2024年企业物业安全维护及环保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企业物业安全维护及环保协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方名称1.4协议有效期2.物业安全维护内容2.1安全巡逻2.1.1巡逻路线2.1.2巡逻频率2.1.3巡逻人员职责2.2门禁管理2.2.1门禁系统设置2.2.2门禁卡管理2.2.3门禁记录2.324小时值班2.3.1值班人员安排2.3.2值班职责2.4火灾预防与应急处理2.4.1火灾报警系统2.4.2灭火器材配备2.4.3火灾应急疏散计划3.环保协议内容3.1环保设施3.1.1废水处理设施3.1.2废气处理设施3.1.3固废处理设施3.2环保措施3.2.1废水排放标准3.2.2废气排放标准3.2.3固废处理标准3.3环保监测3.3.1监测频率3.3.2监测方法3.3.3监测数据记录4.费用及支付方式4.1物业安全维护费用4.1.1费用组成4.1.2费用计算方法4.1.3费用支付方式4.2环保费用4.2.1费用组成4.2.2费用计算方法4.2.3费用支付方式5.责任与义务5.1物业安全维护责任5.1.1防止安全事故发生5.1.2及时处理突发事件5.1.3保障业主生命财产安全5.2环保责任5.2.1遵守国家环保法规5.2.2确保环保设施正常运行5.2.3及时处理环保问题6.违约责任6.1物业安全维护违约责任6.1.1未按时完成巡逻6.1.2未按标准处理突发事件6.1.3未保障业主生命财产安全6.2环保违约责任6.2.1违反国家环保法规6.2.2环保设施不正常运行6.2.3未及时处理环保问题7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1仲裁7.1.2司法诉讼7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构7.2.2法院8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2一方违约8.1.3不可抗力8.2合同解除程序8.2.1提前通知8.2.2解除协议8.2.3解除后的责任承担9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2支付首期费用9.1.3双方确认9.2合同终止条件9.2.1协议有效期届满9.2.2合同解除9.2.3其他原因10.通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知10.1.2电子邮件10.1.3其他方式10.2送达地址10.2.1双方地址10.2.2通讯地址10.2.3其他地址11.保密条款11.1保密内容11.1.1技术信息11.1.2商业秘密11.1.3其他保密信息11.2保密义务11.2.1未经授权不得泄露11.2.2采取保密措施11.2.3保密期限12.合同附件12.1附件一：物业安全维护方案12.2附件二：环保设施清单12.3附件三：费用明细表13.其他约定13.1不可抗力13.1.1定义13.1.2处理方式13.1.3证明材料13.2法律适用13.2.1适用法律13.2.2司法管辖14.合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议定名为“2024年企业物业安全维护及环保协议”。1.2协议签订日期：双方于2023年11月15日签订本协议。1.3协议双方名称1.3.1甲方：[企业名称]1.3.2乙方：[物业服务公司名称]1.4协议有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物业安全维护内容2.1安全巡逻2.1.1巡逻路线：乙方应按照甲方提供的物业地图和巡逻方案，制定详细的巡逻路线，确保全面覆盖物业区域。2.1.2巡逻频率：乙方应保证每天至少进行两次全区域的巡逻，夜间增加至每两小时一次。2.1.3巡逻人员职责：巡逻人员应穿着统一制服，佩戴工作证，负责检查消防设施、监控设备、公共区域安全等。2.2门禁管理2.2.1门禁系统设置：乙方应确保门禁系统正常运行，包括访客登记、权限管理等功能。2.2.2门禁卡管理：乙方应定期检查门禁卡使用情况，及时更换损坏的门禁卡，并对遗失的门禁卡进行追回。2.2.3门禁记录：乙方应每日记录门禁使用情况，并保存至少一年。2.324小时值班2.3.1值班人员安排：乙方应安排专人24小时值班，值班人员应具备应急处理能力。2.3.2值班职责：值班人员负责接听报警电话、处理突发事件、记录值班日志等。2.4火灾预防与应急处理2.4.1火灾报警系统：乙方应确保火灾报警系统完好，并定期进行测试。2.4.2灭火器材配备：乙方应按照国家标准配备足够的灭火器材，并确保其有效性。2.4.3火灾应急疏散计划：乙方应制定火灾应急疏散计划，并定期进行演练。3.环保协议内容3.1环保设施3.1.1废水处理设施：乙方应确保废水处理设施正常运行，并达到国家排放标准。3.1.2废气处理设施：乙方应确保废气处理设施正常运行，并达到国家排放标准。3.1.3固废处理设施：乙方应按照国家规定对固废进行分类处理，并确保处理效果。3.2环保措施3.2.1废水排放标准：乙方应确保废水排放符合国家规定的排放标准。3.2.2废气排放标准：乙方应确保废气排放符合国家规定的排放标准。3.2.3固废处理标准：乙方应确保固废处理符合国家规定的处理标准。3.3环保监测3.3.1监测频率：乙方应每月对环保设施进行一次监测，并确保监测数据准确。3.3.2监测方法：乙方应采用国家标准监测方法进行环保监测。3.3.3监测数据记录：乙方应将监测数据记录在案，并保存至少三年。4.费用及支付方式4.1物业安全维护费用4.1.1费用组成：包括巡逻、门禁管理、值班、消防、安保等费用。4.1.2费用计算方法：按实际发生的人工成本、设备折旧、维护保养等费用计算。4.1.3费用支付方式：甲方每月支付乙方一定金额的物业安全维护费用。4.2环保费用4.2.1费用组成：包括环保设施运行、监测、处理等费用。4.2.2费用计算方法：按实际发生的人工成本、设备折旧、维护保养等费用计算。4.2.3费用支付方式：甲方每月支付乙方一定金额的环保费用。5.责任与义务5.1物业安全维护责任5.1.1甲方负责提供物业安全维护所需的必要设施和条件。5.1.2乙方负责物业安全维护工作的实施，确保物业区域安全。5.2环保责任5.2.1甲方负责提供环保设施所需的必要条件。5.2.2乙方负责环保设施的运行和维护，确保符合国家环保标准。6.违约责任6.1物业安全维护违约责任6.1.1乙方未按时完成巡逻或值班，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.1.2乙方未按标准处理突发事件，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.2环保违约责任6.2.1乙方未达到环保排放标准，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.2.2乙方未按标准处理固废，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1[仲裁委员会名称]为争议解决的第一选择机构。8.2.2仲裁地点为[仲裁地点]。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本协议。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除本协议。9.1.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。9.2合同解除程序9.2.1提前通知：一方需提前[通知期限]书面通知对方解除合同。9.2.2解除协议：双方应签署解除协议，明确解除后的责任和义务。9.2.3解除后的责任承担：解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本协议经双方签字盖章后生效。10.1.2甲方支付首期费用后，本协议正式生效。10.1.3双方确认协议内容后，本协议生效。10.2合同终止条件10.2.1协议有效期届满，合同自然终止。10.2.2合同解除，合同终止。10.2.3其他原因导致合同无法履行，合同终止。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知：以挂号信、特快专递或快递方式送达。11.1.2电子邮件：以电子邮件发送至双方指定的电子邮箱地址。11.1.3其他方式：根据双方协商一致的其他方式。11.2送达地址11.2.1双方地址：以本协议附件中指定的地址为准。11.2.2通讯地址：以本协议附件中指定的通讯地址为准。11.2.3其他地址：根据双方协商一致的其他地址。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本协议中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.1.2双方在本协议履行过程中知悉的对方财务信息、经营策略等。12.2保密义务12.2.1双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2双方应采取适当措施，保护保密内容的秘密性。12.2.3保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止后[保密期限]。13.合同附件13.1附件一：物业安全维护方案13.2附件二：环保设施清单13.3附件三：费用明细表14.合同签署14.1签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。14.3签署单位盖章：甲方[单位名称]盖章，乙方[单位名称]盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”指非甲乙双方当事人，介入本协议履行过程中，提供专业服务、技术支持或咨询的任何个人或机构。15.2第三方介入原因15.2.1在本协议履行过程中，如因甲方或乙方无法独立完成某项工作，或需要第三方专业意见时，可引入第三方。15.3第三方选择与授权15.3.1甲方或乙方需事先书面通知对方，并经对方同意后，方可选择引入第三方。15.3.2引入第三方后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本协议中的角色、责任和权利。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本协议及与甲方或乙方签订的协议，履行其职责。16.1.2第三方对因其违约行为导致的损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据其与甲方或乙方签订的协议，获得相应的报酬。16.2.2第三方有权根据其专业判断，提出合理化建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本协议项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额。17.1.2如第三方责任超出其约定的责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系由第三方与甲方签订的协议约定。18.1.2甲方对本协议的履行情况，不对第三方承担责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系由第三方与乙方签订的协议约定。18.2.2乙方对本协议的履行情况，不对第三方承担责任。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方引入第三方前，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。19.2对方收到信息后，应在[通知期限]内给予书面回复。19.3对方同意引入第三方后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，并将协议副本发送给对方。20.第三方介入后的费用20.1第三方介入产生的费用，由引入方承担。20.2引入方应在与第三方签订协议时，明确费用支付方式。21.第三方介入后的变更21.1第三方介入后，如需对本协议内容进行变更，应由引入方与第三方协商一致，并将变更内容通知对方。21.2对方收到通知后，应在[通知期限]内给予书面回复。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。23.第三方介入后的终止23.1第三方介入后，如因任何原因导致第三方无法继续履行职责，甲方或乙方有权终止第三方介入。23.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照本协议约定，继续履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安全维护方案详细要求：包括巡逻路线、频率、人员职责，门禁管理系统设计，24小时值班安排，火灾预防与应急处理计划等。说明：此方案应详细列出各项安全措施，确保物业区域的安全。2.环保设施清单详细要求：列出所有环保设施的名称、型号、数量、安装位置、运行状况等信息。说明：此清单应确保所有环保设施符合国家环保标准，并定期更新。3.费用明细表详细要求：列出物业安全维护费用、环保费用、其他相关费用的构成及计算方式。说明：此表格应清晰展示费用构成，便于双方核对。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此协议应明确第三方的职责和权利，以及与甲乙双方的关系。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议应确保争议得到公正、高效的解决。6.合同解除协议详细要求：包括解除条件、程序、责任承担等。说明：此协议应明确合同解除的流程和双方的责任。7.通知与送达协议详细要求：包括通知方式、送达地址、确认方式等。说明：此协议应确保双方能及时、准确地接收通知。8.保密协议详细要求：包括保密内容、保密义务、保密期限等。说明：此协议应确保双方对敏感信息保密。说明二：违约行为及责任认定：1.物业安全维护违约行为未按时完成巡逻：甲方有权要求乙方赔偿因安全漏洞造成的损失。未按标准处理突发事件：乙方应承担相应责任，如造成损失，应赔偿甲方。2.环保违约行为未达到环保排放标准：乙方应承担相应责任，如造成损失，应赔偿甲方。未按标准处理固废：乙方应承担相应责任，如造成污染，应赔偿甲方。3.第三方介入违约行为第三方未履行协议：引入方有权要求第三方承担相应责任，如造成损失，应向引入方赔偿。4.合同解除违约行为未经对方同意解除合同：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按时完成巡逻，导致盗窃事件发生，甲方损失5万元，乙方应赔偿甲方5万元。乙方环保设施运行不正常，导致废水排放超标，造成环境污染，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因环境污染造成的损失。全文完。2024年企业物业安全维护及环保协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1企业名称及地址1.2物业服务单位名称及地址2.协议期限2.1协议生效日期2.2协议终止日期3.物业安全维护服务内容3.1安全巡逻3.2安全设施维护3.3应急预案制定与演练3.4安全培训与教育4.环保服务内容4.1废弃物处理4.2废水处理4.3废气处理4.4噪音控制4.5环保设施维护5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量要求6.1安全维护标准6.2环保标准6.3服务质量考核指标7.违约责任7.1双方违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议变更与解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1双方协商事项12.2附件13.合同签署13.1双方代表签字13.2签署日期14.合同附件14.1附件一：物业安全维护服务细则14.2附件二：环保服务细则第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1企业名称：__________1.2企业地址：__________1.3物业服务单位名称：__________1.4物业服务单位地址：__________2.协议期限2.1协议生效日期：____年____月____日2.2协议终止日期：____年____月____日3.物业安全维护服务内容3.1安全巡逻巡逻频率：每日至少两次，包括白天和夜间巡逻路线：包括所有出入口、公共区域、停车场等3.2安全设施维护消防设施：定期检查，确保消防设施完好有效防盗设施：定期检查，确保防盗设施正常运行应急照明：定期检查，确保应急照明设施正常3.3应急预案制定与演练制定应急预案：针对火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况定期演练：每年至少组织一次应急预案演练3.4安全培训与教育员工培训：定期对员工进行安全知识培训客户教育：向客户宣传安全知识和逃生技能4.环保服务内容4.1废弃物处理分类收集：按照国家规定进行垃圾分类收集委托处理：委托有资质的单位处理废弃物4.2废水处理废水排放：确保废水排放符合国家排放标准处理设施：定期检查和维护废水处理设施4.3废气处理废气排放：确保废气排放符合国家排放标准处理设施：定期检查和维护废气处理设施4.4噪音控制噪音源管理：控制噪音源的产生和传播设施维护：定期检查和维护噪音控制设施4.5环保设施维护环保设施：定期检查和维护环保设施5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：____元5.2费用支付方式：银行转账5.3费用支付时间：每月____日前支付上月费用6.服务质量要求6.1安全维护标准确保企业及物业内人员、财产的安全确保消防、防盗等安全设施的有效性6.2环保标准废弃物、废水、废气等排放符合国家标准环保设施正常运行，确保环境质量6.3服务质量考核指标安全事故发生率：每年不超过____次环保设施运行合格率：达到____%7.违约责任7.1双方违约行为物业服务单位未按时完成安全维护或环保服务企业未按时支付服务费用7.2违约责任承担物业服务单位未按时完成服务，企业有权要求赔偿企业未按时支付费用，物业服务单位有权要求支付违约金7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径协商解决：双方应通过友好协商解决争议仲裁：如协商不成，任何一方可向双方约定的仲裁机构申请仲裁8.2争议解决期限协商解决：自争议发生之日起60日内仲裁：自仲裁机构受理之日起180日内作出裁决8.3争议解决费用协商解决：双方自行承担仲裁：仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定9.协议变更与解除9.1协议变更条件双方协商一致法律法规或政策变动9.2协议解除条件协议约定的解除条件成就一方违约导致协议无法履行不可抗力导致协议无法履行9.3协议变更与解除程序变更：双方应签署书面变更协议解除：一方应书面通知另一方，并说明理由10.保密条款10.1保密内容双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等10.2保密期限协议终止后____年内10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失11.法律适用与管辖11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律11.2管辖法院任何因本协议引起的争议，应提交至协议签订地人民法院管辖12.其他约定事项12.1双方协商事项双方在协议履行过程中可能出现的其他事项，可另行协商解决12.2附件本合同附件一：物业安全维护服务细则本合同附件二：环保服务细则13.合同签署13.1双方代表签字企业代表签字：__________物业服务单位代表签字：__________13.2签署日期企业签署日期：____年____月____日物业服务单位签署日期：____年____月____日14.合同附件14.1附件一：物业安全维护服务细则详细列明安全巡逻、设施维护、应急预案等内容的具体要求和标准14.2附件二：环保服务细则详细列明废弃物处理、废水处理、废气处理、噪音控制等内容的具体要求和标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本协议所称第三方，指在协议履行过程中，经甲乙双方同意，参与协议相关事宜的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行本协议，提高服务质量，降低风险。15.3第三方介入方式1.提供专业咨询或技术支持；2.作为中介方，协调甲乙双方的关系；3.承担部分或全部协议约定的服务内容。15.4第三方介入程序任何第三方介入前，需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备履行协议相关服务的能力和资质；2.甲方应对第三方的服务质量和行为进行监督；3.甲方应承担第三方因履行协议而产生的责任。16.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方遵守本协议的约定；2.乙方应协助第三方履行协议相关服务；3.乙方应对第三方的服务质量和行为进行监督。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额第三方在履行协议过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额为：____元。17.2责任承担1.因不可抗力导致的责任；2.因甲乙双方违反本协议约定导致的责任；3.因第三方故意或重大过失导致的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务提供与接受的关系，甲方应支付第三方提供服务的合理费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是合作关系，乙方应协助第三方履行协议相关服务。18.3第三方与协议其他方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，按照本协议的相关条款执行。18.4第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，按照本协议的争议解决方式执行。19.第三方退出协议19.1第三方退出条件第三方因自身原因或协议约定的事由，可向甲乙双方提出退出协议。19.2第三方退出程序第三方退出协议，应提前____日书面通知甲乙双方，并履行相关手续。19.3第三方退出后的责任第三方退出后，应承担其退出前产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业安全维护服务细则详细列明安全巡逻、设施维护、应急预案等内容的具体要求和标准。包括但不限于：巡逻路线图、巡逻记录表、设施维护保养记录、应急预案文本等。2.附件二：环保服务细则详细列明废弃物处理、废水处理、废气处理、噪音控制等内容的具体要求和标准。包括但不限于：废弃物分类指导手册、废水排放监测报告、废气处理设施运行记录、噪音控制措施等。3.附件三：第三方服务协议明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等细节。包括：服务内容描述、费用清单、服务期限、责任限额等。4.附件四：争议解决协议约定争议解决的具体程序、期限、费用等。包括：争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用承担等。5.附件五：保密协议规定双方在协议履行过程中应保密的信息内容、保密期限等。包括：保密信息清单、保密期限、违反保密义务的责任等。6.附件六：合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用支付、争议解决等。包括：报告模板、报告周期、报告内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务单位未按时完成安全维护或环保服务。企业未按时支付服务费用。第三方未按协议约定提供或完成服务。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；修复或更换受损设施；赔偿损失；继续履行合同。3.示例说明：示例一：物业服务单位未按时完成安全巡逻，导致安全事故发生，应承担赔偿责任。示例二：企业未按时支付服务费用，应支付违约金，并承担利息。示例三：第三方未按协议约定提供技术支持，应承担修复或更换受损设施的费用。全文完。2024年企业物业安全维护及环保协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的及范围2.1物业安全维护范围2.2环保维护范围3.物业安全维护内容3.1安全巡查3.2设施设备维护3.3应急处理4.环保维护内容4.1废弃物处理4.2废水处理4.3废气处理5.维护费用及支付方式5.1费用计算方法5.2支付时间5.3付款方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.协议生效及终止8.1生效条件8.2生效日期8.3终止条件8.4终止日期9.协议变更9.1变更方式9.2变更程序10.协议附件10.1附件一：物业安全维护清单10.2附件二：环保维护清单11.协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.协议备案12.1备案机关12.2备案程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3协议解除14.协议份数及效力14.1协议份数14.2协议效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.协议标的及范围2.1物业安全维护范围（1）安全巡查：包括但不限于日常巡查、节假日巡查、夜间巡查等。（2）设施设备维护：包括但不限于消防设施、监控系统、电梯、配电系统等。（3）应急处理：包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理。2.2环保维护范围（1）废弃物处理：包括但不限于垃圾分类、收集、运输、处理等。（2）废水处理：包括但不限于生活污水、生产废水等处理。（3）废气处理：包括但不限于生产废气、生活废气等处理。3.物业安全维护内容3.1安全巡查（1）巡查频率：每日进行一次全面巡查，节假日及夜间增加巡查次数。（2）巡查内容：检查消防设施、监控系统、电梯、配电系统等运行状况，确保安全。3.2设施设备维护（1）维护周期：根据设备使用情况和制造商建议，制定合理的维护周期。（2）维护内容：对消防设施、监控系统、电梯、配电系统等进行定期检查、保养和维修。3.3应急处理（1）应急响应时间：接到报警后，5分钟内到达现场。（2）应急处理措施：根据应急预案，采取有效措施进行处置，确保人员安全。4.环保维护内容4.1废弃物处理（1）分类收集：按照国家及地方规定，对废弃物进行分类收集。（2）运输处理：与有资质的废弃物处理企业签订合同，确保废弃物得到合法处理。4.2废水处理（1）达标排放：废水处理设施运行正常，确保废水达到国家及地方排放标准。（2）监测记录：定期对废水进行监测，记录监测数据。4.3废气处理（1）达标排放：废气处理设施运行正常，确保废气达到国家及地方排放标准。（2）监测记录：定期对废气进行监测，记录监测数据。5.维护费用及支付方式5.1费用计算方法（1）根据物业面积、设施设备数量等因素，计算维护费用。（2）维护费用按季度支付。5.2支付时间（1）每个季度第一个月的10日前支付上季度维护费用。（2）甲方应在支付期限内将费用汇入乙方指定账户。5.3付款方式（1）甲方应通过银行转账方式支付维护费用。（2）转账时注明“[甲方全称]物业安全维护及环保协议费用”。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成物业安全维护及环保维护工作。（2）甲方未按约定时间支付维护费用。（3）任何一方违反协议约定，给对方造成损失的。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）违约方应承担相应的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁。7.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。7.3仲裁规则[争议解决机构名称]仲裁规则。7.4仲裁裁决仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.协议生效及终止8.1生效条件（1）本协议经双方签字盖章后生效。（2）协议签订后，双方应在规定时间内完成备案手续。8.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。8.3终止条件（1）协议约定的期限届满。（2）协议一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。（3）因不可抗力导致协议无法继续履行。（4）双方协商一致决定终止协议。8.4终止日期协议终止日期以一种终止条件发生的时间为准。9.协议变更9.1变更方式（1）任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到变更通知之日起[指定时间，如15个工作日内]就变更内容达成一致意见。9.2变更程序（1）变更内容应以书面形式记录，并由双方签字盖章。（2）变更后的协议条款作为原协议的补充部分，与原协议具有同等法律效力。10.协议附件10.1附件一：物业安全维护清单（1）清单内容：详细列出需要维护的物业设施设备清单。（2）清单更新：根据实际情况，定期更新维护清单。10.2附件二：环保维护清单（1）清单内容：详细列出需要维护的环保设施和措施清单。（2）清单更新：根据实际情况，定期更新环保维护清单。11.协议签署11.1签署日期本协议签署日期为[签署日期]。11.2签署地点本协议签署地点为[签署地点]。11.3签署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。12.协议备案12.1备案机关本协议备案机关为[备案机关名称]。12.2备案程序（1）双方应在协议生效之日起[指定时间，如30个工作日内]向备案机关提交备案申请。（2）备案机关收到备案申请后，在[指定时间，如15个工作日内]完成备案手续。13.其他约定13.1通知方式（1）双方应以书面形式相互发送通知。（2）通知送达时间为送达后次日。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）因不可抗力导致协议无法履行的一方，应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。13.3协议解除（1）协议解除应符合法律规定及本协议约定的条件。（2）协议解除后，双方应按照约定进行结算。14.协议份数及效力14.1协议份数本协议一式[指定份数，如两份]，甲乙双方各执一份。14.2协议效力本协议自生效之日起具有法律效力，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立法人或其他组织。（1）甲乙双方的员工或关联方；（2）甲乙双方的股东或控股公司；（3）与甲乙双方存在利益冲突的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，包括但不限于：（1）具备相关领域的专业知识和技能；（2）具有合法的经营许可和资质证书；（3）无不良记录。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据本合同约定的职责，提供专业服务、咨询、监督或其他协助。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。4.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，及时、准确地履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。6.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的服务质量问题；（2）因第三方违反本合同约定而给甲乙双方造成的损失；（3）因第三方违反