房屋买卖意向书模板及说明

房屋买卖意向书模板及说明合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式及支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和方式5.2房屋过户的时间和方式第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋的维修责任第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十章合同的生效、修改和补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改和补充第十一章税费承担11.1房屋买卖过程中产生的税费11.2税费的承担方式和责任第十二章隐私保护12.1保护买卖双方隐私的原则12.2违反隐私保护的责任第十三章合同的转让13.1合同转让的条件和程序13.2转让合同的有效性第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式及支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和方式5.2房屋过户的时间和方式第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋的维修责任第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十章合同的生效、修改和补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改和补充第十一章税费承担11.1房屋买卖过程中产生的税费11.2税费的承担方式和责任第十二章隐私保护12.1保护买卖双方隐私的原则12.2违反隐私保护的责任第十三章合同的转让13.1合同转让的条件和程序13.2转让合同的有效性第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效日期（合同方签字处）（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的额外条款一：房屋使用权的特别约定条款内容：甲方同意，在房屋买卖完成后，继续保留对房屋部分设施的使用权，包括但不限于地下室、停车位等。说明：此条款旨在确保甲方在房屋过户后，仍能享有某些特定设施的使用权，以满足其日常生活需求。2.甲方主导的额外条款二：装修折旧费的补偿条款内容：甲方要求，在房屋交付时，乙方应支付给甲方房屋装修折旧费人民币元。说明：此条款是为了补偿甲方在房屋出售后，因装修老化导致的折旧损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的额外条款一：房屋交付时间的规定条款内容：乙方要求，房屋的交付时间不得迟于本合同签订后的个工作日。说明：此条款是为了确保乙方能够在规定时间内取得房屋，以便进行后续的装修和入住安排。2.乙方主导的额外条款二：房屋质量的保障条款内容：乙方要求，甲方应对房屋的质量承担责任，如在交付后发现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。说明：此条款旨在保障乙方在购买房屋后的居住质量，避免因房屋质量问题而产生的纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的额外条款一：中介费的支付条款内容：买卖双方同意，在本合同签订后，向第三方中介支付中介费人民币元。说明：此条款是为了明确规定买卖双方在中介提供服务后应支付的中介费用。2.第三方中介的额外条款二：中介的责任和义务条款内容：中介应负责协助办理房屋过户手续，并确保交易过程的顺利进行。说明：此条款明确了中介在房屋买卖过程中的责任和义务，以确保买卖双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状描述文档3.房屋装修折旧费评估报告4.中介服务费支付证明5.房屋过户手续办理指南6.房屋质量检查报告7.买卖双方隐私保护协议8.房屋使用权特别约定文档9.装修及维修责任声明10.争议解决方式说明11.合同转让条件及程序说明12.税费承担明细表13.合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.乙方未按照约定时间支付购房款项3.甲方提供的房屋质量不符合约定4.乙方未按照约定进行房屋过户手续办理5.中介未按照约定协助完成房屋交易6.甲方未按照约定提供房屋使用权7.乙方未按照约定支付中介服务费8.双方未按照约定解决争议9.任何一方违反合同的其他条款三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.买卖双方：指房屋的出卖人和买受人，分别承担相应的权利和义务。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。5.合同解除：指合同一方或多方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。7.税费：指房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定，向甲方追究违约责任，要求支付延迟交付违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款项解决办法：按照合同约定，向乙方追究违约责任，要求支付延迟付款违约金。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：要求甲方按照合同约定，负责修复或赔偿质量问题。4.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：督促中介加快办理速度，或向中介追究违约责任。5.问题：争议无法协商解决解决办法：选择合适的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.公司之间的房屋买卖3.个人与公司之间的房屋