2024版二楼商铺租赁合同书特色服务与商业规划3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二楼商铺租赁合同书，特色服务与商业规划本合同目录一览1.1商铺基本情况1.2租赁双方信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6商铺使用范围及限制1.7特色服务内容1.8商业规划条款1.9商铺装修及维护1.10商铺转让及转租规定1.11违约责任及处理1.12合同解除条件及程序1.13争议解决方式1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1商铺基本情况1.1.1商铺地址：[具体地址]1.1.2商铺面积：[面积单位，如：平方米]1.1.3商铺结构：[具体结构描述，如：单层、复式等]1.1.4商铺权属证明：[权属证明文件编号或名称]1.2租赁双方信息1.2.1出租方：[出租方全称]1.2.2出租方地址：[出租方地址]1.2.3出租方联系人：[联系人姓名]1.2.4出租方联系方式：[联系电话或电子邮箱]1.2.5承租方：[承租方全称]1.2.6承租方地址：[承租方地址]1.2.7承租方联系人：[联系人姓名]1.2.8承租方联系方式：[联系电话或电子邮箱]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[具体日期]1.3.2租赁结束日期：[具体日期]1.3.3租赁期限：[租赁年数]1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：[具体金额，如：人民币伍万元整]1.4.2支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金等]1.4.3支付日期：[具体日期，如：每月的某日]1.5押金及退还条件1.5.1押金金额：[具体金额，如：人民币壹万元整]1.5.2押金支付日期：[具体日期]1.5.3押金退还条件：[具体退还条件，如：合同期满且承租方无违约行为]1.6商铺使用范围及限制1.6.1使用范围：[商铺可使用的具体范围，如：零售、餐饮等]1.6.2使用限制：[商铺使用过程中的限制条件，如：不得从事违法活动等]1.7特色服务内容1.7.1服务内容一：[具体服务内容描述]1.7.2服务内容二：[具体服务内容描述]1.7.3服务内容三：[具体服务内容描述]1.8商业规划条款1.8.1规划内容一：[具体规划内容描述]1.8.2规划内容二：[具体规划内容描述]1.8.3规划内容三：[具体规划内容描述]1.9商铺装修及维护1.9.1装修要求：[具体装修要求描述]1.9.2维护责任：[具体维护责任描述]1.10商铺转让及转租规定1.10.1转让规定：[具体转让规定描述]1.10.2转租规定：[具体转租规定描述]1.11违约责任及处理1.11.1违约责任一：[具体违约责任描述]1.11.2违约责任二：[具体违约责任描述]1.11.3违约处理：[具体违约处理方式描述]1.12争议解决方式1.12.1争议解决机构：[具体争议解决机构，如：仲裁委员会]1.12.2解决程序：[具体解决程序描述]1.13合同生效及其他1.13.1合同生效条件：[具体生效条件描述]1.13.2其他条款：[其他相关条款描述]1.14合同生效及其他1.14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2合同变更：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式经双方同意，并作为本合同的附件。1.14.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。1.14.4合同终止：租赁期满或双方协商一致终止合同，本合同即终止。1.14.5通知送达：本合同项下的所有通知、文件等，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。1.14.6法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。1.14.7争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。1.14.8合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1.1商铺基本情况说明1.15.1.2商铺租赁协议书1.15.1.3商铺装修设计图1.15.1.4商铺设施清单1.15.1.5商铺租赁保证金收据1.16最终解释权1.16.1本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。1.16.2本合同的最终解释权归出租方所有。1.17合同签署1.17.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本合同的规定。1.17.2本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______________第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入概述1.15.1.1第三方的定义：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。a)本合同项下需要进行专业评估或鉴定的；b)本合同项下需要进行第三方监管或审计的；c)本合同项下需要进行法律咨询或代理的；d)双方约定的其他需要第三方介入的情形。1.15.1.3第三方介入的审批：任何第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面确认第三方的介入。1.15.2第三方的责权利1.15.2.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并对自己的服务承担相应的责任。1.15.2.2权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取相应的报酬和费用。1.15.2.3义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。1.15.3第三方的责任限额1.15.3.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。1.15.3.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、市场行情等因素综合考虑确定。1.15.4第三方与其他各方的划分说明1.15.4.1第三方与甲方的责任划分：第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或承担相应责任。1.15.4.2第三方与乙方的责任划分：第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或承担相应责任。1.15.4.3第三方与甲乙双方的责任划分：若第三方服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可共同追究第三方的责任，第三方应承担相应的赔偿责任。1.15.5第三方介入协议1.15.5.1第三方介入协议的签订：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的服务内容、标准、期限；c)第三方的责任限额；d)甲乙双方的权利、义务和责任；e)争议解决方式；f)协议的生效、变更和终止。1.15.6第三方介入的监督与评估1.15.6.1监督：甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。1.15.6.2评估：甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，评估内容包括但不限于服务质量、工作效率、责任履行等方面。1.15.7第三方介入的变更与解除1.15.7.1变更：若第三方介入协议需要变更，甲乙双方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。1.15.7.2解除：若第三方介入协议需要解除，甲乙双方和第三方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确各方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺基本情况说明要求：详细描述商铺的位置、面积、结构、权属证明等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确商铺的基本情况。2.商铺租赁协议书要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等。说明：此附件为租赁合同的正式文本，具有法律效力。3.商铺装修设计图要求：提供商铺装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于明确商铺装修的设计方案。4.商铺设施清单要求：列出商铺内所有设施设备，包括数量、型号、使用状况等。说明：此附件用于明确商铺的设施设备情况。5.商铺租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：此附件作为租赁保证金缴纳的凭证。6.商铺装修验收报告要求：由第三方机构出具，证明商铺装修符合合同约定。说明：此附件用于证明商铺装修已完成并符合要求。7.商铺租赁合同变更协议要求：记录租赁合同变更的内容，包括租赁期限、租金、押金等。说明：此附件用于证明租赁合同的变更。8.商铺租赁合同解除协议要求：记录租赁合同解除的原因、时间、条件等。说明：此附件用于证明租赁合同的解除。9.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、服务内容、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项。10.第三方评估报告要求：第三方机构出具，对商铺或租赁情况进行评估。说明：此附件用于提供第三方专业评估结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付日期，未按时支付租金。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，若超过5日未支付，视为违约。2.违约行为：未按时支付押金责任认定标准：根据合同约定的支付日期，未按时支付押金。示例说明：承租方应在签订合同后的10日内支付押金，若超过10日未支付，视为违约。3.违约行为：商铺使用范围及限制违反责任认定标准：承租方在商铺使用过程中违反合同约定的使用范围及限制。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于违法活动，视为违约。4.违约行为：商铺装修不符合要求责任认定标准：承租方装修后的商铺不符合合同约定的装修要求。示例说明：承租方装修后的商铺不符合设计图纸要求，视为违约。5.违约行为：未按时进行商铺维护责任认定标准：承租方未按合同约定的时间进行商铺维护。示例说明：承租方未在合同约定的维护时间内对商铺进行清洁、保养，视为违约。6.违约行为：合同解除未按约定执行责任认定标准：合同解除后，一方未按约定执行解除条款。示例说明：合同解除后，承租方未按约定时间搬离商铺，视为违约。7.违约行为：第三方介入协议违反责任认定标准：第三方在介入过程中违反合同约定。示例说明：第三方未按协议约定提供服务，视为违约。全文完。2024版二楼商铺租赁合同书，特色服务与商业规划1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途5.商业规划与特色服务5.1商业定位及发展方向5.2特色服务内容5.3商业活动及宣传推广6.商铺维护与保养6.1商铺设施维护责任6.2商铺外观维护责任6.3商铺内部环境维护责任7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用8.商铺使用规范8.1商铺经营时间8.2商铺经营范围8.3商铺经营行为规范9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3商铺转让及转租审批10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商业规划及特色服务方案13.3附件三：商铺使用规范及经营行为规范14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注册地址：_____________________1.1.4联系电话：_____________________1.1.5证件号码：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3注册地址：_____________________1.2.4联系电话：_____________________1.2.5证件号码：_____________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：_____________________2.1.2商铺面积：_____________________(平方米)2.1.3商铺楼层：_____________________2.2商铺结构及设施2.2.1商铺结构：_____________________2.2.2商铺设施：_____________________2.3商铺用途2.3.1商铺主要经营：_____________________2.3.2商铺辅助经营：_____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_____________________3.1.2租赁终止日期：_____________________3.1.3租赁期限：_____________________(年)3.2租金金额及支付方式3.2.1月租金：_____________________(元)3.2.2年租金总额：_____________________(元)3.2.3支付方式：_____________________3.3租金调整机制3.3.1租金调整时间：_____________________3.3.2租金调整依据：_____________________4.押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：_____________________(元)4.1.2退还条件：_____________________4.2保证金金额及用途4.2.1保证金金额：_____________________(元)4.2.2用途：_____________________5.商业规划与特色服务5.1商业定位及发展方向5.1.1商业定位：_____________________5.1.2发展方向：_____________________5.2特色服务内容5.2.1特色服务一：_____________________5.2.2特色服务二：_____________________5.3商业活动及宣传推广5.3.1商业活动：_____________________5.3.2宣传推广：_____________________6.商铺维护与保养6.1商铺设施维护责任6.1.1租赁方责任：_____________________6.1.2出租方责任：_____________________6.2商铺外观维护责任6.2.1租赁方责任：_____________________6.2.2出租方责任：_____________________6.3商铺内部环境维护责任6.3.1租赁方责任：_____________________6.3.2出租方责任：_____________________7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请7.1.1申请流程：_____________________7.1.2申请条件：_____________________7.2装修及改造审批7.2.1审批机构：_____________________7.2.2审批条件：_____________________7.3装修及改造费用7.3.1费用承担：_____________________7.3.2费用结算：_____________________8.商铺使用规范8.1商铺经营时间8.1.1正常营业时间：_____________________(时:分)8.1.2特殊营业时间安排：_____________________8.2商铺经营范围8.2.1经营项目：_____________________8.2.2严禁经营项目：_____________________8.3商铺经营行为规范8.3.1经营行为准则：_____________________8.3.2经营行为禁止事项：_____________________9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.1.1转让条件：_____________________9.1.2转让流程：_____________________9.2商铺转租条件9.2.1转租条件：_____________________9.2.2转租流程：_____________________9.3商铺转让及转租审批9.3.1审批机构：_____________________9.3.2审批条件：_____________________10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1未按时支付租金：_____________________10.1.2违反经营规范：_____________________10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付商铺：_____________________10.2.2未履行维修保养责任：_____________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径：_____________________11.2争议解决机构11.2.1解决机构：_____________________11.2.2解决机构联系方式：_____________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：_____________________12.2合同终止条件12.2.1租赁期满：_____________________12.2.2双方协商一致：_____________________13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.1.1附件一内容：_____________________13.2附件二：商业规划及特色服务方案13.2.1附件二内容：_____________________13.3附件三：商铺使用规范及经营行为规范13.3.1附件三内容：_____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在商铺租赁合同中，除租赁双方以外的其他参与主体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定和自身职责，为租赁双方提供专业服务，包括但不限于信息提供、风险评估、咨询建议、监督管理等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由租赁双方协商确定，并签署相关服务协议。15.4第三方介入条件1.租赁双方就商铺租赁事宜存在争议；2.需要进行商铺价值评估；3.需要第三方提供专业咨询；4.需要进行商铺施工监理；5.需要购买保险等。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。16.1.2甲方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应遵守合同约定和第三方提供的服务规范。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并承担第三方在执行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务协议及租赁双方协商确定。17.2第三方责任范围17.2.1第三方的责任范围限于其提供服务的范围，不包括租赁双方因自身原因导致的损失。17.3第三方责任免除1.第三方提供的服务已尽到合理注意义务；2.第三方提供的服务受到不可抗力影响；3.第三方提供的服务受到租赁双方或第三方自身行为的影响。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系，甲方为被服务方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系，乙方为被服务方。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与租赁双方均为独立主体，相互之间不存在隶属关系。18.4第三方介入后的合同变更18.4.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，应由租赁双方与第三方协商一致，并签署补充协议。18.5第三方介入后的争议解决18.5.1第三方介入后，如租赁双方就合同履行发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：包括合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限及租金、押金及保证金、商业规划与特色服务、商铺维护与保养、商铺装修及改造、商铺使用规范、商铺转让及转租、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款的具体内容。1.2附件说明：本附件为合同主体，是租赁双方权利义务的完整体现。2.附件二：商业规划及特色服务方案2.1详细要求：包括商业定位、发展方向、特色服务内容、商业活动及宣传推广等方面的具体计划和措施。2.2附件说明：本附件为合同附件，用于补充说明租赁商铺的商业运营策略。3.附件三：商铺使用规范及经营行为规范3.1详细要求：包括商铺经营时间、经营范围、经营行为规范等方面的具体规定。3.2附件说明：本附件为合同附件，用于明确租赁双方在商铺使用过程中的行为准则。4.附件四：第三方服务协议4.1详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用结算、责任限额等条款。4.2附件说明：本附件为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。5.附件五：商铺装修及改造方案5.1详细要求：包括装修及改造的目的、内容、时间、费用、责任等条款。5.2附件说明：本附件为合同附件，用于明确商铺装修及改造的相关事宜。6.附件六：商铺维护保养记录6.1详细要求：包括商铺设施维护、外观维护、内部环境维护等方面的记录。6.2附件说明：本附件为合同附件，用于记录商铺的维护保养情况。7.附件七：争议解决协议7.1详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。7.2附件说明：本附件为合同附件，用于明确租赁双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1违约责任认定：租赁方未按时支付租金，视为违约行为。1.2责任认定标准：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为应支付租金的千分之一。1.3示例说明：若租赁方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的千分之一作为滞纳金。2.违反经营规范2.1违约责任认定：租赁方违反商铺使用规范及经营行为规范，视为违约行为。2.2责任认定标准：租赁方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给出租方造成的损失。2.3示例说明：若租赁方在未经出租方同意的情况下擅自改变商铺用途，出租方有权要求租赁方恢复原状，并赔偿损失。3.未按时交付商铺3.1违约责任认定：出租方未按时交付商铺，视为违约行为。3.2责任认定标准：出租方应向租赁方支付违约金，违约金按日计算，每日为月租金的千分之一。3.3示例说明：若出租方逾期交付商铺一个月，则应支付一个月租金的千分之一作为违约金。4.未履行维修保养责任4.1违约责任认定：出租方未履行商铺维修保养责任，视为违约行为。4.2责任认定标准：出租方应承担维修保养费用，并赔偿由此给租赁方造成的损失。4.3示例说明：若出租方未及时修复商铺的设施损坏，导致租赁方经营受损，出租方应承担修复费用及赔偿损失。全文完。2024版二楼商铺租赁合同书，特色服务与商业规划2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限2.租赁商铺的使用范围与用途2.1商铺使用范围2.2商铺用途规定2.3商铺使用限制3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2押金及退还条件3.3其他相关费用4.租赁商铺的维护与保养4.1商铺的维修责任4.2商铺的保养责任4.3维修保养费用的承担5.商业规划与特色服务5.1商业规划原则5.2特色服务内容5.3特色服务实施与监管6.租赁合同变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除的程序7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金的计算与支付7.3违约责任的承担方式8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构的选定9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止的程序10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同附件10.3合同份数与保管11.合同签订日期与地点12.双方签字盖章13.合同附件13.1租赁商铺平面图13.2商铺装修图纸13.3商业规划与特色服务方案14.特殊条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址b.承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址1.2租赁商铺的详细信息a.商铺地址：具体位置、楼层、面积b.商铺结构：建筑类型、使用年限、装修情况c.商铺配套设施：水电供应、消防设施、网络接入等1.3租赁期限a.租赁起始日期：年月日b.租赁终止日期：年月日c.租赁期限：具体年数2.租赁商铺的使用范围与用途2.1商铺使用范围a.商铺内所有区域均为租赁范围b.租赁方不得擅自改变商铺结构2.2商铺用途规定a.商铺仅用于商业经营活动b.不得从事违法活动2.3商铺使用限制a.不得用于仓储、堆放物品b.不得进行影响周边环境的经营活动3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式a.租金金额：每月人民币____元b.支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.2押金及退还条件a.押金金额：人民币____元b.退还条件：租赁期满，商铺无损坏，且结清所有费用后，押金无息退还3.3其他相关费用a.水电费：按实际使用量由承租方承担b.物业管理费：按物业管理规定缴纳4.租赁商铺的维护与保养4.1商铺的维修责任a.出租方负责商铺主体结构的维修b.承租方负责商铺内部设施的维修和保养4.2商铺的保养责任a.承租方负责保持商铺内清洁、整洁b.不得擅自改变商铺外观和结构4.3维修保养费用的承担a.主体结构维修费用由出租方承担b.内部设施维修保养费用由承租方承担5.商业规划与特色服务5.1商业规划原则a.出租方负责制定商业规划方案b.承租方需遵守商业规划方案5.2特色服务内容a.出租方提供特色服务，包括但不限于宣传推广、活动策划等b.承租方需配合出租方开展特色服务活动5.3特色服务实施与监管a.出租方负责特色服务的实施与监管b.承租方需按照规定配合实施特色服务6.租赁合同变更与解除6.1合同变更的条件a.双方协商一致b.符合法律法规及商业规划要求6.2合同解除的条件a.租赁期满b.双方协商一致c.出现不可抗力因素6.3合同解除的程序a.提前____天书面通知对方b.双方确认解除合同c.清理租赁商铺并结清费用8.争议解决方式8.1争议解决原则a.本合同争议解决遵循公平、公正、诚实信用的原则b.优先通过协商解决争议8.2争议解决方式a.协商不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决b.仲裁机构：____仲裁委员会c.诉讼法院：____人民法院8.3争议解决机构的选定a.双方可在合同签订时约定争议解决机构的选定b.若未约定，则由争议发生地人民法院管辖9.合同生效与终止9.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同经出租方法定代表人或授权代表签字c.合同经承租方法定代表人或授权代表签字9.2合同终止条件a.租赁期满b.合同解除c.出租方或承租方违约9.3合同终止的程序a.双方书面通知对方b.清理租赁商铺并结清费用c.租赁商铺返还出租方10.其他约定事项10.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律b.合同签订地为____市10.2合同附件a.本合同附件包括但不限于：商铺平面图商铺装修图纸商业规划与特色服务方案10.3合同份数与保管a.本合同一式____份，双方各执____份b.合同自双方签字盖章之日起生效11.合同签订日期与地点11.1签订日期：____年____月____日11.2签订地点：____市____区____路____号12.双方签字盖章12.1出租方（盖章）：12.2承租方（盖章）：13.合同附件13.1租赁商铺平面图13.2商铺装修图纸13.3商业规划与特色服务方案14.特殊条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方是指在租赁关系中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他组织。b.第三方可能包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入条件a.第三方介入需经出租方和承租方书面同意。b.第三方介入的目的是为了协助履行本合同或解决合同执行过程中出现的问题。15.3第三方介入的程序a.双方应向第三方提供本合同的副本。b.第三方应在收到合同副本后的____个工作日内，书面确认是否同意介入。15.4第三方介入的责权利a.第三方有权根据本合同的规定，要求出租方和承租方提供必要的协助。b.第三方有权在合同执行过程中，向出租方和承租方提出意见和建议。c.第三方的意见和建议不构成对出租方和承租方权利义务的变更。15.5第三方与其他各方的划分说明a.第三方与出租方、承租方之间的关系独立于本合同约定的租赁关系。b.第三方对出租方和承租方的权利义务，仅限于本合同中约定的范围。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1出租方a.出租方应确保第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。b.出租方应向第三方提供租赁商铺的相关资料和必要的信息。c.