二零二五年度个人自用公寓租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人自用公寓租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的个人自用公寓，乙方有意租赁该公寓作为居住使用，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，具有法律效力。三、定义与解释3.1专业术语（1）个人自用公寓：指乙方为居住使用而租赁的公寓，具有独立的厨房、卫生间等生活设施。（2）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为履行合同担保。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁公寓的有效期限。（2）房屋维修：指乙方在租赁期间，对公寓进行日常保养和维修。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，支付给物业管理单位的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，爱护公寓设施。（3）甲方有义务在租赁期间，保证公寓的正常使用。（4）甲方有义务在租赁期满后，按照约定将公寓交还给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，正常使用公寓。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方有义务在租赁期满后，将公寓恢复原状，无损坏、污损等情况。（4）乙方有义务在租赁期间，爱护公寓设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地点租赁地点为甲方所拥有的位于_______的个人自用公寓。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金支付给甲方。（2）物业管理费支付方式：乙方应按照物业管理规定，于每月_______日前支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方应按照本合同约定将公寓交还给甲方。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满，甲方应将公寓交还给乙方。（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，乙方应立即搬离公寓。6.4终止后果（1）租赁期满，甲方应按照本合同约定退还乙方押金。（2）乙方违约，甲方有权扣除乙方部分押金，用于赔偿甲方损失。（3）双方解除合同后，应将各自拥有的相关物品和资料返还给对方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，租金为每月人民币_______元，租金总额为人民币_______元。（2）物业管理费：按照物业管理规定，物业管理费为每月人民币_______元。（3）水电费：由乙方根据实际使用情况支付。（4）押金：乙方在签订合同时需支付人民币_______元作为押金。7.2支付方式租金和物业管理费支付方式如下：（1）租金：乙方应于每月_______日前，通过银行转账或现金支付方式支付当月租金给甲方。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在每月_______日前支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金：乙方应按月支付租金，不得拖欠。（2）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，不得拖欠。7.4支付条款（1）甲方在收到乙方支付的租金和物业管理费后，应及时向乙方开具收据。（2）乙方应妥善保管支付凭证，作为日后核对和报销的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时提供租赁物的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方未按约定条件提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方在租赁期间，未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理单位缴纳相应的滞纳金。（3）乙方损坏租赁物的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额以实际损失为计算标准，赔偿方式可以是现金支付、物品修复或等值赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密、技术秘密。（2）本合同的条款、租金价格等非公开信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年内。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式公开或传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策调整导致的合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的。（2）涉及国家安全、社会公共利益的。（3）根据合同性质不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公寓的所有权，乙方不得以任何方式变相出售、转让或抵押。（2）甲方保留在乙方租赁期间对公寓进行合理维护和修缮的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，如遇国家征收或城市规划需要，甲方有权解除合同，并退还乙方押金。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同的履行。（2）乙方应配合甲方进行租赁物的检查和验收。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息传递的及时性和准确性。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁公寓的完整协议，任何补充或修改均需以书面形式进行。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得增减本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：_________日期：_______年_______月_______日盖章：_________乙方（承租方）：代表人（签字）：_________日期：_______年_______月_______日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋租赁登记备案证明4.房屋租赁押金收据5.房屋现状描述及照片6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.房屋产权证明复印件9.房屋租赁合同补充协议（如有）10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供租赁物。b.未按约定条件提供租赁物。c.违反合同约定，擅自改变房屋结构。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费。b.损坏租赁物，未及时修复或赔偿。c.违反合同约定，擅自转租或改变房屋用途。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，甲方未能履行合同义务的行为。乙方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，乙方未能履行合同义务的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁、抵押等房地产活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构根据双方约定或法律规定，对争议事项进行裁决。5.诉讼：当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方协商制定合理的支付计划，确保租金按时支付。2.问题：房屋损坏。解决办法：及时修复损坏部分，如无法修复，按实际损失赔偿。3.问题：房屋用途变更。解决办法：如需变更房屋用途，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应积极配合物业管理单位，共同解决物业管理纠纷。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：物业管理公司2.第三方责任：物业管理公司负责公寓的日常管理，包括但不限于清洁、维修、安全等。物业管理公司应确保公寓设施的正常运行，并及时修复损坏部分。3.第三方权利：物业管理公司有权根据物业管理规定，对公寓进行合理检查和维修。物业管理公司有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。4.第三方义务：物业管理公司应按照合同约定，向甲方支付物业管理费。物业管理公司应保证公寓的安全，防止盗窃、火灾等事故发生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定将房屋恢复原状。2.乙方利益条款：乙方有权享受物业管理公司提供的各项服务。乙方有权在租赁期间，根据实际情况调整房屋用途。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并支付违约金。甲方不得利用乙方信息进行商业活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权