墙体及外墙装修改造招标

墙体及外墙装修改造招标合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章工程概况2.1工程地点2.2工程规模与范围2.3工程预算与支付方式2.4工程时间安排与进度要求第三章招标要求3.1投标人资格要求3.2投标文件的提交3.3投标保证金3.4招标评审标准与方法第四章合同条款4.1工程质量要求4.2工程材料与施工标准4.3工程安全与环保要求4.4工程变更与调整第五章合同价格与支付5.1合同价格的确定5.2支付方式与时间5.3价格调整机制5.4审计与决算第六章工程进度与验收6.1工程进度计划与报告6.2工程验收标准与程序6.3工程保修与维护6.4工程移交与验收证书第七章违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额的计算与支付7.3违约解决方式与程序7.4法律适用与争议解决第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3法律适用8.4法院管辖权第九章合同的转让与分包9.1合同转让的条件与程序9.2分包工程的管理与监督9.3分包合同的签订与执行9.4总承包方的责任与权益第十章合同的履行与监督10.1合同履行的保证与监督10.2合同履行情况的评估与报告10.3合同监督的方式与程序10.4合同变更与解除的条件与程序第十一章信息安全与保密11.1信息安全责任与义务11.2保密信息的范围与保护11.3保密协议的签订与执行11.4泄密事件的处理与责任追究第十二章法律、法规与标准12.1适用法律、法规与标准12.2合同符合法律、法规与标准的要求12.3合同履行过程中的合规性检查12.4法律、法规与标准变更的影响第十三章其他条款13.1合同的修订与补充13.2合同解除的条件与程序13.3合同解除后的处理事项13.4合同解除后的权益处理第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的保管与保存14.4合同的解除与终止后的处理事项合同编号：_________第一章总则1.1合同背景与目的1.1.1本合同是基于甲乙双方就墙体及外墙装修改造项目达成一致，并明确双方权利和义务的法律文件。1.1.2本合同的目的是确保工程按照预定的质量、时间及预算顺利完成。1.2定义与解释（1）甲乙双方：甲方为项目业主，乙方为中标承包商；（2）工程：指合同中约定的墙体及外墙装修改造项目；（3）合同：指本合同文件及其附件。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方的权益与义务：（1）提供工程项目的详细资料和必要的现场条件；（2）按时支付合同款项；（3）对乙方施工过程进行监督，确保工程质量。1.3.2乙方的权益与义务：（1）按照合同约定完成工程；（2）保证工程质量，符合相关法律法规和行业标准；（3）遵守现场管理制度，确保工程施工安全。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在乙方完成合同约定的全部工作内容，并经甲方验收合格后，本合同终止。第二章工程概况2.1工程地点2.1.1本工程位于_________（具体地址）。2.2工程规模与范围2.2.1工程包括但不限于墙体拆除、外墙装修设计及施工、装修材料的采购及安装等。2.3工程预算与支付方式2.3.1工程预算为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.3.2支付方式为按照工程进度分阶段支付。2.4工程时间安排与进度要求2.4.1工程计划开始日期为____年____月____日。2.4.2工程计划竣工日期为____年____月____日。第三章招标要求3.1投标人资格要求3.1.1乙方应为依法注册并具备相关资质的企业。3.2投标文件的提交3.2.1乙方应按照招标文件的要求提交投标文件。3.3投标保证金3.3.1乙方应向甲方提交投标保证金，金额为人民币____元整。3.4招标评审标准与方法3.4.1评审标准包括投标价格、施工方案、企业资质及业绩等。第四章合同条款4.1工程质量要求4.1.1乙方应确保工程质量满足甲方的要求及相关法律法规标准。4.2工程材料与施工标准4.2.1乙方应使用合同约定的材料，并按照施工图纸和规范进行施工。4.3工程安全与环保要求4.3.1乙方应遵守国家安全生产及环境保护法律法规，确保工程施工安全与环境友好。4.4工程变更与调整4.4.1合同执行过程中，如遇变更或调整，双方应协商一致并修改合同相应条款。第五章合同价格与支付5.1合同价格的确定5.1.1合同价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2支付方式与时间5.2.1甲方应按照工程进度分阶段支付合同价款。5.2.2每阶段支付的具体时间和金额由双方协商确定。5.3价格调整机制5.3.1合同执行过程中，如遇材料价格变动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。5.4审计与决算5.4.1工程完成后，乙方应提交完整的工程决算报告及审计文件。第六章工程进度与验收6.1工程进度计划与报告6.1.1乙方应提交工程进度计划，并定期向甲方报告工程进度。6.2工程验收标准与程序6.2.1工程验收标准应符合国家及行业规定。6.2.2验收程序包括初步验收和最终验收。6.3工程保修与维护6.3.1乙方应对工程质量第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁8.2.1在争议解决过程中，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。8.2.2如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.4法院管辖权8.4.1双方同意将争议提交甲方所在地人民法院管辖。第九章合同的转让与分包9.1合同转让的条件与程序9.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2分包工程的管理与监督9.2.1乙方不得将合同约定的工程分包给不具备相应资质的单位或个人。9.2.2乙方应对分包工程的管理与监督负责，确保分包工程的质量与安全。9.3分包合同的签订与执行9.3.1乙方与分包单位签订的分包合同不得违背本合同的原则和条款。9.3.2分包合同的签订和执行均应报甲方备案。9.4总承包方的责任与权益9.4.1乙方作为总承包方，对分包工程的质量和安全承担连带责任。9.4.2乙方应确保分包单位遵守施工现场的管理规定，维护甲方的合法权益。第十章合同的履行与监督10.1合同履行的保证与监督10.1.1乙方应按照合同约定的标准和进度完成工程。10.1.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。10.2合同履行情况的评估与报告10.2.1乙方应定期向甲方报告工程履行情况。10.2.2甲方有权对乙方的履行情况进行评估。10.3合同监督的方式与程序10.3.1甲方监督的方式包括现场检查、资料审查等。10.3.2乙方应配合甲方的监督工作。10.4合同变更与解除的条件与程序10.4.1合同变更或解除的条件和程序依照合同约定的条款和法律规定执行。第十一章信息安全与保密11.1信息安全责任与义务11.1.1乙方应对在合同履行过程中获知的甲方信息安全信息保密。11.1.2乙方应采取适当措施保护甲方的商业秘密和技术秘密。11.2保密信息的范围与保护11.2.1保密信息包括甲方提供的技术资料、商业计划等。11.2.2乙方应按照合同约定的范围保护保密信息。11.3保密协议的签订与执行11.3.1双方应签订保密协议，明确保密信息的范围和保护措施。11.3.2乙方应遵守保密协议的约定。11.4泄密事件的处理与责任追究11.4.1如发生泄密事件，乙方应立即采取措施防止泄密信息的进一步扩散。11.4.2乙方应承担因泄密造成的损失赔偿责任。第十二章其他条款12.1合同的修订与补充12.1.1合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除的条件与程序12.2.1合同解除的条件和程序依照合同约定的条款和法律规定执行。12.3合同解除后的处理事项12.3.1合同解除后，乙方应按照甲方的要求清理现场，移交给甲方。12.3.2合同解除后的款项结算依照合同约定的条款执行。第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件13.2.1合同终止的条件和程序依照合同约定的条款和法律规定执行。13.3合同的保管多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.额外质量要求甲方要求乙方在合同约定的工程质量基础上，额外确保墙体结构的抗震等级达到国家最高标准。乙方应在施工方案中明确体现此要求，并采取相应措施确保工程质量。2.工程进度调整甲方有权根据项目实际需要，要求乙方调整工程进度。乙方应在接到甲方通知后，立即制定新的进度计划，并报甲方审批。甲方审批通过后，乙方应按照新的进度计划执行。3.材料供应商选择甲方有权指定乙方采购合同约定的材料。乙方应根据甲方的指定，与甲方认可的材料供应商签订采购合同。若乙方未能按照甲方要求采购材料，甲方有权追究乙方的违约责任。4.施工安全标准乙方应严格遵守国家及行业施工安全标准，并采取有效措施确保工程施工安全。如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.环境保护要求乙方应按照国家和地方政府的环保要求，采取措施确保工程施工过程中的环境保护。如乙方未能遵守环保要求，导致环保部门对甲方进行处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.技术咨询与培训乙方应提供免费的技术咨询与培训，确保甲方相关人员了解工程施工过程中的相关技术要求。培训内容应包括施工工艺、材料特性等。2.工程变更处理如甲方提出工程变更需求，乙方应立即评估变更对工程进度、质量及成本的影响，并通知甲方。经双方协商一致后，乙方应按照变更需求修改合同相应条款，并重新制定施工计划。3.工程质量保障措施乙方应建立健全工程质量保障体系，确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。乙方还应定期对工程质量进行检查，发现问题及时整改。4.工程进度报告乙方应定期向甲方提交工程进度报告，包括已完成工程量、下一阶段工作计划等。如乙方未能按照进度报告完成工程，乙方应承担违约责任。5.乙方现场管理乙方应确保施工现场的管理秩序，包括施工人员的行为规范、施工现场的安全卫生等。如乙方未能做好现场管理，导致甲方受到第三方投诉，乙方应承担全部责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责监督甲乙双方的合同履行情况，协调解决合同履行过程中的争议。第三方中介应公正、公平地履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方中介的授权甲方和乙方授权第三方中介处理合同履行过程中的相关事宜。第三方中介在履行职责时，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，甲乙双方应予以配合。3.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如第三方中介因未能履行好职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。4.第三方中介的更换甲乙双方均有权在合同履行过程中，提出更换第三方中介的建议。更换第三方中介的条件和程序，由甲乙双方协商确定。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的保密信息保密。如第三方中介泄露保密信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸及技术要求2.材料采购清单3.施工安全及环保措施4.工程进度计划表5.工程验收标准6.合同履行情况报告模板7.保密协议8.分包合同模板9.工程质量保证书10.工程保修及维护协议二、违约行为及认定：1.工程质量不达标：指工程质量不符合合同约定的标准和要求。2.工程进度延误：指工程未能按照合同约定的时间节点完成。3.材料供应不足：指乙方未能按照合同约定的时间、数量供应材料。4.施工安全责任事故：指在工程施工过程中发生的安全事故，造成人员伤亡或财产损失。5.违反保密义务：指乙方泄露甲方商业秘密和技术秘密的行为。6.分包工程质量问题：指分包工程的质量不符合合同约定的标准和要求。三、法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间签订的墙体及外墙装修改造合同。2.工程：指合同约定的墙体及外墙装修改造项目。3.材料：指用于工程施工的各类建筑材料。4.施工：指按照合同约定的标准和要求，对墙体及外墙进行装修改造。5.工程质量：指工程符合国家法律法规、行业标准及合同约定的质量要求。6.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成。7.违约：指一方未能履行合同约定的义务或条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程质量问题：及时整改，必要时进行返工；根据合同约定追究违约责任。2.工程进度延误：调整进度计划，增加人力、物力投入；根据合同约定追究违约责任。3.材料供应不足：与材料供应商协商解决，必要时更换材料供应商；根据合同约定