2024版房产独售代理销售合同（含售后服务）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产独售代理销售合同（含售后服务）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权情况3.3房产使用情况4.代理销售服务内容4.1乙方服务内容概述4.2乙方具体服务内容5.销售价格与佣金5.1销售价格5.2佣金计算与支付6.代理期限与终止6.1代理期限6.2合同终止条件7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他13.1法律适用13.2合同份数13.3其他约定事项14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同指《2024版房产独售代理销售合同（含售后服务）》。1.2术语解释（1）“甲方”指委托房产独售代理销售的房产所有人或其合法代理人。（2）“乙方”指接受甲方委托，提供房产独售代理销售服务的房地产经纪机构或个人。（3）“房产”指甲方委托乙方进行独售代理销售的房屋。（4）“独售代理销售”指乙方在合同约定的期限内，独家代理甲方房产进行销售的行为。（5）“售后服务”指乙方在房产成交后，为甲方提供的后续服务。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）注册地址：（甲方注册地址）联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息乙方名称：（乙方全称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）注册地址：（乙方注册地址）联系电话：（乙方联系电话）3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：（房产具体地址）房产面积：（房产面积）房产类型：（房产类型，如住宅、商业等）房产用途：（房产用途，如自用、出租等）3.2房产产权情况房产产权证号：（房产产权证号）房产所有权人：（房产所有权人姓名）3.3房产使用情况房产现状：（房产现状描述，如装修情况、家具电器等）4.代理销售服务内容4.1乙方服务内容概述乙方在本合同约定的期限内，负责甲方的房产独售代理销售，包括但不限于：（1）发布房产销售信息；（2）组织房产看房；（3）协助办理房产交易手续；（4）提供相关咨询服务。4.2乙方具体服务内容（1）乙方应在合同签订后10个工作日内，将房产销售信息发布至乙方认可的房地产交易平台；（2）乙方应确保在接到看房预约后24小时内安排看房；（3）乙方应协助甲方办理房产交易手续，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等；（4）乙方应提供相关咨询服务，包括但不限于市场行情、交易流程等。5.销售价格与佣金5.1销售价格甲方同意将房产以人民币（金额）元的价格出售。5.2佣金计算与支付（1）佣金比例为销售价格的（百分比）；（2）佣金支付时间为房产成交后，甲方收到全部购房款后5个工作日内；（3）佣金支付方式为人民币转账至乙方指定账户。6.代理期限与终止6.1代理期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为（期限）年。6.2合同终止条件（1）合同期满自动终止；（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内仍未纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.保密条款8.1保密内容甲方和乙方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息，均属于本合同的保密范围。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后（期限）年。9.知识产权9.1知识产权归属甲方保留对其房产的知识产权，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。乙方在代理销售过程中产生的任何成果，如广告文案、宣传资料等，其知识产权归乙方所有。9.2知识产权保护任何一方发现对方侵犯其知识产权的行为，应立即通知对方，并采取必要措施保护自己的权益。10.违约责任10.1违约行为（1）甲方未按时支付佣金或违约金；（2）乙方未按约定履行代理销售服务；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同其他约定。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为（金额）；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式（份数）份，甲方（份数）份，乙方（份数）份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；（2）本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。14.合同签署与生效14.1签署本合同经甲方和乙方双方签字（或盖章）后生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式同意其参与。15.3第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲方和乙方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入时协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因自身原因导致的全部损失，包括直接损失和间接损失。17.第三方责权利17.1责任第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定，获得甲方和乙方提供的必要协助；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和指导。17.3利益第三方在履行本合同过程中，可获得合同约定的报酬和利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方对房产的产权、使用权等享有独立权利，对第三方介入本合同的行为不承担责任；（2）乙方对代理销售服务承担主要责任，对第三方介入本合同的行为承担连带责任；（3）第三方在履行本合同过程中，对因自身原因导致的损失承担全部责任。18.2权利划分（1）甲方有权要求乙方和第三方按照合同约定履行义务；（2）乙方有权要求甲方和第三方提供必要的协助；（3）第三方有权要求甲方和乙方支付相关费用。18.3利益划分（1）甲方享有房产销售的全部利益；（2）乙方享有代理销售服务的报酬；（3）第三方享有合同约定的报酬和利益。19.第三方介入合同变更19.1变更条件当第三方介入本合同时，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致。19.2变更程序合同变更需以书面形式进行，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。20.第三方介入合同终止20.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。20.2终止程序合同终止需以书面形式通知甲方、乙方和第三方，并由各方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房产产权清晰。说明：附件中应包括房产证复印件，并由房产登记机关加盖公章。2.房产交易合同要求：提供房产交易合同，明确交易双方的权利和义务。说明：附件中应包括交易合同的复印件，并由双方签字（或盖章）确认。3.代理销售服务协议要求：提供代理销售服务协议，明确乙方提供的服务内容和标准。说明：附件中应包括服务协议的复印件，并由双方签字（或盖章）确认。4.甲方授权委托书要求：提供甲方授权委托书，证明甲方的代理人有权代表甲方签订本合同。说明：附件中应包括授权委托书的复印件，并由甲方签字（或盖章）确认。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：附件中应包括协议的复印件，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。6.保密协议要求：提供保密协议，明确双方对保密信息的保护义务。说明：附件中应包括保密协议的复印件，并由双方签字（或盖章）确认。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：附件中应包括协议的复印件，并由双方签字（或盖章）确认。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。说明：附件中应包括变更协议的复印件，并由双方签字（或盖章）确认。9.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、发票等。说明：附件中应包括相关文件的复印件，并由相关方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付佣金或违约金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为（金额）。示例：甲方应在房产成交后5个工作日内支付佣金，如未按时支付，则每日按佣金金额的（百分比）支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理销售服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为（金额）。示例：乙方应在合同约定的期限内完成代理销售服务，如未按时完成，则每日按代理服务费用总额的（百分比）支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致甲方遭受损失，则第三方应赔偿甲方损失金额，但不超过合同约定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例：任何一方泄露对方商业秘密，应立即停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含售后服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.代理销售服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售费用4.售后服务内容4.1售后服务期限4.2售后服务范围4.3售后服务费用5.代理销售佣金5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.售后服务费用6.1费用计算方式6.2费用支付时间6.3费用支付方式7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1房产信息附件12.2代理销售服务协议附件12.3售后服务协议附件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房产用途2.4.1房产用途类别：2.4.2是否可分割：3.代理销售服务内容3.1代理销售范围3.1.1房产信息发布：3.1.2房产带看服务：3.1.3房产交易促成：3.2代理销售期限3.2.1代理销售起始日期：3.2.2代理销售终止日期：3.3代理销售费用3.3.1代理销售费用总额：3.3.2代理销售费用支付方式：4.售后服务内容4.1售后服务期限4.1.1售后服务起始日期：4.1.2售后服务终止日期：4.2售后服务范围4.2.1房产过户手续协助：4.2.2房产维修服务：4.3售后服务费用4.3.1售后服务费用总额：4.3.2售后服务费用支付方式：5.代理销售佣金5.1佣金计算方式5.1.1佣金计算基数：5.1.2佣金计算比例：5.2佣金支付时间5.2.1佣金支付起始日期：5.2.2佣金支付终止日期：5.3佣金支付方式5.3.1佣金支付方式：5.3.2佣金支付账户信息：6.售后服务费用6.1费用计算方式6.1.1费用计算标准：6.2费用支付时间6.2.1费用支付起始日期：6.2.2费用支付终止日期：6.3费用支付方式6.3.1费用支付方式：6.3.2费用支付账户信息：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付代理销售费用或佣金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2甲方未按约定履行房产过户手续，导致乙方销售，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定履行代理销售服务，导致甲方房产未能及时销售，乙方应赔偿甲方实际损失。8.2.2乙方泄露甲方房产信息或违反保密协议，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房产所在地仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在15日内纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。10.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1房产信息附件12.1.1房产产权证明文件：12.1.2房产测绘图：12.2代理销售服务协议附件12.2.1代理销售服务明细表：12.2.2代理销售服务费用明细表：12.3售后服务协议附件12.3.1售后服务明细表：12.3.2售后服务费用明细表：13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、进行合同履行的监督和评估等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权限达成一致，并以书面形式明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方承担相应责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。17.第三方职责和权限17.1第三方职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，包括但不限于：17.1.1.1提供专业服务；17.1.1.2协助甲乙双方履行合同义务；17.1.1.3对合同履行进行监督和评估；17.1.1.4在必要时提供法律、财务等咨询意见。17.2第三方权限17.2.1第三方在履行职责过程中，其权限仅限于合同约定的范围内，不得超越甲乙双方的授权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，三方应共同遵守本合同的约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款包括但不限于：19.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；19.1.2第三方的职责和权限；19.1.3第三方的责任限额；19.1.4第三方的服务费用及支付方式；19.1.5第三方的服务期限。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商解决，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼或向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的合法性和所有权归属。2.房产测绘图详细要求：提供房产的测绘图，包括平面图、立面图等。说明：用于明确房产的具体位置、面积等信息。3.代理销售服务明细表详细要求：列明代理销售服务的具体内容、时间、费用等。说明：用于明确代理销售服务的具体事项和费用。4.代理销售服务费用明细表详细要求：列明代理销售服务的各项费用，包括但不限于佣金、税费等。说明：用于明确代理销售服务的费用构成和支付方式。5.售后服务明细表详细要求：列明售后服务的具体内容、时间、费用等。说明：用于明确售后服务的具体事项和费用。6.售后服务费用明细表详细要求：列明售后服务的各项费用，包括但不限于维修费用、管理费用等。说明：用于明确售后服务的费用构成和支付方式。7.代理销售服务协议附件详细要求：提供代理销售服务的详细协议，包括双方的权利和义务。说明：用于明确代理销售服务的具体条款和条件。8.售后服务协议附件详细要求：提供售后服务的详细协议，包括双方的权利和义务。说明：用于明确售后服务的具体条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定支付代理销售费用或佣金。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期支付佣金10天，则应支付滞纳金500元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定履行代理销售服务。责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失。示例：若因乙方未履行代理销售服务导致甲方损失5万元，则乙方应赔偿5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中因自身过错导致损失。责任认定：第三方承担相应责任，责任限额由合同约定或实际损失为准。示例：若第三方在评估房产时出现失误，导致甲方损失2万元，则第三方应赔偿2万元。4.合同解除违约责任违约行为：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在15日内纠正。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金等。示例：若甲方未按约定履行过户手续，导致乙方销售，甲方应赔偿乙方实际损失。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含售后服务）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3代理销售服务2.代理销售范围2.1销售区域2.2销售对象2.3销售期限3.代理销售费用3.1代理费用3.2代理费用支付方式3.3其他费用4.代理销售方式4.1宣传推广4.2接待客户4.3签订合同5.代理销售成果5.1销售目标5.2成交确认5.3销售佣金6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务费用7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效通知12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：代理销售服务协议12.3附件三：售后服务协议13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力13.3通知方式14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.2.1房产名称：[房产名称]。1.2.2房产地址：[房产地址]。1.2.3房产类型：[房产类型]。1.2.4房产面积：[房产面积]平方米。1.2.5房产产权情况：[房产产权情况]。1.3代理销售服务1.3.1乙方同意接受甲方委托，对上述房产进行代理销售。1.3.2代理销售服务内容包括但不限于：市场调研、广告宣传、客户接待、合同签订等。2.代理销售范围2.1销售区域：[销售区域]。2.2销售对象：[销售对象]。2.3销售期限：[销售期限]，自[销售期限起始日期]起至[销售期限终止日期]止。3.代理销售费用3.1代理费用：[代理费用金额]元，由甲方支付给乙方。3.2代理费用支付方式：[支付方式]，支付时间：[支付时间]。3.3其他费用：[其他费用内容]，由[费用承担方]承担。4.代理销售方式4.1宣传推广：乙方应采取有效措施对房产进行宣传推广，包括但不限于：线上广告、线下宣传、举办看房活动等。4.2接待客户：乙方应热情接待客户，提供专业的咨询服务，并协助客户完成购房手续。4.3签订合同：乙方应协助甲方与客户签订购房合同，并确保合同的合法性、有效性。5.代理销售成果5.1销售目标：[销售目标]套。5.2成交确认：乙方应在成交后[成交确认时间]内通知甲方，并提供成交客户的详细信息。5.3销售佣金：销售佣金为成交价[销售佣金比例]%，由甲方支付给乙方。6.售后服务6.1售后服务内容：[售后服务内容]，包括但不限于：房产过户、物业交割、问题解答等。6.2售后服务期限：[售后服务期限]，自购房合同签订之日起算。6.3售后服务费用：[售后服务费用]，由[费用承担方]承担。7.保密条款7.1保密内容：本合同内容及相关信息均属保密信息。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。7.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付代理费用或服务费用。8.1.2乙方未按约定完成代理销售任务，未达到销售目标。8.1.3乙方泄露甲方或房产的保密信息。8.1.4双方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任承担8.2.1对于甲方未支付费用的情况，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付所有欠款及逾期利息。8.2.2对于乙方未达到销售目标的情况，甲方有权要求乙方赔偿相应的经济损失。8.2.3对于乙方泄露保密信息的情况，双方均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4对于任何违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为[违约金比例]%的合同总价。8.3违约金8.3.1违约金的计算方法为：[计算方法]，违约金的最高限额为[最高限额]元。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3出现法律、法规规定或合同约定的其他合同解除情形。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同的意愿。9.2.3双方应就合同解除后的财产、债务问题进行清算。9.3解除后的责任9.3.1双方应按照合同约定，承担因合同解除而产生的相应责任。9.3.2合同解除不影响已发生的权利和义务的履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行协商。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同经相关部门批准或备案。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3生效通知11.3.1双方应于合同生效之日起[通知期限]内相互通知对方合同已生效。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产信息表的详细内容应包括：房产名称、地址、面积、产权情况等。12.2附件二：代理销售服务协议12.2.1代理销售服务协议应详细列出代理销售服务的具体内容和要求。12.3附件三：售后服务协议12.3.1售后服务协议应详细列出售后服务的具体内容和期限。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同的任何修改需经双方书面同意。13.2修改效力13.2.1未经双方书面同意的任何修改均无效。13.3通知方式13.3.1任何修改通知应以书面形式发出，并按照合同约定的联系方式进行。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3通知与送达14.3.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的住所地或双方约定的其他地址。通知自发送之日起[通知期限]后视为送达。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所等。1.2.2技术支持服务提供商。1.2.3资金监管机构。1.2.4法律顾问。1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其参与合同履行的具体职责和风险进行约定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在附件中详细列出。3.第三方权利与义务3.1第三方在合同中的权利：3.1.1按照合同约定，获得相应的服务或报酬。3.1.2在其职责范围内，享有独立的决策权。3.1.3在履行职责过程中，享有知情权和参与权。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2.3在其职责范围内，对合同履行过程中的风险进行合理控制。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和效果进行监督。4.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和效果进行监督。4.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，可直接联系。4.3第三方与其他各方的划分：4.3.1第三方与其他各方的关系由甲乙双方另行约定。4.3.2第三方在履行职责过程中，如需与其他各方沟通，应通过甲乙双方进行。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的条件：5.1.1经甲乙双方同意。5.1.2符合合同约定或法律法规的要求。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的意愿。5.2.2第三方应在收到通知后[通知期限]内，确认是否接受介入。5.3第三方介入后的责任：5.3.1第三方介入后，其责任范围和责任限额由合同约定。5.3.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成损失，应自行承担。5.4第三方介入后的权利：5.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。5.5第三方介入后的合同修改：5.5.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应经甲乙双方同意。5.5.2合同修改后的条款对第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求和说明：包含房产的基本信息，如房产名称、地址、面积、产权情况等。房产信息表应由甲方提供，并由乙方审核无误后签字确认。2.附件二：代理销售服务协议详细要求和说明：明确代理销售服务的具体内容、服务期限、费用标准等。协议应由甲乙双方共同签署，并由第三方见证。3.附件三：售后服务协议详细要求和说明：列出售后服务的具体内容、服务期限、费用标准等。协议应由甲乙双方共同签署，并由第三方见证。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的条件、程序、责任范围和权利义务。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。5.附件五：合同修改记录详细要求和说明：记录合同修改的内容、日期、双方签字等。修改记录应由甲乙双方共同保存。6.附件六：争议解决记录详细要求和说明：记录争议解决的经过、结果、双方签字等。记录应由甲乙双方共同保存。7.附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：记录违约金的支付情况，包括支付金额、日期、付款方式等。凭证应由支付方保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付代理费用或服务费用。未按约定提供房产信息或提供虚假信息。未按约定配合乙方进行代理销售。1.2乙方违约行为：未按约定完成代理销售任务，未达到销售目标。未按约定提供专业、高效的代理销售服务。泄露甲方或房产的保密信息。1.3第三方违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。泄露甲乙双方的商业秘密。未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：以合同约定、法律法规和事实为依据。由双方协商确定，或由第三方仲裁机构或法院判定。2.2责任认定：2.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失。支付违约金。恢复原状。2.2.2违约责任的具体金额和方式由合同约定或由第三方仲裁机构或法院判定。3.违约示例说明：示例一：甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付所有欠款及逾期利息。示例二：乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方赔偿相应的经济损失。示例三：第三方泄露保密信息，双方均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含售后服务）3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2代理销售方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易条件4.代理销售服务内容4.1代理销售方责任4.2出售方责任5.代理销售费用及支付方式5.1代理销售费用5.2支付方式5.3支付时间6.房产交易流程6.1签订合同6.2资料审核6.3房产过户6.4验房6.5交接手续7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：房产权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知与送达13.2合同变更与解除13.3合同解除后的处理13.4合同未尽事宜的协商14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房产独售代理销售合同（含售后服务）》。1.1.2“出售方”指将房产委托给代理销售方进行销售的当事人。1.1.3“代理销售方”指接受出售方委托，负责房产代理销售业务的当事人。1.1.4“房产”指出售方拥有的、委托代理销售方进行销售的房屋及其附属设施。1.1.5“代理销售服务”指代理销售方为出售方提供的包括但不限于广告宣传、客户推荐、交易谈判、合同签订、过户手续办理等在内的服务。1.1.6“售后服务”指在房产交易完成后，代理销售方为出售方提供的包括但不限于房产质量问题处理、物业纠纷协调等服务。1.2解释1.2.1本合同中的“房产”包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。1.2.2本合同中的“代理销售服务”不包括房产的维修、保养等服务。1.2.3本合同中的“售后服务”期限自房产交易完成之日起计算。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方联系人：2.1.4出售方联系电话：2.2代理销售方信息2.2.1代理销售方名称：2.2.2代理销售方地址：2.2.3代理销售方联系人：2.2.4代理销售方联系电话：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产用途：3.1.4房产产权性质：3.1.5房产权属证明文件编号：3.2房产权属情况3.2.1房产所有权人：3.2.2房产共有权人（如有）：3.2.3房产抵押权人（如有）：3.3房产交易条件3.3.1房产交易价格：3.3.2房产交易税费：3.3.3房产交付时间：3.3.4房产交付条件：4.代理销售服务内容4.1代理销售方责任4.1.1负责房产的推广宣传，提高房产的知名度和吸引力。4.1.2负责寻找和推荐合适的购房客户。4.1.3负责与购房客户进行交易谈判，促成房产交易。4.1.4负责协助出售方办理房产过户手续。4.2出售方责任4.2.1提供真实、准确的房产信息。4.2.2配合代理销售方进行房产推广和交易谈判。4.2.3按时支付代理销售费用。5.代理销售费用及支付方式5.1代理销售费用5.1.1代理销售费用为房产交易价格的百分比，具体比例由双方协商确定。5.2支付方式5.2.1出售方应在签订本合同后五个工作日内支付代理销售费用的50%作为预付款。5.2.2房产交易完成后，出售方应支付剩余的代理销售费用。5.3支付时间5.3.1预付款应在签订本合同后五个工作日内支付。5.3.2剩余代理销售费用应在房产交易完成后十个工作日内支付。6.房产交易流程6.1签订合同6.1.1出售方与代理销售方应在本合同签订之日起五个工作日内完成房产交易合同的签订。6.2资料审核6.2.1代理销售方应在签订房产交易合同后三个工作日内完成出售方提供的房产相关资料的审核。6.3房产过户6.3.1代理销售方应在房产交易合同签订后十个工作日内协助出售方办理房产过户手续。6.4验房6.4.1代理销售方应在房产过户手续办理完毕后三个工作日内组织购房客户进行房产验收。6.5交接手续6.5.1代理销售方应在房产验收合格后五个工作日内协助出售方与购房客户办理房产交接手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间支付代理销售费用的，应向代理销售方支付违约金，违约金为应付金额的5%。8.1.2代理销售方未按约定时间完成房产过户手续的，应向出售方支付违约金，违约金为代理销售费用的5%。8.1.3任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.2.2违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决。9.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方或代理销售方有严重违约行为的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内确认解除。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1出售方与代理销售方签署本合同，并按约定支付预付款。11.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.1.1房产基本情况表应包括房产地址、面积、用途、产权性质等详细信息。12.2附件二：房产权属证明文件12.2.1房产权属证明文件应包括房产所有权证、土地使用权证等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于交易合同、付款凭证等。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同变更与解除13.2.1合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。13.4合同未尽事宜的协商13.4.1合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，按本合同争议解决方式处理。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除出售方和代理销售方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或协助的具体内容，且责任限额不超过其收取的服务费用。15.4第三方选择与确认15.4.1出售方或代理销售方有权选择第三方，并应提前向对方通知选择结果。15.4.2第三方接受邀请后，应与邀请方签订单独的服务协议，明确双方的权利义务。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地提供专业服务或协助。15.5.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议或要求。15.5.3第三方不得泄露任何一方提供的信息，除非法律要求或双方另有约定。16.第三方介入的合同关系16.1第三方与出售方的关系16.1.1第三方与出售方之间不直接产生合同关系，其与出售方的权利义务由服务协议约定。16.1.2第三方应尊重出售方的合法权益，不得损害出售方的利益。16.2第三方与代理销售方的关系16.2.1第三方与代理销售方之间不直接产生合同关系，其与代理销售方的权利义务由服务协议约定。16.2.2第三方应尊重代理销售方的合法权益，不得损害代理销售方的利益。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方应与其他各方保持沟通，确保合同履行过程中信息畅通。16.3.2第三方应协助其他各方解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方介入的费用17.1第三方服务的费用由邀请方承担，具体费用由双方在服务协议中约定。17.2第三方服务的费用应在服务协议签订时或服务完成后支付。18.第三方介入的争议解决18.1第三方服务协议中的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。18.2第三方服务协议中的争议解决方式，应与本合同的争议解决方式一致。19.第三方介入的合同解除19.1第三方服务协议的解除，应按照服务协议约定的解除条件、程序和责任处理。19.2若第三方服务协议因违约解除，违约方应承担相应的违约责任。20.第三方介入的补充条款20.1第三方介入的任何事项，均不应影响本合同的履行。20.2本合同中的任何条款，如与第三方服务协议的约定相冲突，以本合同为准。20.3本合同附件中包含的第三方服务协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细记录房产的地址、面积、用途、产权性质、交易价格等信息。2.附件二：房产权属证明文件要求：包括房产所有权证、土地使用权证、契税完税证明等证明文件。说明：该文件用于证明房产的权属状况，是房产交易的重要法律依据。3.附件三：交易合同要求：详细记录房产交易的相关条款，包括交易价格、支付方式、交付时间等。说明：该合同是房产交易的法律文件，双方应严格按照合同约定履行义务。4.附件四：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等证明付款的凭证。说明：该凭证用于证明交易款项的支付情况，是双方履行合同的重要证据。5.附件五：房产验收报告要求：详细记录房产验收的结果，包括房屋结构、设施设备等。说明：该报告用于证明房产交付时的质量状况，是双方确认房产交付的重要依据。6.附件六：第三方服务协议要求：详细记录第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：该协议是第三方提供服务的基础，应明确双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：详细记录双方在争议解决方面的约定，包括争议解决方式、机构等。说明：该协议是双方解决争议的依据，有助于保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付代理销售费用的，应向代理销售方支付违约金，违约金为应付金额的5%。1.2未按约定时间完成房产过户手续的，应向代理销售方支付违约金，违约金为代理销售费用的5%。1.3提供虚假房产信息的，应承担由此产生的全部责任。2.代理销售方违约行为及责任认定2.1未按约定时间完成房产过户手续的，应向出售方支付违约金，违约金为代理销售费用的5%。2.2未按约定提供代理销售服务的，应承担由此产生的全部责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务的，应承担由此产生的全部责任。3.2泄露客户信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.出售方在合同约定的交付时间内未能提供房产所有权证，导致过户手续无法办理，应向代理销售方支付违约金，违约金为代理销售费用的5%。2.代理销售方在合同约定的期限内未能完成房产过户手续，导致出售方遭受损失，应向出售方支付违约金，违约金为代理销售费用的5%。3.第三方在提供房产评估服务时，未按照行业标准进行评估，导致评估结果与实际价值存在较大差异，应承担由此产生的全部责任。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含售后服务）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2代理销售方基本信息1.3委托方基本信息2.房产独售代理销售合同主要内容2.1独售代理销售授权范围2.2独售代理销售期限2.3独售代理销售费用及支付方式2.4代理销售成果及佣金计算2.5代理销售成果的交付3.售后服务内容3.1售后服务期限3.2售后服务范围3.3售后服务费用及支付方式3.4售后服务责任的承担4.合同履行与违约责任4.1合同履行方式4.2违约责任及赔偿4.3合同解除及终止条件5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务及责任5.3保密信息的披露6.法律适用与争议解决6.1法律适用6.2争议解决方式6.3争议解决地点7.合同附件7.1房产独售代理销售合同附件7.2售后服务合同附件8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同签署及生效日期11.1合同签署方式11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1房产独售代理销售合同附件清单13.2售后服务合同附件清单14.合同附件内容14.1房产独售代理销售合同附件内容14.2售后服务合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：__________1.1.2房产面积：__________平方米1.1.3房产用途：__________1.1.4房产产权证号：__________1.1.5房产所有权人：__________1.2代理销售方基本信息1.2.1代理销售方名称：__________1.2.2代理销售方地址：__________1.2.3代理销售方法定代表人：__________1.2.4代理销售方联系方式：__________1.3委托方基本信息1.3.1委托方名称：__________1.3.2委托方地址：__________1.3.3委托方法定代表人：__________1.3.4委托方联系方式：__________2.房产独售代理销售合同主要内容2.1独售代理销售授权范围2.1.1代理销售方有权在合同约定的期限内，以委托方的名义独家代理销售上述房产。2.1.2代理销售方不得将上述房产转委托给他人。2.1.3代理销售方应遵守国家法律法规及房地产市场的相关规定。2.2独售代理销售期限2.2.1本合同约定的独售代理销售期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3独售代理销售费用及支付方式2.3.1代理销售费用为房产成交价的____%。2.3.2代理销售费用在房产成交后____个工作日内一次性支付给代理销售方。2.4代理销售成果及佣金计算2.4.1代理销售成果以房产成交为准。2.4.2佣金计算公式：佣金=成交价×佣金比例。2.5代理销售成果的交付2.5.1代理销售方应在房产成交后____个工作日内将成交款项交付给委托方。3.售后服务内容3.1售后服务期限3.1.1售后服务期限自房产交付之日起____年。3.2售后服务范围3.2.1代理销售方负责解答购房者在购房过程中遇到的问题。3.2.2代理销售方协助购房者办理房产过户手续。3.3售后服务费用及支付方式3.3.1售后服务费用为房产成交价的____%。3.3.2售后服务费用在房产交付后____个工作日内一次性支付给代理销售方。3.4售后服务责任的承担3.4.1代理销售方应按照约定提供售后服务，确保购房者权益。4.合同履行与违约责任4.1合同履行方式4.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2违约责任及赔偿4.2.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.3合同解除及终止条件4.3.1双方可协商一致解除本合同。（1）一方违反本合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行。5.保密条款5.1保密信息范围5.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。5.2保密义务及责任5.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的披露5.3.1在法律、法规要求或法院、仲裁机构依法要求披露的情况下，双方可披露保密信息。6.法律适用与争议解决6.1法律适用6.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。6.2争议解决方式6.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。6.3争议解决地点6.3.1争议解决地点为__________。8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序8.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除程序8.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照本合同约定，妥善处理剩余事宜。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。10.2合同附件10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项10.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同签署及生效日期11.1合同签署方式11.1.1本合同一式____份，双方各执____份。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。13.合同附件清单13.1房产独售代理销售合同附件清单13.1.1房产独售代理销售合同附件一：房产信息表13.1.2房产独售代理销售合同附件二：售后服务合同13.2售后服务合同附件清单13.2.1售后服务合同附件一：售后服务协议14.合同附件内容14.1房产独售代理销售合同附件内容14.1.1房产信息表14.1.2售后服务协议14.2售后服务合同附件内容14.2.1售后服务协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方应共同选择第三方，并与其签订合作协议。2.2.2合作协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。3.第三方的职责和权利3.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，包括但不限于：3.1.1为甲方和乙方提供专业服务；3.1.2协助甲方和乙方完成合同约定的各项事宜；3.1.3对甲方和乙方的合法权益进行监督和保护。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合作协议约定的服务费用；3.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.2.3在必要时向甲方和乙方提出意见和建议。4.第三方的义务和责任4.1.1严格按照甲方和乙方的指示开展工作；4.1.2保守甲方和乙方的商业秘密；4.1.3对因自身原因导致甲方和乙方遭受损失承担相应责任。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，最高不超过合作协议约定的金额。4.2.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方和乙方损失的，应按照合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方委托第三方履行合作协议约定的职责。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间是委托代理关系，乙方委托第三方履行合作协议约定的职责。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方作为独立第三方，在合同双方之间不承担任何直接的法律责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同变更后，甲方、乙方和第三方应各自承担相应的权利和义务。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在介入过程中违反合作协议，甲方或乙方有权要求解除合同。7.2合同解除后，第三方应按照合作协议的约定承担相应的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。8.3仲裁地点为__________。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，应按照合作协议的约定执行。9.2合同终止后，甲方、乙方和第三方应各自履行合同终止后的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表1.1详细要求：房产地址、面积、用途、产权证号等基本信息；房产的历史交易记录；房产的权属证明文件；房产的附属设施及配套设施情况。1.2附件说明：房产信息表应真实、准确，并由房产所有权人签字或盖章确认。2.房产独售代理销售合同附件2.1详细要求：独售代理销售授权范围、期限、费用及支付方式；代理销售成果及佣金计算；代理销售成果的交付；代理销售方的资质证明文件。2.2附件说明：附件应与合同内容相符，并由双方签字或盖章确认。3.售后服务合同附件3.1详细要求：售后服务期限、范围、费用及支付方式；售后服务责任的承担；售后服务纠纷处理机制。3.2附件说明：附件应与合同内容相符，并由双方签字或盖章确认。4.合作协议4.1详细要求：第三方介入的条件、程序、职责、权利、义务和责任限额；第三方与其他各方的划分说明；第三方介入后的合同变更、解除和终止。4.2附件说明：协议应明确各方的权利和义务，并由各方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定支付代理销售费用或售后服务费用；未按约定提供房产信息或相关资料；未按约定履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按约定完成房产销售或提供售后服务；未按约定履行合同约定的其他义务；违反合同约定，泄露商业秘密。1.3第三方违约行为：未按合作协议履行职责；违反合作协议约定，泄露商业秘密；因自身原因造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算；甲方未按约定提供信息或资料，应向乙方支付相应赔偿。2.2乙方违约责任认定：乙方泄露商业秘密，应承担相应法律责任。2.3第三方违约责任认定：第三方未按合作协议履行职责，应向甲方或乙方支付违约金，违约金按未履行部分的一定比例计算；第三方泄露商业秘密，应承担相应法律责任；第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，应按合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：甲方未按约定支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的10%计算；第三方未按合作协议履行职责，造成甲方损失，第三方应按合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含售后服务）5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产信息1.2代理销售机构信息2.合同标的2.1房产描述2.2房产产权2.3房产权属证明3.代理销售范围3.1销售区域3.2销售对象3.3销售期限4.代理销售费用4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用支付时间5.售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务费用6.房产交易流程6.1房产过户6.2房产交房6.3房产款项结算7.代理销售机构权利与义务7.1代理销售机构权利7.2代理销售机构义务8.房东权利与义务8.1房东权利8.2房东义务9.代理销售机构责任9.1违约责任9.2保密责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：代理销售费用明细13.3附件三：售后服务明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产信息（1）房产地址：________（2）房产面积：________平方米（3）房产类型：________（4）房产用途：________（5）房产产权证号：________1.2代理销售机构信息（1）机构名称：________（2）机构地址：________（3）联系方式：________2.合同标的2.1房产描述（1）房产结构：________（2）房产装修：________（3）房产配套设施：________2.2房产产权（1）房产所有权人：________（2）房产共有权人：________2.3房产权属证明（1）房产所有权证书：________（2）房产共有权证书：________3.代理销售范围3.1销售区域：________3.2销售对象：________3.3销售期限：自合同签订之日起________天4.代理销售费用4.1代理销售费用总额：________元4.2代理销售费用支付方式：________4.3代理销售费用支付时间：合同签订后________个工作日内支付5.售后服务5.1售后服务内容：（1）协助办理房产过户手续；（2）提供房产使用指导；（3）解决房产质量问题；5.2售后服务期限：自房产交房之日起________年5.3售后服务费用：________元6.房产交易流程6.1房产过户（1）代理销售机构负责协助房产过户手续；（2）房产过户费用由房产所有权人承担；6.2房产交房（1）房产交房时间：________；（2）房产交房条件：________；6.3房产款项结算（1）房产成交价格：________元；（2）款项支付方式：________；（3）款项支付时间：________。8.代理销售机构权利与义务8.1代理销售机构权利（1）