2024年度商品房租赁合同范本模板下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租赁合同范本模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.预付款4.4.租金调整5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用规定6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.维修责任7.房屋维修及保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.物业费用8.1.物业费缴纳标准8.2.物业费缴纳方式8.3.物业费调整9.房屋转让及转租9.1.房屋转让9.2.房屋转租10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约金11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决地点12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.出租方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.承租方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房屋基本情况2.1.房屋位置：_________，位于_________街道，具体门牌号为_________2.2.房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.3.房屋结构：_________结构，楼层数为_________层2.4.房屋装修情况：房屋内部装修为_________，家具电器齐全，具体清单见附件一3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____日书面协商一致4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币_________元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式为_________4.3.预付款：签订合同时，承租方需支付第一个月租金及一个月的押金，共计人民币_________元整4.4.租金调整：租赁期间，租金如有调整，双方应提前____日书面协商一致5.房屋押金5.1.押金金额：人民币_________元整5.2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏且未欠缴任何费用5.3.押金退还时间：租赁期满或合同解除后____日内，出租方应退还押金6.房屋使用规定6.1.使用范围：承租方仅限自用，不得转租、转借或用于任何商业用途6.2.使用限制：承租方不得改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施6.3.1.出租方负责：房屋主体结构、屋面、楼板、梁、柱、墙、门窗等主体结构的维修6.3.2.承租方负责：室内装修、家具、电器等附属设施的维修7.房屋维修及保养7.1.出租方维修责任：房屋主体结构的维修由出租方负责，费用由出租方承担7.2.承租方维修责任：室内附属设施的维修由承租方负责，费用由承租方承担7.3.维修费用承担：维修费用按照实际发生金额计算，双方协商确定承担比例8.物业费用8.1.物业费缴纳标准：根据物业管理公司提供的收费标准，每月物业费为人民币_________元整8.2.物业费缴纳方式：每月物业费随租金一并支付，由承租方在每月租金支付日完成缴纳8.3.物业费调整：物业管理费用如有调整，以物业管理公司发布的最新收费标准为准，承租方应按调整后的标准缴纳9.房屋转让及转租9.1.房屋转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁房屋或其部分权益9.2.房屋转租：承租方需征得出租方书面同意后方可转租，转租合同需经出租方确认并签署10.违约责任10.1.出租方违约责任：出租方如未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失10.2.承租方违约责任：承租方如未按时支付租金或造成房屋及附属设施损坏，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失10.3.违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为人民币_________元整11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼11.2.争议解决地点：本合同争议解决地点为租赁房屋所在地12.合同解除12.1.1.出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋12.1.2.承租方未按时支付租金12.1.3.合同约定的其他解除条件12.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定支付解除合同的相关费用13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务公司、保险代理公司等，以及任何在本合同履行过程中可能介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于：中介费、服务费、赔偿金、违约金等。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。3.2第三方介入后，其权利义务由合作协议或服务协议约定，并与本合同的相关条款并行不悖。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或服务协议的约定，收取相应的中介费、服务费等费用。4.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，处理本合同履行过程中出现的问题。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议或服务协议的约定，履行相应的服务义务。5.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在履行本合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入本合同后，如需变更本合同条款，应经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入后的合同变更，应优先考虑合作协议或服务协议的约定。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合作协议或服务协议的约定承担。9.2如甲乙双方未在合作协议或服务协议中明确费用承担，则由违约方承担相应费用。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同后，如甲乙双方或第三方违约，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关事宜。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入本合同后，如租赁期满或合同解除，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关事宜。11.2合同终止后，第三方应按照合作协议或服务协议的约定，办理相关手续。12.第三方介入后的其他事项12.1本合同约定以外的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商。12.2甲乙双方应确保第三方介入事项不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求：列出房屋内的所有家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、新旧程度等。说明：附件一作为房屋交付和验收的依据，承租方应在收到房屋后____日内与出租方共同核对并签字确认。2.附件二：租赁保证金收据详细要求：由出租方出具，注明租赁保证金金额、支付日期、支付方式等。说明：附件二作为租赁保证金的支付凭证，承租方应妥善保管。3.附件三：物业费用缴纳凭证详细要求：提供物业费缴纳的正式票据，注明缴费金额、缴费日期、缴费单位等。说明：附件三作为物业费缴纳的凭证，承租方应保留至租赁期满或合同解除。4.附件四：维修费用收据详细要求：提供维修费用的正式票据，注明维修项目、维修费用、维修日期等。说明：附件四作为维修费用的支付凭证，承租方应保留至租赁期满或合同解除。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更日期、变更事项、变更后的条款等。说明：附件五作为合同变更的书面文件，双方应妥善保管。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：附件六作为合同解除的书面文件，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付_____%的违约金。示例说明：若租金为每月人民币____元，逾期一日，承租方应支付人民币____元作为违约金。2.违约行为：出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋责任认定标准：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、误工费等。示例说明：若出租方未按时提供房屋，导致承租方遭受____元损失，出租方应赔偿承租方人民币____元。3.违约行为：承租方造成房屋及附属设施损坏责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿损坏部分，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若承租方造成房屋墙面损坏，经评估修复费用为____元，承租方应负责修复或赔偿人民