标准房屋买卖合同空白模板

合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋用途第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电等其他物品归属第十一章双方约定的其他事项第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章合同签署14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人（如有）签字14.4合同签署日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：1.1.2买受人：1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋坐落地址：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋建筑结构：1.2.5房屋用途：第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面积：2.4房屋建筑结构：2.5房屋用途：第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权：3.1.2出卖人应保证房屋不存在任何权利争议：3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按合同约定支付购房款：3.2.2买受人应按合同约定履行购房义务：第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：4.2付款方式：4.2.1买受人应于合同签订之日起____日内，向出卖人支付购房款总额的____%作为定金：4.2.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付购房款总额的剩余__%：4.3付款时间：第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间：5.1.1出卖人应于本合同签订后____日内，将房屋交付给买受人：5.2房屋交付条件：5.2.1房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准：5.3过户手续办理：5.3.1双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续：5.4过户费用承担：第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证：6.1.1出卖人保证房屋不存在质量问题，并按照合同约定承担保修责任：6.2保修范围和期限：6.2.1房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年：第七章违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：7.1.2出卖人未能按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任：7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：7.2.2买受人未能按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任：第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：8.2争议解决地点：第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议：9.2合同解除条件：9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议：第十章附加条款10.1物业管理：10.1.1买受人应遵守物业管理规定，并支付物业管理费：10.2户口迁移：10.2.1买受人应负责将户口从房屋内迁出：10.3家具家电等其他物品归属：10.3.1家具家电等其他物品的归属，双方另有约定的，从其约定；无约定的，出卖人应将房屋内所有物品移出：第十一章双方约定的其他事项：第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效：12.2合同终止条件：12.2.1合同终止的条件为：12.3合同解除条件：12.3.1合同解除的条件为：第十三章附件13.1房屋所有权证复印件：13.2买卖双方身份证明复印件：13.3其他重要文件：第十四章合同签署14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人（如有）签字：14.4合同签署日期：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1001条款：甲方声明甲方声明其对出售的房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权、使用权等。1002条款：房屋现状甲方应保证房屋的现状符合合同约定的用途，若房屋现状不符合约定用途，甲方应负责改造至符合约定用途。1003条款：房屋维修甲方应在房屋交付后____年内，对房屋的正常使用过程中出现的小修小补问题负责解决，包括但不限于水管漏水、电路故障等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2001条款：乙方支付购房款乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权推迟交付房屋，且乙方应支付迟延履行违约金。2002条款：乙方使用房屋乙方购买房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2003条款：乙方转让房屋乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋转让给第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3001条款：中介服务费中介方应按照行业标准收取服务费，并在合同中明确服务费的金额和支付方式。3002条款：中介责任中介方应对提供的房屋信息、买方和卖方的身份信息等进行真实性和合法性审查，若因中介方提供的信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3003条款：中介保密义务中介方应对在经纪过程中获得的房屋交易双方的个人信息和交易信息保密，未经双方书面同意，不得向第三方披露。附加条款一（甲方为主导时的特殊约定）主要强调甲方在房屋买卖过程中的责任和义务，确保甲方提供的房屋信息真实、合法，并保障买方在购买房屋后的权益。附加条款二（乙方为主导时的特殊约定）主要强调乙方在购买房屋过程中的责任和义务，包括按时支付购房款、合理使用房屋等，以保障甲方的权益。附加条款三（第三方中介为主导时的特殊约定）主要明确中介方在房屋买卖过程中的责任和义务，包括收取服务费、提供真实信息、保密义务等，以规范中介行为，保护买卖双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状说明4.房屋维修记录5.购房款支付凭证6.房屋转让证明7.中介服务协议8.中介收费标准9.房屋交易双方保密协议10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方未能按合同约定履行维修责任，视为违约。3.乙方未能按合同约定支付购房款，视为违约。4.乙方未能按合同约定使用房屋，视为违约。5.中介方未能提供真实、准确的房屋信息，视为违约。6.中介方未能保密买方和卖方的个人信息和交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.购房款：买方为购买房屋支付给卖方的货币款项。3.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。4.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.争议解决：通过法律途径或其他协商方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应按照合同约定履行维修责任，必要时双方可协商更换房屋。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方有权推迟交付房屋，并要求乙方支付迟延履行违约金。3.问题：中介方提供虚假信息导致合同纠纷。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，买方和卖方可协