农村建房合同范本

农村建房合同范本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的组成和解释第二章房屋建设内容2.1房屋的类型和规模2.2建设的地点和土地使用权2.3建设的标准和质量要求第三章合同双方的权利和义务3.1甲方（建房方）的权利和义务3.2乙方（施工方）的权利和义务第四章合同的履行4.1施工前的准备工作4.2施工过程中的监督和管理4.3施工完成后的验收和交付第五章工程价款和支付方式5.1工程价款的确定5.2支付方式和支付时间第六章工期和交付时间6.1工期的确定6.2交付时间的确定第七章工程质量保证7.1工程质量的标准和要求7.2质量问题的处理和修复第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一章合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改和终止条件第十二章其他约定12.1合同双方的其他约定事项12.2合同的附件和补充协议第十三章合同的份数和保管13.1合同的份数和保管责任13.2合同的复印件和传递第十四章合同的最终条款14.1合同的完整性和法律效力14.2合同双方签字盖章确认合同编号_________第一章总则1.1合同双方的定义1.1.1甲方（建房方）：指合同签订的农村建房的个人或单位。1.1.2乙方（施工方）：指承担农村建房施工的个人或单位。1.2合同的目的和原则1.2.1合同的目的：明确双方在建房过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。1.2.2合同的原则：公平、公正、诚实、信用的原则。1.3合同的组成和解释1.3.1合同的组成：本合同包括合同、附件和补充协议。1.3.2合同的解释：本合同的解释权归合同双方所有。第二章房屋建设内容2.1房屋的类型和规模2.1.1房屋类型：____层____室____厅____卫的农村住宅。2.1.2房屋规模：建筑占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。2.2建设的地点和土地使用权2.2.1建设地点：____省____市____县____乡（镇）____村____号。2.2.2土地使用权：甲方拥有该建设地点的土地使用权。2.3建设的标准和质量要求2.3.1建设标准：按照农村建房相关规范和标准进行建设。2.3.2质量要求：达到国家农村建房质量合格标准。第三章合同双方的权利和义务3.1甲方（建房方）的权利和义务3.1.1甲方权利：（1）监督乙方的施工过程，确保工程质量。（2）按照合同约定支付工程价款。3.1.2甲方义务：（1）提供建设地点和土地使用权。（2）协助乙方办理相关建设手续。（3）按时支付工程价款。3.2乙方（施工方）的权利和义务3.2.1乙方权利：（1）按照合同约定进行施工。（2）要求甲方按时支付工程价款。3.2.2乙方义务：（1）按照合同约定的标准和要求进行施工。（2）保证工程质量和安全。（3）协助甲方办理相关建设手续。第四章合同的履行4.1施工前的准备工作4.1.1甲方负责办理建设手续，提供建设场地。4.1.2乙方负责制定施工方案，准备施工材料和设备。4.2施工过程中的监督和管理4.2.1甲方有权对施工过程进行监督，提出合理建议。4.2.2乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量。4.3施工完成后的验收和交付4.3.1工程完成后，甲方应组织验收。4.3.2乙方应配合甲方进行验收，确保工程质量合格。第五章工程价款和支付方式5.1工程价款的确定5.1.1工程价款：根据乙方的施工方案和工程量清单确定。5.1.2工程价款的计算：按照实际完成的工程量和约定的单价计算。5.2支付方式和支付时间5.2.1支付方式：银行转账或现金支付。5.2.2支付时间：按照工程进度分阶段支付。第六章工期和交付时间6.1工期的确定6.1.1工期：根据乙方的施工方案和工程量清单确定。6.1.2工期延误：乙方应承担因自身原因导致的工期延误责任。6.2交付时间的确定6.2.1交付时间：工程验收合格后，甲方支付尾款，乙方交付工程。第七章工程质量保证7.1工程质量的标准和要求7.1.1工程质量标准：达到国家农村建房质量合格标准。7.1.2质量要求：乙方应保证工程质量，确保使用安全。7.2质量问题的处理和修复7.2.1质量问题：乙方应在验收过程中承担质量问题的修复责任。7.2.2修复时间：乙方应在验收不合格后____日内完成修复。第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更的条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同。8.1.2合同变更的程序：双方协商一致，签订书面变更协议，注明变更内容和相关事项。8.2合同解除的条件和程序8.2.1合同解除的条件：合同履行过程中，因不可抗力或一方严重违约，可以解除合同。8.2.2合同解除的程序：双方协商一致，签订书面解除协议，注明解除原因和相关事项。第九章违约责任9.1违约行为的认定9.1.2违约责任的具体承担方式9.1.2.1甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的____%。9.1.2.2乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的____%。第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不得违反法律法规和社会公共利益。11.2合同的修改和终止条件11.2.1合同的修改：双方签订书面修改协议，注明修改内容。11.2.2合同的终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第十二章其他约定12.1合同双方的其他约定事项12.1.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.1.2双方约定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三章合同的份数和保管13.1合同的份数和保管责任13.1.1合同份数：本合同一式两份。13.1.2保管责任：双方各自妥善保管合同副本。第十四章合同的最终条款14.1合同的完整性和法律效力14.1.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。14.1.2本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效。14.2合同双方签字盖章确认【合同签字盖章处】甲方（建房方）：乙方（施工方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明15.1甲方指定材料供应商15.1.1甲方有权指定工程所需材料供应商。15.1.2乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照合同约定的质量标准进行施工。15.2甲方监督施工过程15.2.1甲方有权对施工过程进行监督和检查。15.2.2乙方应接受甲方的监督和检查，确保施工质量和进度。15.3甲方变更要求15.3.1甲方在合同履行过程中提出变更要求的，乙方应根据甲方的要求进行调整。15.3.2因甲方变更导致工程价款增减的，双方应协商调整合同价款。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明16.1乙方提供施工方案16.1.1乙方应提供详细的施工方案和工程量清单。16.1.2甲方应按照乙方的施工方案和工程量清单进行施工。16.2乙方负责工程质量16.2.1乙方应对施工过程中的工程质量进行严格把控。16.2.2乙方应对施工过程中的安全事故承担责任。16.3乙方交付工程16.3.1乙方应在合同约定的时间内完成工程，并按照合同约定的标准交付。16.3.2乙方应保证工程的质量和安全，确保甲方满意。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明17.1第三方中介的职责17.1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。17.1.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。17.2第三方中介的费用17.2.1第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。17.2.2第三方中介的费用应在合同中明确约定，并在支付方式中说明。17.3第三方中介的解除17.3.1甲乙双方均有权书面通知解除第三方中介的委托关系。17.3.2解除第三方中介的委托关系后，第三方中介应将已收到的费用退还甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：有第三方中介时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供建设场地或土地使用权。未按约定支付工程价款或延迟支付。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为及认定：未按约定使用甲方指定的材料供应商提供的材料。未按合同约定的标准进行施工，导致工程质量不达标。未按约定时间完成工程或延迟交付。3.第三方中介违约行为及认定：未公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。未按约定履行中介职责，导致合同履行出现问题。三、法律名词及解释：1.农村建房：指在农村地区依法进行的住宅建设活动。2.合同双方：指甲方（建房方）和乙方（施工方）。4.第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲乙双方进行协调和监督的中立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.建设手续问题：如建设手续不齐全，应提前办理相关手续，以免影响工程进度。2.材料供应问题：如材料供应商不符合约定或材料质量不达标，应及时更换供应商或采取补救措施。3.施工质量问题：如施工质量不符合