房屋买卖定金合同三方法律保障

房屋买卖定金合同三方法律保障合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置及地址2.3房屋面积及结构2.4房屋所有权及使用情况第三章定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件及方式第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及期限4.3房屋交易税费承担第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付条件第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及方式第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.2定金罚则第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章合同的生效、附则10.1合同生效条件10.2合同附则第十一章双方声明及承诺11.1买卖双方声明11.2买卖双方承诺第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三章其他约定13.1补充条款13.2双方约定的其他事项第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3买卖双方签字（或盖章）14.4第三方见证人签字（如有）合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置及地址2.3房屋面积及结构2.4房屋所有权及使用情况第三章定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件及方式第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及期限4.3房屋交易税费承担第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付条件第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及方式第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.2定金罚则第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章合同的生效、附则10.1合同生效条件10.2合同附则第十一章双方声明及承诺11.1买卖双方声明11.2买卖双方承诺第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三章其他约定13.1补充条款13.2双方约定的其他事项第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3买卖双方签字（或盖章）14.4第三方见证人签字（如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺，在房屋过户完成后，将免费提供一年的物业费和公共维修基金。如房屋在过户过程中出现任何问题，甲方将负责协调解决，并承担相应费用。2.甲方保证甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等欠款。若存在纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的损失。3.甲方协助甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金乙方应在合同签订后的五个工作日内支付定金。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。2.乙方义务乙方应按照合同约定，及时支付房屋买卖款项。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。3.乙方查看房屋乙方有权在合同签订后，合理时间内查看房屋。如乙方发现房屋存在重大问题，有权要求甲方解决或解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用双方同意，本次房屋买卖交易的佣金由甲方承担。如甲方逾期支付中介费用，乙方有权解除合同，并保留追究甲方违约责任的权利。2.第三方中介协助第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。如因中介原因导致手续延误，中介应承担相应责任。3.第三方中介保密第三方中介应对本次房屋买卖交易的双方信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，造成乙方损失，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋买卖合同副本4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.物业费和公共维修基金支付证明7.补充协议副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金：指甲方在合同签订后五个工作日内未支付定金。2.乙方未按约定时间支付购房款项：指乙方在合同约定的付款期限内未支付购房款项。3.甲方未按约定履行房屋交付义务：指甲方在合同约定的交付时间内未将房屋交付给乙方。4.甲方未按约定承担房屋质量保证责任：指甲方未按照合同约定保证房屋质量，导致房屋出现质量问题。5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：指甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，导致手续延误。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指为确保合同履行，买卖双方一方或双方预先支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付定金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付定金。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权催促乙方支付购房款项。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：房屋过