棚户区改造房购房协议

棚户区改造房购房协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和用途2.2房屋的建筑结构、设施和设备2.3房屋的权属证明和土地使用权证第三章购房价格及支付方式3.1购房价格的确定3.2支付方式和支付时间3.3购房款的退还和赔偿第四章交付及验收4.1房屋的交付时间4.2房屋的验收标准和程序4.3房屋交付后的维修和保养第五章房屋质量及保修5.1房屋的质量标准5.2质量问题的处理和维修5.3保修期限和保修范围第六章合同的履行和违约责任6.1协议各方履行合同的义务6.2违约行为的处理和违约金的计算6.3因不可抗力导致的违约情况第七章争议解决7.1双方协商解决争议7.2请求第三方调解或仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3解除合同后的权益处理第九章房屋转让和继承9.1房屋转让的条件和程序9.2房屋继承的相关规定9.3转让和继承后的合同继续履行第十章附加条款10.1房屋装修和改造的规定10.2物业管理和服务的相关规定10.3房屋使用和维护的相关规定第十一章双方约定的其他事项11.1双方共同认可的补充条款11.2双方约定的其他权益和义务11.3双方约定的其他特殊条款第十二章合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同签署的主体和代表12.3合同的生效条件和生效时间第十三章合同的终止和解除13.1合同终止的条件和程序13.2合同解除的条件和程序13.3合同终止和解除后的权益处理第十四章附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的修订和更新14.3合同的废止和失效合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和用途2.2房屋的建筑结构、设施和设备2.3房屋的权属证明和土地使用权证第三章购房价格及支付方式3.1购房价格的确定3.2支付方式和支付时间3.3购房款的退还和赔偿第四章交付及验收4.1房屋的交付时间4.2房屋的验收标准和程序4.3房屋交付后的维修和保养第五章房屋质量及保修5.1房屋的质量标准5.2质量问题的处理和维修5.3保修期限和保修范围第六章合同的履行和违约责任6.1协议各方履行合同的义务6.2违约行为的处理和违约金的计算6.3因不可抗力导致的违约情况第七章争议解决7.1双方协商解决争议7.2请求第三方调解或仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3解除合同后的权益处理第九章房屋转让和继承9.1房屋转让的条件和程序9.2房屋继承的相关规定9.3转让和继承后的合同继续履行第十章附加条款10.1房屋装修和改造的规定10.2物业管理和服务的相关规定10.3房屋使用和维护的相关规定第十一章双方约定的其他事项11.1双方共同认可的补充条款11.2双方约定的其他权益和义务11.3双方约定的其他特殊条款第十二章合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同签署的主体和代表12.3合同的生效条件和生效时间第十三章合同的终止和解除13.1合同终止的条件和程序13.2合同解除的条件和程序13.3合同终止和解除后的权益处理第十四章附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的修订和更新14.3合同的废止和失效甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋交付前的特殊要求1.1甲方应在房屋交付前完成所有必要的装修和改造工作，确保房屋符合约定质量标准。1.2甲方应提供房屋交付前的一切必要信息和文件，包括房屋的验收报告和相关的质量保证书。附加条款二：房屋交付后的维修和保养服务2.1甲方应对房屋交付后的一定期限内提供免费的维修和保养服务，确保房屋的正常使用。2.2甲方应设立客服，接受乙方提出的维修和保养需求，并在约定的时间内予以解决。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款三：乙方支付购房款的义务3.1乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋或要求乙方支付违约金。3.2乙方应在房屋交付前支付完毕所有购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋或要求乙方支付违约金。附加条款四：乙方对房屋的使用和维护4.1乙方应合理使用和维护房屋，不得进行任何违法和损害房屋的行为。4.2乙方应在房屋内进行任何改造或装修前征求甲方的同意，并支付相关的费用。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款五：第三方中介的服务费用5.1第三方中介应向甲方和乙方提供专业的咨询和服务，确保交易的顺利进行。5.2甲方和乙方应按照约定的方式和时间支付第三方中介的服务费用，否则第三方中介有权拒绝提供服务。附加条款六：第三方中介的责任和义务6.1第三方中介应保证所提供的信息和服务真实、准确和完整，否则应承担相应的法律责任。6.2第三方中介应对甲方和乙方的隐私和商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋位置、面积和用途的详细说明2.房屋建筑结构、设施和设备的清单3.房屋的权属证明和土地使用权证4.购房价格的计算依据和支付凭证5.房屋交付和验收的标准和程序6.房屋质量保证书和保修期限说明7.合同的签署证明和生效通知书8.房屋转让和继承的相关法律文件9.第三方中介的服务协议和费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定质量标准完成房屋装修和改造3.乙方未按照约定时间支付购房款4.乙方未合理使用和维护房屋，造成损失5.第三方中介提供虚假信息或服务不当6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.棚户区改造房：指政府主导的棚户区改造项目中的住宅房屋2.购房协议：指购房者与房地产开发商之间的购房合同3.交付：指甲方将房屋及其附属设施正式移交给乙方的行为4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延误：协商调整交付时间，或按约定支付违约金2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求修复或按约定赔偿3.购房款支付纠纷：