2024版学生宿舍租赁及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学生宿舍租赁及管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生基本信息1.2宿舍基本信息1.3租赁方基本信息1.4管理方基本信息2.租赁期限2.1租赁起止时间2.2租赁期限约定2.3租赁续约条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电费及其他费用4.宿舍设施及使用4.1宿舍设施清单4.2宿舍设施使用规定4.3设施损坏及维修责任5.宿舍安全及卫生5.1安全责任5.2卫生责任5.3安全及卫生检查6.住宿人数及调整6.1住宿人数规定6.2住宿人数调整条件6.3住宿人数调整程序7.租赁合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件13.1宿舍租赁合同13.2宿舍设施清单13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1学生基本信息姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________入学时间：________________专业：____________________班级：____________________1.2宿舍基本信息宿舍楼号：________________宿舍房间号：________________房间面积：________________房间类型：________________1.3租赁方基本信息名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________1.4管理方基本信息名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________第二条租赁期限2.1租赁起止时间租赁起始时间：________________租赁终止时间：________________2.2租赁期限约定本合同租赁期限为________________年。2.3租赁续约条件租赁期满前，如双方同意续约，应提前________________天书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额：________________元3.2租金支付方式租金按月支付，每月________________日前支付。3.3水电费及其他费用水电费按实际使用量计费，每月结清。其他费用按相关规定执行。第四条宿舍设施及使用4.1宿舍设施清单床铺：____________________桌椅：____________________衣柜：____________________洗衣机：____________________热水器：____________________4.2宿舍设施使用规定学生应爱护宿舍设施，不得随意损坏或擅自改动。4.3设施损坏及维修责任设施损坏由损坏方负责维修或赔偿，如双方协商不成，可向管理方申请调解。第五条宿舍安全及卫生5.1安全责任学生应遵守宿舍安全管理规定，确保自身及他人安全。5.2卫生责任学生应保持宿舍环境卫生，定期进行打扫。5.3安全及卫生检查管理方定期对宿舍进行安全及卫生检查，发现问题及时整改。第六条住宿人数及调整6.1住宿人数规定每间宿舍最多容纳________________人。6.2住宿人数调整条件如需调整住宿人数，应提前________________天向管理方提出申请。6.3住宿人数调整程序申请调整住宿人数的学生，需提供相关证明材料，经管理方审核批准后方可调整。第七条租赁合同变更及解除7.1合同变更条件因不可抗力、政策调整等原因，导致合同无法继续履行时，可协商变更合同内容。7.2合同解除条件租赁期内，如一方违约，另一方有权解除合同。7.3合同解除程序合同解除前，双方应协商解决争议。协商不成时，可向法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金；8.1.2学生擅自改变宿舍用途或转租；8.1.3学生损坏宿舍设施未及时修复或赔偿；8.1.4学生违反宿舍管理规定，造成安全事故；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金按租金总额的__%计算，最高不超过__元；8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿；8.3违约赔偿8.3.1学生损坏宿舍设施，应按实际维修费用或市场价值赔偿；8.3.2学生违反宿舍管理规定，造成他人财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决程序9.2.1协商不成，可向租赁方所在地的消费者协会投诉；9.2.2消费者协会调解不成的，可向人民法院提起诉讼；9.3争议解决地点争议解决地点为租赁方所在地人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除条件；10.3合同终止程序合同终止前，双方应清理并结清所有费用；合同终止后，双方应将宿舍设施完好无损地移交给对方。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方；11.2通知方式通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；11.3合同附件本合同附件包括但不限于：宿舍设施清单、租金支付凭证等。第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同签署时间为________________；12.2合同签署地点本合同签署地点为________________；12.3合同签署人员学生代表：________________租赁方代表：________________管理方代表：________________第十三条合同附件13.1宿舍租赁合同13.2宿舍设施清单13.3租金支付凭证13.4其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份；14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方；14.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项或需求，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方机构或个人。2.第三方介入原因及类型2.1第三方介入原因：2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如维修、装修、设施维护等；2.1.2甲方或乙方因自身原因无法履行合同部分义务，需第三方代为履行；2.1.3合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁；2.2第三方介入类型：2.2.1中介方：为甲方或乙方提供信息、咨询、推荐等服务的第三方；2.2.2专业服务商：为甲方或乙方提供专业服务的第三方，如维修、装修等；2.2.3调解仲裁机构：在合同争议解决过程中介入的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为本合同租金总额的__%，最高不超过__元；3.1.3第三方责任限额不包括因不可抗力、政策调整等原因造成的损失。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分：4.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定；4.1.2第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关标准；4.1.3第三方应承担因自身原因造成的损失，甲方或乙方不承担任何责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和类型；5.1.2双方协商一致后，签订《第三方介入协议》；5.1.3甲方或乙方将《第三方介入协议》提交对方，并通知第三方；5.1.4第三方在收到通知后，应在__天内回复是否接受介入。6.第三方介入协议6.1第三方介入协议：6.1.1明确第三方介入原因、类型、责任及赔偿；6.1.2约定第三方介入期限及工作范围；6.1.3约定第三方工作成果及验收标准；6.1.4约定第三方违约责任及赔偿。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决：7.1.1甲方或乙方与第三方在履行《第三方介入协议》过程中发生争议，应友好协商解决；7.1.2协商不成，可向合同争议解决机构申请调解或仲裁；7.1.3第三方介入争议解决程序参照本合同第九条“争议解决”。8.第三方介入合同终止8.1第三方介入合同终止：8.1.1第三方完成介入任务，甲方或乙方验收合格后，合同终止；8.1.2第三方未按约定完成介入任务，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用：9.1.1第三方介入费用由甲方或乙方承担；9.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、材料费、运输费等；9.1.3第三方介入费用按《第三方介入协议》约定支付。10.第三方介入保密10.1第三方介入保密：10.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；10.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、宿舍设施及使用、宿舍安全及卫生、住宿人数及调整、租赁合同变更及解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同为双方签订的正式租赁合同，是双方权利义务的依据。2.宿舍设施清单详细要求：列明宿舍内所有设施，包括床铺、桌椅、衣柜、洗衣机、热水器等，并注明数量及型号。说明：本清单为宿舍设施情况的详细记录，用于后续设施损坏及维修责任的认定。3.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等，需为有效凭证。说明：本凭证为租金支付的有效证明，用于后续租金支付情况的核实。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入原因、类型、责任及赔偿、介入期限及工作范围、工作成果及验收标准、违约责任及赔偿等条款。说明：本协议为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于规范第三方介入合同关系。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等条款。说明：本协议为双方在发生争议时，用于解决争议的依据。6.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：本证明为不可抗力事件发生时的有效证明，用于免除违约责任。7.违约金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等，需为有效凭证。说明：本凭证为违约金支付的有效证明，用于后续违约金支付情况的核实。8.调解仲裁决定书详细要求：包括争议事实、调解仲裁结果、履行期限等。说明：本决定书为调解仲裁机构作出的有效裁决，用于双方履行裁决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付租金；1.1.2擅自改变宿舍用途或转租；1.1.3损坏宿舍设施未及时修复或赔偿；1.1.4违反宿舍管理规定，造成安全事故。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时提供宿舍设施或服务；1.2.2未按时支付租金；1.2.3未履行合同约定的维修义务；1.2.4违反宿舍管理规定，造成安全事故。2.责任认定标准：2.1违约责任承担：2.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.1.2违约金按租金总额的__%计算，最高不超过__元；2.1.3因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付租金，逾期__天，应向乙方支付违约金__元。3.2乙方违约示例：乙方未按时提供宿舍设施，造成甲方损失__元，乙方应向甲方支付赔偿金__元。全文完。2024版学生宿舍租赁及管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生信息1.2宿舍管理方信息1.3合同签订时间2.宿舍租赁基本条件2.1宿舍位置及类型2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁费用及相关费用3.1租金组成3.2水电费3.3其他费用4.宿舍设施及使用4.1宿舍设施清单4.2设施使用规定4.3设施损坏及赔偿5.宿舍维修及保养5.1维修责任5.2维修申请及流程5.3维修费用承担6.宿舍安全及卫生6.1安全管理6.2卫生管理6.3违规处理7.学生入住及退宿手续7.1入住手续7.2退宿手续7.3违约退宿8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同附件10.1宿舍设施清单10.2其他附件11.合同生效及其他11.1合同生效11.2通知方式11.3其他约定12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1宿舍设施清单14.2其他附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生信息姓名：________________性别：________________身份证号码：________________学号：________________所在学院：________________联系方式：________________1.2宿舍管理方信息名称：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________1.3合同签订时间年：____年月：____月日：____日2.宿舍租赁基本条件2.1宿舍位置及类型宿舍楼号：________________宿舍房间号：________________宿舍类型：________________2.2租赁期限起租日期：____年____月____日终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金金额：人民币____元/月支付方式：________________支付时间：每月____日支付上月租金3.租赁费用及相关费用3.1租金组成押金：人民币____元租金：人民币____元/月3.2水电费水电费按照宿舍管理方规定标准执行，由学生自行缴纳。3.3其他费用包括但不限于网络费、空调费、维修费等，具体费用及缴纳方式按照宿舍管理方规定执行。4.宿舍设施及使用4.1宿舍设施清单床铺：________________衣柜：________________书桌：________________椅子：________________热水器：________________其他设施：________________4.2设施使用规定学生应合理使用宿舍设施，不得擅自拆卸、改造或出售。4.3设施损坏及赔偿设施损坏由学生自行负责维修或赔偿，具体赔偿金额根据实际情况协商确定。5.宿舍维修及保养5.1维修责任宿舍内部设施维修由宿舍管理方负责，外部设施维修由宿舍管理方协调相关部门处理。5.2维修申请及流程学生发现设施损坏，应立即向宿舍管理方报告，宿舍管理方应在接到报告后及时处理。5.3维修费用承担维修费用按照宿舍管理方规定执行，具体费用由责任方承担。6.宿舍安全及卫生6.1安全管理宿舍管理方负责宿舍安全管理工作，确保宿舍安全。6.2卫生管理学生应保持宿舍卫生，定期打扫，不得乱扔垃圾。6.3违规处理违反宿舍管理规定的行为，宿舍管理方有权进行制止并采取相应措施。7.学生入住及退宿手续7.1入住手续学生应在规定时间内办理入住手续，并支付押金。7.2退宿手续学生退宿需提前向宿舍管理方提出申请，经批准后方可退宿。7.3违约退宿如学生违反合同约定提前退宿，需按照合同约定支付违约金。8.合同变更及解除8.1合同变更在合同有效期内，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除8.2.1双方协商解除在合同有效期内，双方协商一致，可以解除合同。8.2.2违约解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1仲裁如选择仲裁，双方应按照仲裁规则提交仲裁申请，仲裁裁决为终局裁决。9.2.2诉讼如选择诉讼，双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。10.合同附件10.1宿舍设施清单详见附件一：宿舍设施清单。10.2其他附件详见附件二：其他相关文件。11.合同生效及其他11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.合同签署12.1签署主体本合同由学生本人和宿舍管理方法定代表人或授权代表签署。12.2签署时间年：____年月：____月日：____日12.3签署地点____市____区____路____号13.合同备案13.1备案机关本合同需报送____市____区教育局备案。13.2备案时间备案时间为合同签署之日起____个工作日内。13.3备案手续双方应按照备案机关要求提交相关备案材料。14.合同附件清单14.1宿舍设施清单附件一：宿舍设施清单。14.2其他附件清单附件二：其他相关文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2范围1.提供租赁咨询、市场调研、风险评估等服务；2.监督和管理租赁合同的履行；3.评估租赁物的价值、状况及维修需求；4.提供法律咨询、合同起草、审核等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求和目的。16.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确双方的权利、义务和责任。16.3介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照介入协议约定分担。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同履行过程中的责任，限于其专业服务范围，且不承担因甲乙双方违约行为所造成的损失。17.2责任限额17.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总金额的_____%。17.2.2第三方因违反介入协议造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总金额的_____%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。18.2第三方责任第三方在介入过程中，应按照介入协议约定履行职责，并对自身行为承担相应责任。18.3第三方与其他方责任划分第三方与其他方的责任划分，应根据各自在合同中的角色和职责，以及介入协议的约定进行。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.合同履行完毕；2.甲乙双方或第三方提出终止介入申请，并经对方同意；3.第三方因故无法继续履行职责。19.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照介入协议约定办理相关手续，并结算相关费用。20.第三方介入的保密20.1保密义务第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。20.2保密期限保密期限为本合同有效期内及终止后____年。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍设施清单详细要求：列明宿舍内所有设施的具体名称、型号、数量及完好情况。附件说明：本清单为合同附件一，由甲乙双方共同确认后附于合同后。2.租赁合同详细要求：包括但不限于租赁双方基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等。附件说明：本合同为甲乙双方签订的正式租赁合同，是本合同的主要组成部分。3.保证金收据详细要求：载明保证金金额、交付日期、收款人信息等。附件说明：本收据为合同附件二，证明甲乙双方已履行保证金交付义务。4.住宿协议详细要求：包括但不限于入住手续、退宿手续、违约责任等。附件说明：本协议为合同附件三，补充说明住宿的相关规定。5.安全管理制度详细要求：包括但不限于安全防范措施、火灾应急预案等。附件说明：本制度为合同附件四，确保宿舍安全。6.宿舍卫生管理制度详细要求：包括但不限于卫生清洁、垃圾分类等。附件说明：本制度为合同附件五，确保宿舍卫生。7.第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方介入目的、服务内容、费用分担等。附件说明：本协议为合同附件六，明确第三方介入的相关事宜。8.违约金计算标准详细要求：包括但不限于违约金计算方法、违约金比例等。附件说明：本标准为合同附件七，用于计算违约金。9.争议解决方式说明详细要求：包括但不限于仲裁、诉讼等争议解决方式的详细说明。附件说明：本说明为合同附件八，明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。示例：乙方未在约定时间内修复损坏的设施，甲方有权要求乙方承担维修费用并赔偿损失。3.违约行为：第三方未按照介入协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担因未履行职责造成的损失，并按照合同约定承担相应责任。示例：第三方未在约定时间内完成风险评估，导致甲乙双方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.违约行为：甲乙双方违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由甲乙双方协商确定违约责任。示例：甲方擅自改变租赁物用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024版学生宿舍租赁及管理服务合同2本合同目录一览第一条合同双方信息1.1租赁方信息1.2出租方信息第二条租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五条物业管理及服务5.1物业管理责任5.2宿舍维修服务5.3宿舍清洁服务第六条居住规定6.1室内设施使用规定6.2室内卫生要求6.3室内安全要求第七条租赁合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁合同附件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2出租方信息1.2.1单位名称：____________________1.2.2联系人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4通讯地址：____________________第二条租赁房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币______元整。4.2租金支付方式：每月______日前，租赁方应将租金支付至出租方指定的账户。4.3逾期支付处理：如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。第五条物业管理及服务5.1物业管理责任：出租方负责房屋的物业管理，包括但不限于房屋的维修、清洁和安全保障。5.2宿舍维修服务：房屋出现故障或损坏时，租赁方应及时通知出租方，出租方应在______小时内进行维修。5.3宿舍清洁服务：出租方负责定期对房屋进行清洁，保持房屋的整洁。第六条居住规定6.1室内设施使用规定：租赁方应合理使用室内设施，不得擅自拆改、损坏或移走。6.2室内卫生要求：租赁方应保持室内卫生，定期打扫，不得堆放杂物。6.3室内安全要求：租赁方应遵守安全规定，不得在室内进行危险活动。第七条租赁合同解除7.1.1出租方未履行物业管理及服务义务，严重影响租赁方居住；7.1.2租赁方未按时支付租金，经催告后仍不支付；7.1.3出租方或租赁方因不可抗力原因无法继续履行合同；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2解除程序：一方提出解除合同时，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。7.3.1租赁方应将房屋恢复原状，并退还出租方；7.3.2双方应结算剩余租金及费用；7.3.3如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按时支付租金，逾期超过______天；8.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途；8.1.3租赁方损坏房屋设施，未及时修复；8.1.4出租方未按时履行物业管理及服务义务；8.2违约责任承担：8.2.1租赁方违约的，应向出租方支付______%的违约金；8.2.2出租方违约的，应向租赁方支付______%的违约金；8.3违约赔偿：8.3.1租赁方违约给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3.2出租方违约给租赁方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如需仲裁，双方应选择________________仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现本合同第七条规定的解除条件；10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，租赁方应将房屋交还出租方，并结清所有费用；10.3.2双方应相互提供相应的证明材料，以证明已履行合同义务。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。11.2通知送达方式：双方约定的通知方式为________________，如一方变更通知方式，应提前______天书面通知对方。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋租赁合同附件等。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。第十三条合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署人：租赁方（签字）：____________________出租方（签字）：____________________13.3签署单位：租赁方（盖章）：____________________出租方（盖章）：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁合同附件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，且第三方应提供相应的资质证明和服务能力证明。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同履行的效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应当承担相应的责任。3.2第三方的责任限额为本合同租金总额的______%，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、技术服务或其他服务。4.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。5.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在介入本合同过程中，仅对甲乙双方提供的服务负责，不对合同本身的履行承担直接责任。6.3第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行，不得影响甲乙双方的正常权益。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的服务内容、服务期限、费用等事项。7.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务，并及时报告服务进展情况。7.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第九条争议解决方式处理。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方不再需要，可书面通知终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，第三方应立即停止服务，并协助甲乙双方处理相关事宜。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。9.2第