老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施

老旧小区改造主要分部分项工程单位： 编制： 审核： 时间：老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施老旧小区改造主要分部分项工程 施工方案和技术措施 第一节拆除工程 6一、施工方案的编制原则 6二、施工前准备及主要施工机械设备 6三、施工组织管理 9四、施工要求和施工方法 9五、安全、文明施工保证措施 第二节吊篮工程 一、编制依据 二、现场准备工作 三、人员准备 四、外墙施工用电动吊篮的型号及说明 五、施工方案 六、电动吊篮的安装和拆除 七、安全保证措施 八、试运转 九、安全操作规程及注意事项 十、季度性施工措施 十一、验算、验收 十二、培训 十三、维护、保养 十四、施工过程中的安全管理措施 第三节脚手架工程 一、脚手架材料选择 二、脚手架搭设流程及要求 三、脚手架的劳动力安排 四、脚手架的检查与验收 五、脚手架搭设安全技术措施 六、脚手架拆除安全技术措施 七、脚手架计算书 第四节垂直运输机械安装及拆除 一、施工安排 二、施工准备 三、脚手架平台搭设 四、安全措施 五、物料提升机的使用与管理 第五节室内装修工程 一、装修施工组织管理 二、粗装修抹灰工程 三、装修翻新工程 第六节热计量工程 一、技术准备 二、施工准备 三、现场准备 四、主要施工程序 五、主要施工方法及措施 六、施工管理措施 七、质量保证措施 八、施工安全措施 九、施工消防措施 十、成品保护措施 第七节暖通工程 一、施工准备 老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施二、施工布置及方案 三、工期保证措施 四、冬期施工 五、质量保证体系 六、质量管理制度 七、技术保证措施 八、安全保证制度 九、安全生产教育 十、环境保护措施 十一、消防保卫措施 第八节室内电气工程 一、灯光、电气工程安装流程 二、钢管明敷设 三、调试 四、系统试运行 第九节室内给排水工程 一、设计要求及工程概况 二、施工准备 三、作业条件 四、施工工艺及要点 五、给水管道安装 六、质量控制 七、成品保护 八、安全文明施工 “安全第一，预防为主”是党和政府一贯的安全生产方针，抓好对职工及各级管理人员的安全教育，是提高职工的行为安全，防患于未然的治本之举，同时必须坚持管生产必须管安全的原则。在施工中坚决杜绝一切不安全因素，保证劳动者的安全与健康，确保本工程施工安全。 第十节外门窗工程 一、施工条件及施工准备 二、门窗加工要求 三、安装工艺及质量要求 7）施工现场要注意工完料清、工完料净，做好文明施工工作，施工垃圾要及时清理到现场垃圾堆放处，当天运走。楼层内一律不得堆放垃圾过夜。 第十一节外墙工程 一、外墙保温工程 二、施工工艺 三、细部节点做法 四、质量验收标准 五、安全及文明施工措施 六、外墙装饰工程 第十二节、涂料做法 一、施工准备 二、施工工艺 三、质量标准 四、质量问题注意事项 五、成品保护 六、安全、环境保护与文明施工 第十三节、外墙面砖施工方案和技术措施 一、作业条件 二、工艺流程 三、施工方法 四、外墙给排水工程 五、空调移机工程 第十四节阳台加固工程 一、施工准备 老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施二、施工节点 三、技术要求 四、主要施工方法 第十五节屋面工程 第十六节热力工程 一、沟槽开挖及土方回填 二、布管、稳管 三、管道焊接 四、阀门、补偿器安装 五、压力试验 六、管道清洗 第十七节室外给排水工程 第十八节室外电气工程 一、施工技术措施 二、各分项工程施工顺序 三、总体施工安排 四、主要工程项目的施工方法 在盖板安装完工后，对电缆井外围进行土方回填，分层进行，每层厚度不超过15cm并由人工进行夯实。余土由汽车运至弃置场。 第十九节室外消火栓工程 一、主要工程项目的施工工艺框图 二、测量放线 三、沟槽的开挖、支护和排水 四、基础垫层的施工 五、管道安装 六、闭水试验 七、阀门井、排水检查井施工 回填后应分层夯实。每层厚度为0.2米。管道两侧及管顶0.5米范围内回填土的夯实采用人工夯实。以上部分可以采用小型机械夯实。 第二十节小市政工程 一、编制依据 二、施工准备 三、施工方法 质控人员检查成品保护效果，验证措施的有效性并及时反馈信息。 第二十一节庭院工程 一、透水路面砖路面 二、广场及道路面层铺装 三、混凝土路面 四、沥青混凝土路面工程 五、自行车棚施工施工工艺 六、小区路灯施工 七、铁艺围墙施工 八、室外工程施工管理措施 喷漆时使用油漆的粘度要根据油漆的种类、工作气压、环境温度来灵活掌握。一般应控制在15－35滴/分钟；工作气压为3－6kg/cm2；喷枪与物体表面的距离一般约250－400mm为宜；喷出的漆流方向应尽量垂直于物体表面约在10－12米/分钟匀速运枪为好。 第二十二节雨虹收集工程 一、工程概况 二、编制依据 三、土方工程 四、池体结构工程 五、施工质量措施控制 六、成品保护措施 七、安全文明施工注意事项 老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施10、工人施工过程中不得抽烟。...........................................................第二十三节绿化工程...................................................................一、绿化施工前的准备工作...............................................................二、整地...............................................................................三、定点放线...........................................................................四、苗木起掘和包扎.....................................................................五、苗木的装运.........................................................................六、挖坑换土...........................................................................七、栽植...............................................................................八、浇水...............................................................................九、支柱...............................................................................第二十四节土建工程...................................................................第二十五节冬期施工...................................................................一、冬期施工准备.......................................................................二、冬期施工现场管理...................................................................三、具体措施...........................................................................第二十六节雨季施工...................................................................一、雨季气象条件.......................................................................二、雨施期间的组织管理及工作部署.......................................................三、雨施前的准备工作...................................................................四、主要技术措施.......................................................................五、安全、消防措施.....................................................................六、安全、职业健康管理措施.............................................................七、环保管理措施.......................................................................老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第一节拆除工程因小区数量多，面积大，位置分散，为此，我公司将为本工程成立拆除违建工作小组，分社区设置负责人，进场后立即启动该项工作。与街道居委会、街道分指挥部等相关部门密切配合开展工作。摸清违建对应住户，主动登门拜访，晓之以情、动之以理，宣传综合整治工作的重大意义，争取绝大多对于个别钉子户，说服工作要不耐其烦，力争在先拆违工作的影响下，接受拆违。对顽固分子，我们将会同政府相关部门，协助政府部门综合执法，拆从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小被拆除建筑物的竣工图或设计图（包括结构、建筑、水、电、设备及外管线），施工现场勘察的来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范，安全技术规范，安全操作规程和国家、北京市有关安全技术规定，以及单位的技术水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和2）对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好安全教育，组3）踏勘施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移；检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，3）对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第7页共375页1)机械设备准备序号机械设备名称型号规格数量老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第8页共375页1风镐200型2小挖掘机1方3氧气风割枪/4电焊机/5起重机6台6汽车7大锤、铁铲、尖钻1批2)安全防护用品准备序号型号规格数量1钢管500吨2安全网尼龙3彩条布塑料4水平兜网尼龙5手推车0.6方40辆6彩钢板1mm厚7安全帽8安全带9焊工手套80双焊工面罩/安全挡板老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第9页共375页塑料水管电缆线配电箱二三级配电箱80个4)地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第10页共375页1)砖混结构的拆除外脚手架搭设：外脚手架搭设高度5.80m(超出屋盖1.80m),搭设宽度1m,2)脚手架的搭设(1)外脚手架的搭设b连墙设置：采用2步3跨一连墙；老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施架外围采用密目安全网及彩条布进行双层围护；施工作业层脚手架采用竹芭全封闭；以下不超过10m封闭一道，封闭层底部加挂安全兜网；老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施c结构板拆除：从上到下，逐层凿除结构板，凿除时，下层结构必须全部围护，保证下部楼层内不得有人逗留；上层结构板全部凿除后，派人将下层建筑斜坡后，用带炮机的挖机直接在垃圾面上打除结构梁板柱；至垃圾面后，再将下部垃圾铺开向周围并清运走一部分，再继续使用带炮机挖机凿除下部的结构砖砌隔墙的拆除工艺：人工采用大锤拆除；拆除时，在墙体一侧搭设里脚建筑垃圾井道设置工艺：可在各层楼板上选择合理位置（选择在承载力较小的板跨中央）凿除楼板，设置垃圾井道；垃圾井道凿除时，应选好洞口位置的楼板；洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于楼板拆除工艺：楼板的开凿应选在从受力较小的板跨中央向四周凿除，只凿除混凝土，保留钢筋网，待相交梁内楼板混凝土全部凿除后再将钢筋网从梁老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施侧切断清除；如果存在预制楼板，应将预制板块逐块击碎，然后人工运输至垃①次梁的拆除：从梁跨中向两侧开始凿除，凿至主梁时，将次梁钢筋从一②主梁的拆除：从梁跨中向两侧开始凿除，凿至柱时，将主梁钢筋从一侧切断，再从另一端切断拿除，对于箍筋，应随凿随拿除；特别注意的时，当主梁高度较大、跨度较大时，在凿除中间混凝土后，在两侧应采用钢管回顶，避框架柱拆除工艺：为保证框架柱拆除时的安全，在拆除时应在柱一侧搭设稳固的里脚手架，采用炮机从上部逐层拆除，拆除时，应将该施工作业层的外脚手架全封闭，保证混凝土块不会掉落到下层，并派人及时的清理架体上的混对于先进行部分拆除的建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取禁止立体交叉方式拆房施工；砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所；对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录；当发拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运；拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下；拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下；建屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施2）拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取3）施工人员进入施工现场必须带安全帽、扣紧帽带；高空作业必须系安全4）施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作5）建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一6）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达3）建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无拆除工程在开工前，须组织技术人员和工人学习安全操作规程和拆除工程拆除工程的施工，必须在工程负责人的统一指挥和监督下进行；工程负责人须根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施拆除工程在施工前，应该将电线、瓦斯煤气管道、上下水管道、供热设备工人从事拆除工作的时候，应该站在专门搭设的脚手架上或者其他稳固的拆除建筑物，应按自上而下的顺序进行，严禁几层同时拆除。当拆除某一拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线，应另外设置配拆除建筑物的栏杆，楼梯和楼板等，应该和整体进度相配合，不能先行拆除。建筑物的承重支柱和横梁，须在所承担的全部结构和荷重拆掉后才可以拆被拆建筑物的楼板平台上不允许有多人聚集和堆放材料，以免楼盖结构超在高处进行拆除工程，要设置流放槽。拆除较大的或者沉重的构件，要用吊绳或者起重机械配合并及时吊下或运走，禁止向下抛掷。拆卸下来的各种构拆除石棉瓦及轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在石棉瓦及其a工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施危险源存在的具体位置悬挂相应的危险源警示牌；在各通道口悬挂危险源警示点，围墙按照如下要求设置：施工现场围墙采用彩钢板完全封闭，围挡在二层楼板位置设置2m宽环绕四周的防护棚，防护棚采用安全网铺垫，向a落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施吊装区域，非操作人员严禁入内，吊装机械必须完好，把杆垂直下方不准c按项目部规定时间作息，结伴外出，以免发生以外；外出后，须遵守各种法律法规，如在工地外打架斗殴、赌博等发生违法违纪事件，责任由个人及施章操作或野蛮施工者，如发生任何意外，所有责任由个人及班组承担，项目部g工人宿舍内不准私接各种电源插板、电源等；不得使用大功率电器；被褥床铺应整洁干净；不得在床铺上吸烟；不得在房间内烧火等；一经查出，从严j现场施工人员必须进行安全教育培训（平安卡），经安全础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。根据拆除工程施工现场作业环境，在保证充足的消防设置2～3个消防沙箱；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识;提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消（8）施工现场的工棚和临时厕所等临时设施远离性质。施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；临时厕所有专人洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施在外墙改造过程中，外墙施工时有电动吊篮和双排脚手架搭设方案，一般3、为了减少往楼顶搬运吊篮配件的强度，提高安装速度，升降机等辅助运5、建筑物顶部如有其它杂物，应清理干净，便于吊篮安装或移动。由7、搬运：水平搬运包括平台、绳坠锤、电器系统；垂直搬运钢丝绳时轻拿在该项目的外墙装修工程中，根据不同需要，分别设置不同长度的电动吊老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施篮，具体的吊篮布置请参见后面的附图，下面将吊篮的型号及相关资料作必要层位置的安全网不能拆除或破坏，吊篮不使用时应放在安全网的上方，以便于施工人员安全上下吊篮，如在楼层其他位置上有交叉作业的部位，也应相应增必须做好成品保护，移位人员必须戴好安全带、安全帽，具体细节参见后面安2）将插杆插入三角形的前支架内，根据女儿墙整插杆的高度，用螺栓固定。将插杆插入后支架套管内，插杆的高度与前支架老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第21页共375页第22页共375页2)将安全锁安装在安装架的安全锁安装板上，用螺栓紧固(安全锁滚轮朝老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施时将钢丝绳随同拉起而影响悬吊平台正常运行。安装时，将两个重锤上的拉环在吊篮安装完毕使用以前，必须从屋面垂下一根独立的安全绳，安全绳在楼顶的攀挂点必须牢固，切不可将安全绳攀挂在悬挂机构上面，顶部挂完后安全绳放置于吊篮的中间，自锁器直接安装在安全绳上面，施工人员在施工中必老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施吊篮安装过程中，必须注意工作中的自检和互检，并重点检查与吊臂连接处每根钢丝绳有4个卡扣，要特别注意各连接点的螺栓和弹10.移位：将钢丝绳从提升机和安全锁内抽出，安全锁行驶在安全钢丝绳上，是一种独立的机械装置，防倾斜安全锁以工作钢丝绳为依托，当电机失灵或工作钢丝绳断裂造成工作平台下坠或工作平台倾斜至限定值时，安全锁能自动锁住钢丝绳，制止工作平台下附及倾斜，并能承受平台总负荷。当购买吊篮产品，工厂以随机安全锁进行第一次标定。经标该绳安装在楼面结构上与吊蓝结构相连。施工人员安全带可锁在大绳上。同时操作人员配备自由人为小型安全锁，一旦电动吊篮出现故障小型安全锁立即锁老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施在做载荷试验前，检查安全锁的锁绳状况，具体操作步骤：将电器箱面板悬吊平台两端高度相差40～100cm安全锁即可锁住安全钢低端升起至水平状态时，安全锁自动复位，安全钢丝绳在安全锁内处于自由状上机操作人员必须按有关规定戴好安全帽，系好安全带，并将安全带索扣异常声响，电机电磁制动器动作灵活可靠，各连接处无松动现象。按下“急停”按钮，悬吊平台应能停止运行。扳动上限位开关的摆臂，悬吊平台应能停止上电机风罩内的拔叉孔内向上抬，悬吊平台应能平稳滑降，滑降速度应不大于下过程中无异常声响和停止时无滑降现象，平台倾斜时安全锁应能灵活可靠地锁吊篮是高处载人作业设备，要特别重视其安全操作和使用。使用时，应严格执行国家和地方颁布的高处作业、劳动安全、施工安全、安全用电及其他有2）查悬挂机构，各紧固件是否连接牢靠，配重块与工作钢丝绳子应符合安老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施3)钢丝绳连接处牢固，无过度磨损、断裂等异常现象，达到报废的钢丝绳4)电器箱、电缆、控制按钮、插头应完好，限位开关、手握开关等应灵活可靠。查电缆线有无损坏应包扎好，插头是否拧紧，保护零线是否连接可靠，5)提升机工作正常，无过度震动现象。提升机的制动和安全锁的锁绳无任以上六项检查内容必须在每日使用吊篮前逐项1)吊篮拆卸必须在吊篮现场人员的监督下，对要拆除的吊6)吊篮内铺设跳板时，脚手板材质应符合要求，满铺，棒牢，不得有探头7)吊篮外侧要用密目式安全网封闭，多层作业要设置防护顶板隔离层，作员必须无不适应高处作业的疾病和生理缺陷。酒后过度疲劳、情绪异常都不得3）操作人员上机前，必须认真学习和掌握正确操作方法。使用前必须按检老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施4）工作平台严禁超载，载荷在平台全长上应基本均匀。当施工高度较高及前梁伸出长度超出规定的范围时，平台的载重量必须减少，风力较大时，还必5）在正常工作中，严禁触动滑降装置及用安全锁刹车，工作平台出现倾斜7）在高压线周围作业时，吊篮应与高压线有足够的安全距离，并应按我市8）工作平台悬挂在空中时，严禁拆卸提升机、安全锁、钢丝绳等。由于故其它有关措施工安全技术、现场操作安全措施、劳动保护及安全用电、消防等15）工作钢丝绳、安全钢丝绳不得弯曲，16）使用过程中，提升机、安全锁内严禁物。每天使用结束后，关闭电源开关，锁好电器箱，将将工作平台下降到地面停放，放松工作钢丝绳子，使安全锁摆臂处于松驰状态。露天存放应做好防雨17）专职检修人员应定期对整机主要部件老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施19）吊篮多层作业要设置防护顶板隔离层21）作业前要向操作人员进行安全交底，每次升降后要经施工、技术、安5）安全锁如果出现故障，严禁操作人员自行拆卸修理，应马上通知专2）操作人员必须身体健康，能适应高空作业，老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施原因：制动衔铁不动作，造成制动片与电机盖磨擦。线圈、整流块短路损原因：电动机转速不同步，提升机拽绳差异，制动器灵敏度差异，离心限排除方法：检查三相供电电源是否正常，电机自然冷却后热继电器复位即老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施1.在雨季，应将吊篮的左右提升机用防水油布包裹住，并2.电缆的所有接头都用防水胶布缠绕，电控箱的各个承插接口在雨季施工4.雷雨天及大风天绝对禁止施工，并在雷雨到来之前彻底检查吊篮的接地6.冬期施工应注意不可以将施工用水到处飞溅，以免结阔步而导致施工人7.在冬期雾天施工时，应等大雾散去并在日照比较充足的情况下，才可以钢丝绳直径选择可由钢丝绳最大工作静拉力确定，按照钢丝绳所在机构工作级别在机构工作级别有关的安全系数选择钢丝绳直径。所选钢丝绳的破断拉计划使用用(65)台吊篮，需用功率约(195)KW,依据电工手册， 老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施3.使用前必须会同总承包单位安全监督员、机电管理工长，监理单位专业4.需办理备案手续时，经上述各方检查合格后，还需到相应主管部门备案当吊篮交付使用后，对操作人员必须进行现场培训。委派工程师或技术人1.及时清除提升机表面及工作钢丝绳上的污物，避免提升入杂物，损伤机内零件。注意检查有无异响或异味，作业后进行遮盖，避免雨避免杂物进入锁内，造成安全锁失灵和失效。作业中避免碰撞安全锁，作业后3.经常检查钢丝绳表面，及时清理附着的污物，及时发现和排除出现局部4.经常检查联接件和紧固件，发现松动要及时柠紧。出现焊缝裂纹或构件变形，应及时和我方技术员联系进行检修。作业后要及时清理表面污物，注意5.电器箱内要保持清洁无杂物，不得把工具或其它材料放入箱内。避免电器箱、限位开关和电缆受到外力冲击。经常检查电器接头有无松动，如有松动老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施6.如发现异常情况，电器元件损坏、遇到电气故障等技术性问题立即停止2.龙骨安装完毕，进行石材板块或下班板块安装时，将吊篮升到安装作业面后，先用护栏上的两个钩环挂到龙骨的横梁上使吊篮拉与龙骨靠拢。这样可以防止在安装板块时万一板块脱落时，板块将落入吊篮中，不至于造成高空坠4.在施工作业面的下方设置一道防护网；由于每天施工完后要将吊篮降到地面停放且要用吊篮运送一些材料，因此在首层架设的防护靠墙一侧要留有距施工中的安全管理规定1.在进行使用吊篮进行施工之前，所有上吊篮进行操作施2.吊篮在每天起用之前必须经过吊篮专业维修保养人员检查，经检查合格后方可使用，未经检查的吊篮严禁使用。对检查出问题的吊篮要挂上故障标识3.吊篮专业维修保养人员每天要不定时的对吊篮的电器、机械设备、各种夹具、各个绳索的进行状况进行检查，对存在的问题进行整改和维护并作好记录。对各个安装固定点要不定时的进行检查，发现问题及时进行处理，并作好4.施工人员在进行入吊篮施工前要先检查自己的安全帽、安全带是否佩戴6.在吊篮开始上升之前要先检查安全绳是否安全可靠，将安全带挂在安全老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第三节脚手架工程外墙改造过程中，外墙施工时有电动吊篮和双排脚手架搭设方案，一般优先选用电动吊篮方案，具体选用哪种方案，拟进场后根据实际施工需要确定，钢管落地脚手架管表面应平直光滑，不应有裂纹、分层、压痕、划道和硬弯，新用的钢管要有出厂合格证。脚手架施工前必须将入场钢管取样，送有相关国家资质的试验单位，进行钢管抗弯、抗拉等力学试验，试验结果满足设计要求后，方可在施工2、本工程钢管脚手架的搭设使用可锻铸造扣件，应符合建设部《钢管脚手缩松、砂眼等锻造缺陷，扣件的规格应与钢管相匹配，贴和面应平整，活动部不得破坏。如使用旧扣件时，扣件必须取样送有相关国家资质的试验单位，进3、搭设架子前应进行保养，除锈并统一涂色，颜色力求环境美观。脚手架立杆、防护栏杆、踢脚杆统一漆黄色，剪力撑统一漆桔红色。底排立杆、扫地绿色。要求阻燃，使用的安全网必须有产品生产许可证和质量合格证，以及由钢管落地脚手架落地脚手架搭设的工艺流程为：场地平整、夯实→基础承载力实验、材料配备→定位设置通长脚手板、底座→纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→小横杆第36页共375页1)脚手架立杆纵距1.5m,横距1.05m,步距1.8m;连墙杆间距竖直3.水平4.5m(即两步三跨);里立杆距建筑物0.3m。第37页共375页4)立杆的垂直偏差应控制在不大于架高的1/400。A-A剖面度不小于1m,应采用不少于2个旋转扣件固定。剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定不宜大于150mm。第38页共375页3)脚手片须用12-14#铅丝双股并联绑扎，不少于4点，要求绑扎牢固，交3)脚手架外侧必须设1.2m高的防护栏杆和30cm高踢脚杆不少于2道，高度分别为0.9m和1.3m。4)脚手架内侧形成临边的(如遇大开间门窗洞等),在脚手架内侧设1.2m的斜腹杆7、连墙件(立面投影)(侧面投影)2)拉结点在转角范围内和顶部处加密，即在转角1米以内范围按垂直方向每3.6米设一拉结点。老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施量，确定本工程每栋楼外脚手架搭设人员需要15-20人，均有上岗作业证书。老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施钢管落地脚手架4、脚手架工程的验收，除查验有关文件外，还应进行现场检查，检查应着2)钢管与扣件进场前应经过检查挑选(选择标准应符合规范JGJ130-200第设会同施工单位、监理单位和质检单位对整个脚手架进行验收检查，验收合格4)该脚手架作为建筑物装饰作业时，安全防护屏障及装修时作业平台，严禁将模板支架、揽风绳、泵送混凝土和砂浆的输送管道等固定在脚手架上；脚5)脚手架的安全性是由架子的整体性和架子结构完整性来保证的，未经允老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施许严禁他人破坏架子结构或在架子上擅自拆除与搭设脚手架各构件。其中在脚2)技术人员在脚手架搭设、拆除前必须给作业人员下达安全技术交底，并3)脚手架必须严格依据本《施工方案》进行搭设；搭设时，技术人员必须4)脚手架搭设完备，依据施工组织设计与单项作业验收表对脚手架进行验同时必须保证自身安全，高空作业需穿防滑鞋，佩戴安全帽、安全带，未佩戴3)在架子上施工的各工种作业人员,应注意自身安全(尤其是在卸料平台上钢管落地脚手架老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施2、外脚手架不得搭设在距离外架空线路的安全距离内，并做好可靠的安全3、定期检查脚手架，发现问题和隐患，在施工作业前及时维修加固，以达4、外脚手架严禁钢竹、钢木混搭，禁止扣件、绳索、铁丝、竹篾、塑料篾5、外脚手架搭设人员必须持证上岗，并正确使用安全帽、安6、严禁脚手板存在探头板，铺设脚手板以及多层作业时，应尽量使施工荷8、结构外脚手架每支搭一层，支搭完毕后，经项目部专职安全员验收合格9、严格控制施工荷载，脚手板不得集中堆料施荷，施工荷载不得大于10、结构施工时不允许多层同时作业，装钢管落地脚手架批准，进行技术交底后才准工作。作业计划一般包括：拆架的步骤和方法、安2、拆架时应划分作业区，周围设绳绑围栏或竖立警戒标志，地面应设专人剪刀撑、斜撑，而后拆小横杆、大横杆、立杆等，并按“一步一清”原则依次老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施7、拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关的结扣9、在拆架时，不得中途换人，如必须换人时，应将拆除情况交代清楚后方15、翻掀垫铺竹笆应注意站立位置，并应1)参数信息:单立杆落地架脚手架正立面图(1)均布荷载值计算2.强度验算跨中和支座最大弯距分别按图1、图2组合。跨中最大弯距为M1max=0.08×0.172×1.52+0.10×0.98×1.52=0.251支座最大弯距为M2max=-0.10×0.172×1.52-0.117×0.98σ=Max(0.251×106,0.297×106)/5080=58.465N/mm2;大横杆的最大弯曲应力为σ=58.465N/mm2小于大横杆的抗压强度设计值[f]=205N/mm₂,满足要求!v=0.677×0.143×15004/(100×2.06×105×121900)+0.990×0.7×15004/(100×2.06×105×1大横杆的最大挠度1.593mm小于大横杆的最大容许挠度1500/150与10mm,满足要求!根据JGJ130-2001第5.2.4条规定，小横杆按照简支梁进行强度和挠度计算，大横杆在小横杆的上面。用大横杆支座的最大反力计算值作为小横杆集中(1)荷载值计算Mm=qi²/8Mpmax=1.728×1.05/3=0.最大应力计算值σ=M/W=0.611×106/5080=120.313N/mm2;(3)挠度验算vqmax=5×0.038×10504/(384×2.06×105×12190第48页共375页vpmax=1265.1×1050×(3×10502-4×10502/9)/(72×2.06×105×最大挠度和v=vqmax+vpmax=0.小横杆的最大挠度为2.094mm小于小横杆的最大容许挠度1050/150=7与10mm,满足要求!按规范表5.1.7,直角、旋转单扣件承载力取值为8.00kN,按照扣件抗滑承载力系数1.00,该工程实际的旋转单扣件承载力取值为8.00kN。纵向或横向水平杆与立杆连接时，扣件的抗滑承载力按照下式计算(规范NG1=[0.1248+(1.50×2/2)×0.038/1.80]×25.00=3.920kN;NG2=0.3×4×1.5×(1.05+0.3)/2=1.215kN;NG3=0.15×4×1.5/2=0.45kN;(4)吊挂的安全设施荷载，包括安全网；0.005kN/m₂NG4=0.005×1.5×25=0.188kN;经计算得到，静荷载标准值活荷载为施工荷载标准值产生的轴向力总和，立杆按一纵距内施工荷载总和的1/2取值。经计算得到，活荷载标准值NQ=2×1.05×1.5×2/2=3.15kN;风荷载标准值按照以下公式计算的规定采用：Wo=0.45kN/m2;的规定采用：Us-一风荷载体型系数：取值为1.13;经计算得到，风荷载标准值Wk=0.7×0.45×1×1.13=0.356kN/m₂;不考虑风荷载时，立杆的轴向压力设计值计算公式N=1.2NG+1.4NQ=1.2×5.772+1.4×3.15=11.337kN;N=1.2NG+0.85×1.4NQ=1.2×5.772+0.85×1.4×3.15=10.676kN;风荷载设计值产生的立杆段弯矩MW为6)立杆的稳定性计算：不考虑风荷载时，立杆的稳定性计算公式为：立杆的轴向压力设计值：N=11.337kN;计算立杆的截面回转半径：i=1.58cm;计算长度附加系数参照《扣件式规范》表5.3.3得：k=1.155;当验算杆件长细比时，取块1.0;计算长度系数参照《扣件式规范》表5.3.3得:μ=1.5;轴心受压立杆的稳定系数φ,由长细比lo/i的计算结果查表得到:φ=立杆净截面面积：A=4.89cm2;计算长度，由公式10=kuh确定：10=3.118m;σ=10675.5/(0.186×489)+205860.123/5080=157.896N/mm₂;Hs=[0.186×4.89×1按《规范》5.3.6条脚手架搭设高度Hs等于或大于26米，按照下式调整且不超过50米：[H]=80.212/(1+0.001×80.21脚手架单立杆搭设高度为25m,小于[H],满足要求!Hs=(0.186×(3.15+0.186×4.89×100×0.173/5.08)))/(1.2×0.125)=60.018m;按《规范》5.3.6条脚手架搭设高度Hs等于或大于26米，按照下式调整且不超过50米：Nl=Nlw+NONf=φ●A●[f]由长细比1/i=300/15.8的结果查表得到φ=0.949,1为内排架距离墙老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施立杆基础底面的平均压力应满足下式的要求地基承载力设计值:老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第四节垂直运输机械安装及拆除外墙改造过程中，外墙施工时垂直运输设备和屋面防水保温施工一般采用物料提升机，物料提升机的安装位置和型号拟进场后根据每栋楼的实际情况确物料提升机主要用于多层建筑屋面施工，多层建筑每楼设置一台，具体位置根据现场实际场地待定，物料提升机只负责屋面施工，其余各层均不设置出使用材料应提前进入现场。组装后应进行安全、技术检查，检查合格后方物料提升机组装场地要求平整夯实，基础承载能力强，禁止在松土或沉陷不均的基础上安装。场地排水通畅，设置排水沟，不得有积水浸泡基础。基础下方土方不能满物料提升机采用钢筋混凝土基础，应根据使用的物料提升机型号确定，混节）→安装顶梁和第四节标准节→穿绕钢丝绳并固定绳头→安装底护栏→附墙架安装：用架子管做附墙架（包括斜撑），架子管与附墙座、物料提升机标准节相连，每一个连接点必须用专用管卡卡死。附墙架须锚固在附墙座老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施锚固附墙架与建筑物的固定均采用专用预埋件与墙体固定，每台物料提升整机架设至全高后，最后一道附墙架以上的自由端不得大于6m。空载运行：启、制动正常，运行正常，各滚轮、滑轮运转灵活可靠，吊笼防坠安全钳运转灵活、正常，模拟试验时安全钳的动作灵活、可靠，制动物料提升机拆除物料提升机的拆卸程序与安装程序相反，即先安装后拆，后安装先拆。每道锚固架拆除后，物料提升机身悬高须不得大于8m。置一个出入口，出入口设置安全门。架子搭设：立杆间距小于0.65m，架子基础要求：场地平整夯实，基础承载能力强，禁止在松土或沉陷不均老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施操作人员必须持证上岗。进入现场戴安全帽，现场严禁吸烟，严禁酒后操操作者必须熟悉本机性能，并经过专门培训达到要求后方可上岗。操作人经常检查各连接螺栓有无松动现象，及时报告项目部机械管理人员通知检操作人员应制止将不符合要求的物料运送到笼内，严禁超载、偏载，绝对物料提升机安装、拆卸现场严禁非拆装人员进入，并设警戒线，而且需要安装拆卸作业严格按说明书要求进行。严格执行拆装操作规程。拆装作业使用中严格遵守有关安全操作规程，操作人员应持证上岗，明确职责，统物料提升机注意事项老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施圈，出绳方向应同要求方向一致，并经常检查卷筒上钢丝绳固定端压板螺栓紧2）安装时，钢丝绳出绳方向为水平方向。严禁使用编结接长的钢丝绳。经10）每层安全防护门设专人看护，且看护A.使用前检查老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施D.使用提升机时应符合以下规定a、物料在雕龙内应均匀分布，不得超出吊篮。当长料在吊篮中立放时，应c、高架提升机作业时，应使用通讯装置联系，低架提升机在多工种、层同时使用时，应专设指挥人员，信号不清不得开机。作业中不论任何人发出d、闭合主电源前或作业中突然断电时，应将所有开关扳回零位。在重新恢e、发现安全装置、通讯装置失灵时，应立即停机修复。作业中不得随意使f、使用中要经常检查钢丝绳、滑轮工作情g、采用摩擦式卷扬机为动力的提升机，吊篮下降时，应在老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施2）维修保养时，应将所有控制开关扳至零位，切断主电源，并在闸箱处挂3）提升机处于工作状态时，不得进行保养、维修，排除故障应在停机后进6）维修和保养提升机架体顶部时，应搭设商人平台，并应符合高处作业要老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第五节室内装修工程装修工程不仅在于对工程结构的保护，更重要的在于实现建筑物的最终使用功能。装修施工期间涉及材料种类多、机电设备安装复杂、施工队伍多、高峰期间施工人员集中、作业面及垂直运输的制约性较突出，因而协调的综合管理优势得以充分的体现。强化各专业工种间的协调一致、做好预防、预控是管建筑对材料各种参数要求严格，而且使用的材料种类繁多，性能各异，因此严格按照设计方提供的设计参数标准、样板或样品进行选型和采购；倘若设计方没有提供详细的设计参数标准、又没有提供样板或样品，则由相关各方对材料综合评定提交甲方和设计方认可，同时存留样品、样板和资料之后进行采购。大宗或重要材料确定前对厂商进行综合考察、评估，通过招投标方式确定装修材料不确定，装修做法定不下来，不仅影响到本工序而且会影响后续工序及其它平行工序的进展。因此，对于我方负责定货的材料，我方将尽可能提早定货，须经甲方或设计院认可的材料我方将提前报材料定货计划并及时提供样品以供确认。对于由甲方方负责定货或指定供应商供货的材料，我方将根据工针对每一类房间制订单独的专项施工计划。样板间的交叉施工计划在施工样板间前制定，在施工过程中进行完善，然后用于大面积施工时更为准确可靠。专项施工计划包括从装修、安装一直到具备使用功能的所有工序，并排出各工序交叉及搭接的详细时间，这样使施工的每一步都在控制之中，容易发现并解决矛盾、制订针对性措施；同时也有助于分清责任，便于管理，避免扯皮，有利必须进行严格的过程控制和程序控制，采取科学合理的施工工艺，严格执老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施3）在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢4）罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板压6）每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰时要保证周围的温度8）为防止抹灰产生空鼓，施工中将采用混凝土界面处理剂。具体操作方法本工程室内楼道门翻新、楼梯间墙面、顶棚需抹灰及喷涂料；地面工程需工艺流程：门加工及门框防腐→弹线、检查门洞尺寸→门框就位→临时固老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施→修色→磨砂纸)→安装玻璃→刷第二遍混合漆→刷第三遍混合漆铲去脂囊，将油迹刮净、流松香的节疤挖掉，较大的脂囊应用木纹相同的材料用胶镶补；磨砂纸，先磨线角后磨四口平面，顺木纹打磨，有小活翘皮可用小刀撕掉，有重皮的地方用小钉子钉牢固；点漆片，在木节疤和油迹外，用酒精区分)，先从框上部左边开始顺木纹涂刷，框边涂油时不得碰到墙上，刷窗扇时，如两扇窗应先刷左扇后刷右扇；三扇窗应最后刷中间一扇。窗门扇的正面。完全刷完后,检查一下有无遗漏，并注意里外门窗油漆分色是否正老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施不出蜂窝,挑丝不倒为准,刮时要横抹竖起将腻子刮入钉孔或裂纹内,如接缝裂膜并保护好棱角，不留残腻子痕迹，磨完后应打扫干净，并用潮布将磨下粉末a刷成品调和底漆，其稠度以达到盖底、不流淌、不显刷痕为准。厚薄要均c磨砂纸：等腻子干透后，用1号以下的砂纸打磨，要求与做法同前。磨好再用潮布将磨下的粉末擦净。使用新砂纸时须将两片砂纸互相擦磨，把粗大砂（8）刷最后一道油漆：刷油方法同前。但由于调多刷多理，要注意刷油饱满，刷油动作要敏捷，不流不坠、光亮均匀，色泽一致，。在玻璃油灰上刷油，应等灰达到一定强度后方可进行，刷完油漆后立即以上是中级混色油漆做法，如果是普通混色油老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施塑钢门窗持规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有产品（1）按图示立面尺寸，首先检查在同一开间上下多层建筑在最高层找出窗口位置后，以其窗边线为标准，用垂线坠将窗边线下引，并在各层窗口处划线标记；如楼层已无外脚手架可采用经纬仪将两侧根据外墙墙厚和窗台板的宽度确定塑钢窗墙厚方向的安装位置。一幢楼房的所有外窗应以外墙外露和窗台面外宽度一致为准，窗框安装与墙四周围预留，－塑钢门窗立好后，用水平尺找平，垂线板吊正，符合要求后，即可将上框铁脚与过梁予埋铁体焊牢，门窗两侧铁脚与砖墙墙固定采用膨胀螺栓，门窗框塑钢门窗安装应在末道油漆完成后进行，玻璃安装应及时在工程竣工前两塑钢门窗安装的位置、开启方向必须符合设计要求，并必须保证达到如下老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施清理玻璃槽口污物→玻璃安装前的准备工作→玻璃就位→像胶条刷胶嵌入a.除去玻璃和彩板钢窗表面的尘土、油污和水膜，并将玻璃槽口内的砂浆将玻璃下部用约3mm厚的氯丁橡胶垫块垫于凹槽内将已裁割好的玻璃在塑钢窗框扇中就位，就位的玻璃应摆在凹槽中间，装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减震垫块，使其能缓冲关闭其长度应短于玻璃周边长度，拐角处应将压条切成八字角连接并用胶粘牢。胶外墙涂料工程施工方法及技术措施老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施6）女儿墙、天沟、窗台等易于积水的地方应进行防水处理，避免渗漏雨水7）可施工墙面最终要求无尘灰、无明水、无油污。在温度低于5摄氏度和与干粉腻子加水搅拌均匀。逐渐调整适合施工粘度。如温差较大的地方或地基不稳定，水泥批灰在两年内的较新墙面，可能会有墙体开裂的可能，可考虑适功用：封闭潮气，抗碱，减小面漆用量，提高层间附着力，增加涂层丰满老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施功用：提供极优势的耐候性、耐化学性、耐污性、耐刷洗性等，展现金属在局部有涂膜弊病处（色差、流挂、粘度和缩孔等），用500-600#水砂纸同一品种石材必须保证质地、色泽一致，无明显色差，无裂纹、疤所有的大理石地花必须用水刀切割，且在石材加工厂家拼接打磨好后运到结合层用粘接剂等材料必须符合相关规定，并具有检测实验报告和产品质石材板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施清理基层→弹线→试拼→编号→安装标准板→铺贴→灌缝→打蜡养护线，按板的尺寸加预留缝放样分块，铺板时按分块的位置，每行依次挂线（此点处最中间安放，如十字中心线为中缝，可在十字线交叉点对角线安放两块标铺贴前板块应先做防污处理，擦去背面浮灰后涂刷防护剂，阴干后方可使宜先铺柱子与柱子中间部分，然后向两边展开。也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先铺一行大理石板，以此板做为标筋两侧挂线，中间铺设以此线为安放时四角同时往下落，并用皮锤或木锤敲击平实，调好缝，铺贴随时检踢脚板可先安装，也可后安装，先装踢脚板要低于地面5mm，安装踢脚板时在其背面抹2～3mm素水泥浆并用木锤敲实，找平找直。次日用同色素水泥浆擦老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第70页共375页4)质量验收标准(1)主控项目(2)一般项目允许偏差(mm)检验方法表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检查第71页共375页踢脚线上口平直拉5m线和用钢尺检查板块间隙宽度用钢尺检查1)施工准备(1)主要用料(2)机械工具(4)工艺要求老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施石材地面清理完成→石材缝隙云石胶修补→整体地面研磨→抛光→地面干燥处理→地面结晶处理→整体地面养护处理→地面清理养护→成品保护进行石材地面结晶处理之前，地面进行整体的清理，用干燥清洁的地拖清整体清理完成，使用云石胶对每块石材上面小的斑点进行修补，石材之间的缝隙，使用小抹子用云石胶进行修补，嵌平，使用小块干净抹布对完成部分进行逐块清洁，洞石中的石膏粉必须清理干净；云石胶进行修补后必须等胶干透才可以做下道工序待云石胶干燥以后，使用打磨机对整体地面进行打磨，整体横向打磨，重点打磨石材间的嵌缝胶处（石材之间的对角处）以及靠近墙边、装饰造型、异型造型的边缘处，保持整体石材地面平整，完成第一遍的打磨，重新进行云石胶嵌缝，嵌缝完成继续进行第二次打磨，再用地台翻新机配上钢金石水磨片由体平整、光滑打磨完成，先使用吸水机对地面的水分进行整体的处理，同时使用吹干机对整体石材地面进行干燥处理，如果工期允许的话，也可以使用自然风干，保老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施当石材表面结成晶体镜面后，使用吸水机吸掉地面的残留物，水分，最后使用抛光垫抛光，使整个地面完全干燥，光亮如镜，如果局部损坏可以进行局石材结晶完成面表面洁净、平整、坚实，光亮光滑，透明色泽一致，洁晶石材完成面结晶处理均匀，尤其是靠在建筑物和装饰物的地面边缘必须处石材表面结晶处理所使用的材料符合设计要求，材料必须有产品合格证及地砖质量必须符合相关规范标准和国家环保标准要求，并具有产品合格证同一品种石材必须保证质地、色泽一致，无明显色差，无裂纹、疤结合层用水泥等材料必须符合相关规定，并具有检测实验报告和产品质量老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施按统一测定的轴线控制线引测至房间与通廊并弹线于地面垫层上，然后依挑砖→排砖→基层清理→铺砖→检查→勾缝→清理(2）基层浇水湿润，刷素水泥浆随刷随铺l：面层所用板块的质量技术指标及物理化学性能指标必须符合设计及规范要有排水要求的地面铺贴面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第75页共375页地面铺贴面层的允许偏差应符合规范的规定如下表所允许偏差检验方法地面砖大理石面层表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检查接缝高低差用钢尺和楔形塞尺检查接缝平直拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查间隙宽度用钢尺检查5)成品保护1)施工准备(1)材料(2)作业条件老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施清理→选砖→施贴→粘贴→擦缝浇湿润墻面，再根据己弹好的水平线，在最下一皮砖的下口放好尺板，作为贴（3）施贴：一般从阳角开始，使不成整块的留在饰面砖粘贴必须牢固，无空鼓、无裂缝、不得有歪斜、缺棱掉角、不对缝饰面砖在门边、窗边、镜边、阳角边宜用整砖。非整砖宜安排在不明显处墙面突出物周围的饰面砖应采用整砖套割吻合，尺寸正确，边缘整齐。墙老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第77页共375页有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应顺直，清晰美观，流饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：允许偏差(mm)检验方法立面垂直度2用2m垂直检测尺检查表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正3用直角检测尺检查接缝直线度1拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查接缝宽度1用钢直尺检查4)成品保护1)施工准备(1)材料老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施固定用材料。螺钉、铁钉、玻璃胶、环氧树脂胶、盖条（木材、铜条、铝玻璃刀、玻璃吸盘、水平尺、锤子、螺丝刀清理基层→立筋→钉衬板→固定玻璃在砌筑墙、柱时，先埋入木砖，其位置应与镜面的竖向尺寸和横向尺寸相对应，一般木砖间距以500mm为宜。基层的抹灰面上要刷热沥料，也可在木衬板与玻璃之间夹一层防水层，目的是防止潮气使木衬板变形或衬板为9mm胶合板，钉在墙筋上，钉头应没入板内凝土基底时，预先插入木砖、埋入锚塞，或在木砖、锚塞上再设置木墙筋，再粘结固定：将玻璃用环氧树脂或玻璃胶粘结在木衬板（镜垫）上的固定方法。适用于1平方米以下的玻璃，在柱子上镶贴玻璃时托压固定：这种方法主要靠压条压和边框托将玻璃托压在墙上。压条和边五金件的方法。适用于2平方米左右的玻璃。这种方法老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施粘结支托固定：较大面积的单块玻璃，以托压作法为主，也可结合粘贴作法固定。玻璃本身质量荷载主要落在下部边框或砌体上，其他边框主要起到防粘结组合玻璃：在墙面组合粘结小块玻镜时，应从下边开始，按照弹线位墙柱面角位收边方式线条压边法：在玻镜的粘结面上，留出一定的位置，以便安装线条压边收玻璃镜与建筑基面的结合：如玻镜直接安装在建筑物基面上，应检查基面平整度，如不够平整，要重新批刮或加装木夹板基面。玻镜与基面安装时，通常用线条嵌压或用玻璃钉固定（通常安装前，应在玻镜背面粘贴一层牛皮纸做厕浴间所用的玻璃镜及辅助材料的品种、规格尺寸必须符合设计要求和现在同一墙面上安装同色玻璃时，最好选用同一批次产品，以免因色差影响为确保玻镜耐久性，面积较大的应固定在有承载能力、干燥、平整的墙面老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施弹线→安装吊杆→安装主龙骨→安装副龙骨→起拱调平→安装石膏板安装垂直吊挂时应用钳夹紧，防止松紧不一。避免主龙骨向一边倾斜。用吊杆上的螺栓上下调节，保证一定起拱度，视房间板就位，用直径小于自攻钉直径的钻头将板与龙骨钻通，再用自攻钉拧紧，自龙骨铺设。固定板用的次龙骨间距不应大于6（7）安装石膏板时，面层板与基层板的接缝应错接缝。螺钉头宜略埋入板内，并不得使纸面破损，钉眼应防锈并用石膏腻子抹老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施人造木板及饰面人造木板的甲醛含量必须符合《民用建筑工程室内环境污染控罩面板的表面应洁净、无污染、色泽一致；无锈迹、麻点、锤印；自攻钉罩面板的安装质量应符合以下规定：板面起拱准确，平吊顶表面应平整，曲面吊顶表面应顺畅、无死弯；压条应顺直、宽窄应一致、无翘曲；接缝、接口严密，无错台、错位现象；阴阳角收边方正；装饰线流畅美观，肩角压向正轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线.轻钢骨架的吊杆,龙骨轻钢骨架,罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道，试水、保温等一切工序全部材料要求镀烙、镀金面层应五脱落、起砂、透底、划痕等缺陷，镀膜厚度均匀，表安装应严格按照图纸进行施工；应先按照图纸在贴好面砖的墙面上精确定位，然后在定位点上打孔，直径6mm，深度比所用的木螺丝略长，然后将与孔同径的膨胀螺栓塞入孔内，用木螺丝将五金件的底座固定在墙上，注意应将事先预留好的等电位接线与木螺丝一同拧入，然后将五金件按照安装说明与底座连细木制品（梳妆台、镜台等）的树种、材质等级、含水率和防腐处理，必配件五金（浴帘杆、浴巾架、面巾架、恭纸架、口杯架、浴盆拉手）安装位置正确、对称、牢固，横平竖直无变形，镀膜光洁无损伤、无污染，护口遮老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施乳胶漆工程施工方案和技术措施一般应备有高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、钢片抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后，方可基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料→施涂第三遍乳液薄涂料（3）刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第84页共375页用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平3)质量标准(1)主控项目(2)一般项目施涂薄涂料工程表面的质量应符合下表的规质量标准检验方法泛碱、咬色不允许观察检查流坠、疙瘩无观察、手摸检查颜色均匀一致观察检查老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第85页共375页砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹观察检查装饰线分色线平直拉5m线检查，不足5m拉通线钢直尺检查门窗玻璃及灯具等无污染观察检查4)成品保护5)应注意的质量问题需要使用涂料的部位和木地(楼)板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能1)施工准备(1)材料老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施聚合物水泥防水涂料是以聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其它添加剂制成的，为乳剂与粉剂双组份涂料，按规定比例混合拌匀使用。其性能指标见基层与相联接的管件、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固。预留管道未安装完不得进行防水层施工。转角处水泥砂浆收头圆滑，清理基面→局部防水附加层→防水层→防水层试水→保护层→工程质量验收料所用的乳剂、粉剂，用手提电动搅拌器搅拌均匀，建议搅拌7-10分钟，使其用滚刷或油漆刷均匀地涂刷多遍，直到达到规定的涂膜厚度要求，不得漏底，待涂层干固后，才能进行下一道工序。当多遍涂布时，每遍涂刷方向应与老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施在上面践踏；在做好保护层以前，任何与防水作业无关的人员不得进入施工现老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第六节热计量工程热计量工程改造内容是将原有建筑采暖系统进行分户计量改造和分室控温了解设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容。同时取得相关的技术资料、规范、规程和标准等，结合现场施工条件和工程中的实际情况，对工程项目做有针对性的研究。明确有何特殊做法，组织设计交底，并与建设单位、设3、组织现场施工人员学习施工验收规范和操作规程，质量验收标准和《建4、优化施工组织设计，绘制施工流程图，进行机械设备的计划与安排；各分部分项工程施工方案与质量控制方法，制定质量通病预防措施，制定施工工技术负责人程师→工长→班组长→工人，并以书面形式将安全技术交底连7、根据本工程特点配备测量、计量工具、材料试验器具，并做好检修和认8、针对本工程的特点和难点，编制切实可行的分项施工方案，有效地指导现场施工。编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，采取有效进本小区工程带户施工有诸多不可预见的困难，做好前期入户调查工作。选老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施第89页共375页1)机械一览表名称单位数量套丝机台1无齿锯台3套1电锤把2电镐把1冲台钻台1老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施避免丢失和损坏；加强成品保护意识。加强现场材料管理，按工程进度分期进材料，防止积压，对材料的验收工作，从数量质量规格型号把关，防止不合标准的材料进场，造成浪费。现场材料员对进场的材料消耗情况应心中有数，合b进料要多家选取，保证质量，送不合格产品的厂家如果超过二次，应当更换厂家，造成误工的要严格制裁。进出材料末经批准不得领取任何东西。废料计划施工前与居委会协商用作生活区布置，并作好保护措施，如有损坏按原样4、改造工程的周边为居民区，老小区内交通道路运输不方便.因此，老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施主要对策：施工前，根据甲方和物业提供的现场状况管线分布图及综合管线规划图，对管线走向进行全面物探调查，找出与规划位置相矛盾的管线，摸防止施工中受到损坏。积极与甲方、监理及其它相关单位协商，编制妨碍物详为了防止在开挖过程中土质疏松现象出现坍塌伤人事故采用木板支撑加固法，以防发生坍塌事故，化粪池采用放坡加喷锚方式，化粪本工程室外管线较大、较多层次交错施工存在难点采取措施：针对管线交错的重叠部位，采取编制详细的施工图纸，和技术采取措施：对特殊工种必须持有操作证，经过培训合格后方可上岗动火前必须开具安全部门开具的动火证，把现场原有的易燃、易爆吊装不得超载，沟槽边缘不能集中堆放过多材料，管件和管材不宜混吊，管内不许装东西，吊车起重臂下不许站人，吊钩应有防止脱钩的保护措施。严禁上作好工程技术准备工作，施工前编制专项施工方案和分项工程技术交底，经技术负责人程师审批后方可实施。严格按图施工，严守工艺操作规程，施工中的合理化建议，按技术管理程序上报，未经技术部门审核同意，不得擅自变更和实施，严禁违章作业。要求现场技术人员对于技术资料加强管理，保证其科学性、准确性。施工人员严格按照施工图纸、施工工艺、统一标准确保工程老旧小区改造主要分部分项工程施工方案和技术措施本小区为节能改造惠民工程，户内采暖热计量改造；室外管线分为采暖主暖气罩拆除应有专业的木工人员进行拆除，等设备安装完毕后，对住户的暖气罩进行恢复，如能原样恢复的，我们尽量给住户