2024年度房屋修缮小工程简单承包合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋修缮小工程简单承包合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1承包方信息1.2发包方信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程承包范围及要求3.1承包范围3.2工程质量要求3.3工程进度要求4.工程造价及支付方式4.1工程造价4.2工程付款方式4.3付款时间节点5.工程合同期限5.1合同起始时间5.2合同终止时间6.工程变更及索赔6.1工程变更程序6.2工程变更费用6.3索赔处理流程7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收不合格的处理8.工程保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1工程图纸12.2施工组织设计12.3其他相关资料13.其他约定事项13.1隐私保护13.2不可抗力13.3法律法规14.合同签署日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：________________1.1.2承包方法定代表人：________________1.1.3承包方地址：________________1.1.4承包方联系电话：________________1.2发包方信息1.2.1发包方名称：________________1.2.2发包方法定代表人：________________1.2.3发包方地址：________________1.2.4发包方联系电话：________________2.工程概况2.1工程名称：2024年度房屋修缮小工程2.2工程地点：________________2.3工程规模：________________2.4工程内容：主要包括墙面修补、地面翻新、门窗更换等3.工程承包范围及要求3.1承包范围：包括但不限于工程图纸范围内的所有修缮工作3.2工程质量要求：符合国家及地方相关质量标准，达到设计要求3.3工程进度要求：按照施工组织设计的要求，确保工程按期完成4.工程造价及支付方式4.1工程造价：________________（大写：________________）4.2工程付款方式：分阶段支付，具体支付节点如下：4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%4.2.2进度款：每完成一定比例的工程量后支付，具体比例由双方协商确定4.2.3验收款：工程验收合格后支付剩余总额的50%4.2.4保修金：工程保修期满后无质量问题，退还保修金5.工程合同期限5.1合同起始时间：________________5.2合同终止时间：________________6.工程变更及索赔6.1工程变更程序：如有工程变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2工程变更费用：变更费用按实际发生计算，由变更责任方承担6.3索赔处理流程：索赔方应在事件发生后7个工作日内向对方提出索赔，对方应在接到索赔通知后15个工作日内给予答复7.工程验收7.1验收标准：按照国家及地方相关质量标准进行验收7.2验收程序：验收前，双方应共同检查工程完成情况，验收合格后，双方签字确认7.3验收不合格的处理：验收不合格部分，承包方应在接到通知后7个工作日内进行整改，直至合格8.工程保修8.1保修范围：包括但不限于承包范围内的所有修缮工程8.2保修期限：自工程验收合格之日起，提供为期一年的免费保修服务8.3保修责任：在保修期内，因承包方施工质量问题导致的损坏，承包方应无偿进行修复或更换9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承包方未按合同约定时间完成工程9.1.2承包方施工质量不符合合同约定9.1.3承包方未按合同约定进行工程变更9.1.4发包方未按合同约定支付工程款9.2违约责任承担：9.2.1承包方未按时完成工程，每逾期一天，应向发包方支付合同总价款的千分之五作为违约金9.2.2承包方施工质量不符合合同约定，造成损失，承包方应承担全部赔偿责任9.2.3承包方未按合同约定进行工程变更，造成损失，承包方应承担全部赔偿责任9.2.4发包方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向承包方支付应付款项的千分之五作为违约金10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：________________仲裁委员会11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，签订书面解除协议11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行11.2.3一方严重违约，经对方催告后仍未纠正12.合同附件12.1工程图纸：________________12.2施工组织设计：________________12.3其他相关资料：________________13.其他约定事项13.1隐私保护：双方对本合同涉及的商业秘密和隐私信息负有保密义务13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3法律法规：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖14.合同签署日期及双方签字盖章14.1合同签署日期：________________14.2双方签字盖章：14.2.1承包方签字盖章：________________14.2.2发包方签字盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方、咨询方等。2.第三方介入的授权3.第三方介入的职责3.1第三方应根据其合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助双方沟通、协调，提供专业咨询和建议。3.1.2监理方：对工程进度、质量、安全等进行监督和检查。3.1.3检测方：对工程质量、材料等进行检测和评估。3.1.4咨询方：就工程的技术、经济、法律等方面提供专业咨询。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，双方应就第三方的职责、权限、费用及合作期限等事项达成一致，并签订合作协议。4.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责，并及时向双方报告工作进展。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额应参照合作协议的约定执行。5.2若第三方责任超出协议约定的责任限额，超出部分由发包方和承包方按合同约定分担。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与发包方、承包方之间的关系，以合作协议为准。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重发包方和承包方的合法权益，不得损害双方的利益。6.3第三方与其他方的权利义务划分如下：6.3.1第三方与发包方：第三方应按照合作协议的要求，为发包方提供优质的服务。6.3.2第三方与承包方：第三方应协助承包方完成工程任务，确保工程质量。6.3.3第三方与监理方：若第三方为监理方，应与其他监理方保持沟通，共同维护工程的整体利益。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、检测费等，由发包方和承包方根据合作协议的约定承担。7.2若第三方介入的费用超出合作协议的约定，超出部分由发包方和承包方协商解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如因故需要终止，双方应协商一致，并签订书面终止协议。8.2第三方介入终止后，双方应按照协议约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。9.第三方介入的法律责任9.1第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致发包方、承包方或工程本身遭受损失的，应依法承担相应的法律责任。9.2发包方和承包方应积极配合第三方处理相关法律事务。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露发包方、承包方或工程的相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：应包括完整的施工图纸、设计说明、工程量清单等，确保图纸的准确性和完整性。说明：图纸是工程实施的依据，必须清晰、准确，以便承包方正确理解工程要求。2.施工组织设计详细要求：应包含施工方案、进度计划、资源配置、安全管理措施等，确保施工过程的有序进行。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，有助于提高施工效率和工程质量。3.工程量清单详细要求：应详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价和总价，确保工程量的准确计算。说明：工程量清单是工程结算的依据，必须详细、准确，避免结算纠纷。4.工程预算详细要求：应包括工程项目的预算总额、分项预算、材料预算、人工预算等，确保预算的合理性和准确性。说明：工程预算是控制工程成本的重要手段，有助于双方合理分配资金。5.施工合同详细要求：应包括合同双方的基本信息、工程概况、工程造价、支付方式、工期、验收标准等。说明：施工合同是双方权利义务的依据，必须全面、明确。6.验收报告详细要求：应包括工程验收的日期、地点、参与人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是工程验收的正式文件，有助于确保工程质量。7.工程变更单详细要求：应包括变更原因、变更内容、变更后的工程量、变更后的造价等。说明：工程变更单是工程变更的正式记录，有助于双方协商解决变更事宜。8.工程结算单详细要求：应包括结算日期、结算金额、结算依据、付款方式等。说明：工程结算单是工程结算的正式文件，有助于双方进行结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按时完成工程1.2承包方施工质量不符合合同约定1.3承包方未按合同约定进行工程变更1.4发包方未按合同约定支付工程款1.5第三方未能履行合作协议中的职责2.违约责任认定标准2.1承包方未按时完成工程：每逾期一天，应向发包方支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.2承包方施工质量不符合合同约定：造成损失，承包方应承担全部赔偿责任。2.3承包方未按合同约定进行工程变更：造成损失，承包方应承担全部赔偿责任。2.4发包方未按合同约定支付工程款：每逾期一天，应向承包方支付应付款项的千分之五作为违约金。2.5第三方未能履行合作协议中的职责：根据合作协议的约定，承担相应的违约责任。3.违约示例说明3.1承包方逾期完成工程：若承包方未能在合同约定的工期内完成工程，每逾期一天，应向发包方支付违约金人民币____元。3.2承包方施工质量不合格：若承包方施工的工程质量不符合合同约定，导致返工，承包方应承担返工所需的全部费用。3.3发包方逾期支付工程款：若发包方未能在合同约定的付款时间内支付工程款，每逾期一天，应向承包方支付滞纳金人民币____元。3.4第三方未能履行职责：若第三方未能履行合作协议中的职责，导致工程进度延误或质量受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋修缮小工程简单承包合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.承包方基本信息1.2.业主方基本信息2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程范围2.4.工程规模3.工程内容与要求3.1.工程具体内容3.2.材料规格与要求3.3.施工工艺与标准4.工程期限4.1.工程开始时间4.2.工程结束时间4.3.工期延误责任5.合同价款5.1.合同总价5.2.工程量清单5.3.付款方式5.4.付款时间节点6.材料采购与供应6.1.材料采购方式6.2.材料供应商资质6.3.材料质量保证6.4.材料验收与保管7.施工现场管理7.1.施工现场布置7.2.施工人员管理7.3.施工安全与环保7.4.施工进度监控8.保修与售后服务8.1.保修期限8.2.保修范围8.3.售后服务承诺8.4.投诉与处理机制9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件9.3.变更与解除程序10.违约责任10.1.承包方违约责任10.2.业主方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.知识产权保护13.2.法律适用与管辖13.3.合同附件14.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名称：建筑工程有限公司1.1.2.承包方法定代表人：1.1.3.承包方地址：省市区路号1.1.4.承包方联系电话：138xxxx56781.2.业主方基本信息1.2.1.业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2.业主方法定代表人：1.2.3.业主方地址：省市区路号1.2.4.业主方联系电话：139xxxx56782.工程概况2.1.工程名称：2024年度小区房屋修缮小工程2.2.工程地点：省市小区2.3.工程范围：主要包括小区内房屋墙面修复、屋顶防水、门窗更换等2.4.工程规模：涉及栋楼，共计户居民3.工程内容与要求3.1.工程具体内容：3.1.1.墙面修复：包括墙面裂缝修补、涂料粉刷等3.1.2.屋顶防水：包括屋顶防水层施工、排水系统改造等3.1.3.门窗更换：包括门窗拆除、新门窗安装等3.2.材料规格与要求：3.2.1.墙面修复：使用品牌为的涂料，质量标准符合国家标准3.2.2.屋顶防水：使用品牌为的防水材料，质量标准符合国家标准3.2.3.门窗更换：使用品牌为的门窗，质量标准符合国家标准3.3.施工工艺与标准：3.3.1.墙面修复：严格按照墙面修复工艺流程进行施工3.3.2.屋顶防水：严格按照屋顶防水施工工艺流程进行施工3.3.3.门窗更换：严格按照门窗更换工艺流程进行施工4.工程期限4.1.工程开始时间：2024年1月1日4.2.工程结束时间：2024年3月31日4.3.工期延误责任：如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应责任5.合同价款5.1.合同总价：人民币万元整5.2.工程量清单：5.2.1.墙面修复：平方米5.2.2.屋顶防水：平方米5.2.3.门窗更换：套5.3.付款方式：分阶段付款，工程进度达到约定节点后支付相应款项5.4.付款时间节点：5.4.1.首付款：合同签订后5个工作日内支付5.4.2.中期付款：工程进度达到50%时支付5.4.3.结算付款：工程完工验收合格后支付6.材料采购与供应6.1.材料采购方式：由承包方负责材料采购6.2.材料供应商资质：供应商需具备相关材料生产或销售资质6.3.材料质量保证：供应商提供的产品质量保证书，确保材料质量符合国家标准6.4.材料验收与保管：材料进场后，由双方共同验收，合格后方可使用，并做好材料保管工作7.施工现场管理7.1.施工现场布置：按照施工图纸要求进行现场布置，确保施工顺利进行7.2.施工人员管理：承包方负责施工人员的管理，确保施工人员具备相关资质7.3.施工安全与环保：严格按照国家安全生产法规和环保要求进行施工7.4.施工进度监控：业主方有权对施工进度进行监控，确保工程按期完成8.保修与售后服务8.1.保修期限：自工程验收合格之日起，墙面修复工程保修期为2年，屋顶防水工程保修期为5年，门窗更换工程保修期为1年8.2.保修范围：在保修期内，因施工质量问题导致的损坏，承包方负责免费维修或更换8.3.售后服务承诺：提供24小时服务，及时响应业主方的维修需求8.4.投诉与处理机制：业主方如有投诉，应向承包方提出，承包方应在接到投诉后3个工作日内予以答复，并采取措施解决问题9.合同变更与解除9.1.合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订补充协议9.2.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在15日内纠正的，另一方有权解除合同9.3.变更与解除程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并保留相关证据10.违约责任10.1.承包方违约责任：10.1.1.工程质量不符合约定的，承包方应无条件返工或修复，直至合格10.1.2.工期延误的，承包方应支付违约金，违约金按合同价款的1%每日计算10.1.3.未按约定履行保修义务的，承包方应承担相应的赔偿责任10.2.业主方违约责任：10.2.1.未按约定支付工程款的，业主方应向承包方支付违约金，违约金按逾期付款金额的0.1%每日计算10.2.2.障碍施工或未按约定提供施工条件的，业主方应承担相应的责任11.争议解决11.1.争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构：仲裁委员会11.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担12.合同生效与终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2.合同终止条件：工程验收合格，且双方履行完毕各自义务后，合同终止13.其他约定事项13.1.知识产权保护：本合同涉及的知识产权归双方共有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用13.2.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地人民法院13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、材料清单等14.合同签订日期及签字盖章14.1.合同签订日期：2024年X月X日14.2.签字盖章：14.2.1.承包方（盖章）：建筑工程有限公司14.2.2.业主方（盖章）：房地产开发有限公司14.2.3.法定代表人（签字）：14.2.3.1.承包方法定代表人：14.2.3.2.业主方法定代表人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、监理、检测等服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行的质量、进度或安全，可经双方协商一致后引入。16.第三方介入的额外条款16.1.第三方选择与确定：第三方由甲乙双方共同选定，并签订相关服务协议。16.2.第三方职责：第三方应根据服务协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：16.2.1.对施工过程进行监督、检查和验收；16.2.2.对施工质量、安全和进度进行评估；16.2.3.对施工中出现的问题提出整改意见；16.2.4.对施工材料进行检测和认证。16.3.第三方费用：第三方费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由服务协议约定。17.2.责任限额确定：责任限额应综合考虑第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素，确保合理且公平。17.3.超出责任限额的处理：若第三方责任导致合同履行出现问题，且超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可向第三方追偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自义务，确保合同顺利履行。18.2.第三方责任：第三方应按照服务协议约定，履行职责，并对自身行为负责。18.3.第三方与其他方的关系：第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。19.第三方介入的变更与解除19.1.变更条件：如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应经双方协商一致后进行变更。19.2.解除条件：如第三方违反服务协议约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。19.3.变更与解除程序：变更或解除第三方介入，双方应书面通知对方，并保留相关证据。20.第三方介入的争议解决20.1.争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2.争议解决机构：仲裁委员会20.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。21.第三方介入的终止21.1.终止条件：第三方介入完成后，或因其他原因导致第三方介入不再必要，甲乙双方应终止第三方介入。21.2.终止程序：终止第三方介入，双方应书面通知对方，并保留相关证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价、