2024版房屋回购及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋回购及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件2.房屋回购条款2.1房屋回购主体2.2房屋回购条件2.3房屋回购价格及支付方式2.4房屋回购时间2.5房屋产权过户手续3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务标准3.4物业管理服务费用及支付方式4.物业管理服务质量保障4.1服务质量承诺4.2服务质量监督4.3服务质量投诉处理5.物业管理合同期限5.1合同期限5.2合同续签5.3合同解除6.物业管理费及公共收益6.1物业管理费收取标准6.2公共收益分配6.3费用调整7.物业管理责任与义务7.1物业管理方责任7.2业主责任7.3第三方责任8.物业设施维护与管理8.1物业设施维护范围8.2物业设施维护责任8.3物业设施维修及更新9.物业安全与消防9.1安全责任9.2消防责任9.3安全管理措施10.物业纠纷处理10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理程序10.3纠纷处理结果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同未尽事宜14.4合同解释权14.5合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房屋回购及物业管理服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方基本信息甲方（回购方）：____________________乙方（房屋产权人）：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋回购条款2.1房屋回购主体甲方为本合同房屋回购方，乙方为本合同房屋产权人。2.2房屋回购条件2.3房屋回购价格及支付方式目标房屋回购价格为人民币____________元整。甲方应在合同签订之日起________个工作日内，以银行转账方式支付乙方全部回购款项。2.4房屋回购时间甲方应在合同签订之日起________个工作日内完成目标房屋的回购。2.5房屋产权过户手续乙方应在甲方支付完毕全部回购款项后________个工作日内，协助甲方办理目标房屋的产权过户手续。3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围乙方同意将目标房屋委托甲方进行物业管理服务，服务范围包括但不限于：（1）物业共用区域及设施的清洁、维护和保养；（2）小区安全防范及巡逻；（3）绿化养护；（4）公共设施设备的维修和更换；（5）业主投诉处理；（6）其他物业管理服务事项。3.2物业管理服务项目具体服务项目详见附件《物业管理服务项目清单》。3.3物业管理服务标准（1）服务态度良好，文明服务；（2）服务及时，反应迅速；（3）服务质量符合国家标准；（4）保持小区环境整洁、安全、舒适。3.4物业管理服务费用及支付方式物业管理服务费用为人民币____________元/年，支付方式为__________。4.物业管理服务质量保障4.1服务质量承诺甲方承诺按照本合同约定及国家标准，提供优质的物业管理服务。4.2服务质量监督乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。4.3服务质量投诉处理乙方对甲方提供的物业管理服务有异议时，可向甲方提出书面投诉。甲方应在接到投诉之日起________个工作日内予以答复和处理。8.物业管理费及公共收益8.1物业管理费收取标准（1）住宅小区业主按建筑面积_________元/平方米·年缴纳；（2）商业用房业主按建筑面积_________元/平方米·年缴纳；（3）其他类型房屋业主按建筑面积_________元/平方米·年缴纳。8.2公共收益分配（1）扣除必要开支后，公共收益的_________用于小区公共设施设备的维修、更新和改造；（2）剩余部分按照业主大会决定的比例分配给业主。8.3费用调整物业管理费及公共收益分配比例如遇国家政策调整或小区实际情况变化，经双方协商一致后可进行调整。9.物业管理责任与义务9.1物业管理方责任（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保物业管理服务的质量和安全；（3）维护业主合法权益；（4）接受业主监督。9.2业主责任（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按时缴纳物业管理费及其他相关费用；（3）爱护小区公共设施设备；（4）配合物业管理方进行物业管理活动。9.3第三方责任因第三方原因造成小区公共设施设备损坏或业主财产损失的，由责任方承担相应责任。10.物业设施维护与管理10.1物业设施维护范围（1）小区内的道路、绿化、照明等公共设施；（2）小区内的供水、供电、供气等公共设施；（3）小区内的消防设施、安防设施等。10.2物业设施维护责任甲方应定期对物业设施进行检查、维修和保养，确保设施正常运行。10.3物业设施维修及更新物业设施发生故障或损坏时，甲方应立即进行维修或更新，确保业主的正常使用。11.物业安全与消防11.1安全责任甲方负责小区的安全管理，包括但不限于：（1）制定安全管理措施；（2）组织安全巡查；（3）处理安全事故。11.2消防责任甲方负责小区的消防安全管理，包括但不限于：（1）制定消防管理制度；（2）组织消防演练；（3）确保消防设施完好。11.3安全管理措施（1）设立安全监控室；（2）设置安全警示标志；（3）加强门禁管理。12.物业纠纷处理12.1纠纷处理原则处理物业纠纷时，应遵循公平、公正、公开的原则。12.2纠纷处理程序（1）双方协商；（2）向物业管理委员会投诉；（3）向有关部门投诉；（4）诉讼。12.3纠纷处理结果纠纷处理结果应以书面形式通知双方，并妥善保存相关证据。13.争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为____________________。13.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起________个工作日内。14.合同解除与终止14.1合同解除条件下列情况下，任何一方可解除本合同：（1）一方严重违约；（2）法律法规或政策变化导致本合同无法履行；（3）双方协商一致。14.2合同终止条件下列情况下，本合同终止：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规或政策规定。14.3合同解除与终止的程序合同解除与终止程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或执行特定任务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围（1）房屋回购交易过程中的评估、鉴定、过户代理等服务；（2）物业管理服务过程中的维修、维护、清洁、安保等外包服务；（3）其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应根据服务需求，共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议（1）第三方服务内容、标准及期限；（2）第三方费用及支付方式；（3）第三方责任及违约责任；（4）保密条款；（5）争议解决方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方服务性质及风险程度；（2）第三方服务费用；（3）行业标准及惯例。17.3责任限额条款（1）第三方责任限额为人民币_________元；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方责任划分18.1责任划分原则（1）过错责任原则；（2）风险分担原则；（3）公平合理原则。18.2责任划分具体条款（1）若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方因不可抗力原因造成损失，第三方不承担责任；（3）若第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因造成损失，第三方不承担责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）按照合作协议，收取服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立开展服务；（3）获得甲乙双方提供的必要信息。19.2第三方义务（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在履行合同过程中，遵守国家法律法规和行业标准。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件（1）因第三方介入，需要变更合同内容；（2）第三方服务内容、标准或期限发生变化。20.2合同变更程序（1）甲乙双方应与第三方协商，确定合同变更内容；（2）甲乙双方应书面通知对方，并签署合同变更协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第13.1条约定执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第13.2条约定执行。21.3争议解决期限第三方介入后的争议解决期限，仍按照本合同第13.3条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理服务项目清单》详细要求：详细列出物业管理服务的具体项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《第三方合作协议》详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：《合同变更协议》详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：《第三方责任限额确认书》详细要求：明确第三方责任限额的具体金额。说明：本确认书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：《物业管理费及公共收益分配明细》详细要求：详细记录物业管理费及公共收益的收取、分配情况。说明：本明细作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：《业主公约》详细要求：规定业主的权利、义务及行为规范。说明：本公约作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付回购款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方逾期付款30天，则应向乙方支付违约金人民币_________元。2.违约行为：乙方未按合同约定协助办理产权过户手续。责任认定标准：乙方应承担由此产生的额外费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若因乙方原因导致产权过户手续延迟，甲方因此支付额外费用人民币_________元，乙方应予以赔偿。3.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应承担由此产生的损失，并赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供物业管理服务，业主因此遭受损失人民币_________元，甲方应予以赔偿。4.违约行为：第三方未按合作协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担由此产生的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失人民币_________元，第三方应予以赔偿。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失人民币_________元，违约方应予以赔偿。全文完。2024版房屋回购及物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.房屋回购条款2.1房屋基本情况2.2回购价格及支付方式2.3回购流程及时间安排2.4房屋过户手续及费用3.物业管理服务条款3.1物业管理范围3.2物业管理费及收费方式3.3物业服务内容3.4物业服务标准4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司的责任4.2房屋回购方责任4.3业主责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的效力9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1通知与送达10.2合同生效及备案10.3合同附件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1房屋回购协议12.2物业管理服务协议12.3附件一：房屋清单12.4附件二：物业服务内容明细13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房屋回购及物业管理服务合同”。1.2合同双方甲方（房屋回购方）：[甲方全称]乙方（物业管理服务提供方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]。2.房屋回购条款2.1房屋基本情况甲方所拥有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]，房屋结构为[房屋结构]，房屋产权证号为[产权证号]。2.2回购价格及支付方式回购价格为[回购价格]元人民币，支付方式为[支付方式]，具体支付时间及方式详见附件一。2.3回购流程及时间安排回购流程如下：（1）双方签订本合同；（2）甲方将房屋过户至乙方；（3）乙方支付回购款项；（4）双方办理完毕所有相关手续。具体时间安排详见附件一。2.4房屋过户手续及费用房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由甲方承担。3.物业管理服务条款3.1物业管理范围乙方负责对甲方所拥有的房屋进行物业管理，具体范围为[物业管理范围]。3.2物业管理费及收费方式物业管理费为[物业管理费]元人民币/月，收费方式为[收费方式]。3.3物业服务内容（1）房屋及公共区域清洁；（2）安全保障；（3）绿化维护；（4）设施设备维护；（5）社区活动组织等。3.4物业服务标准乙方提供的服务应达到国家规定的物业管理服务标准。4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司的责任乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保甲方房屋及公共区域的安全、整洁、舒适。4.2房屋回购方责任甲方应按照本合同约定，配合乙方进行物业管理，并承担相应的费用。4.3业主责任甲方作为业主，应遵守国家相关法律法规，尊重邻里，维护社区和谐。5.违约责任5.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（3）任何一方未按照合同约定支付费用。5.2违约责任承担（1）按违约金额的[违约金比例]%支付；（2）如违约行为造成对方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.3违约金计算方式违约金计算方式详见附件二。6.争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。6.2争议解决机构[争议解决机构名称]6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方另行协商确定。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在[通知期限]内仍未采取补救措施或继续违约的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成为不必要；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知到达对方之日起，本合同解除。8.3合同解除后的处理（1）乙方应停止提供物业管理服务；（2）甲方应支付至合同解除之日止的物业管理费；（4）如有必要，双方应协商解决合同解除后的遗留问题。9.合同变更9.1合同变更条件双方在履行本合同时，如需变更合同内容，应协商一致，并以书面形式进行变更。9.2合同变更程序（1）双方协商一致，形成书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）变更协议作为本合同附件。9.3合同变更后的效力合同变更后，变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序（1）双方书面确认合同终止；（2）办理合同终止手续；10.3合同终止后的处理（1）乙方应停止提供物业管理服务；（2）甲方应支付至合同终止之日止的物业管理费；（4）如有必要，双方应协商解决合同终止后的遗留问题。11.其他约定11.1通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.2合同生效及备案本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋回购协议；（2）物业管理服务协议；（3）附件一：房屋清单；（4）附件二：物业服务内容明细。12.不可抗力12.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同履行问题。13.合同附件13.1房屋回购协议13.2物业管理服务协议13.3附件一：房屋清单13.4附件二：物业服务内容明细14.合同签署及生效本合同由甲乙双方于[签订日期]在[签订地点]签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入条款16.1第三方选定甲乙双方有权根据合同需要，选定合适的第三方参与合同履行。第三方选定后，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方职责（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方完成合同约定的义务；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任限于其直接参与合同履行的部分，对于非其直接责任范围内的损失，第三方不承担责任。17.2责任限额第三方的责任限额为[责任限额]元人民币。如第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不得超过该责任限额。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。18.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化的建议。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定。19.2第三方与其他第三方的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互尊重、协调合作，共同完成合同约定的义务。20.第三方介入的具体条款20.1中介方（1）中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效；（2）中介方应如实向甲乙双方披露其服务内容、费用和风险；（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2评估机构（1）评估机构应独立、客观、公正地进行评估；（2）评估机构应提供详细的评估报告，并对其评估结果负责；（3）评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3律师事务所（1）律师事务所应提供专业的法律意见，并确保其服务的合法性；（2）律师事务所应保密甲乙双方的商业秘密；（3）律师事务所应按照合同约定履行代理职责。20.4监理公司（1）监理公司应独立、客观、公正地进行监理；（2）监理公司应提供详细的监理报告，并对其监理结果负责；（3）监理公司不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入的终止如第三方因故无法继续履行职责，应提前[通知期限]书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。22.第三方介入的变更如合同中涉及第三方介入的内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。第三方介入的变更应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋回购协议详细要求：包括房屋的基本信息、回购价格、支付方式、双方的权利义务等。说明：本附件为合同主体部分的补充，具体约定房屋回购的具体细节。2.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的范围、内容、费用、服务标准、双方的权利义务等。说明：本附件为合同主体部分的补充，具体约定物业管理服务的相关事宜。3.附件一：房屋清单详细要求：包括房屋的详细描述、配套设施、产权归属等。说明：本附件为合同主体部分的补充，详细列出房屋的相关信息。4.附件二：物业服务内容明细详细要求：包括具体的服务项目、服务标准、收费标准等。说明：本附件为合同主体部分的补充，详细列出物业服务的内容。5.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、责任限额等。说明：本附件为合同主体部分的补充，具体约定第三方介入的相关事宜。6.附件四：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、双方的权利义务等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于记录合同变更的详细信息。7.附件五：合同解除协议详细要求：包括解除的原因、程序、双方的权利义务等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于记录合同解除的详细信息。8.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于记录争议解决的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行支付义务。乙方未按合同约定提供物业管理服务。甲方未按合同约定配合乙方进行物业管理。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金按违约金额的[违约金比例]%支付。如违约行为造成对方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：违约行为：甲方未按合同约定在规定时间内支付物业管理费。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应支付物业管理费的[违约金比例]%。如甲方未支付物业管理费造成乙方损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋回购及物业管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1房屋出售方2.2房屋购买方3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况4.回购条款4.1回购价格4.2回购条件4.3回购期限5.物业管理服务5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理服务内容6.物业管理费缴纳6.1缴费方式6.2缴费时间6.3缴费标准7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准8.违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定12.1通知与送达12.2合同变更与解除12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本房屋回购及物业管理服务合同；1.1.2“房屋出售方”指将房屋出售给房屋购买方的自然人或法人；1.1.3“房屋购买方”指购买房屋的自然人或法人；1.1.4“房屋”指房屋出售方拥有的位于______地址的房屋；1.1.5“回购”指房屋购买方按照本合同约定的条件购买房屋的行为；1.1.6“物业管理服务”指房屋购买方提供的物业管理服务；1.2定义1.2.1“物业管理范围”指房屋所在小区的物业管理范围；1.2.2“物业管理费用”指房屋购买方应支付的物业管理服务费用；1.2.3“物业管理服务内容”指物业管理服务所包含的具体服务项目。2.合同双方2.1房屋出售方房屋出售方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______2.2房屋购买方房屋购买方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋类型：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______3.2房屋产权状况房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______房屋所有权证取得日期：_______4.回购条款4.1回购价格房屋回购价格为：_______元人民币（大写：_______元整）；4.2回购条件4.2.1房屋购买方应按照本合同约定的付款方式支付回购价格；4.2.2房屋购买方在支付回购价格后，取得房屋的所有权；4.3回购期限房屋购买方应在_______日内完成房屋回购。5.物业管理服务5.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全保卫、公共设施维护等；5.2物业管理费用物业管理费用为：_______元人民币/月（大写：_______元整）；5.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：生活垃圾清运、绿化养护、小区安保、公共设施维护等。6.物业管理费缴纳6.1缴费方式物业管理费用按月缴纳，每月_______日前缴纳；6.2缴费时间缴费时间为每月_______日前；6.3缴费标准物业管理费用按照本合同约定的标准缴纳，如有变动，双方另行协商确定。7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.1.1房屋出售方应确保房屋符合交付条件；7.1.2房屋出售方应将房屋交付给房屋购买方；7.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1若房屋出售方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向房屋购买方支付_______元人民币的违约金；8.1.2若房屋出售方提供的房屋存在质量问题，出售方应负责修复或退还购房款及利息；8.1.3若房屋出售方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；8.2购买方违约责任8.2.1若房屋购买方未按合同约定时间支付回购价格，每延迟一日，应向房屋出售方支付_______元人民币的违约金；8.2.2若房屋购买方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；8.2.3若房屋购买方未按合同约定时间支付物业管理费用，每延迟一日，应向物业管理方支付_______元人民币的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定，双方应积极配合法院的审理工作。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。12.其他约定12.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；12.2合同变更与解除合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、物业管理服务协议等。13.合同签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署；13.2签署地点本合同在_______地签署。14.合同附件14.1房屋买卖合同；14.2物业管理服务协议；14.3房屋产权证复印件；14.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2“中介方”特指在本合同中提供中介服务的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的义务，确保合同的有效执行。15.2.2第三方介入的具体内容包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。15.3.2甲乙双方应确保第三方具备完成相关服务的资质和能力，并在服务协议中明确授权范围。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定责任限额。16.1.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充责任。16.2责任免除16.2.1若第三方因不可抗力、甲乙双方的行为或其他非第三方原因导致服务未能达到预期效果，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在提供专业服务时，若出现失误或疏忽，应承担相应的违约责任，但甲乙双方应予以合理限制。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，在其授权范围内履行职责。17.1.2甲乙双方应明确各自在合同中的权利和义务，避免因职责不清而产生纠纷。17.2信息保密17.2.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守保密义务。17.3服务监督17.3.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其按照服务协议履行职责。17.3.2第三方应积极配合甲乙双方的服务监督工作。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1若甲