2024年二手住房选购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房选购协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息1.2房屋买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋权属证明3.合同签订及生效3.1合同签订时间及地点3.2合同生效条件3.3合同解除条件4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格支付方式及时间4.3交易价格调整机制5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续办理6.2税费承担及支付6.3产权过户所需文件7.履约保证金及违约责任7.1履约保证金缴纳7.2履约保证金的退还条件7.3违约责任及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同其他约定11.1合同生效日期11.2合同变更及解除11.3合同解除或终止后的处理12.合同签订日期13.合同附件清单13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署页第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2房屋买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构及装修情况：____________________2.4房屋权属证明：____________________第三条合同签订及生效3.1合同签订时间及地点：____________________3.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。3.3合同解除条件：在合同约定的履行期限内，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未履行或改正的，另一方有权解除合同。第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币____________________元整。4.2交易价格支付方式及时间：买受方应于合同签订后____________________个工作日内，将交易价格一次性支付至出卖方指定的银行账户。4.3交易价格调整机制：在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场波动导致交易价格发生变化的，双方应协商一致，调整交易价格。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且房屋已具备居住条件。5.3房屋验收标准及程序：买受方应在房屋交付之日起____________________个工作日内进行验收，如有不符合约定的情况，应书面通知出卖方，出卖方应在____________________个工作日内进行整改。第六条产权过户及税费承担6.1产权过户手续办理：出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户税费。6.2税费承担及支付：除法律规定应由买受方承担的税费外，其他过户税费由出卖方承担。6.3产权过户所需文件：____________________第七条履约保证金及违约责任7.1履约保证金缴纳：买受方应在合同签订后____________________个工作日内，向出卖方缴纳履约保证金人民币____________________元。7.2履约保证金的退还条件：合同履行完毕，买受方无违约行为，出卖方应在合同终止后____________________个工作日内无息退还履约保证金。7.3违约责任及赔偿：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后仍未履行或改正；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）房屋交付并验收合格；（3）产权过户手续办理完毕。8.3合同解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已支付的款项按照实际履行情况返还或补偿；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及相关财产。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2争议解决方式：（1）双方应优先通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）如协商不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构：（1）合同签订地的人民法院；（2）____________________仲裁委员会。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件：（1）房屋权属证明复印件；（2）房屋测绘报告复印件；（3）房屋交易税费缴纳凭证复印件。10.2补充协议：（1）双方认为需要补充的条款；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同其他约定11.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更及解除：合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已支付的款项按照实际履行情况返还或补偿；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及相关财产。第十二条合同签订日期：____________________第十三条合同附件清单13.1合同附件一：房屋权属证明复印件13.2合同附件二：房屋测绘报告复印件13.3合同附件三：房屋交易税费缴纳凭证复印件第十四条合同签署页出卖方（签字）：____________________买受方（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋交易，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围及违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的总额。3.2第三方对因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失不承担责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整、有效的信息，并对其保密。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.3第三方不得利用甲乙双方提供的信息从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对甲乙双方提供中介、咨询等服务，不参与甲乙双方的房屋交易谈判及交易过程。5.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方（如银行、税务部门等）的沟通、协调，由甲乙双方自行负责。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供相关房屋交易文件，包括但不限于房屋权属证明、房屋测绘报告等。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方完成房屋交易过程中的各项手续。第七条第三方介入合同解除与终止7.1第三方介入合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方介入合同终止条件：（1）房屋交易完成；（2）第三方完成服务内容；（3）合同约定的其他终止条件。7.3第三方介入合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方和第三方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入合同的其他约定10.1第三方介入合同与本合同不一致的，以本合同为准。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保信息清晰可辨。说明：附件一为房屋权属证明，用于证明房屋的权属情况。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的复印件，包括房屋的面积、结构等信息。说明：附件二为房屋测绘报告，用于确认房屋的实际情况。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的复印件。说明：附件三为税费缴纳凭证，用于证明房屋交易税费已缴纳。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方服务内容、收费标准等。说明：附件四为第三方介入协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.履约保证金缴纳凭证要求：提供买受方缴纳履约保证金的凭证。说明：附件五为履约保证金缴纳凭证，用于证明买受方已履行保证金缴纳义务。6.房屋交付验收记录要求：提供房屋交付验收的记录，包括验收日期、验收人、验收结果等。说明：附件六为房屋交付验收记录，用于证明房屋交付验收情况。7.产权过户手续办理文件要求：提供房屋产权过户手续办理的相关文件，如申请书、产权转移登记证明等。说明：附件七为产权过户手续办理文件，用于证明房屋产权过户已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易价格或未按约定办理产权过户手续。责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未按约定时间支付交易价格，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务或泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年二手住房选购协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付金额及比例3.4剩余款项支付方式及时间4.房屋过户手续及相关费用4.1房屋过户手续4.2房屋过户费用4.3卖方应承担的费用4.4买方应承担的费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收过程中发现问题处理方式6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证期内问题处理7.房屋产权及税费7.1房屋产权归属7.2房屋税费承担7.3房屋税费缴纳时间及方式8.房屋使用限制及禁止事项8.1房屋使用限制8.2房屋禁止事项8.3违约责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：____________________3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。3.2.2剩余款项：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付完毕。3.3首付金额及比例：人民币____________________元整，占总成交价的____________________%3.4剩余款项支付方式及时间：____________________4.房屋过户手续及相关费用4.1房屋过户手续：____________________4.2房屋过户费用：人民币____________________元整，由____________________方承担。4.3卖方应承担的费用：____________________4.4买方应承担的费用：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：____________________5.3验收过程中发现问题处理方式：____________________6.房屋质量保证6.1房屋质量标准：____________________6.2质量保证期限：____________________6.3质量保证期内问题处理：____________________7.房屋产权及税费7.1房屋产权归属：____________________7.2房屋税费承担：____________________7.3房屋税费缴纳时间及方式：____________________8.房屋使用限制及禁止事项8.1房屋使用限制：8.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。8.1.2房屋内部装修需符合当地城市规划和相关规定，不得擅自改变房屋结构。8.1.3买方在使用过程中应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。8.2房屋禁止事项：8.2.1禁止在房屋内从事赌博、吸毒、贩毒等非法活动。8.2.2禁止在房屋内饲养大型动物或危害公共安全的动物。8.2.3禁止在房屋外设立广告牌、搭建临时建筑等。8.3违约责任：8.3.1买方违反本条款规定，卖方有权要求买方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。8.3.2买方因违反本条款规定造成他人损失的，买方应承担全部赔偿责任。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。9.2违约责任及赔偿：9.2.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.2.2因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约金，违约金为合同成交价的____________________%。9.2.3双方协商一致，违约金可替代实际损失赔偿。9.3合同解除程序：9.3.1双方协商一致解除合同，应签署书面协议。9.3.2因违约解除合同，违约方应在收到解除通知之日起____________________日内，将房屋及合同约定的其他物品返还给守约方。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方友好协商解决。10.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向____________________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1____________________仲裁委员会10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章。11.1.2房屋过户手续办理完毕。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：____________________12.2其他约定事项二：____________________12.3其他约定事项三：____________________13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供服务，经甲乙双方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受甲乙双方委托时所收取的佣金或服务费用。15.2.2第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时所收取的佣金或服务费用。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同信息、房屋资料、身份证明等。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关咨询和服务。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地执行其职责。15.4.2第三方应及时向甲乙双方通报合同履行过程中遇到的问题，并提出解决方案。15.5第三方介入流程15.5.1甲乙双方同意第三方介入，应签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。15.5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观地履行职责。15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其纠正。16.甲乙双方责任增加条款16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。16.2甲乙双方应确保第三方在执行职责过程中，不会泄露其商业秘密或个人隐私。16.3甲乙双方在第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、房屋出卖方、房屋买受方）之间的关系，由各自在合同中的约定为准。17.2第三方在执行职责过程中，应独立于其他各方，不得偏袒任何一方。17.3第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商或法律途径解决。18.第三方介入的终止18.1如甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，应提前通知对方，并签署书面终止协议。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。19.其他19.1本条款的修正不影响本合同其他条款的效力。19.2本条款的修正自双方签字或盖章之日起生效。19.3本条款的修正一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保所有信息完整、准确。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明房屋的权属情况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或经认证的复印件，报告应包含房屋的面积、结构等信息。说明：附件二为房屋测绘报告，用于核实房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本，确保合同内容完整、清晰。说明：附件三为房屋买卖合同，用于证明双方之间的交易关系。4.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单的原件或经认证的复印件，清单应包含房屋的设施、设备等信息。说明：附件四为房屋交付清单，用于记录房屋交付时的状态。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或经认证的复印件，报告应包含房屋的验收结果。说明：附件五为房屋验收报告，用于证明房屋的质量是否符合合同约定。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的复印件，包括房产证、契税证明等。说明：附件六为房屋过户手续，用于证明房屋权属变更的合法性。7.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋税费缴纳凭证的复印件，包括契税、印花税等。说明：附件七为房屋税费缴纳凭证，用于证明房屋相关税费的缴纳情况。8.相关证明材料要求：提供其他可能涉及的相关证明材料，如身份证明、婚姻证明等。说明：附件八为其他相关证明材料，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付购房款。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的____________________%。2.3任何一方未按约定履行合同中的其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1买方应在合同签订后的30日内支付首付款，如买方未按时支付，则应向卖方支付违约金人民币10,000元。3.2卖方应在合同签订后的60日内交付房屋，如卖方未按时交付，则应向买方支付违约金人民币50,000元。3.3若因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应向买方支付赔偿金人民币100,000元。全文完。2024年二手住房选购协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2双方身份信息2.房屋购买价格及支付方式2.1房屋购买总价2.2付款方式2.3付款时间2.4首付款金额2.5尾款支付时间2.6付款凭证3.房屋过户手续及费用3.1过户手续办理3.2过户费用3.3费用承担3.4费用支付时间4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付方式4.4交付地点5.房屋质量及验收5.1房屋质量标准5.2验收时间5.3验收方式5.4验收报告5.5质量问题处理6.房屋产权及证照6.1房屋产权归属6.2房屋证照办理6.3证照移交6.4证照费用7.房屋租赁及转售7.1房屋租赁事宜7.2房屋转售事宜7.3租赁及转售收益8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式12.4合同变更12.5合同补充13.合同签订及份数13.1合同签订时间13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：____市____区____路____号____栋____单元____室。1.1.2房屋产权证号：____。1.1.3房屋建筑面积：____平方米。1.1.4房屋用途：____。1.1.5房屋建筑年代：____年。1.1.6房屋装修情况：____。1.2双方身份信息1.2.1出售方：1.2.1.1姓名：____。1.2.1.2身份证号：____。1.2.1.3联系电话：____。1.2.2购买方：1.2.2.1姓名：____。1.2.2.2身份证号：____。1.2.2.3联系电话：____。2.房屋购买价格及支付方式2.1房屋购买总价：人民币____元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付。2.2.2尾款：人民币____元整，于房屋交付前支付。2.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行。2.4首付款金额：人民币____元整。2.5尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。2.6付款凭证：双方应保留支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。3.房屋过户手续及费用3.1过户手续办理：3.1.1出售方负责办理房屋过户手续。3.1.2双方应积极配合办理过户手续。3.2过户费用：3.2.1房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。3.2.2其他过户费用：由双方协商确定，具体费用明细见附件。3.3费用承担：房屋过户产生的所有费用由买方承担。3.4费用支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权证已过户至买方名下。4.2.2房屋内设施设备齐全，符合合同约定。4.3交付方式：买方自行安排接收房屋。4.4交付地点：房屋实际交付地址。5.房屋质量及验收5.1房屋质量标准：符合国家及地方相关建筑质量标准。5.2验收时间：房屋交付后____个工作日内。5.3验收方式：5.3.1双方共同进行房屋质量验收。5.3.2验收过程中，如发现质量问题，应及时记录并通知对方。5.4验收报告：验收完成后，双方应共同签署验收报告。5.5质量问题处理：5.5.1验收过程中发现的质量问题，由出售方负责修复。5.5.2修复期限：自发现问题之日起____个工作日内完成。6.房屋产权及证照6.1房屋产权归属：房屋过户手续办理完毕后，房屋产权归买方所有。6.2房屋证照办理：出售方应配合买方办理房屋产权证照。6.3证照移交：房屋产权证照办理完毕后，由出售方移交买方。6.4证照费用：房屋产权证照办理产生的费用由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出售方未按约定时间交付房屋；9.1.2出售方交付的房屋不符合约定的质量标准；9.1.3购买方未按约定支付款项；9.1.4双方违反合同其他约定。9.2违约责任承担：9.2.1出售方未按约定交付房屋的，应向购买方支付____%的违约金；9.2.2出售方交付的房屋不符合约定的，应负责修复或退还部分款项；9.2.3购买方未按约定支付款项的，应向出售方支付____%的违约金；9.2.4双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除合同后的处理：10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2解除合同后，双方应协商处理未履行的义务；10.3.3解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间：合同约定的义务履行完毕或根据本合同约定解除合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、证照移交等。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等。12.3通知方式：一方通知另一方，应采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.4合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。12.5合同补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及份数13.1合同签订时间：____年____月____日。13.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同签署：双方代表在本合同上签字（或盖章）。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同；14.2房屋产权证；14.3付款凭证；14.4双方身份证复印件；14.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估房屋价值、协助办理过户手续、提供法律咨询、监理工程进度等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和目的。16.2第三方选择：甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.3第三方资质审查：甲乙双方应对第三方进行资质审查，确保其具备相应的专业能力和信誉。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方承担相应的责任。17.2第三方责任限额：甲乙双方可约定第三方责任限额，如超出责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.3责任证明：第三方应向甲乙双方提供其责任限额的相关证明文件。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。19.2第三方与房屋买卖合同的关系：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，其职责和责任仅限于合同约定的范围内。19.3第三方与其他合同当事人的关系：第三方与其他合同当事人（如贷款银行、物业公司等）之间不存在任何合同关系，其职责仅限于提供专业服务。20.第三方介入合同变更20.1第三方介入合同变更：若