2024年商铺租赁转让合同支持创业孵化及政策扶持3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁转让合同，支持创业孵化及政策扶持本合同目录一览1.合同订立依据与原则2.合同主体3.租赁商铺基本情况4.租赁期限5.租金及支付方式6.租金调整7.押金及退还8.租赁用途9.使用要求10.商铺维护与管理11.不可抗力12.违约责任13.争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合本合同双方的意愿，制定本合同。1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同主体2.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。2.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。第三条租赁商铺基本情况3.1商铺地址：[商铺地址]。3.2商铺面积：[商铺面积]平方米。3.3商铺用途：[商铺用途]。3.4商铺结构：[商铺结构]。3.5商铺现状：[商铺现状]。第四条租赁期限4.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。第五条租金及支付方式5.1租金标准：[租金标准]元/月。5.2支付方式：承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金等。第六条租金调整6.1租金调整：如遇政策调整、物价上涨等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。第七条押金及退还7.1押金：承租方应在签订本合同之日向出租方支付押金[押金金额]元。7.2押金退还：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在收到解除合同通知后[退还押金期限]内退还押金。第八条租赁用途8.1承租方租赁商铺仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途。8.2承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。第九条使用要求9.1承租方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得损坏。9.2承租方应保持商铺内外整洁，不得堆放杂物，影响公共卫生。9.3承租方在使用过程中，如需对商铺进行改造，应事先征得出租方的同意，并承担由此产生的费用。第十条商铺维护与管理10.1出租方负责商铺的维修保养，确保商铺的合理使用。10.2承租方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患，应及时通知出租方进行维修。10.3商铺的物业管理由[物业管理公司名称]负责，承租方应遵守物业管理规定。第十一条不可抗力11.1由于地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并在合理期限内协商解决合同履行问题。第十二条违约责任12.1如出租方未按时提供商铺，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。12.2如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。12.3如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。12.4如双方发生争议，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自[签订日期]起至[终止日期]止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为提供专业服务、监督合同履行或解决争议而介入的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1出租方与承租方协商一致，邀请第三方介入合同履行，以保障合同目的的实现。2.2出租方或承租方因合同履行出现争议，经协商一致，邀请第三方进行调解或仲裁。2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方职责与权限3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求出租方和承租方提供与合同履行相关的资料和证明。3.3第三方有权对出租方和承租方的行为进行监督，并提出整改建议。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为[具体金额]元，超过此限额的部分，由出租方和承租方自行承担。第五条第三方费用承担5.1第三方的费用由出租方和承租方按照约定比例分担，具体费用由双方另行协商确定。5.2如合同约定第三方费用由某一方承担，则该方应支付全部费用。第六条第三方介入的程序6.1出租方或承租方提出邀请第三方介入的请求，并说明理由。6.2双方协商确定第三方的人员、职责和权限。6.3第三方接受邀请，与双方签订服务协议，明确服务内容和费用。6.4第三方开始履行职责，出租方和承租方应予以配合。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与出租方、承租方之间是服务与被服务的关系，不承担合同主体责任。7.2第三方在履行职责过程中，如需与出租方或承租方协商，应提前通知双方。7.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入的终止8.1第三方在完成职责后，应及时向出租方和承租方提交工作报告。8.2出租方和承租方对第三方的工作报告无异议，可终止第三方介入。8.3如出租方和承租方对第三方的工作报告有异议，可协商解决，或邀请第三方继续履行职责。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在履行职责过程中，如与出租方或承租方发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露出租方和承租方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影响本合同的效力。11.2第三方介入的协议或决定，仅对第三方与出租方、承租方之间具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：合同、双方签字盖章页、附件列表、第三方介入协议（如有）。说明：本附件一为合同主体文件，详细列明了双方的权利义务，是合同履行的基础。2.附件二：商铺现状说明详细要求：商铺照片、设施清单、损坏情况说明。说明：本附件二用于证明商铺交付时的现状，包括设施和结构。3.附件三：租金支付凭证详细要求：银行转账记录、现金支付收据。说明：本附件三用于证明租金的支付情况，作为租金支付的凭证。4.附件四：押金收据详细要求：收据原件、押金金额、支付日期。说明：本附件四用于证明押金的支付和收讫情况。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务内容、费用、期限、责任限制。说明：本附件五用于明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权利义务。6.附件六：商铺改造申请详细要求：改造方案、效果图、改造费用估算。说明：本附件六用于申请对商铺进行改造，需征得出租方同意。7.附件七：维修记录详细要求：维修时间、维修内容、维修费用、维修人员签字。说明：本附件七用于记录商铺的维修情况，作为维修费用的依据。8.附件八：争议解决文件详细要求：调解协议、仲裁裁决、法院判决。说明：本附件八用于记录合同履行过程中产生的争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期一日，应支付[违约金比例]的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：出租方每逾期一日，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。示例：出租方应在合同约定的交付日期前交付商铺，若逾期一日，应支付[违约金比例]的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺改为仓库，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为。示例：第三方泄露了出租方和承租方的商业秘密，应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任。示例：任何一方违反合同约定的其他条款，如损害对方利益，应承担赔偿责任。全文完。2024年商铺租赁转让合同，支持创业孵化及政策扶持1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2转让方信息3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约金6.商铺转让条件6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.政策扶持7.1政策类型7.2政策扶持条件7.3政策扶持期限7.4政策扶持资金8.创业孵化服务8.1服务内容8.2服务期限8.3服务费用8.4服务违约责任9.商铺维护及责任9.1商铺维护责任9.2维护费用9.3维护期限9.4违约责任10.商铺使用限制10.1使用限制10.2违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。“政策扶持”指根据我国相关法律法规和政策，乙方在租赁期间可能获得的各类财政补贴、税收减免等扶持措施。“创业孵化服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于市场分析、创业指导、培训咨询等服务。1.2解释本合同中的术语、定义和解释均以本合同及其附件为准。第二条合同双方信息2.1租赁方信息甲方全名：[租赁方全名]甲方地址：[租赁方地址]甲方联系人：[联系人姓名]甲方联系电话：[联系电话]2.2转让方信息乙方全名：[转让方全名]乙方地址：[转让方地址]乙方联系人：[联系人姓名]乙方联系电话：[联系电话]第三条商铺信息3.1商铺名称商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址商铺地址：[具体地址]3.3商铺面积商铺面积：[具体面积]平方米3.4商铺用途商铺用途：[具体用途]第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期租赁结束日期：[具体日期]4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金金额：[具体金额]元/月5.2支付方式租金支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]5.3支付时间租金支付时间：每月[具体日期]前5.4违约金如甲方未按时支付租金，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。第六条商铺转让条件6.1转让条件乙方有权在租赁期限内将商铺转让给符合条件的第三方，但需提前[具体天数]天通知甲方。6.2转让程序商铺转让程序：[具体转让程序，如签订转让协议、变更登记等]6.3转让费用商铺转让费用：[具体费用]第七条政策扶持7.1政策类型政策类型：[具体政策类型，如财政补贴、税收减免等]7.2政策扶持条件政策扶持条件：[具体扶持条件，如符合行业政策、符合税收优惠条件等]7.3政策扶持期限政策扶持期限：[具体期限]7.4政策扶持资金政策扶持资金：[具体金额]元第八条创业孵化服务8.1服务内容乙方提供的创业孵化服务包括但不限于：1.市场分析报告，包括行业趋势、竞争分析、消费者行为研究等；2.创业指导，包括商业模式设计、营销策略、团队建设等；3.定期举办的培训课程，涵盖财务管理、法律知识、市场营销等领域；4.一对一的咨询服务，帮助解决创业过程中的具体问题。8.2服务期限创业孵化服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。8.3服务费用创业孵化服务费用为[具体金额]元，一次性支付。8.4服务违约责任如乙方未履行创业孵化服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用。第九条商铺维护及责任9.1商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于保持商铺内外整洁、设施设备正常运行等。9.2维护费用商铺维护费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。9.3维护期限商铺维护期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。9.4违约责任如乙方未履行商铺维护责任，导致商铺损坏或影响正常使用，乙方应负责修复并赔偿由此产生的损失。第十条商铺使用限制10.1使用限制商铺仅限于[具体用途]，未经乙方同意，甲方不得擅自改变商铺用途。10.2违约责任如甲方违反使用限制，乙方有权要求甲方停止违规行为，并承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1违约情形1.甲方未按时支付租金；2.乙方未按时提供创业孵化服务；3.双方未按约定履行合同其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律后果等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及实际损失确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无12.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]内。第十三条其他条款13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件1.商铺转让协议；2.创业孵化服务协议；3.其他相关协议或文件。13.3合同变更本合同如有变更，双方应以书面形式进行约定，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。13.4合同解除本合同可经双方协商一致解除，但解除合同应提前[具体天数]天通知对方，并书面确认解除事宜。13.5合同终止1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、技术服务提供商、政策扶持部门等。1.2第三方介入范围1.商铺租赁或转让过程中的中介服务；2.商铺价值评估及市场分析；3.创业孵化过程中的技术服务及培训；4.政策扶持申请及审核；5.合同履行过程中的监督及协调。第二条甲方、乙方与第三方的关系2.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的关系基于本合同及相关协议，甲方应向第三方提供必要的信息和协助，并按照约定支付相关费用。2.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间的关系基于本合同及相关协议，乙方应向第三方提供必要的信息和协助，并按照约定支付相关费用。2.3第三方与其他各方的划分说明第三方在介入本合同相关事项时，其权利义务仅限于与甲方或乙方之间的约定，与合同其他各方无关。第三方不承担本合同中甲方或乙方的任何责任，亦不享有任何权利。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称“责任限额”是指第三方因违约、过失或其他原因导致合同各方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在相关协议中明确。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。第四条第三方违约责任4.1违约情形1.违反合同约定，未按时提供相关服务；2.提供的服务不符合约定标准，造成甲方或乙方损失；3.泄露甲方或乙方商业秘密；4.其他违约行为。4.2违约责任承担第三方违约时，应根据违约情形和实际损失，承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿损失；3.承担法律后果。第五条第三方权利5.1服务报酬第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务报酬。5.2保密义务第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。5.3合作权益第三方在履行合同过程中，享有与甲方或乙方合作的相关权益。第六条第三方介入的审批6.1甲方介入审批甲方在引入第三方介入本合同时，应提前向乙方通报，并获得乙方同意。6.2乙方介入审批乙方在引入第三方介入本合同时，应提前向甲方通报，并获得甲方同意。6.3同意方式甲方和乙方对第三方介入的同意，应以书面形式进行确认。第七条第三方介入的终止7.1终止条件1.本合同终止；2.第三方履行完毕合同约定的义务；3.甲方或乙方提出终止第三方介入，并经对方同意。7.2终止程序第三方介入终止时，双方应以书面形式进行确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁或转让协议详细要求：包含商铺名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金等详细信息。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确商铺租赁或转让的具体条款。2.创业孵化服务协议详细要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、服务违约责任等详细信息。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确乙方提供的创业孵化服务的具体内容。3.政策扶持申请材料详细要求：根据相关政策要求，提供必要的申请文件，包括但不限于企业资质证明、项目可行性报告等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于申请政策扶持，需符合相关政策要求。4.商铺价值评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含商铺的市场价值、投资价值等评估结果。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于确定商铺转让价格，需由专业机构出具。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等详细信息。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、变更日期、变更双方签字等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于记录合同变更情况，需双方签字确认。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、解除日期、解除双方签字等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于记录合同解除情况，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；乙方未按时提供创业孵化服务；第三方未按时提供评估报告；双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，未按时支付租金或未按时提供服务，应支付违约金；赔偿损失：因违约行为造成对方损失，应赔偿实际损失；承担法律后果：违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付租金，应向乙方支付[具体金额]元的违约金；示例二：乙方未按时提供创业孵化服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方[具体金额]元；示例三：第三方未按时提供评估报告，导致商铺转让价格无法确定，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年商铺租赁转让合同，支持创业孵化及政策扶持2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2转让方基本信息2.3孵化基地或政策扶持机构基本信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限与转让期限4.1租赁期限4.2转让期限4.3延期条款5.租金与转让费用5.1租金支付方式5.2租金金额5.3转让费用支付方式5.4转让费用金额6.政策扶持内容6.1政策扶持类型6.2政策扶持期限6.3政策扶持条件7.租赁与转让权利义务7.1租赁方权利义务7.2转让方权利义务7.3孵化基地或政策扶持机构权利义务8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.商铺使用与管理9.1商铺用途9.2商铺维护责任9.3商铺使用限制10.转让条件与程序10.1转让条件10.2转让程序10.3转让审批11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止或解除的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺名称]，面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，设施包括[具体设施清单]。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和专有名词，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的日期和期限，除非特别说明，均指公历日期。2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]2.2转让方基本信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.3孵化基地或政策扶持机构基本信息2.3.1丙方全称：[丙方全称]2.3.2丙方法定代表人：[丙方法定代表人姓名]2.3.3丙方联系方式：[丙方联系电话]；[丙方电子邮箱]3.商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1商铺地址：[具体地址]3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：[具体面积]平方米3.3商铺结构3.3.1商铺结构：[具体结构]3.4商铺设施3.4.1商铺设施清单：[具体设施清单]4.租赁期限与转让期限4.1租赁期限4.1.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]4.2转让期限4.2.1转让期限：与租赁期限一致，自[起始日期]至[终止日期]4.3延期条款4.3.1任何一方如需延期租赁或转让，应提前[具体天数]天书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后，方可延期。5.租金与转让费用5.1租金支付方式5.1.1甲方应按月支付租金，每[具体天数]支付一次。5.2租金金额5.2.1租金金额：人民币[具体金额]元/月。5.3转让费用支付方式5.3.1乙方应在合同签订之日起[具体天数]内一次性支付转让费用。5.4转让费用金额5.4.1转让费用金额：人民币[具体金额]元。6.政策扶持内容6.1政策扶持类型6.1.1丙方将根据国家相关政策给予甲方[具体扶持内容]。6.2政策扶持期限6.2.1政策扶持期限：自[起始日期]至[终止日期]。6.3政策扶持条件6.3.1.1符合国家产业政策导向；6.3.1.2符合孵化基地或政策扶持机构的相关要求；6.3.1.3租赁商铺用于[具体用途]。8.违约责任8.1违约定义8.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。8.2违约责任8.2.1若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项千分之五的违约金。8.2.2若乙方未按时交付商铺，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的千分之五的违约金。8.2.3若任何一方违反使用约定，导致商铺损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1若一方违约给另一方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.商铺使用与管理9.1商铺用途9.1.1商铺仅用于[具体用途]，不得从事任何违法活动。9.2商铺维护责任9.2.1甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺符合安全标准。9.3商铺使用限制9.3.1甲方不得擅自改变商铺的结构和用途。10.转让条件与程序10.1转让条件10.1.1乙方在租赁期限内不得擅自转让商铺。10.2转让程序10.2.1若乙方需转让商铺，应提前[具体天数]天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。10.3转让审批10.3.1任何转让行为均需经丙方审批。11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.1.1租赁或转让期限届满；11.1.2双方协商一致；11.1.3出现法定或约定终止合同的情形。11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止或解除的程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止或解除的事实；11.3.2自通知之日起，合同终止或解除。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2若协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1[具体仲裁机构名称]12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：商铺租赁/转让协议、商铺设施清单、政策扶持文件等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助双方履行合同义务，提供中介、咨询、技术服务或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，不得超过其承诺或实际承担的义务范围。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用及支付方式。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，确保合同的有效履行。16.2第三方不得利用其介入本合同的机会，谋取不正当利益或损害甲乙双方的合法权益。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和资料。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，与丙方（若存在）无直接法律关系。18.2第三方对甲乙双方的义务仅限于合同约定的服务内容，对合同其他条款的履行不承担责任。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的书面协议；19.1.2第三方介入的具体服务内容和期限；19.1.3第三方介入的费用及支付方式；19.1.4第三方介入的违约责任。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时通报第三方介入的进展情况。20.2第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成时，可按照第12条“争议解决”条款执行。20.3第三方介入期间，若第三方因自身原因导致服务中断或服务质量不符