2024年公寓购房合同房屋质量保证与维修责任规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓购房合同房屋质量保证与维修责任规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋质量保证3.1质量保证期限3.2质量保证内容3.3质量保证责任4.维修责任规定4.1维修范围4.2维修责任主体4.3维修响应时间4.4维修费用承担5.质量问题处理流程5.1质量问题报告5.2质量问题鉴定5.3质量问题维修5.4质量问题争议解决6.房屋验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收结果7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋质量保证书11.2附件二：维修责任承诺书11.3附件三：房屋验收报告12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息买受人名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋权属：________________第三条房屋质量保证3.1质量保证期限：自房屋交付之日起____年3.2质量保证内容：（1）房屋主体结构安全可靠；（2）房屋墙面、地面、顶棚等部位无明显裂缝；（3）房屋门窗及配件完好；（4）房屋水、电、暖等设施设备正常运行；3.3质量保证责任：（1）出卖人应对房屋质量问题承担维修责任；（2）出卖人应在接到买受人通知后____日内对房屋质量问题进行维修；（3）维修费用由出卖人承担。第四条维修责任规定4.1维修范围：（1）房屋主体结构及配套设施的维修；（2）房屋内外墙、门窗等部位的维修；（3）房屋水、电、暖等设施设备的维修；4.2维修责任主体：（1）出卖人对房屋质量承担维修责任；（2）买受人应积极配合维修工作；4.3维修响应时间：（1）出卖人应在接到买受人通知后____小时内到达现场；（2）维修工作应在____日内完成；4.4维修费用承担：（1）维修费用由出卖人承担；（2）因买受人使用不当导致的损坏，维修费用由买受人承担。第五条质量问题处理流程5.1质量问题报告：（1）买受人应在发现问题后____小时内向出卖人报告；（2）买受人应提供相关证据；5.2质量问题鉴定：（1）出卖人应在收到买受人报告后____日内组织鉴定；（2）鉴定结果作为维修依据；5.3质量问题维修：（1）出卖人应根据鉴定结果进行维修；（2）维修过程中，买受人应予以配合；5.4质量问题争议解决：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可向相关主管部门申请调解或仲裁。第六条房屋验收6.1验收标准：按照国家有关房屋质量验收标准执行；6.2验收程序：（1）双方应在房屋交付前____日内共同进行验收；（2）验收过程中，买受人有权对房屋质量进行检验；6.3验收时间：________________6.4验收结果：（1）验收合格，双方签字确认；（2）验收不合格，出卖人应在____日内整改。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（1）出卖人未按合同约定履行维修责任的，应向买受人支付违约金；（2）出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金；7.2买受人违约责任：（1）买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金；（2）买受人擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；a.向房屋所在地的人民法院提起诉讼；b.向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构（1）如选择诉讼，争议解决机构为房屋所在地的人民法院；（2）如选择仲裁，争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。8.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；（2）如双方协商一致，可另行约定费用承担方式。第九条合同解除条件9.1合同解除事由（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方催告后未在合理期限内履行；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在____日内予以答复；（3）双方应在____日内完成合同解除手续。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务；（2）合同解除前已履行的部分，双方互不退还。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规；10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序（1）双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房屋质量保证书11.2附件二：维修责任承诺书11.3附件三：房屋验收报告第十二条合同签署12.1签署日期：________________12.2签署地点：________________12.3签署人员：出卖人代表（签字）：________________买受人代表（签字）：________________第十三条合同备案13.1备案机关：房屋所在地房地产管理部门13.2备案程序：按照备案机关的要求提交相关材料13.3备案期限：自合同签署之日起____日内第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同修改：本合同的任何修改，均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。14.4合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、检测机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意；2.2第三方介入的目的应为协助合同履行，保障合同双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，对自身行为负责；3.2第三方在介入过程中因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定；4.2若合同未约定责任限额，则以第三方实际收取的费用为限；4.3第三方责任限额的最高额不得超过合同标的额的____%。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督；5.2第三方有权要求合同双方提供相关资料，以协助其履行职责；5.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方与合同双方的权利义务关系，由合同约定；a.第三方在介入过程中，对合同双方的合法权益造成损害的，由第三方承担；b.第三方在介入过程中，因合同双方原因导致损害的，由合同双方按照合同约定承担；c.第三方在介入过程中，因不可抗力导致损害的，由合同双方协商解决。第七条第三方介入程序7.1合同双方需在合同中明确第三方介入的具体事项；7.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；7.3第三方介入过程中，合同双方应积极配合，确保第三方履行职责。第八条第三方介入终止8.1第三方介入完成后，合同双方应共同确认；8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由合同双方在合同中约定；9.2若合同未约定费用，则按照市场行情协商确定；9.3第三方介入费用由合同双方按照约定方式支付。第十条第三方介入保密10.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的资料负有保密义务；10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同争议解决方式解决；11.2第三方介入争议解决过程中，合同双方应积极配合，确保争议得到及时解决。第十二条第三方介入解除12.1第三方介入不符合合同约定的，合同双方有权解除第三方介入；12.2第三方介入解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量保证书要求：详细列明房屋质量保证内容、期限、维修责任等。说明：房屋质量保证书是出卖人对房屋质量进行保证的书面文件。2.附件二：维修责任承诺书要求：详细列明维修范围、责任主体、响应时间、费用承担等。说明：维修责任承诺书是出卖人对维修责任进行承诺的书面文件。3.附件三：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括验收标准、程序、结果等。说明：房屋验收报告是记录房屋验收过程和结果的书面文件。4.附件四：合同签订证明要求：证明合同签订的时间和地点，以及双方签字或盖章情况。说明：合同签订证明是证明合同生效的书面文件。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是双方就合同内容进行变更的书面文件。6.附件六：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、后果等。说明：合同解除协议是双方就合同解除达成一致意见的书面文件。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是双方就争议解决达成一致意见的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出卖人未按合同约定交付房屋；b.出卖人未按合同约定履行房屋质量保证责任；c.买受人未按合同约定支付房款；d.买受人擅自改变房屋结构、用途；e.双方未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：a.出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金；b.出卖人未按合同约定履行房屋质量保证责任的，应承担维修责任，并支付维修费用；c.买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金；d.买受人擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；e.双方未按合同约定履行争议解决义务的，应根据争议解决协议处理。简要示例说明：a.出卖人未按合同约定交付房屋，导致买受人无法入住，出卖人应向买受人支付相当于房款____%的违约金。b.出卖人未按合同约定履行房屋质量保证责任，导致房屋出现质量问题，出卖人应承担维修责任，并支付维修费用____元。c.买受人未按合同约定支付房款，导致出卖人无法收到房款，买受人应向出卖人支付相当于房款____%的违约金。全文完。2024年公寓购房合同房屋质量保证与维修责任规定1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2质量保证定义1.3维修责任定义2.质量保证范围2.1房屋主体结构质量保证2.2房屋配套设施质量保证2.3房屋内部装饰装修质量保证3.质量保证期限3.1房屋主体结构质量保证期限3.2房屋配套设施质量保证期限3.3房屋内部装饰装修质量保证期限4.质量问题处理4.1质量问题发现与报告4.2质量问题鉴定与确认4.3质量问题处理流程5.维修责任范围5.1房屋主体结构维修责任5.2房屋配套设施维修责任5.3房屋内部装饰装修维修责任6.维修责任期限6.1房屋主体结构维修责任期限6.2房屋配套设施维修责任期限6.3房屋内部装饰装修维修责任期限7.维修责任履行7.1维修责任履行方式7.2维修责任履行期限7.3维修责任履行费用8.质量问题责任归属8.1质量问题责任认定8.2质量问题责任承担8.3质量问题责任追究9.维修责任追究9.1维修责任追究方式9.2维修责任追究期限9.3维修责任追究程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约责任认定12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，包括房屋主体结构、配套设施和内部装饰装修等，具体内容以双方签订的房屋买卖合同及附件为准。1.2质量保证定义：质量保证是指房屋在交付使用前及交付使用后的合理期限内，符合国家规定的质量标准，不存在影响使用功能的质量问题。1.3维修责任定义：维修责任是指因房屋质量问题，按照本合同约定，由出卖方负责对房屋进行维修或更换，确保房屋恢复正常使用状态。第二条质量保证范围2.1房屋主体结构质量保证：出卖方保证房屋主体结构在合理使用年限内，不存在影响使用功能的质量问题，如地基基础、主体框架、承重墙等。2.2房屋配套设施质量保证：出卖方保证房屋配套设施在合理使用年限内，如供水、供电、供暖、供气等设施设备，不存在影响使用功能的质量问题。2.3房屋内部装饰装修质量保证：出卖方保证房屋内部装饰装修在合理使用年限内，如墙面、地面、顶面等装修材料及施工质量，不存在影响使用功能的质量问题。第三条质量保证期限3.1房屋主体结构质量保证期限：自房屋交付使用之日起，不少于50年。3.2房屋配套设施质量保证期限：自房屋交付使用之日起，不少于5年。3.3房屋内部装饰装修质量保证期限：自房屋交付使用之日起，不少于2年。第四条质量问题处理4.1质量问题发现与报告：买受人在发现房屋存在质量问题后，应及时向出卖方报告，出卖方应在接到报告后3日内予以核实。4.2质量问题鉴定与确认：出卖方应对买受人报告的质量问题进行鉴定，并在鉴定确认后7日内告知买受人鉴定结果。1）制定维修方案；2）通知买受人维修时间；3）进行维修或更换；4）验收维修结果。第五条维修责任范围5.1房屋主体结构维修责任：出卖方负责对房屋主体结构存在的质量问题进行维修或更换。5.2房屋配套设施维修责任：出卖方负责对房屋配套设施存在的质量问题进行维修或更换。5.3房屋内部装饰装修维修责任：出卖方负责对房屋内部装饰装修存在的质量问题进行维修或更换。第六条维修责任期限6.1房屋主体结构维修责任期限：自房屋交付使用之日起，不少于50年。6.2房屋配套设施维修责任期限：自房屋交付使用之日起，不少于5年。6.3房屋内部装饰装修维修责任期限：自房屋交付使用之日起，不少于2年。第七条维修责任履行7.1维修责任履行方式：出卖方应按照本合同约定及国家相关法律法规，对房屋质量问题进行维修或更换。1）房屋主体结构问题：自接到报告之日起30日内；2）房屋配套设施问题：自接到报告之日起15日内；3）房屋内部装饰装修问题：自接到报告之日起7日内。7.3维修责任履行费用：维修责任履行过程中产生的合理费用，由出卖方承担。第八条质量问题责任归属8.1质量问题责任认定：因房屋质量问题，出卖方应承担相应的责任。责任认定依据国家相关法律法规、本合同约定及实际情况。8.2质量问题责任承担：出卖方对房屋质量问题承担维修、更换或赔偿等责任，具体方式如下：1）维修：出卖方应负责对房屋质量问题进行维修，确保房屋恢复正常使用状态；2）更换：出卖方应负责更换存在质量问题的房屋部件或设施；3）赔偿：因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖方应按照实际损失进行赔偿。8.3质量问题责任追究：若出卖方未按约定履行质量保证责任，买受人有权要求出卖方承担违约责任。第九条维修责任追究1）协商解决：买受人可与出卖方协商解决维修责任问题；2）调解：买受人可向相关调解机构申请调解；3）仲裁：买受人可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；4）诉讼：买受人可向人民法院提起诉讼。9.2维修责任追究期限：买受人应在发现房屋质量问题之日起1年内向出卖方提出维修责任追究请求。1）提出维修责任追究请求；2）出卖方核实问题并确认责任；3）协商或调解；4）仲裁或诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起3个月内，双方应尽力协商解决争议。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。1）一方严重违约；2）不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规规定的其他情形。11.3合同变更与解除程序：合同变更与解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十二条违约责任12.1违约责任认定：一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。1）支付违约金；2）赔偿损失；3）继续履行合同；4）其他违约责任。12.3违约责任追究：违约责任追究按本合同第十条规定的争议解决方式进行。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1）合同约定的期限届满；2）合同解除；3）法律法规规定的其他情形。13.3合同生效与终止程序：合同生效与终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋质量保证与维修责任规定等。14.2合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3合同争议管辖：本合同争议管辖地为房屋所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋质量保证与维修责任规定中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、鉴定机构、维修单位、监理单位等。第二条第三方介入的情形2.1出卖方或买受人在履行本合同时，如需引入第三方提供专业服务或协助，可进行第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：1）房屋质量问题鉴定；2）维修工程监督；3）纠纷调解；4）其他需要第三方协助的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。1）第三方责任限额的具体金额；2）第三方责任限额的适用范围；3）第三方责任限额的赔偿方式。第四条第三方责任界定4.1第三方的责任界定如下：1）第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2）第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力或非因自身原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；3）第三方在提供专业服务或协助过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方责权利划分5.1第三方权利：1）根据本合同约定，享有收取合理服务费用的权利；2）在提供专业服务或协助过程中，享有知情权、参与权、监督权。5.2第三方义务：1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务；2）遵守国家法律法规和行业规范；3）保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协商，应提前通知甲乙双方。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：1）甲乙双方协商确定第三方；2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等；3）第三方按照协议约定履行职责；4）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担，具体费用包括但不限于：1）服务费用；2）鉴定费用；3）其他相关费用。8.2若第三方介入导致甲乙双方损失，损失赔偿按照本合同第三条的规定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第十条规定的争议解决方式进行。9.2第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应先协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除1）第三方严重违约；2）第三方无法履行职责；3）法律法规规定的其他情形。10.2服务协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付日期等。说明：房屋买卖合同是本合同的基础，是双方权利义务的起始点。2.房屋质量保证与维修责任规定要求：明确房屋质量保证的期限、范围、维修责任等内容。说明：本附件是本合同的核心内容，详细规定了双方在房屋质量问题上的责任和义务。3.房屋主体结构质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，包含房屋主体结构的检测数据和分析结论。说明：检测报告是房屋质量保证的依据，用于证明房屋主体结构的质量是否符合标准。4.房屋配套设施质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，包含房屋配套设施的检测数据和分析结论。说明：检测报告是房屋质量保证的依据，用于证明房屋配套设施的质量是否符合标准。5.房屋内部装饰装修质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，包含房屋内部装饰装修的检测数据和分析结论。说明：检测报告是房屋质量保证的依据，用于证明房屋内部装饰装修的质量是否符合标准。6.维修方案及工程验收报告要求：维修方案应详细说明维修内容、维修方法、维修期限等；验收报告应包含维修结果和质量评价。说明：维修方案及验收报告是维修责任的证明，用于证明维修工作的完成情况和质量。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、期限、费用等。说明：争议解决协议是解决双方之间可能出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定交付房屋；1.2出卖方提供的房屋质量不符合约定；1.3出卖方未按约定进行维修；1.4买受人未按约定支付购房款；1.5买受人擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准：2.1出卖方违约：根据房屋买卖合同和本合同的约定，出卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。2.2买受人违约：根据房屋买卖合同和本合同的约定，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1出卖方未按约定交付房屋：若出卖方未在约定的时间内交付房屋，应向买受人支付违约金，并承担因延期交付房屋给买受人造成的损失。3.2出卖方提供的房屋质量不符合约定：若出卖方提供的房屋质量不符合约定，应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.3买受人未按约定支付购房款：若买受人未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，并承担因未支付购房款给出卖方造成的损失。3.4买受人擅自改变房屋结构或用途：若买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿因此给出卖方造成的损失。全文完。2024年公寓购房合同房屋质量保证与维修责任规定2本合同目录一览1.1定义与解释1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况1.4质量保证期限2.1质量保证范围2.2质量保证责任2.3质量保证义务3.1返修条件3.2返修程序3.3返修期限3.4返修费用4.1维修责任划分4.2维修范围4.3维修责任4.4维修义务5.1维修程序5.2维修期限5.3维修费用5.4维修材料6.1维修责任承担6.2维修责任免除6.3维修责任限制7.1质量问题认定7.2质量问题处理7.3质量问题报告8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任8.4保修义务9.1违约责任9.2违约赔偿9.3违约处理10.1争议解决10.2争议管辖10.3争议解决方式11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.1合同生效12.2合同生效时间12.3合同生效条件13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除条件14.1合同附件14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.1.1本合同中，“房屋”指合同双方约定的具体房屋，包括但不限于房屋主体结构、设备设施等。1.1.2“质量保证”指房屋在交付使用后一定期限内，因房屋质量问题导致的损坏或缺陷，由出卖人负责维修或更换。1.1.3“维修”指对房屋质量问题进行必要的修复或更换。1.1.4“违约”指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。1.2合同双方基本信息名称：________地址：________联系电话：________名称：________地址：________联系电话：________1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落：________1.3.2房屋建筑面积：________平方米1.3.3房屋结构：________1.3.4房屋用途：________1.4质量保证期限1.4.1房屋质量保证期限为自房屋交付使用之日起________年。1.5质量保证范围1.5.1房屋主体结构质量保证1.5.2房屋设备设施质量保证1.5.3房屋附属设施质量保证2.1质量保证责任2.1.1甲方对房屋质量承担全面责任，保证房屋符合国家有关标准和合同约定。2.1.2甲方应保证房屋在质量保证期限内不存在因设计、施工、材料等原因导致的损坏或缺陷。2.2质量保证责任2.2.1甲方应在发现房屋质量问题后及时采取措施进行维修或更换。2.2.2乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内予以处理。2.3质量保证义务2.3.1甲方应按照合同约定提供必要的维修材料和配件。2.3.2甲方应保证维修人员具备相应的专业技能和资质。3.1返修条件3.1.1房屋在质量保证期限内出现质量问题，且经检验确认为质量问题。3.2返修程序3.2.1乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方。3.2.2甲方在接到通知后，应进行现场查验，确认质量问题。3.2.3甲方根据查验结果，制定维修方案，并与乙方协商确定维修时间。3.3返修期限3.3.1甲方应在接到乙方通知后________日内完成返修工作。3.4返修费用3.4.1返修费用由甲方承担。4.1维修责任划分4.1.1房屋主体结构、设备设施的维修责任由甲方承担。4.2维修范围4.2.1甲方负责维修房屋主体结构、设备设施的质量问题。4.3维修责任4.3.1甲方应在维修责任范围内，及时、有效地进行维修。4.4维修义务4.4.1甲方应保证维修质量，确保维修后的房屋符合国家有关标准和合同约定。5.1维修程序5.1.1乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方。5.2维修期限5.2.1甲方应在接到乙方通知后________日内完成维修工作。5.3维修费用5.3.1维修费用由甲方承担。5.4维修材料5.4.1甲方提供的维修材料应符合国家有关标准和合同约定。6.1维修责任承担6.1.1甲方在维修过程中因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2维修责任免除6.2.1因不可抗力或乙方使用不当等原因造成的房屋质量问题，甲方不承担维修责任。6.3维修责任限制6.3.1甲方对房屋的维修责任以合同约定的质量保证期限为限。8.1保修期限8.1.1房屋保修期限自房屋交付使用之日起计算，具体保修期限如下：8.1.1.1房屋主体结构保修期限为________年；8.1.1.2房屋设备设施保修期限为________年；8.1.1.3房屋附属设施保修期限为________年。8.2保修范围8.2.1.1房屋主体结构的安全、牢固性；8.2.1.2房屋设备设施的使用性能；8.2.1.3房屋附属设施的完整性。8.3保修责任8.3.1甲方在保修期限内，对房屋存在的质量问题，应负责免费维修或更换。8.4保修义务8.4.1乙方应妥善使用房屋，防止因不当使用导致房屋损坏。8.5保修记录8.5.1乙方应在发现房屋质量问题后，及时填写保修申请，并保存相关维修记录。9.1违约责任9.1.1甲方未按合同约定履行保修义务的，应承担违约责任，包括但不限于：9.1.1.1向乙方支付违约金；9.1.1.2修复或更换存在质量问题的房屋部分；9.1.1.3承担由此造成的乙方损失。9.2违约赔偿9.2.1甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约赔偿金，赔偿金按实际损失计算。9.3违约处理9.3.1乙方发现甲方违约后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内予以处理。10.1争议解决10.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。10.2争议管辖10.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.3争议解决方式10.3.1争议解决采用书面形式，双方应提交书面争议解决申请。11.1合同变更11.1.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2合同解除11.2.1合同在履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同终止11.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间为________年________月________日。12.3合同生效条件12.3.1本合同在双方签字盖章后，经当地房地产管理部门备案后生效。13.1合同解除13.1.1合同在履行过程中，如遇不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止13.2.1合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。13.3合同解除条件13.3.1合同解除的条件应包括但不限于不可抗力、合同一方严重违约等。14.1合同附件14.1.1.1房屋买卖合同；14.1.1.2房屋质量保证书；14.1.1.3房屋维修记录；14.1.1.4其他相关文件。14.2合同附件内容14.2.1合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构、维修服务提供方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性，以及提高合同执行的效率和效果。1.3第三方介入方式1.3.1.1协商引入：由甲方或乙方提出，经双方同意后引入；1.3.1.2法定介入：根据法律规定或合同约定，第三方直接介入；1.3.1.3司法介入：因合同履行发生争议，由法院或仲裁机构指定第三方介入。1.4第三方责任限额1.4.1.1第三方介入的具体范围和责任由合同双方与第三方协商确定；1.4.1.2第三方的责任限额应合理，不得超出其业务范围和能力；1.4.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。1.5第三方责任界定1.5.1第三方责任界定如下：1.5.1.1第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；1.5.1.2第三方因一般过失造成合同一方损失的，由合同双方根据实际情况协商解决，第三方可适当承担部分责任；1.5.1.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。1.6第三方责权利1.6.1第三方的权利：1.6.1.1获取合同履行的相关信息；1.6.1.2在合同履行过程中，对相关事项进行监督、检查；1.6.1.3对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。1.6.2第三方的义务：1.6.2.1按照合同约定履行职责；1.6.2.2对合同履行过程中获取的信息保密；1.6.2.3对合同履行过程中出现的问题及时向合同双方通报。1.7第三方与其他各方的划分说明1.7.1第三方与甲方、乙方的关系：1.7.1.1第三方与甲方、乙方是独立的合同关系，各自承担相应的责任；1.7.1.2第三方在介入