2024南通商品房买卖合同及物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通商品房买卖合同及物业管理服务协议合同主题：2024南通商品房买卖合同及物业管理服务协议本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）第二条商品房基本情况2.1商品房基本信息2.2商品房位置及规划2.3商品房配套设施第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3付款违约责任第四条交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3逾期交付违约责任第五条验收及保修5.1验收标准及程序5.2保修范围及期限5.3保修责任及义务第六条违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算及支付6.3其他违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九条其他约定9.1知识产权归属9.2合同附件及补充协议9.3合同变更及修改第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力终止后的处理第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院11.3争议解决的法律依据第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期第十三条合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记13.3备案及登记所需材料第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5通讯地址：________1.1.6通讯电话：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称（个人）：________1.2.2法定代表人（个人）：________1.2.3联系地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5通讯地址：________1.2.6通讯电话：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理授权书编号：________第二条商品房基本情况2.1商品房基本信息2.1.1商品房名称：________2.1.2商品房坐落：________2.1.3商品房建筑面积：________平方米2.1.4商品房户型：________2.1.5商品房楼层：________2.2商品房位置及规划2.2.1商品房所在小区名称：________2.2.2商品房所在小区地址：________2.2.3商品房所在小区规划：________2.3商品房配套设施2.3.1交通设施：________2.3.2娱乐设施：________2.3.3教育设施：________2.3.4医疗设施：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商品房交易总价：________元3.1.2人民币汇率：________3.2支付方式及期限3.2.1首付款：________元，支付时间：________3.2.2尾款支付方式：________3.2.3尾款支付时间：________3.3付款违约责任3.3.1买受方逾期付款责任：________3.3.2出卖方逾期收款责任：________第四条交付条件及时间4.1交付条件4.1.1商品房应具备法律规定的交付条件4.1.2商品房应达到合同约定的质量标准4.2交付时间4.2.1商品房交付时间：________4.3逾期交付违约责任4.3.1出卖方逾期交付责任：________4.3.2买受方逾期接收责任：________第五条验收及保修5.1验收标准及程序5.1.1验收标准：________5.1.2验收程序：________5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：________5.2.2保修期限：________5.3保修责任及义务5.3.1出卖方保修责任：________5.3.2买受方保修义务：________第六条违约责任6.1违约情形及处理6.1.1违约情形：________6.1.2违约处理：________6.2违约金计算及支付6.2.1违约金计算方式：________6.2.2违约金支付时间：________6.3其他违约责任6.3.1违约赔偿：________6.3.2违约解除合同：________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：协商7.1.2争议解决方式：调解7.1.3争议解决方式：仲裁7.1.4争议解决方式：诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序：________7.3.2争议解决期限：________第八条合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1合同双方签署并签字盖章8.1.2合同双方支付首付款8.1.3合同双方完成合同备案8.2合同解除条件8.2.1买受方因故无法支付尾款8.2.2出卖方未按约定交付房屋8.2.3买受方未按约定验收房屋8.2.4双方协商一致解除合同8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.3.2双方协商一致后，签订解除合同协议8.3.3解除合同协议生效后，双方应履行相应的义务第九条其他约定9.1知识产权归属9.1.1合同涉及的知识产权归出卖方所有9.1.2买受方不得侵犯出卖方的知识产权9.2合同附件及补充协议9.2.1合同附件包括：房屋买卖合同、物业管理服务协议等9.2.2合同附件与合同具有同等法律效力9.3合同变更及修改9.3.1合同变更需经双方协商一致9.3.2合同变更应以书面形式进行9.3.3合同变更协议生效后，双方应履行相应的义务第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力发生后的处理10.2.1不可抗力发生后，双方应及时协商处理10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.3不可抗力终止后的处理10.3.1不可抗力终止后，双方应尽快恢复合同履行10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2合同双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖11.2.2双方另有约定的，从其约定11.3争议解决的法律依据11.3.1争议解决的法律依据为中华人民共和国合同法等相关法律法规第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.1.1合同签署地为________12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期为________12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效第十三条合同备案及登记13.1合同备案13.1.1出卖方应在合同签署后________日内向相关部门备案13.2合同登记13.2.1买受方应在合同签署后________日内向相关部门登记13.3备案及登记所需材料13.3.1合同备案所需材料：________13.3.2合同登记所需材料：________第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1出卖方未按约定交付房屋14.1.2买受方未按约定支付尾款14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕14.2.2合同解除14.3合同解除及终止程序14.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方14.3.2双方协商一致后，签订解除合同协议14.3.3解除合同协议生效后，双方应履行相应的义务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、检测方、施工方、监理方等。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、赔偿责任的上限等。2.3第三方责任限额应合理确定，确保第三方在履行职责过程中不会因其责任导致甲乙双方的合法权益受到损害。3.第三方介入条款3.1甲乙双方根据本合同约定，可引入第三方参与合同履行。3.1.1尊重甲乙双方的意愿，不得强迫或变相强迫任何一方接受第三方介入。3.1.2第三方介入应有利于合同履行，提高合同履行效率。3.1.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入事宜。3.2.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。3.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，获得合理的报酬。4.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其在合同履行过程中的职责。4.2.2第三方应保证其提供的资料和信息真实、准确、完整。4.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范，不得从事违法活动。4.2.4第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.3第三方的责任：4.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应的违约责任。4.3.2第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的相关协议约定。5.1.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方行为。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的相关协议约定。5.2.2第三方在合同履行过程中的行为，视为乙方行为。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：5.3.1第三方在合同履行过程中的行为，对甲乙双方均产生法律约束力。5.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.3第三方在合同履行过程中的行为，应得到甲乙双方的支持和配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要文本，详细列明了甲乙双方的房屋买卖条款，包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付条件等。2.物业管理服务协议附件说明：本附件为物业管理服务协议，明确了物业管理的范围、服务内容、收费标准、双方的权利义务等。3.付款凭证附件说明：本附件为甲乙双方支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋产权证书附件说明：本附件为房屋产权证书的复印件，证明房屋所有权归属。5.交付清单附件说明：本附件为房屋交付时的清单，列明了房屋交付时的设施、设备状况。6.买卖双方身份证复印件附件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的合法身份。7.合同备案证明附件说明：本附件为合同备案的证明文件，证明合同已按照法律规定进行备案。8.不可抗力证明附件说明：本附件为不可抗力事件发生的证明文件，如自然灾害、政府行为等。9.违约金支付凭证附件说明：本附件为违约金支付的凭证，证明已按照合同约定支付违约金。10.争议解决协议附件说明：本附件为争议解决协议，详细列明了争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定交付房屋1.2买受方未按约定支付款项1.3任何一方未按约定履行合同义务1.4第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2买受方未按约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4第三方未按约定履行职责，应根据第三方与甲乙双方签订的协议，由第三方承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖方未按约定交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付相当于房屋一个月租金的违约金。3.2买受方未按约定支付款项，导致出卖方无法及时收到款项，买受方应支付相当于未付款项万分之五的违约金。3.3第三方在房屋验收过程中未履行职责，导致买受方发现房屋存在质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024南通商品房买卖合同及物业管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买受人信息1.2卖受人信息2.商品房的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收期限5.房屋产权转移登记5.1登记机构5.2登记手续5.3登记费用6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担10.房屋附属设施及公共部位10.1附属设施10.2公共部位10.3使用及维护11.物业管理服务协议11.1物业管理服务内容11.2物业管理服务标准11.3物业管理服务费用12.物业管理责任及义务12.1责任范围12.2义务承担13.物业管理费用缴纳13.1缴费标准13.2缴费时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名：_______1.1.2买受人身份证号码：_______1.1.3买受人联系方式：_______1.2卖受人信息1.2.1卖受人姓名：_______1.2.2卖受人身份证号码：_______1.2.3卖受人联系方式：_______2.商品房的基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：_______2.1.2具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______2.2.2使用面积：_______2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2主体结构：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2其他用途：_______2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证号：_______2.5.2房屋所有权人：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商品房总价款：_______3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______3.2.2尾款支付时间：_______3.2.3按揭贷款：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：_______4.1.2房屋交付地点：_______4.2验收标准4.2.1验收标准依据：_______4.2.2验收项目：_______4.3验收流程4.3.1验收通知：_______4.3.2验收人员：_______4.3.3验收记录：_______4.4验收期限4.4.1验收期限：_______5.房屋产权转移登记5.1登记机构5.1.1登记机构名称：_______5.1.2登记机构地址：_______5.2登记手续5.2.1手续办理：_______5.2.2需提交材料：_______5.3登记费用5.3.1费用标准：_______5.3.2费用支付时间：_______6.违约责任及处理6.1违约情形6.1.1买受人违约：_______6.1.2卖受人违约：_______6.2违约责任6.2.1违约赔偿：_______6.2.2违约金：_______6.3违约处理6.3.1违约通知：_______6.3.2违约协商：_______6.3.3违约诉讼：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决优先选择协商解决；8.1.2协商不成，争议解决方式为：仲裁；8.1.3仲裁机构：_______8.1.4仲裁规则：_______8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：_______8.2.2仲裁委员会地址：_______8.3争议解决程序8.3.1争议提交：_______8.3.2仲裁通知：_______8.3.3仲裁审理：_______9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买受人单方解除合同的条件：_______9.1.2卖受人单方解除合同的条件：_______9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知：_______9.2.2解除合同的生效：_______9.3合同终止条件9.3.1合同自然终止：_______9.3.2合同因履行完毕而终止：_______10.税费承担10.1税费种类10.1.1契税：_______10.1.2土地增值税：_______10.1.3其他相关税费：_______10.2税费承担10.2.1买受人承担：_______10.2.2卖受人承担：_______11.房屋附属设施及公共部位11.1附属设施11.1.1附属设施清单：_______11.1.2附属设施权属：_______11.2公共部位11.2.1公共部位范围：_______11.2.2公共部位使用：_______11.3使用及维护11.3.1使用规则：_______11.3.2维护责任：_______12.物业管理服务协议12.1物业管理服务内容12.1.1服务项目：_______12.1.2服务标准：_______12.2物业管理服务标准12.2.1服务规范：_______12.2.2服务质量：_______12.3物业管理服务费用12.3.1费用标准：_______12.3.2费用支付方式：_______13.物业管理责任及义务13.1责任范围13.1.1物业服务范围：_______13.1.2物业服务责任：_______13.2义务承担13.2.1服务提供义务：_______13.2.2质量保证义务：_______14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知送达方式：_______14.1.2通知送达地址：_______14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件定义：_______14.2.2不可抗力事件通知：_______14.2.3不可抗力事件处理：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，提供相关服务或参与合同履行活动的外部机构或个人。1.2.1中介机构：包括房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。1.2.2技术服务提供方：包括房屋检测机构、评估机构、设计单位等。1.2.3物业管理服务提供方：包括物业管理公司、物业服务企业等。1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。2.第三方的责任及权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应当根据合同约定，提供高质量、专业的服务。2.1.2第三方应当遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。2.1.3第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，应当承担相应的责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.第三方介入的流程及程序3.1第三方介入的申请：3.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。3.1.2申请内容包括第三方类型、服务内容、预期目标等。3.2第三方介入的同意：3.2.1甲乙双方应当就第三方介入的申请进行协商，达成一致意见。3.2.2双方同意后，签订第三方介入协议。3.3第三方介入的实施：3.3.1第三方按照协议约定，履行相关职责。3.3.2甲乙双方应当提供必要的协助和支持。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2责任限额应当根据第三方服务内容、风险程度等因素综合考虑。4.3责任限额的具体金额由甲乙双方在第三方介入协议中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方为合同关系。5.1.2第三方与合同其他相关方（如物业管理方、供应商等）为服务提供关系。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对其提供服务直接承担责任。5.2.2第三方对甲乙双方承担连带责任。5.2.3第三方对合同其他相关方不承担直接责任。5.3第三方与其他各方的权利划分：5.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.3.3第三方有权要求合同其他相关方提供必要的配合。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更。6.2合同变更应当经甲乙双方和第三方协商一致。6.3合同变更后的内容应当以书面形式通知所有合同相关方。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方完成合同约定的服务内容。7.1.3甲乙双方协商一致。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方向甲乙双方提交终止报告。7.2.2甲乙双方确认终止报告。7.2.3第三方办理相关手续，终止介入服务。8.争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同附件1.1房屋所有权证复印件1.2房屋测绘报告复印件1.3买卖双方身份证明复印件1.4房屋交易税费缴纳凭证复印件1.5房屋租赁合同复印件（如有）1.6房屋抵押权人同意转让证明（如有）1.7其他相关证明文件2.物业管理服务协议附件2.1物业管理服务内容明细表2.2物业管理服务费用明细表2.3物业管理服务合同2.4物业管理服务质量标准2.5物业管理服务责任范围3.第三方介入协议附件3.1第三方服务内容明细表3.2第三方服务费用明细表3.3第三方服务合同3.4第三方服务质量标准3.5第三方服务责任范围4.其他附件4.1买卖双方签订的补充协议4.2争议解决协议4.3不可抗力事件证明4.4其他相关文件说明要求：1.所有附件均为复印件，如需原件，双方应提供相应的证明文件。2.附件内容应与合同内容相符，如有差异，以合同内容为准。3.附件应由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人违约：1.1.1未按约定支付购房款的。1.1.2未按约定时间办理房屋产权转移登记的。1.1.3未按约定使用房屋的。1.2卖受人违约：1.2.1未按约定时间交付房屋的。1.2.2未按约定办理房屋产权转移登记的。1.2.3房屋存在质量问题，未按约定进行修复的。1.3第三方违约：1.3.1未按约定提供服务的。1.3.2提供的服务不符合约定的。1.3.3未按约定承担责任的。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后_______日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1赔偿损失：包括实际损失和可得利益损失。2.3.2支付违约金：按合同约定或法定标准支付。2.3.3损害赔偿：因违约行为给对方造成的其他损失。3.违约责任示例：3.1买受人未按约定支付购房款，卖受人有权要求买受人支付逾期付款违约金，并承担相应的利息损失。3.2卖受人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求卖受人支付违约金，并承担相应的损失。3.3第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024南通商品房买卖合同及物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业管理服务提供方信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产产权状况2.3房地产面积及结构2.4房地产配套设施3.买卖合同主要内容3.1买卖合同签订时间3.2买卖合同签订地点3.3房地产转让价格及支付方式3.4交房时间及条件3.5交房手续及费用3.6违约责任及争议解决方式4.物业管理服务协议主要内容4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务费用及支付方式4.3物业管理服务期限4.4物业管理服务标准4.5违约责任及争议解决方式5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收程序及责任6.房地产权属变更手续6.1权属变更手续办理时间6.2权属变更手续办理费用6.3权属变更手续办理责任7.房地产税费承担7.1税费种类及承担方式7.2税费缴纳期限7.3税费缴纳责任8.房地产抵押、租赁及其他权利限制8.1抵押权设立及解除8.2租赁权设立及解除8.3其他权利限制及解除9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间10.3合同终止后的处理11.附件11.1房地产测绘报告11.2房地产权属证书11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同附件份数14.合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：___________1.1.2出卖人地址：___________1.1.3出卖人法定代表人：___________1.1.4出卖人联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：___________1.2.2买受人地址：___________1.2.3买受人法定代表人：___________1.2.4买受人联系电话：___________1.3物业管理服务提供方信息1.3.1物业管理服务提供方名称：___________1.3.2物业管理服务提供方地址：___________1.3.3物业管理服务提供方法定代表人：___________1.3.4物业管理服务提供方联系电话：___________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.1.1所在省份：___________2.1.2所在市：___________2.1.3所在区/县：___________2.1.4详细地址：___________2.2房地产产权状况2.2.1房地产证号：___________2.2.2房地产用途：___________2.2.3房地产权属性质：___________2.3房地产面积及结构2.3.1总建筑面积：___________2.3.2使用面积：___________2.3.3房屋结构：___________2.4房地产配套设施2.4.1供水：___________2.4.2供电：___________2.4.3供暖：___________2.4.4燃气：___________3.买卖合同主要内容3.1买卖合同签订时间3.1.1签订日期：___________3.2买卖合同签订地点3.2.1签订地点：___________3.3房地产转让价格及支付方式3.3.1转让价格：___________3.3.2支付方式：___________3.4交房时间及条件3.4.1交房日期：___________3.4.2交房条件：___________3.5交房手续及费用3.5.1手续内容：___________3.5.2手续费用：___________3.6违约责任及争议解决方式3.6.1违约责任：___________3.6.2争议解决方式：___________4.物业管理服务协议主要内容4.1物业管理服务内容4.1.1服务范围：___________4.1.2服务标准：___________4.2物业管理服务费用及支付方式4.2.1服务费用：___________4.2.2支付方式：___________4.3物业管理服务期限4.3.1服务期限：___________4.4物业管理服务标准4.4.1服务质量标准：___________4.5违约责任及争议解决方式4.5.1违约责任：___________4.5.2争议解决方式：___________5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1交付日期：___________5.2房地产交付条件5.2.1交付条件：___________5.3房地产验收标准5.3.1验收标准：___________5.4验收程序及责任5.4.1验收程序：___________5.4.2验收责任：___________6.房地产权属变更手续6.1权属变更手续办理时间6.1.1办理时间：___________6.2权属变更手续办理费用6.2.1办理费用：___________6.3权属变更手续办理责任6.3.1办理责任：___________7.房地产税费承担7.1税费种类及承担方式7.1.1税费种类：___________7.1.2承担方式：___________7.2税费缴纳期限7.2.1缴纳期限：___________7.3税费缴纳责任7.3.1缴纳责任：___________8.房地产抵押、租赁及其他权利限制8.1抵押权设立及解除8.1.1抵押权设立：___________8.1.2抵押权解除：___________8.2租赁权设立及解除8.2.1租赁权设立：___________8.2.2租赁权解除：___________8.3其他权利限制及解除8.3.1权利限制内容：___________8.3.2权利限制解除：___________9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1解除条件一：___________9.1.2解除条件二：___________9.2合同解除程序9.2.1解除通知：___________9.2.2解除确认：___________9.3合同解除后的处理9.3.1财务处理：___________9.3.2物权处理：___________10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.1.1生效日期：___________10.2合同终止时间10.2.1终止条件：___________10.2.2终止日期：___________10.3合同终止后的处理10.3.1财务结算：___________10.3.2物权移交：___________11.附件11.1房地产测绘报告11.1.1测绘报告编号：___________11.1.2测绘报告日期：___________11.2房地产权属证书11.2.1权属证书编号：___________11.2.2权属证书日期：___________11.3其他相关文件11.3.1文件一：___________11.3.2文件二：___________11.3.3文件三：___________12.合同签订日期12.1签订日期：___________13.合同附件份数13.1附件份数：___________14.合同签订人签字盖章14.1出卖人签字盖章：___________14.2买受人签字盖章：___________14.3物业管理服务提供方签字盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除合同双方（甲方：买受人；乙方：出卖人；丙方：物业管理服务提供方）以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保、代理等服务的独立法人、其他组织或个人。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并取得合同双方的书面同意。2.第三方介入的同意与授权2.1任何第三方介入合同履行过程前，必须获得合同双方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2合同双方授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利、履行义务和承担相应责任。3.第三方的责任限额3.1第三方在提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保、代理等过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。3.2第三方的责任限额根据其合作协议或服务合同中的约定执行。3.3若第三方未在合作协议或服务合同中明确责任限额，则其责任限额为本合同总价款的10%。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的类型4.1.1中介服务：指第三方作为中介机构，协助合同双方达成交易。4.1.2咨询服务：指第三方提供专业咨询意见，协助合同双方解决合同履行中的问题。4.1.4鉴定服务：指第三方对房地产的质量、安全等进行鉴定。4.1.5担保服务：指第三方为保证合同履行，提供担保服务。4.1.6代理服务：指第三方代表合同一方行使权利、履行义务。4.2第三方介入的流程4.2.1合同双方同意第三方介入，并签订合作协议或服务合同。4.2.2第三方按照合作协议或服务合同的要求，提供相应服务。4.2.3第三方在提供服务过程中，发现合同履行中存在的问题，应及时通知合同双方。4.2.4合同双方根据第三方的建议，协商解决合同履行中的问题。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保、代理等过程中，应当遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。5.2第三方在介入合同履行过程中，若因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，应当承担相应的赔偿责任。5.3甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，并承担相应的责任。5.4若第三方介入导致合同履行出现争议，由合同双方和第三