提前终止租房合同的协商与解除

提前终止租房合同的协商与解除合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和意义1.3合同双方的基本信息第二章提前终止租房合同的条件2.1提前终止合同的申请2.2提前终止合同的协商2.3提前终止合同的解除第三章提前终止租房合同的程序3.1提前终止合同的申请程序3.2提前终止合同的协商程序3.3提前终止合同的解除程序第四章提前终止租房合同的违约责任4.1提前终止合同的违约情形4.2违约责任的具体规定4.3违约金的计算和支付方式第五章提前终止租房合同的补偿事宜5.1提前终止合同的补偿范围5.2补偿金额的计算方法5.3补偿支付的时间和方式第六章提前终止租房合同的交接事宜6.1提前终止合同的交接程序6.2交接时应注意的事项6.3交接完成后的权益处理第七章提前终止租房合同的保密条款7.1保密信息的范围和内容7.2保密责任的履行期限7.3保密违约的责任承担第八章提前终止租房合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的管辖地点8.3仲裁或诉讼的时效规定第九章提前终止租房合同的变更和修改9.1合同变更的条件和程序9.2合同修改的条件和程序9.3变更和修改的效力第十章提前终止租房合同的终止和解除10.1合同终止的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3终止和解除后的权益处理第十一章提前终止租房合同的附则11.1合同的解释和适用11.2合同的生效和终止日期11.3合同的签字和盖章第十二章提前终止租房合同的附件12.1附件一：提前终止合同申请书12.2附件二：协商解除合同协议书12.3附件三：违约金计算公式第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2双方的权利和义务13.3双方的共同利益和目标第十四章合同的签署页14.1甲方（承租方）签字盖章14.2乙方（出租方）签字盖章14.3双方约定的其他事项合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和意义1.3合同双方的基本信息第二章提前终止租房合同的条件2.1提前终止合同的申请2.2提前终止合同的协商2.3提前终止合同的解除第三章提前终止租房合同的程序3.1提前终止合同的申请程序3.2提前终止合同的协商程序3.3提前终止合同的解除程序第四章提前终止租房合同的违约责任4.1提前终止合同的违约情形4.2违约责任的具体规定4.3违约金的计算和支付方式第五章提前终止租房合同的补偿事宜5.1提前终止合同的补偿范围5.2补偿金额的计算方法5.3补偿支付的时间和方式第六章提前终止租房合同的交接事宜6.1提前终止合同的交接程序6.2交接时应注意的事项6.3交接完成后的权益处理第七章提前终止租房合同的保密条款7.1保密信息的范围和内容7.2保密责任的履行期限7.3保密违约的责任承担第八章提前终止租房合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的管辖地点8.3仲裁或诉讼的时效规定第九章提前终止租房合同的变更和修改9.1合同变更的条件和程序9.2合同修改的条件和程序9.3变更和修改的效力第十章提前终止租房合同的终止和解除10.1合同终止的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3终止和解除后的权益处理第十一章提前终止租房合同的附则11.1合同的解释和适用11.2合同的生效和终止日期11.3合同的签字和盖章第十二章提前终止租房合同的附件12.1附件一：提前终止合同申请书12.2附件二：协商解除合同协议书12.3附件三：违约金计算公式第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2双方的权利和义务13.3双方的共同利益和目标第十四章合同的签署页14.1甲方（承租方）签字盖章14.2乙方（出租方）签字盖章14.3双方约定的其他事项甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前终止合同的补偿金额调整1.1若甲方提前终止合同，乙方有权根据实际损失情况调整补偿金额，具体金额由乙方根据损失评估后提出，经双方协商一致后确定。附加条款二：甲方提前终止合同的责任承担1.2甲方提前终止合同的，应承担因提前终止合同给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于乙方的再出租损失、装修损失等。附加条款三：甲方提前终止合同的违约金计算1.3甲方提前终止合同的，应支付违约金，违约金金额为剩余租期租金总额的20%。附加条款四：甲方提前终止合同的交接事宜1.4甲方应在提前终止合同后七个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。若甲方未按约定搬离，乙方有权采取必要措施清理甲方物品，由此产生的一切费用由甲方承担。附加条款五：甲方提前终止合同的保密义务1.5甲方在提前终止合同后，继续承担对租赁房屋及相关信息的保密义务，不得向第三方泄露可能导致乙方利益受损的信息。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方提前终止合同的补偿金额调整2.1若乙方提前终止合同，甲方有权根据实际损失情况调整补偿金额，具体金额由甲方根据损失评估后提出，经双方协商一致后确定。附加条款二：乙方提前终止合同的责任承担2.2乙方提前终止合同的，应承担因提前终止合同给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于甲方的再出租损失、装修损失等。附加条款三：乙方提前终止合同的违约金计算2.3乙方提前终止合同的，应支付违约金，违约金金额为剩余租期租金总额的20%。附加条款四：乙方提前终止合同的交接事宜2.4乙方应在提前终止合同后七个工作日内将租赁房屋交付给甲方，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。若乙方未按约定交付房屋，甲方有权采取必要措施要求乙方履行交付义务。附加条款五：乙方提前终止合同的保密义务2.5乙方在提前终止合同后，继续承担对租赁房屋及相关信息的保密义务，不得向第三方泄露可能导致甲方利益受损的信息。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的服务费用3.1若有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介公司的收费标准确定，双方协商一致后支付。附加条款二：第三方中介的违约责任3.2若有第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任。具体违约责任由甲方和乙方根据实际情况协商确定。附加条款三：第三方中介的信息保密义务3.3第三方中介在参与本合同的过程中，应对合同双方的信息保密，不得向任何第三方泄露可能导致甲方和乙方利益受损的信息。若中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附加条款四：第三方中介的服务质量保障3.4第三方中介应保证其提供的服务符合行业标准和合同双方的合理期待。若中介的服务质量导致合同无法正常履行，中介应承担相应的责任。附加条款五：第三方中介的权益保障3.5第三方中介在履行合同过程中，应享有合法权益，包括但不限于获得服务费用、获得合同双方的配合等。合同双方应尊重中介的合法权益，不得恶意损害中介的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：提前终止合同申请书2.附件二：协商解除合同协议书3.附件三：违约金计算公式4.附件四：损失评估报告5.附件五：保密协议6.附件六：中介服务协议7.附件七：中介服务费用支付证明8.附件八：中介服务质量保障协议二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同未按约定程序办理，未经乙方同意。2.乙方提前终止合同未按约定程序办理，未经甲方同意。3.甲方未按约定时间搬离租赁房屋。4.乙方未按约定时间交付租赁房屋。5.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。6.甲方、乙方泄露保密信息，导致对方利益受损。三、法律名词及解释：1.提前终止合同：指在合同期限内，双方协商一致提前结束合同关系的行为。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.损失评估：指对因违约行为导致的直接经济损失进行评估的过程。4.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。5.中介服务：指第三方中介为甲方和乙方提供租赁合同签订和履行过程中的相关服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前终止合同，乙方不同意解除合同。解决办法：双方协商达成一致，或依法申请仲裁/诉讼解决。2.乙方提前终止合同，甲方不同意解除合同。解决办法：双方协商达成一致，或依法申请仲裁/诉讼解决。3.甲方未按约定时间搬离，乙方要求继续支付租金。解决办法：甲方尽快搬离，或支付租金违约金。4.乙方未按约定时间交付房屋，甲方要求继续支付租金。解决办法：乙方尽快交付房屋，或