2024年精简版房产转让协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精简版房产转让协议样式版B版本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2转让价格1.2.1转让价格1.2.2支付方式1.2.3支付时间表1.3房产过户1.3.1过户费用1.3.2过户流程1.3.3过户时间2.房产交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付方式3.权利和义务3.1转让方的权利和义务3.1.1房产权益3.1.2产权清晰3.1.3解除合同的条件3.2受让方的权利和义务3.2.1支付转让价格3.2.2接受房产现状3.2.3遵守相关法律法规4.违约责任4.1转让方的违约责任4.2受让方的违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2适用法律6.其他条款6.1房产保险6.2房产维修责任6.3附加条款7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.附件8.1房产证复印件8.2转让方身份证明复印件8.3受让方身份证明复印件9.签字盖章9.1转让方签字9.2受让方签字9.3见证人签字10.日期10.1签署日期10.2房产过户日期10.3房产交付日期第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______。1.1.2房产面积为_______平方米，房产结构为_______。1.1.3房产现状为_______。1.2转让价格1.2.1房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2.3受让方应按照本合同约定的支付时间表支付转让价格。1.3房产过户1.3.1过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方承担。1.3.3双方应在本合同签署后_______日内完成房产过户手续。第二条房产交付2.1房产交付时间为_______年_______月_______日。2.2房产交付条件为：_______。2.3房产交付方式为：_______。第三条权利和义务3.1转让方的权利和义务3.1.1转让方保证其对所转让的房产享有完全的、无争议的所有权。3.1.2转让方应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.1.3在本合同签订后，如因房产权益发生争议，转让方应承担相应的法律责任。3.2受让方的权利和义务3.2.1受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格。3.2.2受让方接受房产现状，不得以房产现状为由拒绝接收房产或要求降低转让价格。3.2.3受让方应遵守相关法律法规，不得利用房产从事非法活动。第四条违约责任4.1转让方的违约责任：4.1.1如转让方违反本合同的约定，导致房产过户未能完成，应向受让方支付转让价格的_______%作为违约金。4.1.2如转让方在房产过户前将房产转让给第三方，应向受让方支付转让价格的_______%作为违约金。4.2受让方的违约责任：4.2.1如受让方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，应向转让方支付转让价格的_______%作为违约金。4.2.2如受让方在房产过户后，将房产再次转让给第三方，应向转让方支付转让价格的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同受中华人民共和国法律管辖。第六条其他条款6.1房产保险由_______方负责购买，并承担相应的保险费用。6.2房产在交付前的维修责任由_______方承担。6.3本合同的附加条款如下：_______。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同的解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条附件8.1房产证复印件，本合同签署时附本合同后。8.2转让方身份证明复印件，本合同签署时附本合同后。8.3受让方身份证明复印件，本合同签署时附本合同后。第九条签字盖章9.1转让方（卖方）在此合同上签字（盖章）：9.2受让方（买方）在此合同上签字（盖章）：9.3见证人（如有）在此合同上签字：第十条日期10.1本合同签署日期：_______年_______月_______日。10.2房产过户日期：_______年_______月_______日。10.3房产交付日期：_______年_______月_______日。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同的修改和补充，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式三份，双方各执一份，见证人（如有）持一份，具有同等法律效力。第十二条通知12.1任何一方欲对本合同的任何条款作出变更或解除，应以书面形式通知对方。12.2任何一方未能按本合同的约定履行义务，另一方均有权书面通知对方违约事项，违约方应在收到通知后_______日内予以纠正。第十三条保密13.1双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2违反本条保密义务的一方应承担违约责任，并向对方支付违约金。第十四条完整协议14.1本合同是双方关于房产转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2本合同的签订地为中国_______省_______市_______区，适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的房产证号码应与合同中约定的房产证号码一致。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，复印件用于双方确认房产的权属情况。附件二：转让方身份证明复印件详细要求：转让方身份证明复印件应包含身份证的正反面，且信息清晰可辨。附件说明：身份证明用于验证转让方的身份，确保转让方为房产的合法所有人。附件三：受让方身份证明复印件详细要求：受让方身份证明复印件应包含身份证的正反面，且信息清晰可辨。附件说明：身份证明用于验证受让方的身份，确保受让方具有购买房产的资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照合同约定时间完成房产过户手续。2.转让方在房产过户前将房产转让给第三方。3.受让方未能按照合同约定时间支付转让价格。4.受让方在房产过户后将房产再次转让给第三方。违约责任认定标准：1.如转让方违约，应向受让方支付转让价格的10%作为违约金。2.如受让方违约，应向转让方支付转让价格的10%作为违约金。示例说明：假设转让方未能在约定时间内完成房产过户手续，根据违约责任认定标准，转让方应向受让方支付转让价格的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房产证号：_______。2.转让价格：指人民币_______元整（大写：_______元整），用于购买房产的所有权。3.房产过户：指将房产的所有权从转让方转移到受让方的法律程序。4.违约金：指因违约行为而向对方支付的赔偿金