2024版房地产抵押贷款合同标准文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押贷款合同标准文本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.贷款利率及支付方式5.1贷款利率5.2利息计算与支付5.3还款方式6.抵押物处置方式6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置费用7.抵押权实现与担保责任7.1抵押权实现条件7.2担保责任8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款利率8.3逾期贷款处理措施9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人与抵押人之间因房地产抵押贷款所发生的权利义务关系。2.定义与解释2.1定义（1）“借款人”指与抵押人签订本合同的当事人，即借款人。（2）“抵押人”指以其房地产作为抵押物向借款人提供贷款的当事人。（3）“抵押物”指抵押人提供的作为贷款担保的房地产。（4）“贷款金额”指借款人从抵押人处获得的贷款总额。（5）“贷款期限”指借款人应按合同约定偿还贷款的时间范围。2.2解释对本合同条款的解释，应按照本合同的整体意思进行，并符合相关法律法规的规定。3.抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物为位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号为____，建筑面积____平方米的住宅。3.2抵押物权属证明抵押人应向借款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3抵押物价值评估抵押物的价值由双方认可的评估机构评估确定，评估报告作为本合同的附件。4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元整。4.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.贷款利率及支付方式5.1贷款利率本合同约定的贷款利率为____年利率，具体利率以中国人民银行的同期贷款基准利率为准。5.2利息计算与支付利息按月计收，每月____日为还款日，借款人应按约定的还款方式向抵押人支付利息。5.3还款方式（1）每月偿还本金金额为____元；（2）每月偿还利息金额为____元。6.抵押物处置方式6.1抵押物处置条件在借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，抵押人有权按照本合同的约定处置抵押物。6.2抵押物处置程序（1）抵押人发出处置抵押物的通知；（2）借款人有权在收到通知后____日内提出异议；（3）如借款人未提出异议，抵押人可依法处置抵押物。7.抵押权实现与担保责任7.1抵押权实现条件在借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，抵押人有权实现抵押权。7.2担保责任（1）确保抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）在贷款期限内，不得擅自处置抵押物；（3）在借款人未按合同约定偿还贷款的情况下，承担相应的担保责任。8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义逾期贷款指借款人未按合同约定日期偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期贷款利率逾期贷款利率为____年利率，自逾期之日起计算，直至清偿完毕。8.3逾期贷款处理措施（1）借款人逾期未偿还贷款的，抵押人有权要求借款人立即支付逾期贷款本金及利息；（2）抵押人有权采取一切合法手段追讨逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等；（3）逾期贷款产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用由借款人承担。9.合同变更与解除9.1合同变更合同签订后，任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除（1）借款人违反合同约定，抵押人有权解除合同；（2）抵押人违约，借款人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.违约责任10.1违约行为（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）抵押人未按合同约定履行抵押物的保管义务；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律后果。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押物所在地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押权实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达；（2）通知的送达地址为合同中约定的地址。13.2合同附件本合同的附件包括但不限于抵押物的权属证明文件、价值评估报告等。13.3合同解释权本合同的解释权归抵押人所有。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，借款人持____份，抵押人持____份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除借款人和抵押人以外的，根据本合同约定提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产评估；（2）法律咨询；（3）担保服务；（4）中介服务；（5）其他经双方同意的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定借款人和抵押人应共同选定第三方，并书面通知对方。16.2第三方服务协议借款人和抵押人应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.甲乙方根据本合同增加的额外条款17.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定的范围提供服务，并对提供的服务的质量承担责任。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害借款人和抵押人的合法权益。17.2第三方费用第三方服务的费用由借款人和抵押人按约定支付，具体费用由双方在服务协议中约定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因提供服务过程中出现失误或违约行为，对借款人或抵押人造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）责任限额由借款人和抵押人在服务协议中约定；（2）责任限额不得超过第三方服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与借款人的责任划分（1）第三方对借款人提供的服务，借款人应按照服务协议支付费用；（2）第三方因提供服务导致借款人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与抵押人的责任划分（1）第三方对抵押人提供的服务，抵押人应按照服务协议支付费用；（2）第三方因提供服务导致抵押人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与借款人和抵押人的共同责任（1）若第三方提供的服务涉及借款人和抵押人的共同利益，第三方应对双方承担连带责任；（2）借款人和抵押人应对第三方提供的服务承担连带支付费用责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构为抵押物所在地人民法院。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）第三方服务协议到期或终止；（2）借款人或抵押人单方面终止第三方服务；（3）合同约定的其他终止条件。21.2终止程序（1）借款人或抵押人应提前____日书面通知第三方终止服务；（2）第三方应在收到终止通知后____日内完成现有服务的移交和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件，清晰可辨，注明“与本证原件一致”字样。说明：房屋所有权证是抵押物的权属证明文件，需清晰显示房屋所有权人的信息。2.土地使用权证要求：复印件，清晰可辨，注明“与本证原件一致”字样。说明：土地使用权证是抵押物土地使用权归属的证明文件，需清晰显示土地使用权人的信息。3.房地产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告应详细说明抵押物的价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需具有权威性和准确性。4.第三方服务协议要求：协议内容应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，需详细约定双方的权利义务。5.逾期贷款催收通知要求：通知应明确逾期贷款的金额、利率、逾期天数等，并要求借款人及时偿还。说明：催收通知是借款人逾期偿还贷款时，抵押人采取的催收措施。6.违约金支付证明要求：证明借款人已支付违约金的收据或银行转账记录。说明：违约金支付证明是借款人支付违约金的凭证。7.诉讼、仲裁等相关法律文书要求：法律文书应具备法律效力，明确各方的权利义务和责任。说明：诉讼、仲裁等相关法律文书是解决合同争议的法律依据。8.合同履行情况记录要求：记录应详细记录合同履行过程中的重要事项，包括贷款发放、还款、逾期等情况。说明：合同履行情况记录是合同履行情况的记录和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）抵押人未按合同约定履行抵押物的保管义务；（3）第三方在提供服务过程中出现重大失误或违约行为；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）借款人逾期偿还贷款的，应支付逾期贷款本金及利息，并承担相应的违约金；（2）抵押人未履行抵押物保管义务的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中出现重大失误或违约行为的，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）借款人逾期偿还贷款，逾期天数超过30天，应支付逾期贷款本金及利息，并承担每日万分之五的违约金；（2）抵押人未履行抵押物保管义务，导致抵押物损坏，应承担修复费用或相应的赔偿责任；（3）第三方在提供房地产评估服务过程中，评估价值低于抵押物实际价值，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产抵押贷款合同标准文本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期和地点1.3合同生效条件2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物登记情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管费用5.3抵押物损害赔偿6.贷款用途6.1贷款用途说明6.2贷款用途监管6.3贷款用途变更7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置费用8.贷款利息8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3利息调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期和地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方收到乙方足额支付的首期贷款后，本合同正式生效。2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称：____房产2.1.2抵押物地址：____市____区____街道____号2.1.3抵押物所有权证号：____2.2抵押物权属证明2.2.1乙方保证抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2乙方应向甲方提供抵押物所有权证明文件。2.3抵押物登记情况2.3.1乙方应确保抵押物已完成抵押登记手续。2.3.2抵押登记费用由乙方承担。3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额：人民币____元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3贷款利率3.3.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.4还款方式3.4.1还款方式：等额本息还款法。3.5还款计划3.5.1乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.1.1乙方应按照本合同约定提供抵押物，甲方有权设立抵押权。4.2抵押权登记手续4.2.1乙方应协助甲方办理抵押权登记手续。4.3抵押权登记费用4.3.1抵押权登记费用由乙方承担。5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.1.1乙方应保证抵押物在抵押期间的安全，防止抵押物毁损、灭失。5.2抵押物保管费用5.2.1抵押物保管费用由乙方承担。5.3抵押物损害赔偿5.3.1因乙方原因导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.贷款用途6.1贷款用途说明6.1.1乙方承诺将贷款用于____用途。6.2贷款用途监管6.2.1甲方有权对贷款用途进行监管。6.3贷款用途变更6.3.1乙方如需变更贷款用途，应事先取得甲方书面同意。8.贷款利息8.1利息计算方式8.1.1利息计算公式：贷款利息=贷款本金×月利率×贷款期限（月数）。8.1.2月利率=年利率÷12。8.2利息支付时间8.2.1乙方应于每月____日支付当月利息。8.3利息调整8.3.1如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权按调整后的利率计算利息。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间偿还贷款本金或利息。9.1.2乙方未按约定使用贷款。9.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按约定偿还贷款的，应支付逾期利息。9.2.2乙方未按约定使用贷款的，甲方有权提前收回贷款。9.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。9.3违约赔偿9.3.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的____%计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____市____区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约。11.1.2甲方有权在乙方违约时解除合同。11.2合同解除程序11.2.1甲方应书面通知乙方解除合同。11.2.2双方应按照合同约定处理解除合同后的相关事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方应立即偿还剩余贷款本息。11.3.2甲方有权处置抵押物以清偿贷款。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面签订合同变更协议。12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1贷款本息全部清偿。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：抵押物所有权证明文件、贷款用途证明文件等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的具体职责和权限。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。16.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的金额。17.1.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照甲方的要求和指示行事，但不得损害乙方的合法权益。18.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知乙方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得擅自改变乙方的权利义务。18.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知甲方。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方介入合同履行，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。18.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同变更，应得到第三方的书面同意。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第10条“争议解决”条款执行。20.2第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同第13条“合同终止”条款执行。21.2第三方介入引起的合同终止，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷。2.贷款用途证明文件要求：提供贷款用途的相关证明文件，如购房合同、经营许可证等。说明：证明贷款用途的合法性和合理性。3.抵押权登记手续要求：提供抵押权登记证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押权已依法设立。4.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同原件。说明：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议原件。说明：明确第三方的职责、权限和责任。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中签订的协议原件。说明：明确争议解决的方式和程序。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方在合同变更过程中签订的协议原件。说明：明确合同变更的内容和生效时间。8.合同终止协议要求：提供甲乙双方在合同终止过程中签订的协议原件。说明：明确合同终止的原因和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间偿还贷款本金或利息。乙方未按约定使用贷款。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：乙方未按约定时间偿还贷款本金或利息的，应支付逾期利息，并承担违约金。乙方未按约定使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方未按约定履行合同义务的，应根据合同约定承担违约责任。3.违约责任示例：乙方逾期偿还贷款本金1万元，逾期30天，应支付逾期利息300元，并承担违约金500元。乙方未按约定使用贷款，导致贷款用途违规，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约金1000元。乙方提供虚假信息，导致甲方损失2万元，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产抵押贷款合同标准文本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息2.4保证人信息（如有）3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物评估3.3抵押物登记4.抵押贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押权人的权利和义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人的权利和义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.借款人的权利和义务7.1借款人权利7.2借款人义务8.保证人的权利和义务8.1保证人权利8.2保证人义务9.抵押贷款的变更9.1贷款金额变更9.2贷款期限变更9.3贷款利率变更10.抵押权的实现10.1抵押权实现的条件10.2抵押权实现的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“抵押贷款合同”是指抵押权人与抵押人、借款人（如适用）和保证人（如适用）之间就抵押物设定抵押权、借款以及还款等事项所订立的具有法律约束力的协议。1.2术语解释（1）“抵押权人”是指在本合同中提供贷款并享有抵押权的一方。（2）“抵押人”是指在本合同中提供抵押物并承担相应义务的一方。（3）“借款人”是指在本合同中从抵押权人处借款的一方。（4）“保证人”是指在本合同中为借款人的债务提供担保的一方。（5）“抵押物”是指抵押人为抵押权人设定的作为债务履行担保的财产。（6）“贷款”是指抵押权人根据本合同向借款人提供的资金。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人全称：_______抵押权人地址：_______抵押权人联系人：_______抵押权人联系电话：_______2.2抵押人信息抵押人全称：_______抵押人地址：_______抵押人联系人：_______抵押人联系电话：_______2.3借款人信息借款人全称：_______借款人地址：_______借款人联系人：_______借款人联系电话：_______2.4保证人信息（如有）保证人全称：_______保证人地址：_______保证人联系人：_______保证人联系电话：_______3.抵押物3.1抵押物描述抵押物名称：_______抵押物类型：_______抵押物所在地：_______抵押物权属状况：_______抵押物评估价值：_______3.2抵押物评估抵押物评估机构：_______抵押物评估日期：_______抵押物评估价值：_______3.3抵押物登记抵押物登记机关：_______抵押物登记日期：_______抵押物登记编号：_______4.抵押贷款4.1贷款金额贷款金额：_______贷款币种：_______4.2贷款期限贷款期限：_______贷款起始日期：_______贷款到期日期：_______4.3贷款利率贷款利率：_______利率调整方式：_______4.4还款方式还款方式：_______还款频率：_______还款日：_______5.抵押权人的权利和义务5.1抵押权人权利（1）在贷款期限内，抵押权人有权要求抵押人保持抵押物的完整性和价值。（2）在借款人违约时，抵押权人有权依法实现抵押权。5.2抵押权人义务（1）按照合同约定向借款人提供贷款。（2）在贷款期限内，对抵押物进行必要的管理和维护。6.抵押人的权利和义务6.1抵押人权利（1）在贷款期限内，抵押人有权要求抵押权人按照合同约定提供贷款。（2）在抵押权人违约时，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任。6.2抵押人义务（1）按照合同约定提供抵押物。（2）在贷款期限内，保持抵押物的完整性和价值。8.抵押贷款的变更8.1贷款金额变更在合同有效期内，如因特殊原因需要变更贷款金额，抵押权人与抵押人、借款人（如适用）应协商一致，并签订书面变更协议。变更后的贷款金额应重新评估抵押物价值，并调整抵押权人的权利和义务。8.2贷款期限变更在合同有效期内，如因特殊原因需要变更贷款期限，抵押权人与抵押人、借款人（如适用）应协商一致，并签订书面变更协议。变更后的贷款期限不得违反国家相关法律法规。8.3贷款利率变更在合同有效期内，如因市场利率变动或其他原因需要变更贷款利率，抵押权人与抵押人、借款人（如适用）应协商一致，并签订书面变更协议。变更后的贷款利率应按照双方协商的调整方式执行。9.抵押权的实现9.1抵押权实现的条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人未按合同约定履行抵押物维护义务；（3）抵押权人依法行使抵押权。9.2抵押权实现的程序（1）抵押权人向抵押人发出书面通知，要求履行还款义务或采取补救措施；（2）抵押人未在规定期限内履行义务，抵押权人有权依法实现抵押权；（3）抵押权人实现抵押权后，有权从抵押物的变卖所得中优先受偿。10.违约责任10.1违约情形（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人未按合同约定提供或维护抵押物；（3）抵押权人未按合同约定履行权利和义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）抵押权人有权依法解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为抵押权人所在地人民法院；（2）争议解决机构应按照我国相关法律法规和司法解释进行审理。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方当事人已签署本合同；（2）抵押物已登记；（3）贷款已发放。12.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）抵押权实现；（3）合同约定的其他终止条件。13.其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件（1）抵押物评估报告；（2）抵押物登记证明；（3）借款合同（如适用）；（4）保证合同（如适用）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和分类1.1第三方是指在本合同中提供专业服务或协助的一方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.1中介方：在抵押贷款交易中提供撮合、协调服务的一方；1.2.2评估机构：对抵押物进行评估的专业机构；1.2.3律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；1.2.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务的机构。2.第三方的责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、诚实、公正的服务；2.1.2第三方对其提供的服务或协助造成的损失应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.3第三方义务2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；2.3.2第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的条件3.1.1经甲乙双方协商一致，需要第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同；3.2.2第三方应按照合同约定提供服务和协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方仅向甲方提供专业服务，不得干涉甲乙双方之间的合同履行；4.1.2第三方对甲方的服务费用由甲方支付。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方仅向乙方提供专业服务，不得干涉甲乙双方之间的合同履行；4.2.2第三方对乙方的服务费用由乙方支付。4.3第三方与抵押权人的划分4.3.1第三方仅向抵押权人提供专业服务，不得干涉抵押权人的权利；4.3.2第三方的服务结果不影响抵押权人的抵押权。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：5.1.1第三方因过错导致的服务瑕疵或失误；5.1.2第三方在提供服务过程中造成的直接经济损失。5.2责任限额的确定5.2.1责任限额可根据第三方的资质、服务类型和行业惯例确定；5.2.2责任限额应书面载入本合同。5.3超出责任限额的处理5.3.1对于超出责任限额的损失，由第三方以外的责任方承担；5.3.2如第三方承担责任，甲乙双方应根据本合同约定分担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的名称、类型、所在地、权属状况、评估价值及评估方法。2.抵押物登记证明要求：由抵押物所在地登记机关出具，证明抵押物已登记。3.借款合同（如适用）要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。4.保证合同（如适用）要求：保证合同应明确保证人的保证范围、保证期限、保证方式等条款。5.第三方服务合同要求：第三方服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。7.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明合同变更的内容、变更后的合同条款、变更后的权利义务等。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如但不限于：身份证复印件、营业执照复印件、税务登记证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定履行还款义务；1.2抵押人未按合同约定提供或维护抵押物；1.3抵押权人未按合同约定履行权利和义务；1.4第三方未按合同约定提供专业服务；1.5甲乙双方未按合同约定履行合同变更程序。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.违约责任示例说明3.1借款人逾期还款示例：借款人未按合同约定在还款日还款，逾期一天，应支付相当于贷款金额千分之一的违约金。3.2抵押人未维护抵押物示例：抵押人未按合同约定对抵押物进行必要的维护，导致抵押物价值下降，抵押人应承担由此产生的损失。3.3第三方未提供专业服务示例：第三方未按照合同约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产抵押贷款合同标准文本3本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法1.2相关法律法规1.3政策文件2.定义与解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1抵押权人信息3.2抵押人信息3.3借款人信息3.4抵押物信息4.贷款合同条款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5利息计算方式4.6借款用途4.7贷款条件5.抵押物描述5.1抵押物类型5.2抵押物位置5.3抵押物状况5.4抵押物价值评估6.抵押权设立6.1抵押权设立方式6.2抵押登记6.3抵押权转移7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物维护责任8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.贷款还款9.1还款计划9.2还款期限9.3违约责任9.4延期还款10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现程序10.3抵押权实现方式11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1其他权利义务13.2违约责任13.3合同生效与终止14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押权登记证明14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、政策文件制定。2.定义与解释2.1“抵押权人”指本合同约定的有权享有抵押权的自然人、法人或其他组织。2.2“抵押人”指本合同约定的提供抵押物的自然人、法人或其他组织。2.3“借款人”指本合同约定的向抵押权人借款的自然人、法人或其他组织。2.4“抵押物”指本合同约定的作为抵押的财产，包括但不限于房地产、动产等。3.当事人信息3.1抵押权人信息：包括抵押权人的名称、住所、法定代表人或负责人姓名等。3.2抵押人信息：包括抵押人的名称、住所、法定代表人或负责人姓名等。3.3借款人信息：包括借款人的名称、住所、法定代表人或负责人姓名等。3.4抵押物信息：包括抵押物的名称、位置、权属证书号、面积、价值等。4.贷款合同条款4.1贷款金额：人民币万元整。4.2贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。4.3贷款期限：自本合同生效之日起年。4.4还款方式：按月等额本息还款法。4.5利息计算方式：按实际借款天数计算利息。4.6借款用途：用于购买房产。1）借款人具备完全民事行为能力；2）借款人信用良好；3）抵押物符合抵押权人的要求。5.抵押物描述5.1抵押物类型：房地产。5.2抵押物位置：市区路号。5.3抵押物状况：该房地产已取得合法产权证明，无权属纠纷。5.4抵押物价值评估：经评估机构评估，该房地产价值为人民币万元。6.抵押权设立6.1抵押权设立方式：抵押权人同意以抵押物的全部价值作为抵押担保。6.2抵押登记：抵押权人应在抵押物所在地房地产登记机构办理抵押登记手续。6.3抵押权转移：抵押权人有权将抵押权转让给其他第三人。7.抵押物保管7.1抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。7.2抵押物使用限制：抵押人在本合同有效期内不得擅自处分抵押物，未经抵押权人同意不得出租、抵押、转让抵押物。7.3抵押物维护责任：抵押人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件：在借款人未按时偿还贷款本金及利息，经抵押权人催告后仍不履行还款义务的情况下，抵押权人有权行使抵押权，处置抵押物。1）抵押权人发出处置抵押物的通知；2）抵押权人公告抵押物处置信息；3）接受抵押物处置的意向买受人提交报价；4）抵押权人选择合理的处置方式；5）抵押权人办理抵押物过户手续。8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除处置费用及实现抵押权的费用后，优先用于偿还借款本金及利息，余额归抵押权人所有。9.贷款还款9.1还款计划：借款人应按照约定的还款计划按时足额还款。9.2还款期限：借款人应在贷款期限届满前还清全部贷款本金及利息。9.3违约责任：借款人如未按时还款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。9.4延期还款：如借款人因特殊原因无法按时还款，应提前向抵押权人提出延期申请，经抵押权人同意后方可延期还款。10.抵押权实现10.1抵押权实现条件：借款人未履行还款义务，抵押权人有权依法实现抵押权。1）抵押权人发出实现抵押权的通知；2）抵押权人公告抵押物处置信息；3）接受抵押物处置的意向买受人提交报价；4）抵押权人选择合理的处置方式；5）抵押权人办理抵押物过户手续。10.3抵押权实现方式：抵押权人可以采取拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权。11.合同变更与解除11.1合同变更：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，签订书面变更协议。1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未纠正；2）出现不可抗力，导致合同无法履行；3）法律、法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商不成，可向抵押权人所在地仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。13.其他约定13.1其他权利义务：除本合同约定外，双方还应遵守相关法律法规及政策文件的规定。13.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.3合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本金及利息之日终止。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单；14.2附件二：借款合同；14.3附件三：抵押权登记证明；14.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是为了确保合同的履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.甲乙方额外条款及说明1）甲乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。2）甲乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。3）甲乙方应确保第三方在履行职责过程中，其行为符合法律法规及本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得超过其注册资本或合同约定金额的%。18.第三方责权利划分18.1第三方权利：1）根据本合同约定，第三方有权要求甲乙方提供必要的文件和信息。2）第三方有权根据其专业判断，提出合理建议或要求。3）第三方有权要求甲乙方支付其履行职责产生的合理费用。18.2第三方义务：1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3）第三方应遵守法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1）甲方与第三方之间的协议，由甲方与第三方直接签订，与本合同无关。2）甲方应确保第三方在履行职责过程中，其行为符合本合同约定。19.2第三方与乙方的划分：1）乙方与第三方之间的协议，由乙方与第三方直接签订，与本合同无关。2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，其行为符合本合同约定。19.3第三方与抵押权人的划分：1）第三方在履行职责过程中，应遵守抵押权人的要求，确保抵押权人的权益不受损害。2）第三方应向抵押权人报告其履行职责的情况。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成其职责或合同约定的服务期限届满时，甲乙双方应终止与第三方的合作关系。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、位置、权属证书号、面积、价值等信息。说明：抵押物清单是抵押权人对抵押物状况的基本了解，有助于抵押权的设立和实现。2.附件二：借款合同要求：详细列明借款金额、利率、期限、还款方式、利息计算方式等信息。说明：借款合同是甲乙双方关于借款事项的约定，是本合同的重要组成部分。3.附件三：抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明，证明抵押权的设立。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的法律文件，是抵押权实现的重要依据。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于借款人身份证明、抵押人身份证明、评估报告、合同变更协议等。说明：其他相关文件是本合同履行过程中可能涉及到的辅助性文件，有助于合同的履行和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时还款1.2抵押人未妥善保管抵押物1.3第三方未履行职责1.4抵押权人未按时实现抵押权1.5甲乙双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1借款人未按时还款：借款人应支付逾期利息和违约金，并承担相应的法律责任。2.2抵押人未妥善保管抵押物：抵押人应承担抵押物毁损、灭失的责任，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。2.3第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4抵押权人未按时实现抵押权：抵押权人应承担违约责任，赔偿由此给借款人造成的损失。2.5甲乙双方未履行合同约定的其他义务：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按时还款：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息元，并承担元的违约金。3.2抵押人未妥善保管抵押物：因抵押人疏忽导致抵押物价值降低，抵押人应赔偿抵押权人因抵押物价值降低而遭受的损失元。3.3第三方未履行职责：第三方未按时完成评估报告，导致借款人无法按时获得贷款，第三方应赔偿借款人因此遭受的损失元。3.4抵押权人未按时实现抵押权：抵押权人未在规定期限内实现抵押权，导致借款人遭受损失，抵押权人应赔偿借款人因此遭受的损失元。3.5甲乙双方未履行合同约定的其他义务：如甲乙双方未按约定提供相关文件，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失元。全文完。2024版房地产抵押贷款合同标准文本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押贷款的基本情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5抵押率3.抵押物的评估与价值3.1评估机构3.2评估时间3.3评估价值4.抵押物的使用与保管4.1抵押物的使用范围4.2抵押物的保管责任4.3抵押物的维修与保养5.抵押贷款的发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用限制6.抵押贷款的还款6.1还款时间6.2还款方式6.3还款金额6.4逾期还款处理7.抵押权的设立与登记7.1抵押权设立条件7.2抵押权登记程序7.3抵押权登记费用8.抵押权的变更与解除8.1抵押权变更条件8.2抵押权解除条件8.3抵押权变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同的附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押权登记申请书13.合同的签署与备案13.1合同签署程序13.2合同备案机构13.3合同备案程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：抵押人住所：抵押人法定代表人：抵押人联系方式：1.2抵押权人信息抵押权人名称：抵押权人住所：抵押权人法定代表人：抵押权人联系方式：1.3抵押物信息抵押物名称：抵押物地址：抵押物所有权证号：抵押物类型：抵押物价值：2.抵押贷款的基本情况2.1贷款金额贷款本金：2.2贷款期限贷款期限自：年月日至：年月日2.3贷款利率年利率：2.4还款方式按月等额本息还款2.5抵押率抵押率：3.抵押物的评估与价值3.1评估机构房地产评估有限公司3.2评估时间年月日3.3评估价值评估价值：人民币：元整4.抵押物的使用与保管4.1抵押物的使用范围抵押物仅用于抵押贷款的担保，不得用于其他用途。4.2抵押物的保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全与完整。4.3抵押物的维修与保养抵押人应定期对抵押物进行维修与保养，确保抵押物的正常使用。5.抵押贷款的发放与使用5.1贷款发放条件抵押权人收到抵押人提供的抵押物及相关资料后，经审查无误，决定发放贷款。5.2贷款发放程序抵押权人应在收到抵押人提供的抵押物及相关资料后个工作日内完成贷款发放。5.3贷款使用限制贷款只能用于抵押贷款合同约定的用途，不得用于其他非法用途。6.抵押贷款的还款6.1还款时间每月：日为还款日。6.2还款方式按月等额本息还款。6.3还款金额每月还款金额为：人民币：元整。6.4逾期还款处理逾期还款的，抵押人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.抵押权的设立与登记8.1抵押权设立条件抵押权自抵押合同签订之日起设立，但需依法办理抵押权登记手续。8.2抵押权登记程序抵押权人应在抵押合同签订后个工作日内向抵押物所在地的登记机构申请抵押权登记。8.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押权人承担，具体费用按照登记机构的规定执行。9.抵押权的变更与解除9.1抵押权变更条件抵押权变更需符合法律法规的规定，经抵押权人和抵押人协商一致，并办理相应的变更手续。9.2抵押权解除条件抵押贷款全部还清、抵押物被依法收回或抵押权人同意解除抵押权时，抵押权解除。9.3抵押权变更与解除程序抵押权变更或解除，抵押权人和抵押人应书面通知对方，并办理相应的变更或解除手续。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：抵押人未按约定用途使用抵押物、逾期还款、未按规定保管抵押物等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按逾期贷款金额的每日万分之五计算，累计计算至实际还款日。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交抵押权人所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。11.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件抵押贷款全部还清或抵押权依法解除时，合同终止。12.3合同终止程序合同终止时，双方应办理相应的手续，包括但不限于抵押物的返还、抵押权的注销等。13.合同的附件13.1附件一：抵押物清单详细列明抵押物的名称、地址、所有权证号、价值等信息。13.2附件二：贷款合同详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。13.3附件三：抵押权登记申请书包括抵押权人、抵押人、抵押物等基本信息及抵押权登记的申请。14.其他约定事项14.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。双方另有约定的，从其约定。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同解释与适用法律本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。合同解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助本合同履行而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方的介入范围第三方的介入范围限于协助合同签订、履行、监督、评估、担保等，其具体职责和权限由甲乙双方在本合同中约定。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务符合法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责（1）协助甲乙双方完成合同签订；（2）对抵押物进行评估、监督；（3）对贷款的发放、使用进行监督；（4）协助甲乙双方办理合同登记、备案手续；（5）其他甲乙双方约定的职责。17.2第三方的权利（1）根据协议约定收取服务费用；（2）对甲乙双方履行合同情况进行监督；（3）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（4）依法向甲乙双方提出意见和建议。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的职责、介入范围和服务费用等因素合理设定。18.2责任限额的约定（1）第三方责任的类型；（2）第三方责任的承担方式；（3）第三方责任限额的具体金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在合同中的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉或遗漏。19.2权利义务划分第三方在合同中的权利义务应与甲乙双方的权利义务明确划分，确保各方权益得到保障。19.3责任划分第三方的责任应与甲乙双方的责任明确划分，第三方仅对其自身职责范围内的责任承担责任。20.第三方介入的变更与终止20.1变更条件第三方介入的变更需符合法律法规和合同约定，经甲乙双方协商一致。20.2变更程序第三方介入的变更需签订变更协议，明确变更后的协议内容。20.3终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致。20.4终止程序第三方介入的终止需签订终止协议，明确终止后的协议内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细列明抵押物的名称、地址、所有权证号、价值、使用状况等信息。抵押物清单需由抵押人签字确认，并由抵押权人审核无误。2.附件二：贷款合同贷款合同需详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等信息。贷款合同需由甲乙双方签字（或盖章）确认。3.附件三：抵押权登记申请书抵押权登记申请书需包含抵押权人、抵押人、抵押物等基本信息及抵押权登记的申请。抵押权登记申请书需由甲乙双方签字（或盖章）确认。4.附件四：第三方介入协议第三方介入协议需明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等信息。第三方介入协议需由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。5.附件五：评估报告评估报告需由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。评估报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。6.附件六：还款计划表还款计划表需详细列明每月还款金额、还款日期、逾期还款处理等信息。还款计划表需由甲乙双方签字（或盖章）确认。7.附件七：违约金计算标准违约金计算标准需明确违约金的计算方法、计算基数、计算周期等信息。违约金计算标准需由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定用途使用抵押物；抵押人逾期还款；抵押人未按规定保管抵押物；抵押权人未按约定发放贷款；第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：抵押人未按约定用途使用抵押物，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。抵押人逾期还款，需支付逾期利息，并承担相应的违约责任。抵押人未按规定保管抵押物，导致抵押物受损，需承担赔偿责任。抵押权人未按约定发放贷款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。第三方未按协议履行职责，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.违约责任示例：抵押人逾期还款一个月，需支付逾期利息，并按每日万分之五支付违约金。抵押人未按约定用途使用抵押物，导致抵押物价值降低，需赔偿抵押权人因此遭受的损失。第三方未按协议履行评估职责，导致评估结果不准确，需重新评估，并承担相应的费用。全文完。2024版房地产抵押贷款合同标准文本5本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3费用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物类型4.2抵押物所在地4.3抵押物价值评估5.抵押物权利转移5.1抵押物权利转移条件5.2抵押物权利转移程序5.3抵押物权利转移期限6.抵押物管理6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维护责任7.贷款偿还7.1还款计划7.2还款时间及方式7.3逾期还款处理8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现期限9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款还款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所/营业场所；乙方（贷款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所/营业场所；1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订；1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条贷款金额及期限2.1贷款金额甲方向乙方申请贷款人民币____元整；2.2贷款期限贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.3还款方式甲方应按月等额本息方式偿还贷款。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率本合同贷款利率为____年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行；3.2贷款费用（1）贷款手续费：人民币____元；（2）抵押登记费：人民币____元；（3）其他相关费用：人民币____元；3.3费用支付方式甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付上述费用。第四条抵押物信息4.1抵押物类型甲方以其名下位于____市____区____的房产作为抵押物；4.2抵押物所在地抵押物位于____市____区____；4.3抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定，为人民币____元。第五条抵押物权利转移5.1抵押物权利转移条件在本合同约定的贷款期限内，如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权；5.2抵押物权利转移程序抵押权转移程序按《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行；5.3抵押物权利转移期限抵押权转移期限自本合同生效之日起至贷款全部还清之日止。第六条抵押物管理6.1抵押物保管责任甲方应负责抵押物的保管，确保抵押物安全；6.2抵押物使用限制未经乙方同意，甲方不得擅自处分、出租、抵押抵押物；6.3抵押物维护责任甲方应保持抵押物现状，不得擅自对其进行修缮、改造。第七条贷款偿还7.1还款计划甲方应按照本合同约定的还款计划按时偿还贷款本息；7.2还款时间及方式甲方应在每月____日前的____个工作日内，将当月应还贷款本息足额存入乙方指定的还款账户；7.3逾期还款处理如甲方逾期偿还贷款本息，乙方有权按逾期天数加收____%的罚息，并有权采取法律手段追偿。第八条抵押权实现8.1抵押权实现条件在本合同约定的贷款期限内，如甲方未按时偿还贷款本息，且逾期超过____天，乙方有权依法行使抵押权；8.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）乙方发出抵押权实现通知，要求甲方在接到通知之日起____日内偿还逾期贷款本息；（2）甲方未在规定期限内偿还逾期贷款本息，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权；（3）抵押物拍卖、变卖所得款项优先用于偿还贷款本息及罚息；8.3抵押权实现期限抵押权实现期限自乙方发出抵押权实现通知之日起至抵押物拍卖、变卖完成之日止。第九条合同变更9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规变更、国家政策调整、市场利率变动等情形，双方可协商对本合同进行变更；9.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；9.3合同变更通知合同变更后，双方应及时将变更内容通知对方，变更内容自通知送达之日起生效。第十条合同解除10.1合同解除条件（