2024年度房地产买卖纠纷解决合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖纠纷解决合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖合同的主要内容4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款期限4.4房屋交付时间4.5房屋交付条件5.纠纷解决方式5.1纠纷解决方式概述5.2纠纷解决程序5.3纠纷解决机构6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同履行与变更10.1合同履行方式10.2合同变更程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据a)《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国城市房地产管理法》c)《房地产买卖合同示范文本》1.2合同适用范围a)本合同适用于2024年度内，买卖双方在中华人民共和国境内发生的房地产买卖活动。b)本合同适用于买卖双方因房地产买卖而产生的纠纷解决。2.房地产基本情况2.1房地产名称a)房地产名称：小区栋室2.2房地产位置a)房地产位置：市区街道2.3房地产面积a)房地产面积：100平方米2.4房地产权属证明a)房地产权属证明：市区房地产权证3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息a)买方名称：房地产开发有限公司b)买方法定代表人：c)买方住所：市区街道3.2卖方基本信息a)卖方名称：个人b)卖方姓名：c)卖方住所：市区街道4.买卖合同的主要内容4.1买卖价格a)买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式a)付款方式：分期付款b)首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在合同签订后五个工作日内支付。c)尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），在房屋交付前支付。4.3付款期限a)首付款支付期限：合同签订后五个工作日内。b)尾款支付期限：房屋交付前。4.4房屋交付时间a)房屋交付时间：2024年12月31日前。4.5房屋交付条件i.房屋结构完整，无安全隐患；ii.房屋内部装修符合合同约定；iii.房屋权属证书齐全；iv.房屋相关配套设施齐全。5.纠纷解决方式5.1纠纷解决方式概述a)双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。b)若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。c)若仲裁委员会仲裁失败，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2纠纷解决程序a)双方应按照合同约定的纠纷解决方式，在争议发生后十五日内向对方发出争议解决通知。b)接到争议解决通知后，双方应在接到通知之日起三十日内采取相应措施。5.3纠纷解决机构a)本合同纠纷解决机构为市仲裁委员会。6.合同解除与终止6.1合同解除条件a)任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件a)合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕各自义务后，合同终止。8.不可抗力8.1不可抗力定义a)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理a)发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。b)不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可以部分或全部解除合同。c)因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。9.合同生效与解除9.1合同生效条件a)合同双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件a)合同订立后，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：i.合同当事人一方丧失履行合同的能力；ii.一方当事人严重违约；iii.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；iv.法律法规规定或合同约定的其他情形。10.合同履行与变更10.1合同履行方式a)合同履行应以书面形式进行。b)合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同变更程序a)任何一方提出合同变更请求时，应书面通知对方。b)双方应在接到变更通知后十五日内达成书面变更协议。11.合同争议解决11.1争议解决方式a)争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构a)争议解决机构为市仲裁委员会，或双方协商一致的其他仲裁机构。12.合同附件12.1合同附件清单a)附件一：房地产权属证书复印件b)附件二：房屋买卖合同补充协议c)附件三：付款凭证12.2合同附件内容a)附件一应包含房地产权属证书的复印件，以证明房屋权属情况。b)附件二应包含房屋买卖合同的补充协议，以明确双方在履行合同过程中的权利和义务。c)附件三应包含所有付款凭证，以证明付款事实。13.合同签署13.1签署时间a)合同签署时间为2024年X月X日。13.2签署地点a)合同签署地点为市区街道大厦。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述a)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项内容a)如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。b)合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c)合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义a)本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.2第三方介入范围a)第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、产权鉴定、法律咨询、纠纷调解等。b)第三方介入的目的是为了保证合同履行、解决合同履行中的争议，以及提供专业服务。2.第三方选择与指定2.1第三方选择a)甲方或乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。b)选择第三方时，应考虑其专业能力、服务费用等因素。2.2第三方指定a)甲方或乙方有权指定第三方，并通知对方。b)对方应在收到指定通知后五个工作日内给予答复。3.第三方责任与权利3.1第三方责任a)第三方在执行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其过错造成的损失承担相应责任。b)第三方对甲方、乙方以及合同标的物的权属、质量等事项的判断，不构成对合同本身的约束。3.2第三方权利a)第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以完成其职责。b)第三方有权收取其提供服务的合理费用。4.第三方责任限额4.1责任限额定义a)本合同所指的责任限额是指第三方因过错造成损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲方、乙方另行协商确定。4.3超过责任限额的处理a)若第三方因过错造成损失，且损失金额超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系a)第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方有权对第三方的服务进行监督。5.2第三方与乙方的关系b)第三方与乙方之间是委托代理关系，乙方有权对第三方的服务进行监督。5.3第三方与合同标的物的关系c)第三方对合同标的物的评估、鉴定等，不改变合同标的物的权属和风险承担。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行变更a)第三方介入后，原合同履行方式可能发生变化，甲乙双方应按照第三方提供的建议进行调整。6.2合同履行责任a)第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并对第三方提供的服务承担责任。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式a)第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的方式执行。7.2争议解决机构b)第三方介入后的争议解决机构，仍为本合同约定的机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件a.详细要求：提供完整的房地产权属证书复印件，包括证书封面、、附图等。b.附件说明：用于证明房地产的权属情况，确保买卖双方对房屋所有权有明确了解。2.房屋买卖合同补充协议a.详细要求：补充协议应包含合同变更的具体内容、变更后的合同条款、变更原因等。b.附件说明：当合同内容需要变更时，双方应以书面形式签订补充协议，确保变更的有效性和合法性。3.付款凭证a.详细要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。b.附件说明：用于证明买方已按照合同约定支付了款项，确保买卖双方在付款环节的权益。4.房屋交接清单a.详细要求：交接清单应详细列出房屋的设施、设备、附属物等，并由双方签字确认。b.附件说明：用于证明房屋交接时的状态，确保买卖双方对房屋交付情况有明确了解。5.房地产评估报告a.详细要求：评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。b.附件说明：用于确定房屋的买卖价格，确保双方对价格有共识。6.产权鉴定报告a.详细要求：鉴定报告应包含房屋权属、用途、面积等信息的鉴定结果。b.附件说明：用于证明房屋权属的真实性和合法性，确保买卖双方的权益。7.纠纷调解协议a.详细要求：调解协议应包含争议事项、调解结果、双方签字等。b.附件说明：用于证明双方已就纠纷达成一致意见，确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.买方未按时支付款项责任认定标准：买方未按照合同约定的期限支付款项，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，若逾期未支付，构成违约。b.卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按照合同约定的期限交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，若逾期未交付，构成违约。c.第三方评估报告与实际价值不符责任认定标准：第三方评估报告与实际价值存在较大差异，且第三方存在过错，构成违约。示例说明：第三方评估报告显示房屋价值为100万元，实际价值为150万元，第三方存在过错，构成违约。d.第三方鉴定报告与实际状况不符责任认定标准：第三方鉴定报告与实际状况存在较大差异，且第三方存在过错，构成违约。示例说明：第三方鉴定报告显示房屋存在安全隐患，实际使用过程中发现无安全隐患，第三方存在过错，构成违约。全文完。2024年度房地产买卖纠纷解决合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家法律法规1.2行业规范1.3当地政府政策2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款期限5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.房地产权属变更及登记6.1权属变更6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房地产权属证明11.3附件三：付款凭证12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定13.1通知方式13.2通知地址13.3合同修改14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1国家法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国土地管理法》1.2行业规范1.2.1《房地产交易管理暂行办法》1.2.2《房地产估价规范》1.3当地政府政策1.3.1市人民政府发布的房地产相关政策1.3.2区人民政府发布的房地产相关政策第二条合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：__________2.1.2买方住所：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系电话：__________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：__________2.2.2卖方住所：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系电话：__________第三条房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1省份：__________3.1.2城市：__________3.1.3街道：__________3.1.4楼号：__________3.1.5房号：__________3.2房地产面积3.2.1建筑面积：__________平方米3.2.2使用面积：__________平方米3.3房地产用途3.3.1用途：__________3.4房地产权属3.4.1权属证明文件编号：__________3.4.2权属人：__________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总成交价格：__________元4.1.2单价：__________元/平方米4.2支付方式4.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付4.2.2尾款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：__________4.3.2尾款支付时间：__________4.4付款期限4.4.1付款总期限：__________个月第五条房地产交付及验收5.1交付时间5.1.1房地产交付时间：__________5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准5.3验收程序5.3.1验收前双方应共同对房地产进行实地查看5.3.2验收时双方应共同填写验收单5.4验收结果处理5.4.1如有质量问题，卖方应在__________日内修复5.4.2如卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同第六条房地产权属变更及登记6.1权属变更6.1.1房地产权属变更后，卖方应将变更后的权属证明文件交付买方6.2登记手续6.2.1卖方应协助买方办理房地产权属变更登记手续6.3登记费用6.3.1登记费用由卖方承担第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付款项7.1.2卖方未按时交付房地产7.1.3卖方提供的房地产存在质量问题7.2违约责任承担7.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金__________元7.2.2卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金__________元7.2.3卖方提供的房地产存在质量问题，应承担相应的修复责任7.3违约金计算7.3.1违约金按未履行部分金额的__________%计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理8.3.2双方应积极配合法院审理，提供必要的证据和材料第九条合同解除9.1解除条件9.1.1合同双方协商一致，可解除合同9.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续9.3解除后果9.3.1合同解除后，已履行部分的合同义务不再履行9.3.2未履行部分的合同义务，双方应根据实际情况协商处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2合同履行完毕10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的所有义务10.3.2合同终止后，双方应办理合同终止手续第十一条合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.1.1本合同11.2附件二：房地产权属证明11.2.1房地产权属证书复印件11.3附件三：付款凭证11.3.1付款凭证复印件第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同及其附件，防止丢失或损坏第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达13.2通知地址13.2.1买方通知地址：__________13.2.2卖方通知地址：__________13.3合同修改13.3.1合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或咨询的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行过程；2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务的；2.3法律法规或政策要求必须由第三方介入的。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同履行过程中，如因第三方自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务费用等因素确定，并在合同中明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，提供专业服务并收取相应的费用；4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，确保其服务符合专业标准和要求；4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，各自独立承担责任，互不干涉；5.2第三方对甲乙双方的承诺和责任，不得影响甲乙双方之间的权利义务关系；5.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成时，可按照合同约定或法律法规的规定处理。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，签订补充协议，明确双方的权利义务；6.2补充协议应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；6.3补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入时的合同修改7.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；7.2第三方有权参与合同修改的协商过程，并提出意见；7.3合同修改后，甲乙双方及第三方应重新签订补充协议。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；8.3第三方介入合同履行过程中，如因第三方自身原因导致争议，第三方应承担相应的责任。第九条第三方介入时的合同终止9.1第三方介入后，如因第三方自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；9.2合同解除后，第三方应承担相应的责任，并退还已收取的服务费用；9.3合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理未履行部分的合同义务。第十条第三方介入时的保密条款10.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密；10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。第十一条第三方介入时的合同解除权11.1第三方介入后，如甲乙双方发现第三方存在欺诈、重大误解等情形，有权解除合同；11.2合同解除后，第三方应承担相应的责任，并退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同1.1要求：合同内容完整，双方签字盖章，条款清晰明确。1.2说明：本附件为合同正本，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：房地产权属证明2.1要求：提供房地产权属证书复印件，确保权属清晰，无争议。2.2说明：本附件用于证明房地产权属，是合同生效的前提条件。3.附件三：付款凭证3.1要求：提供付款凭证复印件，证明已按合同约定支付款项。3.2说明：本附件用于证明付款情况，是合同履行的重要证据。4.附件四：补充协议4.1要求：补充协议内容合法，双方签字盖章，条款明确。4.2说明：本附件用于对合同进行修改或补充，是合同的重要组成部分。5.附件五：第三方服务协议5.1要求：第三方服务协议内容完整，双方签字盖章，条款明确。5.2说明：本附件用于明确第三方介入合同履行过程中的权利义务。6.附件六：争议解决协议6.1要求：争议解决协议内容合法，双方签字盖章，条款明确。6.2说明：本附件用于明确争议解决方式，是合同履行中的重要保障。7.附件七：合同终止协议7.1要求：合同终止协议内容合法，双方签字盖章，条款明确。7.2说明：本附件用于明确合同终止的条件和程序，是合同履行中的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项1.1责任认定标准：买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项金额的__________%计算。1.2示例说明：合同约定买方于签订合同之日起30日内支付首付款，若买方未按时支付，则应向卖方支付违约金，违约金按首付款金额的10%计算。2.违约行为：卖方未按时交付房地产2.1责任认定标准：卖方未按合同约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日违约金__________元计算。2.2示例说明：合同约定卖方于签订合同之日起90日内交付房地产，若卖方未按时交付，则应向买方支付每日违约金100元，直至交付完毕。3.违约行为：卖方提供的房地产存在质量问题3.1责任认定标准：卖方提供的房地产存在质量问题，应承担修复责任，修复费用由卖方承担。3.2示例说明：合同约定房地产交付后，如存在质量问题，卖方应在7日内修复，若卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同。4.违约行为：第三方服务不符合约定4.1责任认定标准：第三方服务不符合约定，第三方应承担相应责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.2示例说明：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.违约行为：保密义务违反5.1责任认定标准：违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。5.2示例说明：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年度房地产买卖纠纷解决合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及规划3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及期限4.房地产过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担及缴纳5.履约保证金及返还5.1保证金缴纳5.2保证金返还条件及程序6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间及方式6.2房地产验收标准及程序7.违约责任及赔偿7.1违约情形及处理7.2违约赔偿及计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件及程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款及效力11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充及效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件及程序13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2保证金处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）：全称：__________简称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地：__________1.2乙方（买方）：全称：__________简称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地：__________2.房地产基本情况2.1房地产产权信息：权属证书编号：__________产权人：__________房屋所有权证编号：__________土地使用权证编号：__________2.2房地产位置及面积：所在市县：__________详细地址：__________建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米房屋结构：__________2.3房地产用途及规划：用途：__________规划用途：__________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：本合同房地产交易价格为人民币__________元整。3.2付款方式及期限：乙方应在合同签订后__________个工作日内支付甲方全部房款。付款方式：__________4.房地产过户及税费承担4.1过户手续办理：甲方应在合同签订后__________个工作日内协助乙方办理房地产过户手续。4.2税费承担及缴纳：房地产过户税费由__________方承担。税费缴纳方式：__________5.履约保证金及返还5.1保证金缴纳：乙方应在合同签订后__________个工作日内向甲方缴纳履约保证金人民币__________元。5.2保证金返还条件及程序：乙方履行合同义务后，甲方应在__________个工作日内无息返还保证金。6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间及方式：房地产交付时间为__________年__________月__________日。交付方式：__________6.2房地产验收标准及程序：验收标准：__________验收程序：__________8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序本合同争议解决机构为__________仲裁委员会。仲裁程序按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件及程序合同解除条件：__________合同解除程序：__________10.合同附件及补充条款10.1合同附件本合同附件包括：1.房地产权属证明文件复印件；2.房地产测绘报告；3.付款凭证；4.其他双方约定的附件。10.2补充条款及效力本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及补充11.1合同变更条件合同变更条件：__________11.2合同补充及效力合同补充：__________合同补充效力：__________12.合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件：__________12.2合同终止条件及程序合同终止条件：__________合同终止程序：__________13.合同解除后的处理13.1房地产返还合同解除后，乙方应将房地产返还给甲方。13.2保证金处理合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应将保证金无息返还给乙方。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同的顺利履行。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商选定，并签订相应的合作协议。16.第三方职责16.1介入范围第三方应根据合作协议，在本合同约定的范围内提供服务。16.2职责具体内容1.房地产过户手续办理；2.房地产评估；3.房地产交易税费计算；4.合同条款解释与咨询；5.争议解决。17.第三方权利17.1收费权第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。17.2信息获取权第三方有权获取本合同履行过程中所需的信息。17.3合作权第三方有权与甲乙双方及其他相关方进行必要的合作。18.第三方义务18.1保密义务第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。18.2完