2024年商铺租赁意向协议模板：含租赁保证金及退还规则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁意向协议模板：含租赁保证金及退还规则本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议日期1.3协议双方基本信息1.4租赁商铺的基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还流程5.租赁用途5.1商铺使用性质5.2使用限制5.3商铺装修要求6.商铺交付与验收6.1商铺交付日期6.2商铺验收标准6.3验收不合格的处理7.维修与保养7.1商铺维修责任7.2设备保养责任7.3维修费用的承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除后的处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议日期：____年____月____日。1.3协议双方基本信息：全称：法定代表人：联系电话：地址：全称：法定代表人：联系电话：地址：1.4租赁商铺的基本信息：商铺编号：所在地址：租赁面积：租赁用途：建筑结构：2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日。2.2租赁终止日期：____年____月____日。2.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限由双方另行签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金人民币____元。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.4逾期支付租金的处理：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币____元。4.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。4.3保证金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内退还保证金。4.4保证金退还流程：乙方需向甲方提交保证金退还申请，经甲方审核无误后，甲方将保证金退还至乙方指定账户。5.租赁用途5.1商铺使用性质：仅限乙方进行合法经营使用。5.2使用限制：乙方不得将商铺用于违法、违规活动，不得擅自改变商铺结构。5.3商铺装修要求：乙方装修应符合甲方要求，并经甲方同意后方可进行。6.商铺交付与验收6.1商铺交付日期：____年____月____日。6.2商铺验收标准：乙方应在商铺交付之日起____个工作日内对商铺进行验收。6.3验收不合格的处理：若验收不合格，乙方应在____个工作日内向甲方提出整改要求，甲方应在____个工作日内完成整改。若整改后仍不合格，乙方有权解除本协议。7.维修与保养7.1商铺维修责任：商铺日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。7.2设备保养责任：商铺内设施设备的保养由乙方负责。7.3维修费用的承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变商铺结构或进行违法、违规活动；8.1.3乙方未按约定进行商铺维护和保养；8.1.4乙方未按约定完成装修或装修不符合要求；8.1.5乙方未按约定时间进行商铺验收；8.1.6甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大缺陷；8.1.7任何一方违反本协议的其他条款。8.2违约责任的承担：8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元；8.2.3任何一方的违约行为导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的损失。9.不可抗力9.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理：9.2.1任何一方因不可抗力不能履行本协议的，应及时通知对方，并证明不可抗力的事实；9.2.2不可抗力发生期间，双方应协商解决合同履行问题，若协商不成，可暂停履行或解除合同；9.2.3不可抗力事件结束后，双方应在____个工作日内恢复正常履行。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：仲裁地点为____。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4一方违约，另一方解除合同。11.3合同解除条件：任何一方违反本协议的约定，对方有权解除合同。12.合同变更与解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面提出，经双方协商一致，签订补充协议。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，应书面通知对方，并说明理由。12.3合同变更与解除后的处理：12.3.1合同变更后，双方应按变更后的内容履行；12.3.2合同解除后，双方应按本协议约定处理已发生的权利义务。13.其他约定事项13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。商铺租赁合同；商铺照片及测量报告；其他双方认为需要附件的内容。13.3合同解释：本协议的解释以中文为准。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本协议的约定或双方协商一致，参与本协议履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2.1中介服务：提供租赁信息、协助双方签订本协议、监督租赁合同的履行等；15.2.2评估服务：对商铺进行价值评估、市场分析等；15.2.3法律服务：提供法律咨询、起草或审查法律文件等；15.2.4监理服务：对商铺的装修、维修等工程进行监督管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议；16.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料；16.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本协议的约定。17.第三方的责任与义务17.1第三方在履行职责过程中，应本着诚实信用、公正公平的原则，维护甲乙双方的合法权益；17.2第三方应按照合作协议的约定，履行相应的责任和义务；17.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；18.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担；18.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本协议约定的责任承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；19.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或协议约定，甲方有权要求第三方承担责任；19.1.3第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；19.2.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或协议约定，乙方有权要求第三方承担责任；19.2.3第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均存在过错，应根据过错程度，由甲乙双方共同承担责任；19.3.2若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均无过错，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止，需经甲乙双方协商一致；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议的约定继续履行各自的权利和义务；20.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议的约定，处理与第三方之间的费用结算和责任划分。21.第三方介入的特殊规定21.1若第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应确保第三方遵守保密义务；21.2若第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应确保第三方不侵犯他人的知识产权；21.3若第三方介入涉及法律法规变更，甲乙双方应协商调整本协议的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细列明租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等条款。2.商铺照片及测量报告：包括商铺外观、内部布局、面积测量等照片和报告，用于确认商铺的实际情况。3.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具有合法经营资格。4.乙方身份证复印件：用于证明乙方身份信息。5.保证金缴纳凭证：证明乙方已缴纳租赁保证金。6.装修设计方案：若乙方进行商铺装修，需提供装修设计方案，经甲方同意后方可实施。7.装修施工合同：若乙方进行商铺装修，需与装修施工方签订装修施工合同，明确双方权利义务。8.装修验收报告：装修完成后，由第三方或甲乙双方共同验收，并出具验收报告。9.商铺租赁意向协议：本协议的正式名称。10.第三方合作协议：若第三方介入，需签订的协议，明确第三方职责、费用等。11.不可抗力证明：若发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。12.争议解决协议：若发生争议，需提交的协议，明确争议解决方式、地点等。13.合同变更协议：若合同内容需变更，需签订的协议，明确变更内容、生效日期等。14.合同解除协议：若合同需解除，需签订的协议，明确解除原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方违反租赁用途，擅自改变商铺结构；1.3乙方未按约定进行商铺维护和保养；1.4乙方未按约定时间进行商铺验收；1.5甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大缺陷；1.6一方违约，另一方解除合同；1.7第三方违反合作协议，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等；2.3违约金的计算：根据违约行为对守约方造成的损失，按照本协议约定的比例计算；2.4赔偿金：根据违约行为对守约方造成的实际损失，按照本协议约定的比例计算；2.5解除合同：违约方应承担解除合同的责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的违约金，并赔偿因此遭受的损失；2.若乙方违反租赁用途，擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用；3.若乙方未按约定进行商铺维护和保养，导致商铺损坏，乙方应承担维修费用；4.若甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大缺陷，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；5.若第三方违反合作协议，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年商铺租赁意向协议模板：含租赁保证金及退还规则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还规则6.租赁保证金退还条件6.1合同期满6.2乙方提前解除合同6.3其他情况7.租赁保证金退还流程7.1退还申请7.2退还审核7.3退还支付8.租赁费用及其他费用8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.商铺装修及维护9.1装修要求9.2装修费用9.3维护责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺平面图13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.1.4出租方住所地：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：1.2.4承租方住所地：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：[具体地址]2.2商铺面积：[具体面积，如：100平方米]2.3商铺用途：[具体用途，如：零售、餐饮等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2027年12月31日]4.租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额，如：每月人民币10,000元]4.2租金支付时间：每月[具体日期，如：1日]4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租赁保证金5.1保证金金额：[具体金额，如：人民币20,000元]5.2保证金缴纳时间：[具体日期，如：签订合同后5个工作日内]5.3保证金退还规则：5.3.1合同期满且承租方无违约行为时，保证金应全额退还。5.3.2乙方提前解除合同时，保证金扣除相应违约金后退还。5.3.3其他情况下，保证金退还的具体规则详见合同附件。6.租赁保证金退还条件6.1合同期满：租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应退还保证金。6.2乙方提前解除合同：在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前[具体天数，如：30天]通知出租方，并扣除相应违约金后退还保证金。6.3其他情况：根据合同附件中约定的具体退还条件退还保证金。7.租赁保证金退还流程7.1退还申请：承租方应在合同终止后[具体天数，如：15个工作日内]向出租方提出退还保证金申请。7.2退还审核：出租方收到退还申请后，应在[具体天数，如：5个工作日内]内进行审核。7.3退还支付：审核通过后，出租方应在[具体天数，如：5个工作日内]内将保证金退还至承租方指定的账户。8.租赁费用及其他费用8.1水电费8.1.1水电费标准：按照当地政府规定的收费标准执行。8.1.2水电费缴纳：承租方应按月缴纳水电费，具体缴纳时间与租金支付时间相同。8.2物业费8.2.1物业费标准：按照物业管理公司提供的收费标准执行。8.2.2物业费缴纳：承租方应按月缴纳物业费，具体缴纳时间与租金支付时间相同。8.3其他费用8.3.1乙方应承担商铺租赁期间产生的所有其他费用，包括但不限于网络费、清洁费、绿化费等。8.3.2其他费用的缴纳方式及标准，双方可根据实际情况另行协商确定。9.商铺装修及维护9.1装修要求9.1.1承租方对商铺进行装修时，应符合国家相关法律法规和消防安全要求。9.1.2装修方案应提前[具体天数，如：30天]提交出租方审批，未经批准不得擅自进行装修。9.2装修费用9.2.1装修费用由承租方承担。9.2.2装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收合格证明。9.3维护责任9.3.1承租方负责商铺的正常维护，保持商铺的整洁和完好。9.3.2因承租方使用不当造成的商铺损坏，由承租方负责修复或赔偿。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1出租方单方面解除合同的条件：[具体条件，如：乙方连续两个月未支付租金等]。10.2违约责任10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁保证金退还规则等。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺平面图13.3租赁保证金退还规则13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：[具体日期，如：2024年1月1日]14.2签署地点：[具体地点，如：甲方公司会议室]14.3签署双方代表签字盖章14.3.1出租方代表签字盖章14.3.2承租方代表签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或评估；15.2.1.2合同履行过程中，需要第三方进行监管或调解；15.2.1.3合同履行过程中，需要第三方提供资金或信用担保。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其提供的服务的性质和合同约定承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额15.3.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定进行明确，具体如下：15.3.2.1.1中介方：中介方应承担因其提供的中介服务导致合同无法履行或产生额外损失的责任，责任限额为中介费总额的[具体百分比，如：100%]。15.3.2.1.2担保方：担保方应根据担保合同约定承担担保责任，责任限额为担保金额的[具体百分比，如：100%]。15.3.2.1.3评估机构：评估机构应承担因其评估结果不准确导致合同履行产生额外损失的责任，责任限额为评估服务费用的[具体百分比，如：100%]。15.3.2.1.4监管机构：监管机构在执行监管职责时，如因监管不当导致合同履行受阻或损失，应承担相应的责任，责任限额由双方另行协商确定。15.4第三方权利15.4.1第三方享有根据合同约定获取报酬的权利。15.4.2第三方有权根据合同约定获取必要的信息和资料，以便其履行合同义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其与甲乙双方的权利义务关系如下：15.5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系；15.5.1.2第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任；15.5.1.3甲乙双方应按照合同约定向第三方支付报酬；15.5.1.4第三方应按照合同约定履行其职责。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的程序如下：15.6.1.1双方协商确定第三方介入的必要性及具体事宜；15.6.1.2双方签订与第三方介入相关的协议或合同；15.6.1.3第三方根据协议或合同履行其职责；15.6.1.4第三方完成其职责后，甲乙双方应按照合同约定履行相应的义务。15.7第三方变更15.7.1如第三方需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。15.7.2变更协议的生效条件、责任承担等事项，应与原合同约定保持一致。15.8第三方退出15.8.1第三方退出合同的情形及程序，应与第三方介入的程序相一致。15.8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记录租赁双方的基本信息、商铺情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金及退还规则等内容。2.商铺平面图：提供商铺的具体布局和面积等信息。3.租赁保证金退还规则：详细说明保证金退还的条件、流程和金额计算等。4.物业管理费缴纳标准：列出物业管理费用的收费标准及缴纳方式。5.水电费缴纳标准：提供水电费的收费标准及缴纳方式。6.装修方案：承租方提交的商铺装修设计方案，包括装修风格、材料、施工时间等。7.装修验收合格证明：装修完成后，由出租方或第三方机构出具的装修验收合格证明。8.第三方介入协议：详细说明第三方介入的具体情况、权利义务及责任限额等。9.合同变更协议：双方协商一致后，就合同内容进行修改或补充的书面协议。10.违约行为及责任认定协议：详细说明违约行为及违约责任认定标准。11.争议解决协议：约定争议解决的方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2出租方未按时交付商铺；1.3承租方擅自改变商铺用途；1.4承租方未按照约定进行装修；1.5双方未按照约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定；2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分赔偿责任。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金：若承租方连续两个月未支付租金，则视为违约。出租方有权要求承租方支付违约金，并要求其立即支付欠缴的租金。3.2出租方未按时交付商铺：若出租方未在合同约定的交付日期前将商铺交付给承租方，则视为违约。出租方应向承租方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。3.3承租方擅自改变商铺用途：若承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，则视为违约。出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的损失。3.4承租方未按照约定进行装修：若承租方未按照约定进行装修，则视为违约。出租方有权要求承租方按照约定进行装修，并承担由此产生的费用。3.5双方未按照约定履行其他义务：若双方未按照合同约定履行其他义务，则视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年商铺租赁意向协议模板：含租赁保证金及退还规则2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人3.租赁商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.租赁费用7.1水电费7.2物业费7.3其他相关费用8.商铺装修及使用8.1装修标准8.2装修期限8.3装修验收8.4商铺使用规则9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：餐饮管理有限公司2.2乙方地址：市区路号2.3乙方法定代表人：3.租赁商铺信息3.1商铺名称：商业街A栋101号3.2商铺地址：市区路号3.3商铺面积：100平方米3.4商铺用途：餐饮服务4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币叁万元整（￥300,000.00）5.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定账户。5.3租金支付时间：租赁期间每月5日前6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同后5个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。6.3保证金退还条件：1.租赁期满且乙方无违约行为；2.乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，并经甲方验收合格；6.4保证金退还程序：1.乙方应在租赁期满后15个工作日内，向甲方提出退还保证金申请；2.甲方应在收到申请后10个工作日内，将保证金退还至乙方指定账户。7.租赁费用7.1水电费：乙方按实际使用量支付，每月结算一次，于次月5日前支付。7.2物业费：乙方按物业管理规定支付，每月结算一次，于次月5日前支付。7.3其他相关费用：乙方应承担租赁期间产生的所有税费、公共设施维修费等费用。8.商铺装修及使用8.1装修标准：乙方装修应符合甲方要求，不得改变商铺结构，装修材料应符合国家相关标准和规范。8.2装修期限：乙方应在签订本合同后30日内完成商铺装修，并提交装修验收报告。8.3装修验收：甲方应在乙方完成装修后5个工作日内进行验收，如不符合要求，乙方应在接到通知后10日内进行整改。8.4商铺使用规则：1.乙方不得擅自改变商铺的用途；2.乙方应保持商铺的整洁和完好；3.乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。9.违约责任9.1甲方违约责任：1.如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金；2.如甲方违反装修标准，应承担乙方因此产生的损失。9.2乙方违约责任：1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金；2.如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：市区人民法院11.合同解除11.1合同解除条件：1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照约定处理租赁保证金。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：2024年1月1日13.合同附件13.1合同附件清单：1.商铺租赁意向书2.商铺平面图3.装修验收报告14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供相关服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、装修施工方、法律顾问等。15.2第三方责任：15.2.1第三方在提供中介服务、物业管理、装修施工或其他服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为符合合同约定和甲方要求。15.2.2第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失，应由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求履行相应职责。16.2第三方不得以任何形式超越其代理权限，否则由此造成的损失由第三方承担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：1.中介机构：中介服务费用总额的10%；2.物业管理公司：因物业管理不善造成的损失，赔偿总额不超过一个月的物业管理费；3.装修施工方：因施工质量不合格造成的损失，赔偿总额不超过装修费用总额的20%；4.法律顾问：因法律咨询错误造成的损失，赔偿总额不超过咨询费用的50%。18.第三方介入程序18.1甲乙双方需第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。