购房居间委托协议

购房居间委托协议合同目录第一章总则1.1本协议的定义与解释1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更与解除第二章居间服务的范围与内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的内容2.3居间服务的期限第三章委托方的义务3.1提供真实信息的义务3.2配合居间服务的义务3.3支付居间费用的义务第四章居间方的义务4.1诚实信用的义务4.2保密义务4.3合法合规的义务第五章居间费用的支付5.1居间费用的计算5.2居间费用的支付方式5.3居间费用的退还第六章违约责任6.1委托方的违约责任6.2居间方的违约责任6.3违约赔偿的计算和支付第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选定7.3法律适用第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3解除合同后的处理第九章隐私保护9.1保护委托方和居间方的隐私9.2未经授权的披露信息的责任第十章房屋交易流程及注意事项10.1房屋交易流程10.2交易过程中的注意事项第十一章法律法规及政策11.1与房屋交易相关的法律法规11.2政策对房屋交易的影响第十二章合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的保管第十四章双方签字盖章14.1委托方的签字盖章14.2居间方的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本协议的定义与解释1.1.1本协议是指购房居间委托协议1.1.2本协议的解释权归双方共同所有1.2协议各方的权利和义务1.2.1委托方的权利和义务1.2.2居间方的权利和义务1.3协议的生效、变更与解除1.3.1协议自双方签字盖章之日起生效1.3.2协议的变更需经双方协商一致1.3.3协议的解除需符合法律规定和协议约定第二章居间服务的范围与内容2.1居间服务的范围2.1.1居间服务包括寻找合适的房源和买家2.1.2居间服务包括协助双方进行谈判和交易2.2居间服务的内容2.2.1居间服务提供房源信息和买家信息2.2.2居间服务提供交易咨询和建议2.3居间服务的期限2.3.1居间服务的期限自协议生效之日起计算2.3.2居间服务的期限可根据双方协商进行延长或缩短第三章委托方的义务3.1提供真实信息的义务3.1.1委托方应向居间方提供真实有效的个人信息和房源信息3.1.2委托方应对提供信息的真实性和准确性负责3.2配合居间服务的义务3.2.1委托方应积极配合居间方的服务，包括参加看房和谈判等活动3.2.2委托方应对居间方的服务提供必要的协助和支持3.3支付居间费用的义务3.3.1委托方应按照协议约定的时间和方式支付居间费用3.3.2委托方未按照约定支付居间费用的，居间方有权解除协议第四章居间方的义务4.1诚实信用的义务4.1.1居间方应诚实守信，不得提供虚假信息或误导委托方4.1.2居间方应对保密委托方的个人信息和房源信息4.2保密义务4.2.1居间方应对在居间服务过程中获取的委托方的个人信息和房源信息予以保密4.2.2未经委托方同意，居间方不得向第三方披露相关信息4.3合法合规的义务4.3.1居间方应遵守相关法律法规和政策，不得从事违法活动4.3.2居间方应按照协议约定履行居间服务，维护委托方的合法权益第五章居间费用的支付5.1居间费用的计算5.1.1居间费用的计算根据实际成交金额的一定比例确定5.1.2居间费用的计算方式和比例应在协议中明确约定5.2居间费用的支付方式5.2.1居间费用的支付方式可以是一次性支付或分阶段支付5.2.2居间费用的支付方式应在协议中明确约定5.3居间费用的退还5.3.1在居间服务未成功的情况下，居间方应在协议约定的时间内退还已收取的居间费用5.3.2居间方未按照约定退还居间费用的，委托方有权要求居间方支付违约金第六章违约责任6.1委托方的违约责任6.1.1委托方未按照约定提供真实信息的，应承担违约责任6.1.2委托方未按照约定支付居间费用的，应承担违约责任6.2居间方的违约责任6.2.1居间方未按照约定提供居间服务的，应承担违约责任6.2.2居间方未按照约定保密委托方信息的，应承担违约责任6.3违约赔偿的计算和支付6.3.1违约赔偿的计算根据违约方的违约程度和损失程度确定6.3.2违约赔偿的支付应在协议约定的时间内完成第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决争议7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2仲裁机构的选定7.2.1双方应在协议中明确约定仲裁机构7.2.2双方未约定仲裁机构的，争议解决适用法院第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1合同的变更需经双方协商一致8.1.2合同的变更内容应书面确认，并作为本合同的附件8.2合同的解除8.2.1合同解除的条件和程序按照法律规定和本合同约定执行8.2.2合同解除后，居间方应在约定的时间内退还已收取的居间费用8.3解除合同后的处理8.3.1双方应按照约定处理合同解除后的相关事项8.3.2合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务第九章隐私保护9.1保护委托方和居间方的隐私9.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密9.1.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息9.2未经授权的披露信息的责任9.2.1若一方未经授权披露对方信息，应承担相应的法律责任9.2.2泄露方应赔偿因此给对方造成的损失第十章房屋交易流程及注意事项10.1房屋交易流程10.1.1双方应按照本合同约定的流程进行房屋交易10.1.2双方应遵守相关法律法规和政策，顺利完成房屋交易10.2交易过程中的注意事项10.2.1双方应核实对方的身份和房源的真实性10.2.2双方应妥善保管合同和相关文件，以备不时之需第十一章法律法规及政策11.1与房屋交易相关的法律法规11.1.1双方应遵守国家和地方关于房屋交易的法律法规11.1.2双方应密切关注法律法规的变化，及时调整合同内容11.2政策对房屋交易的影响11.2.1双方应了解并遵守政府发布的房屋交易政策11.2.2双方应根据政策变化，调整合同的履行方式和义务第十二章合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.1.1合同解除的条件按照法律规定和本合同约定执行12.1.2合同解除后，双方应按照约定处理后续事项12.2合同终止的条件12.2.1合同终止的条件按照法律规定和本合同约定执行12.2.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2本合同的生效不得违反法律法规和政策的规定13.2合同的保管13.2.1双方应妥善保管本合同和相关文件13.2.2合同的保管责任按照法律规定和本合同约定执行第十四章双方签字盖章14.1委托方的签字盖章[委托方签字][委托方盖章]14.2居间方的签字盖章[居间方签字][居间方盖章]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提供房源信息的准确性甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权状况等。如因甲方提供虚假或误导性信息导致合同无效、纠纷产生或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方协助乙方看房甲方应积极配合乙方看房，提供必要的协助和支持。如甲方未按约定时间或拒绝乙方看房的，甲方应支付违约金，具体金额由双方另行约定。1.3甲方解除合同的特殊情况除本合同约定的解除条件外，如甲方在合同履行期间提出解除合同的，甲方应支付违约金，具体金额由双方另行约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方寻找合适房源的义务乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的房源，并如实向甲方介绍房源信息。如乙方未按约定时间或未找到合适房源的，乙方应支付违约金，具体金额由双方另行约定。2.2乙方协助甲方谈判和交易的义务乙方应协助甲方与第三方进行谈判和交易，提供必要的协助和支持。如乙方未按约定时间或拒绝协助甲方谈判和交易的，乙方应支付违约金，具体金额由双方另行约定。2.3乙方解除合同的特殊情况除本合同约定的解除条件外，如乙方在合同履行期间提出解除合同的，乙方应支付违约金，具体金额由双方另行约定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的介绍义务第三方中介应根据甲乙双方的需求，积极介绍合适的房源和买家，并如实向甲乙双方介绍房源和买家的信息。如第三方中介未按约定时间或未找到合适房源和买家的，第三方中介应支付违约金，具体金额由双方另行约定。3.2第三方中介的协助义务第三方中介应协助甲乙双方进行谈判和交易，提供必要的协助和支持。如第三方中介未按约定时间或拒绝协助甲乙双方谈判和交易的，第三方中介应支付违约金，具体金额由双方另行约定。3.3第三方中介解除合同的特殊情况除本合同约定的解除条件外，如第三方中介在合同履行期间提出解除合同的，第三方中介应支付违约金，具体金额由双方另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息真实性声明2.购房居间服务记录表3.违约金计算公式说明4.法律法规及政策清单5.房屋交易流程图6.合同解除和终止申请表7.第三方中介服务协议8.房屋产权证明复印件9.买方/卖方身份证明复印件10.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房源信息导致合同无效2.甲方未按约定时间看房或拒绝乙方看房3.乙方未按约定时间找到合适房源4.乙方未按约定时间协助甲方谈判和交易5.第三方中介未按约定时间介绍合适房源和买家6.第三方中介未按约定时间协助甲乙双方谈判和交易7.合同履行期间，任何一方未经协商一致解除合同三、法律名词及解释：1.购房居间委托协议：指甲方委托乙方或第三方中介为其寻找合适的房源和买家，并协助完成房屋交易的法律文件。2.房源信息：指关于房屋的位置、面积、户型、价格、产权状况等详细信息。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为甲方和乙方提供居间服务的自然人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确解决办法：重新核实房源信息，必要时与房东沟通确认。2.谈判过程中分歧较大解决办