停车库租赁合同样本

停车库租赁合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同宗旨第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三章租赁物描述3.1停车库位置3.2停车库规模3.3停车位数量3.4配套设施第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2使用者的权利与义务5.3物业管理5.4维修责任第六章保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七章违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约处理方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同解除第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同解除条件第十三章其他条款13.1合同的转让13.2附件13.3补充协议第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的份数14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同标的1.2.1标的物：_________1.2.2标的物描述：_________1.3合同宗旨1.3.1宗旨说明：_________第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1开始日期：_________2.2租赁结束日期2.2.1结束日期：_________2.3租赁续约条款2.3.1续约条件：_________第三章租赁物描述3.1停车库位置3.1.1位置描述：_________3.2停车库规模3.2.1规模描述：_________3.3停车位数量3.3.1停车位数量：_________3.4配套设施3.4.1设施描述：_________第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：_________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：_________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________4.4租金调整条款4.4.1调整条件：_________第五章使用及管理5.1租赁物的使用范围5.1.1使用范围：_________5.2使用者的权利与义务5.2.1权利说明：_________5.2.2义务说明：_________5.3物业管理5.3.1管理方式：_________5.4维修责任5.4.1维修责任分配：_________第六章保险6.1保险责任6.1.1保险责任分配：_________6.2保险购买6.2.1购买条件：_________6.3保险理赔6.3.1理赔程序：_________第七章违约责任7.1出租方违约7.1.1违约行为：_________7.1.2违约责任：_________7.2承租方违约7.2.1违约行为：_________7.2.2违约责任：_________7.3违约处理方式7.3.1处理方式：_________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：_________8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构名称：_________8.3法律适用8.3.1适用法律：_________第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1变更条件：_________9.2合同终止条件9.2.1终止条件：_________9.3合同终止后的处理9.3.1处理方式：_________第十章保密条款10.1保密内容10.1.1保密内容：_________10.2保密期限10.2.1期限：_________10.3违约保密条款10.3.1违约处理：_________第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1定义：_________11.2不可抗力事件的处理11.2.1处理方式：_________11.3不可抗力导致的合同解除11.3.1解除条件：_________第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.1.1生效条件：_________12.2合同修改方式12.2.1修改方式：_________12.3合同解除条件12.3.1解除条件：_________第十三章其他条款13.1合同的转让13.1.1转让条件：_________13.2附件13.2.1附件列表：_________13.3补充协议13.3.1协议内容：_________第十四章附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：_________14.2合同的份数14.2.1份数：_________14.3合同的修订历史记录14.3.1修订记录：_________签字部分：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时增加的条款及说明甲方附加条款一：优先租赁权1.1甲方在同等条件下享有对租赁物的优先租赁权。说明：如甲方在租赁期间需要继续租赁该租赁物，乙方应当无条件予以优先租赁，同等条件包括但不限于租赁期限、租金等。甲方附加条款二：租赁物变更1.2甲方如需变更租赁物，应提前通知乙方，并经乙方同意。说明：甲方因业务需求或其他合理原因需要变更租赁物时，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。甲方附加条款三：维修责任1.3甲方应对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物处于良好状态。说明：甲方作为出租方，有义务对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物处于良好状态，以保障乙方的正常使用。2、乙方为主导时增加的条款及说明乙方附加条款一：合理使用2.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定。说明：乙方作为承租方，应按照租赁物的性质和功能合理使用，不得故意损坏或滥用，同时应遵守相关的使用规定。乙方附加条款二：租赁物返还2.2租赁期满后，乙方应按照约定将租赁物返还给甲方。说明：租赁期满后，乙方有义务将租赁物按照约定的状态和条件返还给甲方，以确保甲方能够继续享有租赁物的使用权。乙方附加条款三：租赁物保险2.3乙方应购买并维持租赁物的保险，保险费用由乙方承担。说明：乙方作为承租方，有责任购买并维持租赁物的保险，以保障租赁物在租赁期间的安全和保障，保险费用由乙方承担。3、第三方中介为主导时增加的条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用3.1第三方中介应向甲方和乙方收取合理的中介服务费用。说明：第三方中介在本次租赁合同中提供服务，有权向甲方和乙方收取合理的中介服务费用，作为其服务报酬。第三方中介附加条款二：中立立场3.2第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介在本次租赁合同中应保持中立立场，公平公正地处理甲方和乙方之间的争议和问题，不得偏袒任何一方。第三方中介附加条款三：合同解除或终止3.3当合同解除或终止时，第三方中介应在规定时间内处理相关事宜，并退还已收取的中介服务费用。说明：当合同解除或终止时，第三方中介有义务在规定时间内处理相关事宜，并退还已收取的中介服务费用，以确保甲方和乙方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车库租赁合同样本2.租赁物清单3.租赁物使用说明书4.租赁物维护保养手册5.保险单据6.中介服务协议7.租赁物所有权证明8.租赁物抵押证明9.租赁物验收报告10.租赁合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物提供的租赁物不符合约定质量标准未按时交付租赁物提前终止租赁合同2.乙方违约行为未按约定支付租金使用租赁物不符合约定范围故意损坏或滥用租赁物未按时返还租赁物3.第三方中介违约行为未按约定提供中介服务偏袒任何一方当事人未及时处理合同解除或终止事宜未退还已收取的中介服务费用三、法律名词及解释：1.租赁物：指由甲方出租给乙方的停车库及配套设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同当事人依法或按照约定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付与验收问题：租赁物交付时存在瑕疵或不符合约定质量标准。解决办法：双方应及时进行验收，记录存在的问题，并要求甲方在规定时间内修复或提供替代物。2.租金支付与退还问题：乙方未能按时支付租金或提前解除合同。解决办法：甲方可以依法要求乙方支付违约金或收回租赁物，并保留追究乙方法律责任的权利。3.租赁物的使用与维护问题：乙方使用租赁物超出了约定范围或未合理维护。解决办法：甲方有权要求乙方改正并承担相应的违约责任，必要时可以终止合同。4.合同解除或终止问题：合同解除或终止时双方对租赁物的返还