2024版土地使用权转让合同（含开发条件及交易税费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同（含开发条件及交易税费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息1.3土地使用权基本信息2.土地使用权转让条件2.1土地使用权转让背景2.2土地使用权转让原因2.3土地使用权转让目的3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2土地使用权转让支付方式3.3土地使用权转让支付期限4.土地使用权开发条件4.1土地使用权开发范围4.2土地使用权开发内容4.3土地使用权开发进度要求5.土地使用权交易税费5.1土地使用权交易税费种类5.2土地使用权交易税费承担方5.3土地使用权交易税费缴纳方式6.土地使用权交付及过户手续6.1土地使用权交付方式6.2土地使用权过户手续6.3土地使用权过户期限7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任及处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：土地使用权转让合同11.2附件二：土地使用权开发条件11.3附件三：土地使用权交易税费明细12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2合同适用法律13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：________________1.1.2转让方住所：________________1.1.3转让方法定代表人：________________1.1.4转让方联系电话：________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________________1.2.2受让方住所：________________1.2.3受让方法定代表人：________________1.2.4受让方联系电话：________________1.3土地使用权基本信息1.3.1土地使用权证号：________________1.3.2土地使用权面积：________________平方米1.3.3土地使用权类型：________________1.3.4土地使用权所在地：________________2.土地使用权转让条件2.1土地使用权转让背景2.1.1转让方因自身原因需将土地使用权转让2.1.2受让方有意购买土地使用权2.2土地使用权转让原因2.2.1转让方因项目调整，需将土地使用权转让2.2.2受让方看好该地块的开发前景2.3土地使用权转让目的2.3.1转让方实现土地资源的合理利用2.3.2受让方获得土地使用权用于开发建设3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.1.1土地使用权转让总价款：人民币________________元3.2土地使用权转让支付方式3.2.1付款方式：________________3.2.2付款期限：自合同签订之日起________________日内付清3.2.3付款方式：________________3.3土地使用权转让支付期限3.3.1首付款：人民币________________元，于合同签订之日起________________日内付清3.3.2尾款：人民币________________元，于土地使用权过户手续办理完毕后________________日内付清4.土地使用权开发条件4.1土地使用权开发范围4.1.1土地使用权开发范围：________________4.2土地使用权开发内容4.2.1土地使用权开发内容：________________4.3土地使用权开发进度要求4.3.1土地使用权开发进度要求：________________5.土地使用权交易税费5.1土地使用权交易税费种类5.1.1土地使用权交易税费种类：________________5.2土地使用权交易税费承担方5.2.1土地使用权交易税费承担方：________________5.3土地使用权交易税费缴纳方式5.3.1土地使用权交易税费缴纳方式：________________6.土地使用权交付及过户手续6.1土地使用权交付方式6.1.1土地使用权交付方式：________________6.2土地使用权过户手续6.2.1土地使用权过户手续：________________6.3土地使用权过户期限6.3.1土地使用权过户期限：自合同签订之日起________________日内完成过户手续7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.1.1合同履行期限：自合同签订之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止7.2合同履行方式7.2.1合同履行方式：按照合同约定及法律法规的规定履行7.3违约责任及处理7.3.1违约责任：________________7.3.2违约责任处理：________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院8.2.2法院管辖范围：合同履行地、被告住所地或合同签订地8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2若双方均无过错，争议解决费用由双方共同承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同时，应签署书面解除协议9.2.2因不可抗力解除合同时，应提供相关证明材料9.3合同终止条件9.3.1土地使用权过户手续办理完毕，合同终止9.3.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规的规定10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效10.3合同期限10.3.1合同期限自合同生效之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止11.合同附件11.1附件一：土地使用权转让合同11.1.1附件一为土地使用权转让合同的正式文本11.2附件二：土地使用权开发条件11.2.1附件二为土地使用权开发条件的详细说明11.3附件三：土地使用权交易税费明细11.3.1附件三为土地使用权交易税费的具体明细表12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.1.1合同条款的文义解释优先12.1.2合同解释应考虑合同目的、交易习惯等因素12.2合同适用法律12.2.1合同适用中华人民共和国法律12.2.2合同履行过程中涉及的国际条约，按照国际条约的规定处理13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容13.1.2变更内容应以书面形式进行确认13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同时，应签署书面解除协议13.2.2因不可抗力解除合同时，应提供相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签署之日起生效，如双方无异议，本合同内容不得擅自变更或解除14.4本合同如有未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.1.2第三方应为具有相应资质、能力和良好信誉的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入条件1.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；1.2.2第三方应具备合同履行所需的专业技能和服务能力；1.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。2.第三方职责及权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；2.1.2第三方应协助双方完成合同履行过程中的相关事务；2.1.3第三方应及时向双方报告合同履行情况，并提出合理建议。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求双方提供必要的资料和协助；2.2.2第三方有权对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁；2.2.3第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.第三方责任及责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额为人民币________________元；3.2.2超出责任限额部分，由双方根据实际情况另行协商解决。4.第三方费用4.1第三方费用4.1.1第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、服务费等；4.1.2第三方费用由双方协商确定，并纳入合同总价款中。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的申请5.1.1双方协商一致后，由一方提出第三方介入的申请；5.1.2第三方介入申请应明确第三方的职责、权利、责任及费用等事项。5.2第三方介入的确认5.2.1双方应确认第三方介入的申请，并签署相关协议；5.2.2第三方介入协议应明确双方的权利、义务及责任。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方介入后，应及时向双方报告工作进展及成果；5.3.2第三方应按照合同约定及双方要求，独立、公正、客观地履行职责。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；6.1.3第三方职责已全部完成。6.2第三方介入的终止流程6.2.1双方应签署书面终止协议；7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分7.1.1第三方与甲方之间的关系为服务关系，甲方应支付第三方合理的服务费用；7.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。7.2第三方与乙方的划分7.2.1第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方应支付第三方合理的服务费用；7.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和指示。7.3第三方与合同履行相关的其他方的划分7.3.1第三方与合同履行相关的其他方之间的关系为服务关系，相关方应支付第三方合理的服务费用；7.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关方的要求和指示。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露合同内容及相关信息；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的适用法律9.1第三方介入适用中华人民共和国法律；9.2第三方介入涉及的国际条约，按照国际条约的规定处理。10.第三方介入的其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.2本合同如有未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权转让合同要求：合同正式文本，包括合同双方基本信息、土地使用权基本信息、转让条件、价格及支付方式、开发条件、交易税费、履行及违约责任、争议解决、合同生效及期限等内容。说明：本附件为合同的核心文件，双方应仔细阅读并签署。2.附件二：土地使用权开发条件要求：详细说明土地使用权的开发范围、内容、进度要求等。说明：本附件用于明确土地使用权的开发要求，确保双方对开发内容有共同的理解。3.附件三：土地使用权交易税费明细要求：列出土地使用权交易过程中涉及的所有税费种类、金额及承担方。说明：本附件用于明确交易税费的具体情况，避免后续产生纠纷。4.附件四：土地使用权过户手续要求：列出土地使用权过户所需办理的手续及文件清单。说明：本附件用于指导双方办理土地使用权过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任、费用等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序及费用等内容。说明：本附件用于指导双方在发生争议时采取何种解决方式，避免争议扩大。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括进度、成果、问题等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保双方对合同执行进度有清晰的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1转让方未按约定时间支付转让价款；1.2受让方未按约定时间办理土地使用权过户手续；1.3第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻；1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算标准：按未履行部分价值的百分比计算；2.3损失赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明3.1转让方未按约定时间支付转让价款，应支付违约金人民币________________元；3.2受让方未按约定时间办理土地使用权过户手续，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.3第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.4双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024版土地使用权转让合同（含开发条件及交易税费）1本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权定义1.2开发条件定义1.3交易税费定义2.合同双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用年限4.土地使用权转让条件4.1转让方式4.2转让价格4.3转让时间5.开发条件5.1开发规划5.2开发进度5.3开发成本5.4开发责任6.交易税费6.1土地增值税6.2土地出让金6.3其他税费7.付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2开发规划图纸12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地使用权定义：本合同所称土地使用权是指受让方依法取得的，在一定年限内对国有土地享有占有、使用、收益和部分处分权的权利。1.2开发条件定义：本合同所称开发条件是指受让方在取得土地使用权后，按照国家及地方政府的有关规定，对土地进行开发建设的条件要求。1.3交易税费定义：本合同所称交易税费是指受让方在取得土地使用权过程中，应依法缴纳的各项税费。2.合同双方信息2.1转让方信息：转让方全称为________，注册地址为________，法定代表人为________，联系电话为________。2.2受让方信息：受让方全称为________，注册地址为________，法定代表人为________，联系电话为________。3.土地使用权基本情况3.1土地位置：土地位于________，具体位置以土地证载明为准。3.2土地面积：土地使用权面积共计________平方米。3.3土地用途：土地使用权用途为________。3.4土地使用年限：土地使用权年限自________起至________止。4.土地使用权转让条件4.1转让方式：本合同土地使用权转让采用________方式。4.2转让价格：本合同土地使用权转让价格为________元人民币。4.3转让时间：本合同土地使用权转让时间为________。5.开发条件5.1开发规划：受让方应按照________规划进行土地开发建设。1.1开工时间：________；1.2竣工时间：________；1.3投产时间：________。5.3开发成本：受让方应自行承担土地开发建设过程中的各项成本。5.4开发责任：受让方对土地开发建设过程中的安全、环保、质量等承担全部责任。6.交易税费6.1土地增值税：受让方应按照国家及地方政府的有关规定，自行缴纳土地增值税。6.2土地出让金：受让方应按照国家及地方政府的有关规定，一次性缴纳土地出让金。6.3其他税费：受让方应按照国家及地方政府的有关规定，自行缴纳其他相关税费。8.合同履行与变更8.1合同履行：双方应按照本合同的约定，全面、严格履行各自的义务。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。8.2合同变更：如遇不可抗力或国家政策调整等特殊情况，导致合同无法履行或需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议或变更协议。9.违约责任9.1转让方违约责任：如转让方未按合同约定履行转让义务，应向受让方支付违约金，违约金为________元人民币。如给受让方造成损失的，转让方还应赔偿损失。9.2受让方违约责任：如受让方未按合同约定支付转让款项，应向转让方支付违约金，违约金为________元人民币。如给转让方造成损失的，受让方还应赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，可选择________仲裁委员会作为争议解决机构。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1土地使用权转让完成；1.2土地开发建设完成并投入使用；1.3合同约定的其他终止条件；1.4双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1土地使用权证复印件；12.2开发规划图纸；12.3其他相关文件。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1本合同于________年________月________日签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除合同双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方分类：1.1中介方：在本合同中，中介方是指为合同双方提供中介服务的第三方。1.2监理方：在本合同中，监理方是指对土地开发建设过程进行监督管理服务的第三方。1.3评估方：在本合同中，评估方是指对土地使用权价值进行评估的第三方。1.4咨询方：在本合同中，咨询方是指为合同双方提供专业咨询意见的第三方。2.第三方介入条件与程序1.1需要第三方提供专业服务；2.2双方同意第三方介入；3.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序：1.1双方协商确定第三方介入的事项及范围；2.2双方共同与第三方签订服务协议；3.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额由双方在服务协议中约定，并在本合同中予以明确。1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过________元人民币。2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或合同双方原因造成损失的，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与合同双方的关系：1.1第三方应接受合同双方的监督和指导；2.2第三方应独立履行职责，不受合同双方干预；3.3第三方在履行职责过程中，如需与合同双方沟通，应通过合同双方指定的联系人进行。4.2第三方与其他第三方的关系：1.1第三方之间应相互尊重，独立履行职责；2.2第三方之间应保持信息透明，避免利益冲突；3.3第三方之间发生争议时，应通过协商或仲裁方式解决。5.第三方介入的额外条款及说明5.1保密条款：第三方在介入本合同事项过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。5.2独立责任条款：第三方在本合同中的责任仅限于其服务范围，对于合同双方之间的其他责任不承担连带责任。5.3费用承担条款：第三方介入本合同事项所产生的费用由合同双方另行协商确定，并在服务协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，并加盖公章。说明：作为合同签订的依据，证明土地使用权的合法性。2.开发规划图纸要求：提供详细的开发规划图纸，包括地形图、土地利用现状图、建筑设计图等。说明：作为合同履行的依据，指导土地开发建设的具体实施。3.交易税费计算明细要求：提供交易税费的计算明细，包括土地增值税、土地出让金等。说明：作为合同履行的依据，明确交易税费的具体金额。4.合同双方身份证明文件要求：提供合同双方的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：作为合同签订的依据，证明合同双方的合法身份。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：作为合同履行的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。6.合同履行过程中产生的相关文件要求：提供合同履行过程中产生的相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：作为合同履行的证明，记录合同履行的过程和结果。7.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：作为合同履行的补充，记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1转让方未按合同约定的时间、方式完成土地使用权转让；2.2受让方未按合同约定的时间、方式支付转让款项；3.3第三方未按服务协议履行职责；4.4合同双方未按合同约定履行合同；5.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准1.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由合同双方在合同中约定，或根据实际情况由法院判决；3.3损失赔偿以实际损失为原则，包括直接损失和间接损失；4.4不可抗力导致的违约，违约方不承担责任，但应尽最大努力减轻损失。3.示例说明1.1转让方未按合同约定的时间完成土地使用权转让，应向受让方支付违约金________元人民币；2.2受让方未按合同约定的时间支付转让款项，应向转让方支付违约金________元人民币；3.3第三方未按服务协议履行职责，应向合同双方支付违约金________元人民币，并赔偿由此造成的损失；4.4合同双方未按合同约定履行合同，应根据违约情节和造成的损失，由违约方承担相应的责任；5.5因不可抗力导致合同无法履行，违约方不承担责任，但应尽最大努力减轻损失。全文完。2024版土地使用权转让合同（含开发条件及交易税费）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.土地使用权基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地权属证明3.土地使用权转让条件3.1转让方义务3.2受让方义务3.3转让方权利3.4受让方权利4.土地开发条件4.1土地规划4.2土地开发要求4.3土地开发时间4.4土地开发费用5.交易税费承担5.1土地增值税5.2契税5.3土地出让金5.4其他税费6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.合同履行与监督7.1合同履行方式7.2合同履行监督7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地使用权转让协议11.2附件二：土地开发条件协议11.3附件三：交易税费承担协议12.其他约定12.1合同履行地点12.2合同履行方式12.3合同履行期限12.4合同履行监督13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在土地使用权转让过程中的权利、义务及责任，确保土地使用权的合法、合规转让。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定制定。第二条土地使用权基本信息2.1土地位置转让土地位于（具体地址），经双方确认无误。2.2土地面积转让土地总面积为（具体面积）平方米，以土地权属证明书记载为准。2.3土地用途转让土地用途为（具体用途），符合国家相关法律法规及政策规定。2.4土地使用年限转让土地使用年限为（具体年限）年，自（具体日期）起算至（具体日期）止。2.5土地权属证明转让方应向受让方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地权属证书、土地使用权证等。第三条土地使用权转让条件3.1转让方义务3.1.1转让方应保证所转让土地权属清晰，不存在争议。3.1.2转让方应确保所转让土地符合国家相关法律法规及政策规定。3.1.3转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续。3.2受让方义务3.2.1受让方应按照合同约定支付转让价款。3.2.2受让方应按照合同约定履行土地使用权转让相关手续。3.3转让方权利3.3.1转让方有权要求受让方按照合同约定支付转让价款。3.3.2转让方有权监督受让方履行土地使用权转让相关手续。3.4受让方权利3.4.1受让方有权要求转让方提供土地权属证明文件。3.4.2受让方有权要求转让方协助办理土地使用权过户手续。第四条土地开发条件4.1土地规划转让土地应符合（具体规划要求），包括但不限于建筑密度、绿化率等。4.2土地开发要求转让土地的开发应符合（具体开发要求），包括但不限于建筑风格、配套设施等。4.3土地开发时间转让土地的开发期限为（具体时间）。4.4土地开发费用转让土地的开发费用由（具体承担方）承担。第五条交易税费承担5.1土地增值税转让方应承担土地增值税，具体税率及计算方法按国家相关规定执行。5.2契税受让方应承担契税，具体税率及计算方法按国家相关规定执行。5.3土地出让金转让方应承担土地出让金，具体金额及缴纳方式按国家相关规定执行。5.4其他税费除上述税费外，双方应按照国家相关规定承担其他税费。第六条付款方式及期限6.1付款方式受让方应按照合同约定，采用（具体付款方式）支付转让价款。6.2付款期限受让方应在（具体期限）内支付转让价款。6.3逾期付款责任如受让方逾期付款，应向转让方支付（具体逾期付款利息）作为违约金。第七条合同履行与监督7.1合同履行方式双方应按照合同约定，依法、合规履行各自的权利和义务。7.2合同履行监督转让方和受让方应相互监督，确保合同履行过程中各项事宜的顺利进行。7.3违约责任如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1转让方或受让方违反合同约定，严重损害对方合法权益的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.3双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1合同解除应提前（具体天数）书面通知对方；8.2.2合同解除后，双方应按照约定妥善处理已履行部分；8.2.3合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项，扣除已发生的费用。8.3合同终止条件8.3.1土地使用权期限届满；8.3.2土地使用权被依法收回；8.3.3双方约定的合同终止条件成就。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余土地及建筑物；8.4.2合同终止后，双方应按照约定退还已支付款项，扣除已发生的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构）仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至（具体仲裁机构）进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效与解除日期10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除日期合同解除日期以双方书面通知中载明的日期为准。第十一条合同附件11.1附件一：土地使用权转让协议11.2附件二：土地开发条件协议11.3附件三：交易税费承担协议第十二条其他约定12.1合同履行地点合同履行地点为（具体地点）。12.2合同履行方式合同履行方式按照国家相关法律法规及政策规定执行。12.3合同履行期限合同履行期限为（具体期限）。12.4合同履行监督双方应相互监督，确保合同履行过程中各项事宜的顺利进行。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1转让方或受让方违反合同约定，严重损害对方合法权益的；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；13.1.3双方协商一致解除合同的。13.2合同解除程序13.2.1合同解除应提前（具体天数）书面通知对方；13.2.2合同解除后，双方应按照约定妥善处理已履行部分；13.2.3合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项，扣除已发生的费用。13.3合同终止条件13.3.1土地使用权期限届满；13.3.2土地使用权被依法收回；13.3.3双方约定的合同终止条件成就。13.4合同终止程序13.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余土地及建筑物；13.4.2合同终止后，双方应按照约定退还已支付款项，扣除已发生的费用。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期以双方签字（或盖章）之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指在土地使用权转让过程中，因特殊原因需要介入的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。1.2第三方职责1.2.1评估土地使用权价值；1.2.2提供法律、财务等专业意见；1.2.3监督合同履行；1.2.4协调解决合同履行过程中出现的问题。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决合同履行过程中出现的问题。2.2第三方介入程序2.2.1双方协商确定第三方机构或个人；2.2.2签订第三方服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件；3.1.3第三方有权根据实际情况调整服务内容。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的评估、意见等服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按时完成合同约定的服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任范围第三方责任限于其在合同约定的职责范围内，因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。4.2第三方责任限额4.2.1第三方责任限额为本合同转让价款的一定比例（具体比例由双方协商确定）；4.2.2第三方责任限额以第三方服务协议为准。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的关系，依照第三方服务协议执行。5.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的关系，依照第三方服务协议执行。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同服务提供方，应维护甲乙双方的合法权益，协调解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方变更与替换6.1第三方变更如因特殊原因需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，重新签订第三方服务协议。6.2第三方替换如因第三方无