2024年度个人四合院出售与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人四合院出售与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3物业管理服务方信息2.合同标的物描述2.1四合院基本情况2.2土地使用权信息2.3物业管理服务范围3.出售价格与支付方式3.1出售价格3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款违约责任4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.2物业管理服务费用支付方式4.3物业管理服务费用支付期限5.物业管理服务内容5.1日常物业管理服务5.2专项物业管理服务5.3应急事件处理6.物业管理服务期限6.1物业管理服务起始日期6.2物业管理服务终止日期6.3合同解除条件7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：四合院产权证复印件10.2附件二：土地使用权证复印件10.3附件三：物业管理服务协议11.合同其他约定事项11.1双方联系方式11.2合同份数及效力11.3其他约定事项12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系方式：________1.3物业管理服务方信息1.3.1物业管理服务方名称：________1.3.2物业管理服务方法定代表人：________1.3.3物业管理服务方住所：________1.3.4物业管理服务方联系方式：________2.合同标的物描述2.1四合院基本情况2.1.1四合院地址：________2.1.2四合院建筑面积：________平方米2.1.3四合院结构：________2.1.4四合院建成年代：________2.2土地使用权信息2.2.1土地使用权证号：________2.2.2土地使用权类型：________2.2.3土地使用权期限：________2.2.4土地使用权面积：________平方米2.3物业管理服务范围2.3.1公共区域清洁2.3.2公共区域绿化2.3.3公共区域安全2.3.4公共区域设施维护2.3.5业主公共事务协调3.出售价格与支付方式3.1出售价格3.1.1出售总价：________元3.1.2付款方式：________3.2付款期限3.2.1首付款：________元，在合同签订后________日内支付3.2.2尾款：________元，在合同签订后________日内支付3.3付款方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付3.4逾期付款违约责任3.4.1逾期付款违约金：________%3.4.2逾期付款违约责任：________4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.1.1物业管理服务费：________元/平方米/月4.2物业管理服务费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2按年支付4.3物业管理服务费用支付期限4.3.1每月____日前支付当月物业管理服务费4.3.2每年____日前支付当年物业管理服务费5.物业管理服务内容5.1日常物业管理服务5.1.1公共区域清洁5.1.2公共区域绿化5.1.3公共区域安全5.1.4公共区域设施维护5.2专项物业管理服务5.2.1业主公共事务协调5.2.2业主大会组织5.3应急事件处理5.3.1应急事件响应5.3.2应急事件处理6.物业管理服务期限6.1物业管理服务起始日期：________6.2物业管理服务终止日期：________6.3合同解除条件6.3.1买受方违约6.3.2出售方违约6.3.3物业管理服务方违约7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1买受方未按时支付购房款7.1.2出售方未按时交付四合院7.1.3物业管理服务方未按时提供服务7.2违约责任7.2.1买受方违约责任：________7.2.2出售方违约责任：________7.2.3物业管理服务方违约责任：________7.3违约金7.3.1买受方违约金：________元7.3.2出售方违约金：________元7.3.3物业管理服务方违约金：________元8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1法院：合同签订地人民法院。8.2.2仲裁委员会：合同签订地仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1法院诉讼费用：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定由败诉方承担。8.3.2仲裁费用：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定由败诉方承担。9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章。9.1.2合同经双方签字或盖章后，自合同签订之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1变更内容应以书面形式提出。9.2.2双方应就变更内容达成一致意见。9.2.3变更内容经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前________日以书面形式通知对方。9.3.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。10.合同附件10.1附件一：四合院产权证复印件10.2附件二：土地使用权证复印件10.3附件三：物业管理服务协议11.合同其他约定事项11.1双方联系方式11.1.1出售方联系方式：________11.1.2买受方联系方式：________11.1.3物业管理服务方联系方式：________11.2合同份数及效力11.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署日期12.1合同签署日期：________年________月________日13.合同签署地点13.1合同签署地点：________14.合同签署人14.1出售方签署人：________14.2买受方签署人：________14.3物业管理服务方签署人：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：提供合同订立、履行过程中的中介服务。1.2.2评估机构：对合同标的物进行价值评估。1.2.3融资机构：为合同履行提供资金支持。1.2.4监理机构：对合同履行过程进行监督管理。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.1第三方责任限额不超过合同总金额的________%。2.2.2第三方责任限额最高不超过________元。3.第三方介入程序3.1.1第三方介入的原因和目的。3.1.2第三方的选择方式和标准。3.1.3第三方介入的具体内容和范围。3.1.4第三方介入的期限和条件。4.第三方责权利4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1获得合同履行的相关信息。4.1.2要求甲乙双方履行合同义务。4.1.3根据合同约定收取服务费用。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1按照合同约定提供专业服务或协助。4.2.2保守合同秘密。4.2.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，与合同标的物无关。5.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。5.2第三方与合同标的物的关系：5.2.1第三方对合同标的物的评估、鉴定、监理等，应客观、公正、真实。5.2.2第三方在合同履行过程中，对合同标的物的处理，应征得甲乙双方同意。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方对甲乙双方承担的责任，限于合同约定的范围。5.3.2第三方对合同标的物的责任，限于合同约定的范围。5.3.3第三方对合同履行的责任，限于合同约定的范围。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，明确变更后的合同内容。6.2补充协议的生效条件：6.2.1双方签字或盖章。6.2.2补充协议经双方签字或盖章后，自协议签订之日起生效。6.3补充协议的效力：6.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3.2补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院产权证复印件要求：提供最新的四合院产权证复印件，确保信息真实、完整。说明：附件一用于证明四合院的所有权，是合同履行的必要条件。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，确保信息真实、完整。说明：附件二用于证明土地使用权的合法性，是合同履行的必要条件。3.附件三：物业管理服务协议要求：提供物业管理服务协议的文本，明确物业管理服务的具体内容、费用、期限等。说明：附件三作为合同附件，是物业管理服务合同的重要组成部分。4.附件四：购房合同要求：提供购房合同的文本，明确买卖双方的权利和义务。说明：附件四用于证明购房合同的成立，是合同履行的必要条件。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：附件五用于证明合同款项的支付情况，是合同履行的必要条件。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的文本，明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：附件六作为合同附件，是第三方服务合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约：1.1.1未按时交付四合院。1.1.2四合院存在重大质量问题。1.1.3未按时支付物业管理服务费用。1.2买受方违约：1.2.1未按时支付购房款。1.2.2违反物业管理规定。1.2.3未按时支付物业管理服务费用。1.3物业管理服务方违约：1.3.1未按时提供服务。1.3.2服务质量不符合合同约定。1.3.3未按时收取物业管理服务费用。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。2.3合同解除：在违约行为发生后，守约方有权解除合同。3.违约责任示例说明：3.1出售方未按时交付四合院，应向买受方支付违约金________元，并赔偿因迟延交付造成的损失。3.2买受方未按时支付购房款，应向出售方支付违约金________元，并赔偿因逾期付款造成的损失。3.3物业管理服务方未按时提供服务，应向业主支付违约金________元，并赔偿因服务质量问题造成的损失。全文完。2024年度个人四合院出售与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方1.2买受方1.3物业管理服务方2.四合院基本情况2.1四合院坐落位置2.2四合院面积2.3四合院结构2.4四合院设施设备3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付期限3.3支付方式3.4逾期付款责任4.物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.2支付期限4.3支付方式4.4逾期付款责任5.物业管理服务内容5.1保安服务5.2清洁服务5.3维修服务5.4环境绿化服务5.5公共设施维护6.物业管理服务期限6.1物业管理服务起始日期6.2物业管理服务终止日期7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业管理服务方权利与义务8.1物业管理服务方权利8.2物业管理服务方义务9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任9.3物业管理服务方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.2买受方1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.3物业管理服务方1.3.1物业管理服务方名称：________1.3.2物业管理服务方法定代表人：________1.3.3物业管理服务方住所：________2.四合院基本情况2.1四合院坐落位置：________2.2四合院面积：________平方米2.3四合院结构：________2.4四合院设施设备：________3.出售价格及支付方式3.1出售价格：________元人民币3.2支付期限：________3.3支付方式：3.3.1首付款：________元人民币，支付日期：________3.3.2尾款：________元人民币，支付日期：________3.4逾期付款责任：买受方逾期付款，每逾期一日，应向出售方支付________元人民币的违约金。4.物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用：________元人民币/年4.2支付期限：________4.3支付方式：4.3.1首年物业管理服务费用：________元人民币，支付日期：________4.3.2后续物业管理服务费用：________元人民币/年，支付日期：________4.4逾期付款责任：买受方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向物业管理服务方支付________元人民币的违约金。5.物业管理服务内容5.1保安服务：提供24小时安保服务，确保四合院安全。5.2清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行室内清洁服务。5.3维修服务：对四合院内的公共设施进行定期检查，及时维修。5.4环境绿化服务：对四合院内的绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥等维护工作。5.5公共设施维护：对四合院内的公共设施进行定期检查、保养和维修。6.物业管理服务期限6.1物业管理服务起始日期：________6.2物业管理服务终止日期：________7.业主权利与义务7.1业主权利：7.1.1享有四合院的使用权、收益权、处分权。7.1.2享有物业管理服务。7.1.3参与四合院的公共事务管理。7.2业主义务：7.2.1遵守国家法律法规和四合院管理规定。7.2.2不得擅自改变四合院的结构和用途。7.2.3不得损害四合院的公共设施和绿化环境。7.2.4按时支付物业管理服务费用。8.物业管理服务方权利与义务8.1物业管理服务方权利：8.1.1根据合同约定提供物业管理服务。8.1.2对四合院内的公共设施和绿化环境进行管理。8.1.3对业主的违规行为进行制止和纠正。8.2物业管理服务方义务：8.2.1确保提供的服务符合国家相关标准和规定。8.2.2对业主的投诉和请求及时响应和处理。8.2.3定期向业主公布物业管理服务的相关情况和费用使用情况。9.违约责任9.1出售方违约责任：9.1.1未按约定时间交付四合院，每逾期一日，应向买受方支付________元人民币的违约金。9.1.2出售的四合院存在质量问题的，应负责修复或退还购房款。9.2买受方违约责任：9.2.1未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出售方支付________元人民币的违约金。9.2.2擅自改变四合院的结构和用途，应承担相应的法律责任。9.3物业管理服务方违约责任：9.3.1未按约定提供物业管理服务，每逾期一日，应向业主支付________元人民币的违约金。9.3.2因物业管理服务方责任导致四合院公共设施损坏，应负责修复或赔偿。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出售方未按约定交付四合院。10.1.3买受方未按约定支付购房款。10.1.4物业管理服务方未按约定提供服务。10.2合同终止条件：10.2.1物业管理服务期限届满。10.2.2合同约定的其他终止条件。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及修改12.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1四合院产权证复印件14.2出售方身份证明复印件14.3买受方身份证明复印件14.4物业管理服务方案14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务或履行职责不当导致甲乙双方或四合院遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过________元人民币。18.第三方介入程序18.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、工作范围、费用承担等。18.2甲乙双方共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。18.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。19.第三方权利19.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便开展工作。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。20.2第三方应确保其提供的服务或履行职责符合国家相关法律法规和行业标准。20.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和四合院的隐私信息。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利义务。21.2第三方与四合院的关系：第三方在提供物业管理服务时，应遵守四合院的相关管理规定，不得损害四合院的公共利益。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。22.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、鉴定费等。23.第三方介入的争议解决23.1第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的终止24.1第三方介入的终止条件：合同约定的终止条件、第三方或甲乙任何一方提出终止请求并经对方同意、法律法规规定的其他情形。24.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。25.第三方介入的记录与档案25.1第三方介入过程中产生的文件、资料、记录等，由甲乙双方共同保存。25.2保存期限为合同约定的期限或法律法规规定的期限。26.第三方介入的特殊规定26.1若第三方为法律顾问，其职责限于提供法律咨询和协助处理法律事务。26.2若第三方为监理机构，其职责限于对四合院的建设、维修、保养等过程进行监督和检查。26.3若第三方为评估机构，其职责限于对四合院的价值进行评估。27.本条款的生效与解释27.1本条款自合同签订之日起生效。27.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.四合院产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位公章，清晰可辨。说明：证明四合院产权归属，为合同履行提供法律依据。2.出售方身份证明复印件要求：复印件需加盖出售方公章或签字，清晰可辨。说明：证明出售方身份，确保合同签订主体合法。3.买受方身份证明复印件要求：复印件需加盖买受方公章或签字，清晰可辨。说明：证明买受方身份，确保合同签订主体合法。4.物业管理服务方案要求：方案需详细说明物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：明确物业管理服务的具体内容和标准，保障业主权益。5.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于：土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等。说明：证明四合院建设合法合规，为合同履行提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付四合院。责任认定：每逾期一日，应向买受方支付________元人民币的违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日交付四合院，但出售方于2024年2月1日才交付，则出售方应向买受方支付30天的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：每逾期一日，应向出售方支付________元人民币的违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日支付首付款，但买受方于2024年2月1日才支付，则买受方应向出售方支付30天的违约金。3.物业管理服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务。责任认定：每逾期一日，应向业主支付________元人民币的违约金。示例：若合同约定物业管理服务方应于每日进行公共区域清洁，但实际未按约定执行，则物业管理服务方应向业主支付相应的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因提供的服务或履行职责不当导致甲乙双方或四合院遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方评估机构评估四合院价值时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人四合院出售与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.四合院基本信息2.1四合院位置2.2四合院面积2.3四合院结构2.4四合院设施3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务项目4.3物业管理服务标准5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费缴纳时间6.物业管理期限6.1物业管理起始日期6.2物业管理终止日期7.物业管理责任7.1出售方责任7.2买受方责任7.3物业管理方责任8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：四合院产权证明12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.1.5出售方电子邮箱：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.2.5买受方电子邮箱：_______2.四合院基本信息2.1四合院位置2.1.1所在区域：_______2.1.2具体地址：_______2.2四合院面积2.2.1总建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3四合院结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4四合院设施2.4.1房屋设施：_______2.4.2公共设施：_______3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1出售总价：_______元人民币3.2支付方式3.2.1首付款：_______元人民币，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元人民币，于_______日前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.1.1建筑物本体及附属设施的管理4.1.2绿化、保洁、保安等物业管理服务4.2物业管理服务项目4.2.1房屋维修4.2.2水电设施维修4.2.3电梯、消防设施维护4.2.4绿化养护4.2.5清洁卫生4.2.6安全保卫4.3物业管理服务标准4.3.1按照国家标准和行业标准执行4.3.2提供24小时服务5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.1.1物业管理费按建筑面积计收，每平方米_______元人民币5.2物业管理费支付方式5.2.1每年支付一次5.3物业管理费缴纳时间5.3.1每年_______月_______日前缴纳6.物业管理期限6.1物业管理起始日期：_______6.2物业管理终止日期：_______7.物业管理责任7.1出售方责任7.1.1保证四合院产权清晰，无权属争议7.1.2配合物业管理方进行物业管理活动7.2买受方责任7.2.1遵守物业管理规定，合理使用四合院7.2.2按时缴纳物业管理费7.3物业管理方责任7.3.1按合同约定提供物业管理服务7.3.2确保四合院的安全、整洁和舒适8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。8.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同，并应及时通知对方。8.2.2如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间、地点交付四合院，或提供虚假信息导致买受方遭受损失的。9.1.2买受方未按约定支付购房款项的。9.1.3物业管理方未按约定提供物业管理服务的。9.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。9.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字。11.1.2合同签订后，买受方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的物业管理期限届满。11.2.2合同因任何原因被解除。12.合同附件12.1附件一：四合院产权证明12.1.1出售方提供四合院产权证明文件，证明四合院无权属争议。12.2附件二：物业管理服务协议12.2.1双方签署物业管理服务协议，明确物业管理服务内容和费用。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签署的其他相关文件，包括但不限于付款凭证、变更协议等。13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1出售方代表：_______13.3.2买受方代表：_______13.3.3物业管理方代表：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签署之日起生效。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等与合同履行相关的第三方主体。15.2第三方介入情形15.2.1出售方或买受方在合同履行过程中，因需要评估、鉴定、担保等目的，引入第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，其责任限额为本合同约定总金额的_______%。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，由第三方承担相应责任。15.4.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系，由各自签订的协议或合同约定。16.2甲乙方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。16.3第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1.1第三方介入前，甲乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。17.1.2第三方介入期间，甲乙方应确保合同履行的连续性和稳定性。17.1.3第三方介入期间，甲乙方应向第三方提供必要的资料和协助。17.2第三方介入后的额外条款及说明：17.2.