住宅出租合同模板

住宅出租合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2出租人和承租人的基本信息第二章租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围2.2租赁物的面积和结构2.3租赁物的使用性质和条件第三章租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的续约和提前终止第四章租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金的调整和违约金第五章押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间第六章使用和保管6.1承租人的使用权利和义务6.2出租人的维护和维修责任第七章维修和保养7.1出租人和承租人的维修责任7.2维修费用的承担方式第八章保险8.1承租人的保险责任8.2出租人的保险责任第九章转租和转让9.1承租人的转租权利和限制9.2租赁合同的转让条件第十章违约和解除合同10.1违约行为的定义和处理方式10.2合同解除的条件和通知方式第十一章争议解决11.1争议解决的途径和方法11.2法律适用和管辖法院第十二章其他条款12.1宠物和吸烟的规定12.2访客和停车规定12.3合同的修改和补充第十三章附录13.1租赁物的图片和重要文件13.2相关法律法规和标准第十四章签署页14.1出租人和承租人的签字14.2合同的生效日期和时间合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2出租人和承租人的基本信息第二章租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围2.2租赁物的面积和结构2.3租赁物的使用性质和条件第三章租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的续约和提前终止第四章租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金的调整和违约金第五章押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间第六章使用和保管6.1承租人的使用权利和义务6.2出租人的维护和维修责任第七章维修和保养7.1出租人和承租人的维修责任7.2维修费用的承担方式第八章保险8.1承租人的保险责任8.2出租人的保险责任第九章转租和转让9.1承租人的转租权利和限制9.2租赁合同的转让条件第十章违约和解除合同10.1违约行为的定义和处理方式10.2合同解除的条件和通知方式第十一章争议解决11.1争议解决的途径和方法11.2法律适用和管辖法院第十二章其他条款12.1宠物和吸烟的规定12.2访客和停车规定12.3合同的修改和补充第十三章附录13.1租赁物的图片和重要文件13.2相关法律法规和标准第十四章签署页14.1出租人和承租人的签字14.2合同的生效日期和时间多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的条款及说明：1.1甲方应确保租赁物的描述真实准确，包括位置、面积、结构和使用性质等，以便乙方了解租赁物的实际情况。1.2甲方应明确租赁期限，包括租赁开始和结束日期，以及续约和提前终止租赁的条件和程序。1.3甲方应规定租金的金额和支付周期，以及租金支付的时间和方式。同时，甲方应明确租金调整和违约金的相关规定。1.4甲方应确定押金的金额和支付时间，以及押金退还的条件和时间。1.5甲方应明确承租人的使用权利和义务，包括对租赁物的合理使用和保管。1.6甲方应承担租赁物的维护和维修责任，并明确维修费用的承担方式。1.7甲方应要求承租人购买保险，以保障租赁物的安全和损失赔偿。1.8甲方应允许承租人在符合条件下转租租赁物，并明确转租的权利和限制。2、乙方为主导时的条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供租赁物的真实准确的描述，包括位置、面积、结构和使用性质等。2.2乙方有权要求明确租赁期限，包括租赁开始和结束日期，以及续约和提前终止租赁的条件和程序。2.3乙方有权要求规定租金的金额和支付周期，以及租金支付的时间和方式。同时，乙方有权要求明确租金调整和违约金的相关规定。2.4乙方有权要求确定押金的金额和支付时间，以及押金退还的条件和时间。2.5乙方有权要求明确自己的使用权利和义务，包括对租赁物的合理使用和保管。2.6乙方有权要求甲方承担租赁物的维护和维修责任，并明确维修费用的承担方式。2.7乙方有权要求甲方提供保险，以保障租赁物的安全和损失赔偿。2.8乙方有权要求在符合条件下转租租赁物，并明确转租的权利和限制。3、第三方中介存在时的条款及说明：3.1第三方中介应具备合法的经营资质和信誉，并承担合同的履行和协调工作。3.2第三方中介应收取合理的中介费用，并在合同中明确费用的金额和支付方式。3.3第三方中介应保证租赁信息的真实性和准确性，并承担因信息不实造成的相关责任。3.4第三方中介应在租赁过程中提供必要的协助和服务，包括但不限于合同签订、租金支付和纠纷解决等。3.5第三方中介应遵守合同的约定，并承担因违约行为造成的相关责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的图片和重要文件2.相关法律法规和标准3.保险单据4.转租同意书（如有）5.维修和保养记录6.租金支付记录7.押金退还记录8.合同续约或提前终止的书面协议9.任何其他与租赁合同相关的附加协议或文件二、违约行为及认定：1.迟延支付租金：乙方未按时支付租金，视为违约。2.未经允许转租：乙方未经甲方同意转租租赁物，视为违约。3.损坏或破坏租赁物：乙方故意或过失损坏租赁物，视为违约。4.违反使用和保管条款：乙方未按照合同约定使用和保管租赁物，视为违约。5.提前终止合同：乙方未经甲方同意提前终止合同，视为违约。6.迟延履行维修责任：甲方未按时履行维修责任，视为违约。7.其他违约行为：合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人出租的财产。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维修和保养责任。7.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额的钱作为赔偿。8.法律适用：指合同争议适用的人民法院或仲裁机构所在地法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金迟延支付：及时沟通，要求乙方按时支付租金；必要时，可采取法律手段追讨欠款。2.租赁物损坏：及时记录损坏情况，并要求乙方负责修复或赔偿。3.转租问题：查看合同是否允许转租，如不允许，要求乙方终止转租行为。4.使用和保管不符：要求乙方立即改正，并可能处以违约金。5.维修责任争议：明确合同中的维修责任条款，必要时聘请第三方评估损坏程度和维修费用。6.合同终止争议：查看合同终止条款，遵守合同约定进行处理。7.其他问题：根据具体情况，采取合适的沟通和法律手段解决。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产给他人居住或办公。2.租赁期限为短期或长期，根据双方协商确定。3.租金支付方式可以