购房合同附件样本

购房合同附件样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的所有权和使用权2.3房屋的规划用途和产权期限第三章购房价格及支付方式3.1购房价格的确定3.2付款方式和付款时间3.3定金、首付及按揭贷款第四章交付及验收4.1房屋的交付时间及交付条件4.2房屋的验收及验收标准4.3交付后续服务的提供第五章质量保证5.1房屋的质量标准及质量保证5.2质量问题的处理及维修5.3质量保证期限及保修范围第六章物业管理6.1物业管理的方式和费用6.2物业服务的标准和内容6.3物业费用的支付及调整第七章合同的履行和违约责任7.1合同的履行及协调7.2买受人的违约责任7.3出卖人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律8.3争议解决的费用承担第九章合同的转让和继承9.1合同的转让9.2合同的继承9.3转让和继承的条件及程序第十章附件10.1附件的构成及内容10.2附件的有效性和解释权10.3附件的补充和修改第十一章其他约定11.1购房优惠及奖励政策11.2房屋交易税费的承担11.3双方约定的其他事项第十二章合同的修订和补充12.1合同的修订12.2合同的补充12.3修订和补充的程序及效力第十三章法律效力13.1本合同的签订地点和时间13.2本合同的生效条件13.3本合同的解释权及适用法律第十四章双方信息及联系方式14.1双方的自然人和法人信息14.2双方的联系方式及变更通知14.3双方约定的其他联系事项合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的所有权和使用权2.3房屋的规划用途和产权期限第三章购房价格及支付方式3.1购房价格的确定3.2付款方式和付款时间3.3定金、首付及按揭贷款第四章交付及验收4.1房屋的交付时间及交付条件4.2房屋的验收及验收标准4.3交付后续服务的提供第五章质量保证5.1房屋的质量标准及质量保证5.2质量问题的处理及维修5.3质量保证期限及保修范围第六章物业管理6.1物业管理的方式和费用6.2物业服务的标准和内容6.3物业费用的支付及调整第七章合同的履行和违约责任7.1合同的履行及协调7.2买受人的违约责任7.3出卖人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律8.3争议解决的费用承担第九章合同的转让和继承9.1合同的转让9.2合同的继承9.3转让和继承的条件及程序第十章附件10.1附件的构成及内容10.2附件的有效性和解释权10.3附件的补充和修改第十一章其他约定11.1购房优惠及奖励政策11.2房屋交易税费的承担11.3双方约定的其他事项第十二章合同的修订和补充12.1合同的修订12.2合同的补充12.3修订和补充的程序及效力第十三章法律效力13.1本合同的签订地点和时间13.2本合同的生效条件13.3本合同的解释权及适用法律第十四章双方信息及联系方式14.1双方的自然人和法人信息14.2双方的联系方式及变更通知14.3双方约定的其他联系事项甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款条款内容：如甲方在合同有效期内拟出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在收到通知后__日内未行使优先购买权的，甲方有权自行处置。说明：该条款旨在保护乙方在同等条件下的优先购买权，同时赋予甲方一定的自主权。2.甲方装修改造条款条款内容：甲方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修改造，但不得改变房屋的结构和规划用途。涉及影响邻里利益的改造，甲方应提前通知乙方并征得乙方同意。说明：该条款明确甲方在房屋装修改造方面的权利和义务，同时考虑邻里利益的影响。3.甲方承诺物业费承担条款条款内容：如甲方在合同有效期内未将房屋过户给乙方，甲方承诺承担该期间产生的物业管理费。说明：该条款保障乙方在物业费承担方面的权益，避免因物业费问题产生的纠纷。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付进度条款条款内容：乙方应按照合同约定的付款进度支付购房款项。如乙方逾期支付，应按逾期部分金额的__%支付违约金。说明：该条款确保乙方按照约定的进度支付购房款项，对乙方逾期支付设定违约金，以约束乙方的履行行为。2.乙方解约条款条款内容：如乙方在合同签订后__日内提出解约，应支付甲方__%的违约金作为赔偿。说明：该条款对乙方解约行为设定违约金，以弥补甲方因解约所遭受的损失。3.乙方入住时间条款条款内容：乙方应在房屋交付后__日内搬入居住。如乙方逾期入住，应支付甲方__元/日的逾期入住费。说明：该条款明确乙方入住时间及逾期入住的违约责任，保障甲方的合法权益。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用条款条款内容：中介方应按照双方约定收取中介服务费用。如中介方未按约定提供服务，应退还已收取的中介服务费用。说明：该条款明确中介方的服务费用及违约责任，保护双方的权益。2.中介保密条款条款内容：中介方应对在经纪过程中获取的甲方、乙方个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。说明：该条款保护合同各方信息的保密性，避免因信息泄露导致的纠纷。3.中介协助履行条款条款内容：中介方应协助甲方、乙方履行合同约定的义务，包括提供购房政策咨询、办理贷款手续等。如中介方未协助履行，应承担相应的违约责任。说明：该条款要求中介方在房屋交易过程中提供协助，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.物业管理合同5.购房优惠政策证明6.房屋交易税费清单7.贷款合同及还款计划表8.装修改造方案及预算9.房屋交付确认书10.物业服务合同11.房屋转让合同12.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定质量标准交付房屋3.甲方未按约定承担物业费用4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方未按约定条件行使优先购买权6.中介未按约定提供服务7.中介未按约定保密客户信息8.任何一方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其所购房屋拥有完全的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。3.优先购买权：指在特定条件下，合同一方在另一方出售财产时享有优先购买的权利。4.物业管理：指对住宅小区、商业物业等进行专业管理和服务的行为。5.按揭贷款：指购房人通过银行贷款，将购房款分期支付给出卖人的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：根据合同约定，向甲方索赔违约金，并要求甲方尽快交付。2.房屋质量问题解决办法：要求甲方按照质量保证书的承诺承担维修责任或索赔。3.乙方逾期支付购房款项解决办法：根据合同约定，向乙方索赔违约金，并要求乙方尽快支付。4.物业服务纠纷