官方房屋买卖居间合同

官方房屋买卖居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋现状2.4房屋产权纠纷第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务报酬第四章买方权益保障4.1购房资格审核4.2购房贷款申请4.3购房优惠政策4.4房屋交付及验收第五章卖方权益保障5.1房屋价格与支付5.2房屋过户手续5.3房屋交付时间5.4房屋质量保证第六章交易过程管理6.1购房合同签订6.2购房款项支付6.3房屋过户手续办理6.4房屋交付与验收第七章居间方权益保障7.1居间方服务报酬7.2居间方责任与义务7.3居间方权益保护7.4居间方违约处理第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3居间方违约责任9.4违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院10.4法律适用第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同续约11.3合同终止11.4合同附件第十二章买方声明与承诺12.1买方基本情况12.2买方购房目的12.3买方购房资格12.4买方承诺与声明第十三章卖方声明与承诺13.1卖方基本情况13.2卖方房屋权属证明13.3卖方房屋交易条件13.4卖方承诺与声明第十四章居间方声明与承诺14.1居间方资质与授权14.2居间方服务内容与方式14.3居间方承诺与声明14.4居间方权利与义务合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订依据第三条款合同效力第四条款合同解释第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置与面积第三条款房屋现状第四条款房屋产权纠纷第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务期限第三条款居间服务费用第四条款居间服务报酬第四章买方权益保障第一条款购房资格审核第二条款购房贷款申请第三条款购房优惠政策第四条款房屋交付及验收第五章卖方权益保障第一条款房屋价格与支付第二条款房屋过户手续第三条款房屋交付时间第四条款房屋质量保证第六章交易过程管理第一条款购房合同签订第二条款购房款项支付第三条款房屋过户手续办理第四条款房屋交付与验收第七章居间方权益保障第一条款居间方服务报酬第二条款居间方责任与义务第三条款居间方权益保护第四条款居间方违约处理第八章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第九章违约责任第一条款买方违约责任第二条款卖方违约责任第三条款居间方违约责任第四条款违约赔偿方式第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款诉讼管辖法院第四条款法律适用第十一章附则第一条款合同生效条件第二条款合同续约第三条款合同终止第四条款合同附件第十二章买方声明与承诺第一条款买方基本情况第二条款买方购房目的第三条款买方购房资格第四条款买方承诺与声明第十三章卖方声明与承诺第一条款卖方基本情况第二条款卖方房屋权属证明第三条款卖方房屋交易条件第四条款卖方承诺与声明第十四章居间方声明与承诺第一条款居间方资质与授权第二条款居间方服务内容与方式第三条款居间方承诺与声明第四条款居间方权利与义务签字部分：买方签字：__________________日期：__________________卖方签字：__________________日期：__________________居间方签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在合同有效期内发现乙方欲出售该房屋，甲方享有优先购买权。说明：该条款旨在保障甲方的利益，确保甲方在同等条件下优先考虑购买该房屋。2.甲方主导的附加条款二：房屋用途限制条款内容：甲方同意房屋在交易完成后继续用于居住，不得用于商业用途。说明：该条款旨在确保房屋的居住性质，防止乙方在交易完成后改变房屋用途，影响甲方居住体验。3.甲方主导的附加条款三：房屋维修责任条款内容：如房屋在交易完成后出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：房屋交付时间条款内容：乙方承诺在交易完成后三个月内将房屋交付给甲方。说明：该条款明确了乙方的房屋交付时间，保障甲方在规定时间内取得房屋使用权。2.乙方主导的附加条款二：房屋价格调整条款内容：如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整房屋售价。说明：该条款允许乙方根据市场行情调整房价，确保交易的公平性。3.乙方主导的附加条款三：房屋过户手续条款内容：乙方应承担房屋过户手续的相关费用，并协助甲方办理过户手续。说明：该条款明确了乙方在过户手续中的责任，减轻甲方的负担，确保过户过程顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方和乙方共同承担，各自支付一半。说明：该条款明确了中介费用的分担方式，确保甲方和乙方在费用问题上公平对待。2.第三方中介的附加条款二：中介服务范围条款内容：中介需提供房屋买卖咨询、合同签订、过户手续等服务。说明：该条款明确了中介的服务内容，确保甲方和乙方能够享受到全面的中介服务。3.第三方中介的附加条款三：中介违约处理条款内容：如中介未能履行合同约定的服务内容，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。说明：该条款旨在保障甲方和乙方的权益，确保中介在履行合同过程中不会出现违约行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋位置与面积测量报告3.房屋现状照片及视频4.房屋产权纠纷处理文件5.居间服务合同6.居间服务费用支付凭证7.购房贷款申请相关文件8.购房优惠政策证明文件9.房屋过户手续办理指南10.房屋交付及验收记录11.居间方资质与授权证明12.购房合同范本13.房屋买卖交易流程图14.争议解决方式及机构证明二、违约行为及认定：1.买方未能按时支付购房款项2.卖方未能按时交付房屋3.居间方未能按约定提供服务4.买方未能按时履行购房资格审核5.卖方未能提供真实房屋信息6.居间方未能保持中立公正立场7.买方未能按照合同约定使用房屋8.卖方未能按照合同约定维修房屋9.居间方未能按时办理过户手续10.任何一方未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.居间服务：指居间方在房屋买卖过程中提供的介绍、协商、协助等服务。3.违约行为：指合同一方或多方未能履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法定责任。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.仲裁：指通过第三方仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式。7.诉讼：指通过法院对合同争议进行审理和判决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款项支付不顺利解决办法：使用银行转账或支付平台进行款项支付，并保留支付凭证。2.问题：房屋过户手续复杂解决办法：提前了解过户流程，准备好相关文件，并咨询专业律师或中介协助办理。3.问题：房屋交付与验收存在争议解决办法：在交付前签订房屋验收报告，明确交付标准和验收条件。4.问题：居间方服务不满意解决办法：与居间方沟通反馈，协商解决或寻找其他居间方重新签订