2024万科集团房地产开发总包合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科集团房地产开发总包合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目总投资2.6项目工期3.项目设计3.1设计单位3.2设计内容3.3设计标准3.4设计费用4.项目施工4.1施工单位4.2施工内容4.3施工标准4.4施工进度4.5施工费用5.项目监理5.1监理单位5.2监理内容5.3监理标准5.4监理费用6.材料设备6.1材料设备供应商6.2材料设备种类6.3材料设备质量标准6.4材料设备费用7.质量保证7.1质量标准7.2质量检验7.3质量责任8.工程款支付8.1工程款支付方式8.2工程款支付比例8.3工程款支付时间9.交工验收9.1交工验收标准9.2交工验收程序9.3交工验收责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释14.4合同变更14.5合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：万科集团乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______1.4双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______第二条项目概况2.1项目名称项目名称：_______2.2项目地点项目地点：_______2.3项目类型项目类型：住宅、商业、办公等2.4项目规模项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米2.5项目总投资项目总投资：_______万元2.6项目工期项目工期：_______个月第三条项目设计3.1设计单位设计单位：_______3.2设计内容设计内容：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等3.3设计标准设计标准：按照国家及行业相关规范、标准执行3.4设计费用设计费用：_______万元第四条项目施工4.1施工单位施工单位：_______4.2施工内容施工内容：土建工程、安装工程、装饰工程等4.3施工标准施工标准：按照国家及行业相关规范、标准执行4.4施工进度施工进度：按照项目进度计划执行，具体时间安排详见附件4.5施工费用施工费用：_______万元第五条项目监理5.1监理单位监理单位：_______5.2监理内容监理内容：对施工过程、材料设备、质量、进度等进行全面监督5.3监理标准监理标准：按照国家及行业相关规范、标准执行5.4监理费用监理费用：_______万元第六条材料设备6.1材料设备供应商材料设备供应商：_______6.2材料设备种类材料设备种类：钢筋、水泥、混凝土、门窗、管道、电线电缆等6.3材料设备质量标准材料设备质量标准：符合国家及行业相关规范、标准6.4材料设备费用材料设备费用：_______万元第七条质量保证7.1质量标准质量标准：按照国家及行业相关规范、标准执行7.2质量检验质量检验：在施工过程中，对材料、设备、施工质量进行抽样检验，检验结果符合要求后方可继续施工7.3质量责任质量责任：乙方应保证工程质量，如因乙方原因造成质量不合格，乙方应承担相应责任第八条工程款支付8.1工程款支付方式8.1.1预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。8.1.2进度款：根据施工进度，甲方按月支付乙方已完工程量对应的合同总价款的_______%，每月支付_______日前完成。8.1.3结算款：工程完工并经验收合格后，甲方在_______日内支付乙方合同总价款的_______%作为结算款。8.2工程款支付比例8.2.1预付款比例：合同总价款的_______%。8.2.2进度款比例：每月已完工程量对应的合同总价款的_______%。8.2.3结算款比例：工程完工并经验收合格后的合同总价款的_______%。8.3工程款支付时间8.3.1预付款支付时间：合同签订后_______日内。8.3.2进度款支付时间：每月_______日前。8.3.3结算款支付时间：工程完工并经验收合格后_______日内。8.3.4保修金支付时间：保修期满无质量问题后_______日内。第九条交工验收9.1交工验收标准9.1.1工程质量应符合国家及行业相关规范、标准。9.1.2工程应按设计要求完成。9.1.3工程应具备使用功能。9.2交工验收程序9.2.1乙方在工程完工后_______日内向甲方提交交工验收报告。9.2.2甲方在收到验收报告后_______日内组织验收。9.2.3验收合格后，双方签署交工验收证书。9.3交工验收责任9.3.1乙方负责组织工程交工验收。9.3.2甲方负责组织验收并承担验收费用。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成工程。10.1.2乙方提供的材料、设备不符合合同约定。10.1.3乙方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。10.2.2违约金：乙方应支付违约金，违约金比例为_______%。10.2.3法律责任：如违约行为构成犯罪的，乙方应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：无。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决方式协商解决争议。11.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1甲方严重违约。12.1.2乙方严重违约。12.2合同解除程序12.2.1提出解除方应在解除条件成就后_______日内书面通知对方。12.2.2收到解除通知后，对方应在_______日内确认解除。12.3合同解除责任12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务。12.3.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的款项。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应按照合同约定处理已发生的债权债务。13.2.2合同终止后，双方应签署合同终止确认书。13.3合同终止责任13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务。13.3.2合同终止后，乙方应退还甲方已支付的款项。第十四条其他约定14.1合同附件项目进度计划材料设备清单工程量清单付款进度计划14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释14.3.1本合同以中文文本为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同变更14.4.1合同变更应经双方书面同意，并签署变更协议。14.5合同附件清单14.5.1本合同附件清单如下：项目进度计划材料设备清单工程量清单付款进度计划第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，介入合同履行过程中的第三方主体，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构、施工分包单位等。1.2第三方介入的目的在于确保合同履行的公正、公平、透明，提高合同履行的效率和质量。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其介入的性质、职责和合同约定进行明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的责任；2.1.2第三方在履行职责过程中，因违反相关法律法规或行业标准导致合同履行出现问题的责任；2.1.3第三方在合同履行过程中，因疏忽、过失或故意行为导致合同履行出现问题的责任。2.2.1第三方责任限额应与第三方的职责和风险相匹配；2.2.2第三方责任限额应合理，既能保障合同履行，又能避免不必要的纠纷。第三条第三方责权利3.1第三方在合同履行过程中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，对合同履行过程进行监督、检查和评估；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；3.1.3第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。3.2第三方在合同履行过程中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保合同履行质量和效率；3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其行为合法合规；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方在合同履行过程中的责任：3.3.1第三方应承担因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的责任；3.3.2第三方应承担因违反相关法律法规或行业标准导致合同履行出现问题的责任；3.3.3第三方应承担因疏忽、过失或故意行为导致合同履行出现问题的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应接受甲方的监督和指导，确保合同履行符合甲方的要求；4.1.2第三方应向甲方报告合同履行情况，包括但不限于进度、质量、成本等；4.1.3第三方应积极配合甲方进行合同履行的验收和结算。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应接受乙方的监督和指导，确保合同履行符合乙方的要求；4.2.2第三方应向乙方报告合同履行情况，包括但不限于进度、质量、成本等；4.2.3第三方应积极配合乙方进行合同履行的验收和结算。4.3第三方与合同其他相关方的关系：4.3.1第三方应与其他相关方保持沟通，确保合同履行过程中的信息畅通；4.3.2第三方应遵守合同约定，与其他相关方共同维护合同履行的秩序；4.3.3第三方应协助其他相关方解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的方式：5.1.1第三方介入应以合同约定为准，包括但不限于书面委托、口头委托等形式；5.1.2第三方介入应明确介入范围、职责和期限。5.2第三方介入的费用：5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总费用；5.2.2第三方介入的费用支付方式、时间等，应在合同中明确约定。5.3第三方介入的变更：5.3.1如需变更第三方介入的方式、范围、职责等，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议；5.3.2第三方介入的变更不得影响合同履行的正常进行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致终止第三方介入；6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告；6.2.2甲乙双方应在收到终止报告后_______日内确认终止；6.2.3第三方应在确认终止后_______日内办理相关手续。6.3第三方介入的终止责任：6.3.1第三方介入终止后，应按照合同约定，向甲乙双方提交相关资料和成果；6.3.2第三方应承担因终止介入而产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目进度计划详细要求：包括项目各阶段的时间节点、里程碑事件、关键路径等。说明：用于甲乙双方及第三方监督项目进度，确保项目按时完成。2.材料设备清单详细要求：包括材料设备名称、规格、型号、数量、供应商等信息。说明：用于甲乙双方及第三方核对材料设备，确保质量符合要求。3.工程量清单详细要求：包括分部分项工程名称、工程量、单位、单价、合价等信息。说明：用于甲乙双方及第三方计算工程款，确保支付金额准确。4.付款进度计划详细要求：包括付款节点、付款金额、付款方式等信息。说明：用于甲乙双方及第三方监督付款进度，确保合同款项按时支付。5.施工图纸及变更通知详细要求：包括施工图纸、设计变更通知、图纸会审记录等。说明：用于甲乙双方及第三方了解项目设计变更情况，确保施工符合设计要求。6.质量检验报告详细要求：包括材料、设备、施工质量检验报告、检验结果等。说明：用于甲乙双方及第三方了解项目质量状况，确保工程质量达标。7.交工验收证书详细要求：包括交工验收日期、验收人员、验收意见等。说明：用于甲乙双方及第三方确认项目完工，确保项目符合验收标准。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：用于甲乙双方及第三方记录合同变更情况，确保合同内容准确。9.工程款支付凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式等。说明：用于甲乙双方及第三方核对付款情况，确保付款及时。10.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入方式、范围、职责、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成工程；1.2乙方提供的材料、设备不符合合同约定；1.3乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；2.2乙方提供的材料、设备不符合合同约定，应承担违约责任，包括但不限于更换或赔偿；2.3乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定完成工程，导致工期延误，应支付违约金，违约金比例为_______%；3.2乙方提供的材料、设备不符合合同约定，导致工程质量问题，应承担更换或赔偿责任；3.3乙方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的具体情况，确定违约责任。全文完。2024万科集团房地产开发总包合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同当事人1.4合同标的2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.项目总包范围3.1工程范围3.2设计范围3.3施工范围3.4竣工范围4.项目管理4.1项目管理组织4.2项目管理职责4.3项目进度管理4.4项目质量管理4.5项目安全管理5.项目设计5.1设计依据5.2设计阶段5.3设计变更5.4设计费用6.项目施工6.1施工组织6.2施工进度6.3施工质量6.4施工安全6.5施工变更7.项目材料与设备7.1材料设备供应7.2材料设备质量7.3材料设备价格7.4材料设备验收8.项目结算8.1结算依据8.2结算方式8.3结算时间8.4结算争议9.项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收时间9.4验收争议10.项目保修10.1保修范围10.2保修期限10.3保修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024万科集团房地产开发总包合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同当事人：甲方（万科集团）与乙方（房地产开发公司）。1.4合同标的：甲方委托乙方对位于市区的房地产开发项目进行总包建设。2.项目概况2.1项目名称：房地产开发项目。2.2项目地点：市区。2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.4项目总投资：预计总投资为人民币亿元。3.项目总包范围3.1工程范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。3.2设计范围：乙方负责项目的初步设计、施工图设计和设计变更。3.3施工范围：乙方负责项目的施工组织、施工管理、施工质量控制等。3.4竣工范围：乙方负责项目的竣工验收、交付使用等。4.项目管理4.1项目管理组织：甲方设立项目领导小组，乙方设立项目经理部。4.2项目管理职责：甲方负责项目的整体决策和协调，乙方负责项目的具体实施和管理。4.3项目进度管理：乙方按照合同约定的进度计划进行施工，确保项目按期完工。4.4项目质量管理：乙方严格按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量。4.5项目安全管理：乙方建立健全安全管理制度，确保施工安全。5.项目设计5.1设计依据：乙方根据国家相关法律法规、技术规范和甲方要求进行设计。5.2设计阶段：包括初步设计、施工图设计等。5.3设计变更：设计变更需经甲方同意，并签订设计变更协议。5.4设计费用：设计费用按照合同约定支付。6.项目施工6.1施工组织：乙方根据合同约定和项目需求，编制施工组织设计。6.2施工进度：乙方按照合同约定的进度计划进行施工，确保项目按期完工。6.3施工质量：乙方严格按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量。6.4施工安全：乙方建立健全安全管理制度，确保施工安全。6.5施工变更：施工变更需经甲方同意，并签订施工变更协议。8.项目结算8.1结算依据：结算依据包括合同约定、设计变更、现场签证、材料设备价格等。8.2结算方式：结算采用按月进度结算和竣工结算相结合的方式。8.3结算时间：每月末乙方提交结算报告，甲方在次月收到报告后的15个工作日内完成审核并支付当月工程款。8.4结算争议：如发生结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.项目验收9.1验收标准：项目验收标准应符合国家相关法律法规、设计文件和施工合同约定。9.2验收程序：项目竣工后，乙方应组织自检，并向甲方提交竣工验收申请报告。9.3验收时间：甲方应在收到竣工验收申请报告后的30个工作日内组织验收。9.4验收争议：验收过程中如发现质量问题，双方应协商处理；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.项目保修10.1保修范围：保修范围包括但不限于主体结构、设施设备、装饰装修等。10.2保修期限：保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体期限见附件。10.3保修责任：在保修期内，如出现保修范围内的质量问题，乙方应负责修复，并承担相关费用。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于工期延误、质量不合格、未按时付款等。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额按照合同约定或相关法律法规执行。12.争议解决12.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。12.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、一方违约致使合同无法履行等。13.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.3解除后的责任：解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清所有费用。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于设计文件、施工图、材料设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于监理单位、造价咨询机构、审计机构、法律顾问、技术顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高项目管理效率，确保项目质量，维护合同各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责：第三方应根据合作协议和本合同的规定，履行相应的职责。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲方承担，具体费用在合作协议中约定。17.2第三方介入时间：第三方介入时间应与项目进度相协调，确保项目顺利进行。17.3第三方介入范围：第三方介入范围应限于其职责范围内，不得干预甲乙双方的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同违约时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：责任限额应在合作协议中约定，并根据第三方资质、经验和风险承受能力等因素确定。18.3责任限额的调整：如需调整责任限额，双方应协商一致，并以书面形式修改合作协议。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同的规定，各自履行相应的权利和义务。19.2第三方责任：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行相应的职责，并对自身行为承担责任。19.3责任追偿：如第三方因自身原因造成合同违约，甲乙双方有权向第三方追偿。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2争议解决机构：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件：如第三方因自身原因无法履行合作协议，或甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。21.2合同终止程序：合同终止需书面通知第三方，并按照合作协议办理相关手续。21.3合同终止后的责任：合同终止后，第三方应按照合作协议和本合同的规定，承担相应的责任。22.第三方介入的保密条款22.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和项目信息。22.2保密义务：第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。22.3违约责任：如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：作为项目决策的重要依据。2.设计文件要求：包括初步设计、施工图设计等，符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是项目实施的基础。3.施工组织设计要求：详细说明施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：施工组织设计是施工管理的重要依据。4.材料设备清单要求：详细列出所需材料、设备的名称、规格、数量、产地、价格等。说明：材料设备清单是采购和验收的依据。5.施工合同要求：明确甲乙双方的权利义务，包括工程范围、工期、质量、费用等。说明：施工合同是双方履行工程建设的法律依据。6.设计变更协议要求：详细记录设计变更的内容、原因、费用等。说明：设计变更协议是变更设计的法律文件。7.施工变更协议要求：详细记录施工变更的内容、原因、费用等。说明：施工变更协议是变更施工的法律文件。8.验收报告要求：详细记录项目验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。说明：验收报告是项目验收的正式文件。9.保修协议要求：明确保修范围、期限、责任等。说明：保修协议是保障项目后期服务的重要文件。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付工程款金额的1%计算，每日计收。示例：若甲方应支付1000万元工程款，但延迟支付10天，则应支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按期完成工程责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日工程总价的1%计算，每日计收。示例：若工程总价为1000万元，乙方延迟完成工程5天，则应支付违约金25万元。3.违约行为：乙方施工质量不合格责任认定：乙方应无偿修复不合格部分，并承担修复产生的费用。示例：若工程中出现一处质量问题，修复费用为5万元，乙方应承担此费用。4.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方因自身原因导致项目延误，延误工期为15天，则应赔偿甲乙双方损失。5.违约行为：甲方未按期验收工程责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日工程总价的1%计算，每日计收。示例：若工程总价为1000万元，甲方延迟验收10天，则应支付违约金10万元。全文完。2024万科集团房地产开发总包合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目进度计划3.1项目总工期3.2各阶段工期3.3验收时间4.工程范围及内容4.1工程范围4.2工程内容4.3工程量清单5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量检测5.3质量责任6.工程造价及支付方式6.1工程造价6.2工程结算6.3支付方式6.4付款时间7.工程进度款支付7.1进度款支付比例7.2进度款支付节点7.3进度款支付条件8.工程变更及索赔8.1工程变更8.2索赔处理8.3变更费用承担9.工程验收及交付9.1验收标准9.2验收程序9.3验收期限9.4工程交付10.工程保修10.1保修期限10.2保修范围10.3保修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1发包方：万科集团1.1.2承包方：[承包方全称]1.2法定代表人1.2.1发包方法定代表人：[发包方法定代表人姓名]1.2.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.3注册地址1.3.1发包方注册地址：[发包方注册地址]1.3.2承包方注册地址：[承包方注册地址]1.4联系方式1.4.1发包方联系方式：1.4.1.1联系电话：[发包方联系电话]1.4.1.2传真：[发包方传真]1.4.1.3电子邮箱：[发包方电子邮箱]1.4.2承包方联系方式：1.4.2.1联系电话：[承包方联系电话]1.4.2.2传真：[承包方传真]1.4.2.3电子邮箱：[承包方电子邮箱]2.项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目类型[项目类型，如住宅、商业、综合体等]3.项目进度计划3.1项目总工期[项目总工期，如12个月]3.2各阶段工期3.2.1设计阶段：[设计阶段工期，如3个月]3.2.2施工阶段：[施工阶段工期，如9个月]3.2.3验收阶段：[验收阶段工期，如3个月]3.3验收时间[项目最终验收时间]4.工程范围及内容4.1工程范围[详细列出工程范围，如土建、安装、装饰等]4.2工程内容[详细列出工程内容，如主体结构、装饰装修、设备安装等]4.3工程量清单[提供工程量清单，详细列出各项工程量]5.工程质量要求5.1质量标准[参照国家标准、行业标准及合同约定确定的质量标准]5.2质量检测[质量检测的周期、方法、标准及结果处理]5.3质量责任[发包方和承包方在工程质量方面的责任和义务]6.工程造价及支付方式6.1工程造价[工程总造价及分部分项工程造价]6.2工程结算[工程结算的依据、程序及时间]6.3支付方式[支付方式，如银行转账、现金等]6.4付款时间[付款时间及节点，如工程进度款、竣工结算款等]8.工程变更及索赔8.1工程变更8.1.1变更申请8.1.1.1承包方应在发现变更原因后[具体时间]内向发包方提出变更申请。8.1.1.2发包方应在收到变更申请后[具体时间]内给予答复。8.1.2变更内容8.1.2.1变更内容应包括变更的原因、范围、工程量、工期及费用等。8.1.3变更费用8.1.3.1变更费用应根据实际情况，经双方协商确定。8.2索赔处理8.2.1索赔申请8.2.1.1承包方应在发现索赔事项后[具体时间]内向发包方提出索赔申请。8.2.2索赔依据8.2.2.1索赔依据应包括合同条款、法律法规、实际发生情况等。8.2.3索赔处理8.2.3.1发包方应在收到索赔申请后[具体时间]内进行调查核实。8.2.4索赔结果8.2.4.1索赔结果由双方协商确定，协商不成时，可提交争议解决机构仲裁。9.工程验收及交付9.1验收标准9.1.1验收标准应参照国家标准、行业标准及合同约定。9.2验收程序9.2.1验收前，承包方应向发包方提交验收申请。9.2.2验收过程中，双方应共同参与，并对工程进行逐项检查。9.2.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。9.3验收期限9.3.1验收期限为[具体时间]，自工程竣工之日起计算。9.4工程交付9.4.1工程验收合格后，承包方应在[具体时间]内完成工程交付。10.工程保修10.1保修期限10.1.1工程保修期限为[具体时间]，自工程竣工验收合格之日起计算。10.2保修范围10.2.1保修范围包括工程质量问题、设备缺陷等。10.3保修责任10.3.1发包方在保修期内应负责解决保修范围内的质量问题。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定完成工程进度或质量要求。11.1.2发包方未按合同约定支付工程款项。11.1.3双方违反合同约定的其他情形。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理11.3.1违约处理由双方协商解决，协商不成时，可提交争议解决机构仲裁。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，争议应提交[具体争议解决机构]仲裁。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。13.合同解除13.1解除条件13.1.1发生不可抗力事件。13.1.2一方严重违约。13.1.3双方协商一致。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。13.3解除责任13.3.1解除合同后，违约方应承担相应的责任。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同经相关部门审批。14.2合同终止条件14.2.1工程竣工交付。14.2.2合同约定的其他终止条件。14.3合同终止程序14.3.1合同终止应书面通知对方。14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等非直接施工任务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于工程监理、质量检测、造价咨询、法律咨询、项目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入需求，并共同选定合适的第三方。15.3.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方仍应承担各自在合同中的权利和义务。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中能够独立行使职责，不受不当干预。17.第三方责任17.1第三方应按照其服务合同约定，履行专业服务职责。17.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额应根据第三方服务合同约定和风险评估确定。18.2第三方责任限额不应超过其服务合同约定的赔偿限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应向甲乙双方提供专业服务。19.2第三方与施工方的关系为监理或检测关系，第三方应监督施工方的施工质量和进度。19.3第三方与供应商的关系为咨询或评估关系，第三方应提供相关咨询服务或评估报告。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方能够及时获取相关工程信息和资料。20.2第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助和便利。20.3第三方介入期间，甲乙双方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定。21.第三方介入的说明21.1第三方介入的目的是为了提高工程质量和效率，确保工程顺利进行。21.2第三方介入不应影响甲乙双方的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场需求、投资估算、风险评估等。说明：用于证明项目符合国家产业政策和市场需求。2.附件二：土地使用权证要求：证明项目用地合法有效。说明：确保项目用地符合规划要求。3.附件三：施工图纸及设计文件要求：包含项目所有施工图纸、设计文件及相关技术规范。说明：为施工提供技术依据。4.附件四：工程量清单要求：详细列出工程量、单价、总价等信息。说明：用于工程结算和支付。5.附件五：工程进度计划要求：明确项目各阶段工期安排。说明：确保项目按计划推进。6.附件六：合同签订文件要求：包括合同文本、签字盖章等。说明：证明合同成立。7.附件七：第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：规范第三方服务行为。8.附件八：工程验收报告要求：详细记录验收过程、结果及存在问题。说明：作为工程交付的依据。9.附件九：工程保修单要求：明确保修期限、范围及责任。说明：保障工程质量和使用安全。10.附件十：工程结算文件要求：详细列出工程结算依据、费用、支付时间等。说明：确保工程款项合理支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行工程进度或质量要求。1.2发包方未按合同约定支付工程款项。1.3承包方未按合同约定完成工程交付。1.4第三方未按服务合同约定提供专业服务。1.5双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在[具体时间]内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施无效的，应承担违约责任。2.3违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按合同约定完成工程进度，导致工期延误。违约方应支付违约金，每日按合同总价的[具体比例]计算。3.2发包方未按合同约定支付工程款项，导致承包方停工。违约方应支付违约金，每日按应付款项的[具体比例]计算。3.3第三方未按服务合同约定提供专业服务，导致工程质量问题。第三方应承担相应的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024万科集团房地产开发总包合同范本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1合同术语定义2.2合同解释原则3.双方基本信息3.1发包方基本信息3.2承包方基本信息4.项目概述4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目投资估算5.工程内容与范围5.1工程内容5.2工程范围5.3工程质量要求6.工程进度与工期6.1工程进度计划6.2工程工期要求6.3工程延期处理7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付进度7.3工程款支付条件8.合同变更与调整8.1合同变更范围8.2合同变更程序8.3合同变更生效9.风险责任与保险9.1风险责任划分9.2保险种类与责任9.3保险费用承担10.知识产权与保密10.1知识产权归属10.2保密条款11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1工程款结算13.2工程交付13.3其他事项处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，且发包方已支付合同首期款项后，自合同签订之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日止。第二条定义与解释2.1合同术语定义：本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则其含义如下：（1）“工程”指本合同约定的房地产开发项目；（2）“发包方”指万科集团；（3）“承包方”指房地产开发有限公司；（4）“工程款”指本合同约定的工程费用；（5）“工期”指本合同约定的工程完成时间。（1）合同条款的解释应以合同目的为依据；（2）合同条款的解释应遵循诚实信用原则；（3）合同条款的解释应遵循公平原则。第三条双方基本信息3.1发包方基本信息：名称：万科集团地址：北京市朝阳区路号法定代表人：3.2承包方基本信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市海淀区路号法定代表人：第四条项目概述4.1项目名称：万科花园4.2项目地点：北京市区路号4.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米4.4项目投资估算：总投资额为人民币亿元第五条工程内容与范围5.1工程内容：本工程包括住宅、商业、地下车库等配套设施的建设。（1）住宅楼的建设；（2）商业楼的建设；（3）地下车库的建设；（4）配套设施的建设。5.3工程质量要求：本工程应达到国家规定的建筑工程质量标准，具体要求详见本合同附件。第六条工程进度与工期6.1工程进度计划：承包方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，具体进度计划详见本合同附件。6.2工程工期要求：本工程总工期为个月，具体工期要求详见本合同附件。6.3工程延期处理：如因不可抗力或其他原因导致工程延期，承包方应立即通知发包方，并按照本合同约定进行延期处理。第七条工程款支付7.1工程款支付方式：本合同约定的工程款支付方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后，承包方提交工程开工报告，发包方支付合同总金额的10%作为开工款；（2）工程进度达到合同约定节点，承包方提交进度款申请，发包方支付进度款；（3）工程竣工验收合格后，承包方提交竣工结算报告，发包方支付竣工结算款；（4）合同约定的其他支付事项。7.2工程款支付进度：承包方应按照合同约定的工程进度提交进度款申请，发包方应在收到申请后个工作日内支付相应款项。7.3工程款支付条件：发包方支付工程款的条件为：（1）承包方已按照合同约定完成相应工程内容；（2）承包方已提交合格的工程进度款申请；（3）发包方已收到承包方提交的合法有效发票。第八条合同变更与调整（1）法律法规、政策调整；（2）不可抗力事件；（3）工程内容、范围、质量要求的变更；（4）工程进度、工期的调整；（5）其他经双方同意的变更事项。（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。8.3合同变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有同等法律约束力。第九条风险责任与保险（1）发包方承担因政策调整、法律法规变化导致的风险；（2）承包方承担因施工质量、施工安全、施工进度等自身原因导致的风险；（3）双方共同承担因不可抗力事件导致的风险。（1）发包方应办理建筑工程一切险、第三者责任险；（2）承包方应办理施工人员意外伤害险；（3）双方应根据实际情况协商确定其他保险种类及责任。9.3保险费用承担：保险费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第十条知识产权与保密10.1知识产权归属：本合同项下产生的知识产权归双方共有，除非法律法规另有规定。10.2保密条款：双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第十二条合同解除与终止（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。第十三条合同解除后的处理13.1工程款结算：合同解除后，双方应按照合同约定进行工程款结算，包括已付款项的退还和未付款项的处理。13.2工程交付：合同解除后，承包方应按照合同约定完成已施工部分的工程交付工作。13.3其他事项处理：合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事项。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数：本合同一式份，发包方和承包方各执份。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除发包方和承包方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、审计机构、咨询机构、施工队伍等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于设计、监理、审计、咨询、施工等环节，具体介入范围由双方在合同中约定。第二条第三方责任限额（1）由双方在合同中约定具体责任限额；（2）第三方责任限额不得高于其承担工作范围内的合同金额；（3）第三方责任限额不包括因发包方或承包方违约行为导致的损失。第三条第三方责权利3.1第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定，独立开展其工作；（2）第三方有权要求发包方和承包方按照合同约定支付费用；（3）第三方有权获得其工作成果的报酬。3.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，按时完成其工作；（2）第三方应保证其工作质量，符合国家规定和行业标准；（3）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第四条第三方与其他各方的划分4.1责任划分：（1）发包方对第三方的责任承担，由双方在合同中明确约定；（2）承包方对第三方的责任承担，由双方在合同中明确约定；（3）第三方对发包方和承包方的责任承担，由第三方承担。4.2权利划分：（1）发包方对第三方的权利，包括但不限于支付费用、要求第三方履行合同义务等；（2）承包方对第三方的权利，包括但不限于支付费用、要求第三方履行合同义务等；（3）第三方对发包方和承包方的权利，包括但不限于获得报酬、要求双方履行合同义务等。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入前的协商：在第三方介入本合同前，发包方和承包方应就第三方的工作范围、责任、权利等进行充分协商，并签订书面协议。5.2第三方介入后的协调：第三方介入后，发包方、承包方和第三方应建立有效的沟通协调机制，确保合同顺利履行。5.3第三方介入费用：第三方介入费用由发包方和承包方根据合同约定和第三方工作内容进行分摊。第六条第三方介入时的合同变更6.1合同变更：第三方介入导致合同内容发生变更的，发包方和承包方应按照合同约定进行变更，并签订书面变更协议。6.2变更协议的效力：变更协议经双方签字盖章后生效，对发包方、承包方和第三方具有同等法律约束力。第七条第三方介入时的争议解决7.1争议解决：第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。7.2争议解决费用：第三方介入期间的争议解决费用，由责任方承担，双方另有约定的除外。第八条第三方介入时的合同解除8.1合同解除条件：在第三方介入期间，如发生合同解除的情形，发包方、承包方和第三方应按照合同约定和法律法规的规定，协商一致解除合同。8.2合同解除后的处理：合同解除后，发包方、承包方和第三方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：应包含项目背景、市场分析、投资估算、风险分析等内容，由具有资质的设计单位编制。说明：此报告作为项目决策的重要依据。2.设计图纸及说明详细要求：应包含建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的详细设计图纸及文字说明，由具有资质的设计单位编制。说明：设计图纸是施工的重要依据。3.工程量清单及计价表详细要求：应包含工程量清单、工程量计算规则、计价标准等内容，由具有资质的造价咨询机构编制。说明：工程量清单及计价表是工程款支付的重要依据。4.施工组织设计详细要求：应包含施工方案、施工进度计划、施工安全措施等内容，由承包方编制。说明：施工组织设计是确保工程质量和安全的重要文件。5.合同变更协议详细要求：应包含变更内容、变更原因、变更费用等内容，由双方代表签字盖章。说明：合同变更协议是变更合同内容的正式文件。6.工程进度款支付申请详细要求：应包含工程进度、已完成工程量、申请支付金额等内容，由承包方提交。说明：工程进度款支付申请是承包方获取工程款的重要凭证。7.工程竣工验收报告详细要求：应包含工程验收结论、验收意见等内容，由具有资质的监理单位编制。说明：工程竣工验收报告是工程交付使用的重要文件。8.工程结算报告详细要求：应包含工程结算依据、结算金额等内容，由具有资质的审计机构编制。说明：工程结算报告是工程款结算的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定：（1）未按时支付工程款：发包方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承包方因此造成的损失。示例：发包方未按时支付工程款，应支付违约金，并赔偿承包方因延误工期造成的损失。（2）擅自变更合同内容：发包方擅自变更合同内容，应承担违约责任，赔偿承包方因此造成的损失。示例：发包方擅自变更合同内容，导致工程延期，应赔偿承包方因此造成的损失。2.承包方违约行为及责任认定：（1）未按时完成工程：承包方未按时完成工程，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿发包方因此造成的损失。示例：承包方未按时完成工程，应支付违约金，并赔偿发包方因延误工期造成的损失。（2）施工质量不合格：承包方施工质量不合格，应承担违约责任，修复不合格工程，并赔偿发包方因此造成的损失。示例：承包方施工质量不合格，应修复不合格工程，并赔偿发包方因此造成的损失。（3）违反施工安全规定：承包方违反施工安全规定，造成安全事故，应承担违约责任，赔偿事故造成的损失。示例：承包方违反施工安全规定，导致安全事故，应赔偿事故造成的损失。全文完。2024万科集团房地产开发总包合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3合同当事人2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.总包范围3.1设计范围3.2施工范围3.3装修范围3.4附属设施范围4.项目进度4.1项目开工日期4.2项目竣工日期4.3工期调整5.工程量清单5.1工程量清单编制5.2工程量清单审核5.3工程量清单变更6.设计与施工6.1设计阶段6.2施工阶段6.3质量标准7.材料设备7.1材料设备采购7.2材料设备验收7.3材料设备质量8.价格与支付8.1合同价格8.2支付方式8.3支付期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.保险与安全11.1保险责任11.2安全责任11.3安全措施12.保修与维护12.1保修期限12.2保修责任12.3维护责任13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.其他约定14.1合同生效14.2合同备案14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“项目”指甲方委托乙方进行房地产开发的项目，包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设、配套设施建设等。1.2.2“总包方”指承担本合同约定的房地产开发项目全部建设内容的乙方。1.2.3“设计范围”指本合同约定的项目设计内容，包括但不限于建筑设计、结构设计、机电设计等。1.2.4“施工范围”指本合同约定的项目施工内容，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、安装工程等。1.2.5“附属设施范围”指本合同约定的项目附属设施建设内容，包括但不限于道路、绿化、照明等。1.3合同当事人1.3.1甲方：万科集团1.3.2乙方：房地产开发总包方2.项目概况2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公综合楼3.总包范围3.1设计范围：包括但不限于建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计等3.2施工范围：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、安装工程、室外工程等3.3装修范围：包括但不限于住宅、商业、办公等室内装修工程3.4附属设施范围：包括但不限于道路、绿化、照明、排水、供电等4.项目进度4.1项目开工日期：2024年X月X日4.2项目竣工日期：2026年X月X日4.3工期调整：如因不可抗力或其他原因导致工期延误，双方应协商一致，并签订补充协议，调整工期。5.工程量清单5.1工程量清单编制：乙方应按照甲方提供的工程图纸和设计要求，编制详细、准确的工程量清单。5.2工程量清单审核：甲方应组织专业人员对乙方编制的工程量清单进行审核，确保其准确无误。5.3工程量清单变更：如因设计变更、工程量调整等原因导致工程量清单发生变化，双方应协商一致，并签订补充协议。6.设计与施工6.1设计阶段：乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成设计工作，并提交设计图纸和相关资料。6.2施工阶段：乙方应按照设计图纸和施工规范，组织施工，确保工程质量和进度。6.3质量标准：乙方应严格按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量达到甲方要求。7.材料设备7.1材料设备采购：乙方应按照甲方提供的材料设备清单和品牌要求，进行采购。7.2材料设备验收：甲方应组织专业人员对乙方采购的材料设备进行验收，确保其质量符合要求。7.3材料设备质量：乙方应保证所采购的材料设备质量符合国家相关标准，如有质量问题，乙方应承担相应责任。8.价格与支付8.1合同价格8.1.1本合同总价为人民币元整。8.1.2合同价格包括但不限于设计费、施工费、材料设备费、管理费、利润等。8.2支付方式8.2.1甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款。8.2.2甲方支付工程款的方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付通知后X个工作日内提供收款账户信息。8.3支付期限8.3.1乙方提交竣工结算文件后X个工作日内，甲方应支付合同总价%的款项。8.3.2甲方收到乙方提交的竣工验收报告后X个工作日内，支付合同总价%的款项。8.3.3甲方收到乙方提交的保修期满证明后X个工作日内，支付合同总价%的款项。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定的时间完成工程建设的；10.1.2乙方提供的材料设备不符合合同约定的质量标准的；10.1.3甲方未按合同约定支付工程款的；10.1.4双方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任10.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价%计算。10.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价%计算。10.3违约赔偿10.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失。11.保险与安全11.1保险责任11.1.1乙方应为本合同约定的工程项目购买建筑工程一切险、意外伤害险等。11.1.2甲方应为本合同约定的工程项目购买工程履约保证保险。11.2安全责任11.2.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和工程安全标准进行施工。11.2.2乙方应定期进行安全检查，确保施工安全。11.3安全措施11.3.1乙方应制定详细的安全措施，包括但不限于施工现场的安全防护、安全培训等。12.保修与维护12.1保修期限12.1.1本合同约定的保修期限为自竣工验收合格之日起X年。12.2保修责任12.2.1乙方应在保修期内对工程质量问题进行修复，确保工程质量符合要求。12.3维护责任12.3.1乙方应在保修期满后，继续负责项目的日常维护工作。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同解除13.2.1双方在合同履行过程中，如出现不可抗力等情形，可协商一致解除合同。13.3合同终止13.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同需报送相关部门备案。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同项目实施过程中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于设计、施工、监理、审计、评估、咨询、中介、保险代理等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入前，甲方应向乙方提供第三方的基本信息、资质证明、服务内容、费用预算等。2.3乙方应在收到甲方提供的信息后X个工作日内，书面回复甲方是否同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议或委托书中的约定执行。3.2若第三方责任限额未在合作协议或委托书中明确约定，则其责任限额应参照本合同中甲乙双方的责任承担比例。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方应遵守本合同的约定，并对其提供的服务承担相应的责任。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应在其合作协议或委托书中明确约定。4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的利益。5.第三方介入后的合同调整5.1第三方介入后，甲乙双方应协商一致，对本合同进行必要的调整，以适应第三方介入的需要。5.2.1明确第三方介入的具体内容和范围；5.2.2调整合同价格，以反映第三方介入的费用；5.2.3确定第三方介入的时间节点和进度要求；5.2.4明确第三方与其他各方之间的沟通协调机制。6.第三方介入的监督管理6.1甲乙双方应共同对第三方介入的工作进行监督管理。6.2监督管理内容包括但不限于：6.2.1第三方是否按照合作协议或委托书履行职责；6.2.2第三方提供的服务是否符合合同约定和质量标准；6.2.3第三方是否遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方严重违约或其介入行为严重损害甲乙双方利益，甲乙双方可协商一致解除与第三方的合作协议或委托书。8.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方合作协议或委托书的规定，办理合同终止手续。9.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相关服务完成的证明材料。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和技术信息，应予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、经济效益分析等。说明：本附件用于甲方决策项目是否启动。2.设计方案及图纸要求：包括建筑设计、结构设计、机电设计等，符合国家相关设计标准。说明：本附件用于指导施工和验收。3.工程量清单要求：详细列出工程量，包括单位、数量、单价、合价等。说明：本附件用于工程款的结算。4.材料设备清单要求：列出所需材料设备的名称、规格、数量、品牌等。说明：本附件用于材料设备的采购和验收。5.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施等。说明：本附件用于指导施工过程中的各项工作。6.施工日志要求：记录施工过程中的重要事项、天气情况、人员变动等。说明：本附件用于施工过程的监督和验收。7.竣工验收报告要求：包括工程概况、验收结论、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于工程竣工验收。8.保修证书要求：包括保修期限、保修范围、保修责任等。说明：本附件用于工程保修期的管理。9.保险单要求：包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：本附件用于证明工程已购买相关保险。10.第三方合作协议或委托书要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程建设的；乙方提供的材料设备不符合合同约定的质量标准的；甲方未按合同约定支付工程款的；第三方未按合作协议或委托书履行职责的；双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：乙方未按合同约定的时间完成工程建设的，每延误一天，应向甲方支付合同总价%的违约金；乙方提供的材料设备不符合合同约定的质量标准的，乙方应承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付合同总价%的违约金；第三方未按合作协议或委托书履行职责的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；双方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约行为的性质和影响，确定违约责任。3.违约责任示例说明：乙方未按合同约定的时间完成工程建设的，延误工期为30天，应向甲方支付元违约金；乙方提供的钢筋质量不合格，导致工程返工，乙方应承担返工费用元，并赔偿甲方因此遭受的损失元；甲方未按合同约定支付工程款，逾期30天，应向乙方支付元违约金。全文完。2024万科集团房地产开发总包合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目工期3.项目总包范围3.1工程范围3.2材料供应3.3设备供应3.4工程设计3.5工程施工3.6工程验收4.项目费用及支付方式4.1项目总费用4.2分阶段费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准5.3质量保证期6.工程进度及调整6.1工程进度安排6.2工程进度调整6.3工程延期处理7.安全生产责任7.1安全生产要求7.2安全生产责任7.3安全生产事故处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.