约金；如因代销方原因导致交易失败，代销方应承担相应的赔偿责任。9.2开发商违约责任：如开发商未按约定提供房产信息或配合交易，应向代销方支付违约金；如因开发商原因导致交易失败，开发商应承担相应的赔偿责任。9.3买受人违约责任：如买受人未按约定支付房款或履行合同，应向开发商支付违约金；如因买受人原因导致交易失败，买受人应承担相应的赔偿责任。9.4代理人违约责任：如代理人未按约定履行职责，应向开发商或代销方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款：如选择仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会，并按照仲裁规则进行仲裁。10.3诉讼条款：如选择诉讼，应向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件：在合同履行过程中，如出现一方违约或不可抗力等情况，可经双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第十三条其他13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。第十四条合同签署与生效14.1签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的，参与合同执行、提供专业服务或进行相关协助的独立第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方，以协助完成合同约定的任务或提高服务效率，可以邀请第三方介入。2.2程序：甲乙双方应共同协商确定第三方介入的必要性和具体事项，并书面通知第三方，第三方在收到通知后应予确认。第三条第三方的责权利3.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并有权根据合同约定收取服务费用。3.3利益：第三方在完成合同约定的任务后，有权获得约定的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分：第三方应明确其在合同中的职责范围，并与甲乙双方各自承担的职责相区分。4.2沟通协调：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保信息传递的准确性和及时性。4.3权利义务：第三方应明确其与甲乙双方的权利义务