2024年度别墅区物业接管与查验服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅区物业接管与查验服务协议书本合同目录一览1.11.21.31.41.52.12.22.32.42.53.13.23.33.43.54.14.24.34.44.55.15.25.35.45.56.16.26.36.46.57.17.27.37.47.58.18.28.38.48.59.19.29.39.49.510.110.210.310.410.511.111.211.311.411.512.112.212.312.412.513.113.213.313.413.514.114.214.314.414.5第一部分：合同如下：1.1本合同双方当事人为：1.2本合同签订日期：____年____月____日1.3本合同签订地点：____1.4本合同签订后生效，自双方签字盖章之日起生效。1.5甲方委托乙方提供2024年度别墅区物业接管与查验服务，具体服务内容如下：（1）房屋主体结构、附属设施、设备等的检查；（2）公共区域、绿化带、道路等设施的检查；（3）物业管理档案的整理与归档。（1）消防设施、安全出口的检查；（2）电气线路、燃气管道的检查；（3）电梯、水泵等设备的检查。1.6乙方在接管过程中，如发现甲方别墅区存在安全隐患，应及时向甲方报告，并采取必要措施进行处理。1.7乙方在接管过程中，应遵守国家法律法规、物业管理相关规定，维护甲方合法权益。1.8乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成接管工作，并向甲方提交接管报告。2.1乙方在接管过程中，如因乙方责任导致甲方别墅区出现安全隐患，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方在接管过程中，如因不可抗力因素导致接管工作，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。2.3乙方在接管过程中，如因甲方原因导致接管工作，甲方应承担相应的责任。2.4乙方在接管过程中，如因第三方原因导致接管工作，双方应协商解决。2.5乙方在接管过程中，如因工作失误导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.6乙方在接管过程中，如因违反国家法律法规、物业管理相关规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。2.7乙方在接管过程中，如因泄露甲方隐私，乙方应承担相应的法律责任。3.1甲方应配合乙方完成接管工作，提供必要的信息和资料。3.2甲方应按照乙方要求，在规定的时间内完成接管工作中的相关手续。3.3甲方应确保乙方在接管过程中的人身安全。3.4甲方应按照合同约定，向乙方支付接管服务费用。3.5甲方应按照合同约定，对乙方提供的服务进行监督和评价。3.6甲方有权要求乙方对接管过程中发现的问题进行整改。3.7甲方有权要求乙方提供接管工作相关报告。4.1本合同服务费用总额为人民币____元。4.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同服务费用总额的____%作为预付款。4.3乙方完成接管工作后，甲方应在____个工作日内支付剩余合同服务费用。4.4甲方未按约定支付合同服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。4.5乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。5.1本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。5.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。5.3本合同期满前____个月，任何一方有权书面通知对方解除合同。5.4本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同未尽事宜，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。6.4本合同自双方签字盖章之日起生效。7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.1合同解除条件：（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____个工作日内给予书面回复；（3）双方应按照合同约定办理合同解除手续。8.3合同解除后的处理：（2）双方应按照合同约定结算费用；（3）甲方应将乙方提供的接管服务资料、档案等移交给乙方。9.1违约责任：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.1争议解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1合同的修改和补充：（1）本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分。12.1合同的生效和终止：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同期满或双方协商一致解除后终止。13.1合同的附件：（1）本合同的附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同的附件包括但不限于：接管工作计划、服务费用明细、验收报告等。14.1其他：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义：15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的目的：15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加公正、透明，提高服务质量，降低风险。15.3第三方介入的同意：15.4第三方介入的引入程序：15.4.1任何一方提议引入第三方，应提前____个工作日向对方提出书面申请；15.4.2双方同意引入的第三方，应在____个工作日内达成书面协议。15.5第三方的责任限额：15.5.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中明确约定；15.5.2第三方的责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、服务费用等。15.6第三方的权利和义务：15.6.1第三方有权根据本合同约定，独立进行工作，并享有相应的权利；15.6.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准，以及甲乙双方的要求；15.6.3第三方应确保其工作不会侵犯甲乙双方的合法权益。15.7第三方与其他各方的划分说明：15.7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方在书面协议中约定；15.7.2第三方的工作成果，归甲乙双方共同所有，除非另有约定；15.7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。15.8第三方的更换：15.8.1如第三方无法履行其职责，甲乙双方可协商更换第三方；15.8.2更换第三方前，应书面通知原第三方，并确保其权利和义务得到妥善处理。15.9第三方的保密义务：15.9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；15.9.2保密期限自合同终止之日起____年。15.10第三方的资质要求：15.10.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明；15.10.2第三方应具备履行其职责所需的资质和能力。15.11第三方的责任追溯：15.11.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任；15.11.2第三方的责任追溯，以甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。15.12第三方的解除合同权利：15.12.1如第三方在履行职责过程中，严重违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议；15.12.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，可向甲乙双方提出解除协议的申请。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.接管工作计划详细说明接管工作的具体步骤、时间安排和责任人。附件要求：需包含接管工作流程图、时间表和责任分配表。2.服务费用明细列出各项服务费用的具体金额和计算方式。附件要求：需包含服务费用清单、费用计算公式和支付方式。3.验收报告对接管工作完成后进行验收的结果进行详细记录。附件要求：需包含验收项目、验收结果、存在问题及整改措施。4.第三方介入协议明确第三方介入的目的、权利义务、责任限额等。附件要求：需包含第三方资质证明、协议内容、责任追溯条款。5.保密协议约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。附件要求：需包含保密内容、保密期限、违约责任。6.违约责任认定书对违约行为进行认定，并明确违约责任。附件要求：需包含违约行为描述、责任认定标准、违约金计算方法。7.合同解除通知书明确合同解除的原因、程序和后续处理。附件要求：需包含解除原因、解除日期、后续处理方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用的；乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的；第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私的；第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的。2.责任认定标准：违约行为的发生；违约行为对甲乙双方造成的损失；违约行为的严重程度。3.违约责任认定示例：甲方未按约定支付服务费用，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按约定提供服务，导致甲方不满的，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度别墅区物业接管与查验服务协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.物业接管范围2.1接管区域2.2接管设施设备2.3接管绿化及公共区域3.物业接管时间3.1接管日期3.2接管手续办理4.检查项目及标准4.1物业设施设备检查4.2公共区域检查4.3绿化区域检查4.4安全设施检查5.检查程序与方法5.1检查流程5.2检查方法5.3检查记录6.检查结果处理6.1故障及损坏处理6.2不合格项整改6.3检查结果反馈7.物业接管费用7.1接管费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.物业服务内容8.1物业管理服务8.2维修保养服务8.3安全保卫服务8.4客户服务9.服务质量保证9.1服务标准9.2质量监控9.3质量保证期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2附件及补充协议14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条物业接管范围2.1接管区域2.2接管设施设备2.3接管绿化及公共区域第三条物业接管时间3.1接管日期本合同约定的接管日期为[接管日期]。3.2接管手续办理甲方提供物业相关资料及文件；乙方办理接管手续，包括但不限于签署接管确认书。第四条检查项目及标准4.1物业设施设备检查检查内容包括但不限于：设施设备运行状态、维护保养记录、安全性能等。4.2公共区域检查检查内容包括但不限于：公共区域卫生、设施完好程度、安全出口畅通等。4.3绿化区域检查检查内容包括但不限于：绿化植物生长状况、绿化区域卫生、浇水系统运行等。4.4安全设施检查检查内容包括但不限于：消防设施、监控设备、安全警示标志等。第五条检查程序与方法5.1检查流程乙方组织检查小组，制定检查计划；检查小组按照计划对物业进行检查；检查结束后，乙方出具检查报告。5.2检查方法视觉检查：观察设施设备、公共区域、绿化区域、安全设施等；功能性检查：测试设施设备运行状态；文件审查：查阅维护保养记录、安全检查记录等。5.3检查记录乙方应详细记录检查过程及结果，包括检查日期、检查人员、检查项目、检查结果等。第六条检查结果处理6.1故障及损坏处理对于检查中发现的问题，乙方应在[具体时间]内提出整改方案，甲方予以确认后，乙方负责整改。6.2不合格项整改对于检查中不合格项，乙方应在[具体时间]内进行整改，直至符合标准。6.3检查结果反馈乙方应在检查结束后[具体时间]内向甲方反馈检查结果，包括检查发现的问题、整改措施及整改进度。第七条物业接管费用7.1接管费用总额本合同约定的接管费用总额为人民币[金额]元。7.2费用支付方式接管费用支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。7.3费用支付时间接管费用支付时间为：[具体支付时间，如接管日期前、验收合格后等]。第八条物业服务内容8.1物业管理服务维护物业设施设备的正常运行；管理公共区域卫生；负责绿化区域的养护；安全保卫工作；客户投诉处理；定期向甲方报告物业管理工作。8.2维修保养服务对物业设施设备进行定期检查、维护和保养；对公共区域设施进行维修；对绿化区域进行养护；对客户提出的问题进行及时响应和解决。8.3安全保卫服务实施24小时安全巡逻；配备必要的安全设备；对进入物业区域的人员和车辆进行登记；遵守相关法律法规，确保物业区域安全。8.4客户服务接待客户来访；收集并处理客户投诉；定期收集客户满意度调查；为客户提供必要的信息咨询。第九条服务质量保证9.1服务标准乙方应按照国家相关标准及行业标准提供物业服务，确保服务质量。9.2质量监控乙方应建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到约定标准。9.3质量保证期限本合同约定的服务质量保证期限为自接管之日起[具体时间]，期间乙方应对物业服务中的质量问题负责。第十条违约责任10.1违约情形如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担违约方应按照损失的大小，承担赔偿、支付违约金等责任。10.3违约处理方式违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及人民法院的有关规定执行。第十二条合同解除12.1解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2解除程序一方要求解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并结清相关费用。第十三条合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。13.3终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；合同解除或终止的其他情形。第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.4合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度别墅区物业接管与查验服务协议书》中，因特定目的而介入协议执行的独立第三方机构或个人。1.2.1物业管理顾问；1.2.2法律顾问；1.2.3技术评估机构；1.2.4中介服务公司；1.2.5保险公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2.1第三方因自身过错导致的甲方或乙方损失；2.2.2第三方因执行本合同产生的第三方损失；2.2.3第三方因违反本合同约定导致的责任。第三条第三方介入目的3.1.1提供专业意见或建议；3.1.2协助甲乙双方解决合同执行中的问题；3.1.3对合同执行进行监督和评估；3.1.4提供必要的专业服务。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照本合同约定，获得相应的报酬；4.1.2在其职责范围内，独立行使职权；4.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守本合同约定，履行其职责；4.2.2对其提供的服务或意见负责；4.2.3对甲乙双方的信息保密。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方对甲乙双方提供的服务或意见，仅对第三方自身负责；5.2.2第三方在执行本合同过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方按照合同约定承担相应责任；5.2.3第三方在执行本合同过程中，对第三方自身造成的损失，由第三方自行承担。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1《第三方介入协议》的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2.1《第三方介入协议》约定的解除条件成就；7.2.2甲乙双方协商一致解除；7.2.3第三方严重违约，经甲乙双方催告后仍未纠正。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后的争议解决、责任承担等，适用本合同的相应条款。9.2本合同未规定的第三方介入事项，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业接管清单详细要求：清单应包括接管区域的详细描述、设施设备的清单及状态、绿化及公共区域的详细描述等。说明：本清单用于记录物业接管时的详细情况，作为后续维护和管理的依据。2.附件二：物业设施设备清单及维护保养记录详细要求：清单应包括所有设施设备的名称、型号、安装位置、购买日期、维护保养记录等。说明：本清单用于记录物业设施设备的基本信息，便于后续的维护和管理。3.附件三：绿化及公共区域维护记录详细要求：记录绿化区域的植物种类、生长状况、浇水维护情况等；公共区域的清洁、维护情况等。说明：本附件用于跟踪绿化及公共区域的维护状况，确保物业环境的整洁和美观。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：本协议用于规范第三方介入合同执行过程中的关系和责任。5.附件五：服务质量监控报告详细要求：报告应包括服务质量监控的时间、内容、结果、改进措施等。说明：本报告用于评估服务质量，确保服务达到约定的标准。6.附件六：客户满意度调查报告详细要求：报告应包括调查时间、调查内容、调查结果、改进措施等。说明：本报告用于了解客户对物业服务的满意度，为改进服务提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间完成接管手续；1.2乙方未按约定标准提供物业服务；1.3乙方未按约定时间整改检查中发现的问题；1.4甲方未按约定时间支付接管费用；1.5第三方未按约定履行职责，导致损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间完成接管手续，每延误一天，应向甲方支付[金额]元的违约金；2.2乙方未按约定标准提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并支付[金额]元的整改费用；2.3乙方未按约定时间整改检查中发现的问题，每延误一天，应向甲方支付[金额]元的违约金；2.4甲方未按约定时间支付接管费用，每延误一天，应向乙方支付[金额]元的违约金；2.5第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1乙方未在约定的接管日期前完成接管手续，延误了3天，应向甲方支付3天的违约金，共计[金额]元；3.2乙方在提供物业服务过程中，未能达到约定的标准，甲方要求整改，乙方整改后仍不合格，甲方有权要求乙方支付[金额]元的整改费用；3.3乙方在检查中发现的问题未在约定时间内整改，延误了5天，应向甲方支付5天的违约金，共计[金额]元。全文完。2024年度别墅区物业接管与查验服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限2.物业接管范围与职责2.1物业接管流程2.2物业接管职责2.3物业接管验收标准3.物业查验服务内容3.1查验服务流程3.2查验服务内容3.3查验服务标准4.服务费用与支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付时间4.3支付方式5.服务期限与延期5.1服务期限5.2延期申请与审批5.3延期费用6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.合同生效与通知9.1合同生效条件9.2生效日期9.3通知方式10.其他条款10.1不可抗力10.2附件10.3合同变更11.合同附件11.1物业接管清单11.2物业查验报告11.3服务费用明细12.合同签署与见证12.1签署地点12.2签署日期12.3见证单位13.合同备案13.1备案机关13.2备案日期13.3备案手续14.合同附件清单14.1物业接管清单附件14.2物业查验报告附件14.3服务费用明细附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.2.1本合同标的为甲方位于[别墅区地址]的别墅区物业接管与查验服务。1.2.2本合同标的包括但不限于别墅区内的公共区域、配套设施、绿化带、设备设施等。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物业接管范围与职责2.1物业接管流程2.1.1乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方提交物业接管申请。2.1.2甲方应在收到接管申请后3个工作日内组织查验。2.1.3查验合格后，双方签署物业接管确认书。2.2物业接管职责2.2.1乙方负责对甲方别墅区物业进行接管，确保物业设施正常运行。2.2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业安全、整洁、有序。2.3物业接管验收标准2.3.1物业接管验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。2.3.2验收内容包括但不限于物业设施、设备、绿化、环境卫生等。3.物业查验服务内容3.1查验服务流程3.1.1乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方提交查验服务计划。3.1.2甲方应在收到计划后3个工作日内组织查验。3.1.3查验完成后，乙方应向甲方提交查验报告。3.2查验服务内容3.2.1乙方应对别墅区内的公共区域、配套设施、绿化带、设备设施等进行全面查验。3.2.2查验内容包括但不限于设施设备运行状况、环境卫生、绿化养护等。3.3查验服务标准3.3.1查验服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3.2查验报告应详细记录查验结果，包括问题、建议及整改措施。4.服务费用与支付方式4.1服务费用构成4.1.1服务费用包括查验服务费、接管服务费等。4.1.2具体费用标准详见附件。4.2费用支付时间4.2.1乙方应在提供服务后5个工作日内向甲方提交费用结算单。4.2.2甲方应在收到结算单后5个工作日内支付费用。4.3支付方式4.3.1甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用。5.服务期限与延期5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2延期申请与审批5.2.1如需延期，乙方应在合同到期前30个工作日向甲方提出书面延期申请。5.2.2甲方应在收到延期申请后10个工作日内予以审批。5.3延期费用5.3.1延期费用按原合同约定的费用标准执行。6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.2争议解决方式6.2.1双方应友好协商解决合同争议。6.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容7.1.1本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限7.2.1本合同终止或解除后，保密期限仍为5年。7.3违约责任7.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方均无续约意愿。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。9.合同生效与通知9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。9.2生效日期9.2.1本合同自2024年1月1日起生效。9.3通知方式9.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。10.其他条款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于物业接管清单、查验报告、服务费用明细等。10.3合同变更10.3.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.合同附件11.1物业接管清单附件11.1.1物业接管清单应详细列明接管范围内的各项设施和设备。11.2物业查验报告附件11.2.1物业查验报告应包括查验日期、查验内容、查验结果及整改建议。11.3服务费用明细附件11.3.1服务费用明细应包括各项服务的具体费用及支付时间。12.合同签署与见证12.1签署地点12.1.1本合同签署地为[签署地点]。12.2签署日期12.2.1本合同签署日期为[签署日期]。12.3见证单位12.3.1本合同签署需由[见证单位名称]见证。13.合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需向[备案机关名称]备案。13.2备案日期13.2.1本合同备案日期为[备案日期]。13.3备案手续13.3.1双方应按照备案机关的要求办理备案手续。14.合同附件清单14.1物业接管清单附件14.1.1物业接管清单附件应包括接管范围内的各项设施和设备的详细清单。14.2物业查验报告附件14.2.1物业查验报告附件应包括查验过程中的所有相关文件和记录。14.3服务费用明细附件14.3.1服务费用明细附件应包括所有服务的费用构成和支付时间表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商确定介入的具体情形和必要性。15.3第三方介入的协议15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确介入的目的、范围、期限、费用及责任。15.4第三方介入的审批15.4.1第三方介入协议需经甲乙双方共同书面同意后方可生效。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入协议的生效16.1.1第三方介入协议应在甲乙双方共同签字盖章后生效。16.2第三方的责权利16.2.1第三方应根据介入协议的约定履行职责，享有相应的权利，并承担相应的义务。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系由介入协议约定，与合同其他条款无关。16.4第三方的责任16.4.1第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。17.2责任限额的调整17.2.1如有需要，甲