非法小产权房屋买卖合同

非法小产权房屋买卖合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据和法律效力1.2合同双方的基本情况1.3合同标的的描述及基本情况1.4合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖双方的权益与义务2.1出卖方的权益与义务2.2买受方的权益与义务2.3房屋交付及过户2.4房屋质量及保修第三章房屋价格与支付方式3.1房屋的交易价格3.2定金及支付方式3.3房屋尾款及支付方式3.4付款时间及条件第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3买受方的验收权4.4房屋交付后的责任承担第五章房屋质量及争议解决5.1房屋质量标准5.2质量争议的解决方式5.3质量问题的维修及费用承担第六章违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金的计算及支付方式第七章争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九章合同的终止和解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止和解除后的权益处理第十章房屋的再次买卖与转让10.1房屋再次买卖的条件10.2房屋转让的条件10.3房屋再次买卖与转让的相关手续第十一章房屋的抵押与贷款11.1房屋抵押的条件及程序11.2房屋贷款的条件及程序11.3抵押贷款的权益处理第十二章房屋的拆除与重建12.1房屋拆除的条件及程序12.2房屋重建的条件及程序12.3拆除重建的权益处理第十三章房屋的保险13.1房屋保险的购买及保险金额13.2房屋保险的理赔程序及权益处理13.3房屋保险的续保和终止第十四章附则14.1合同的效力14.2合同的保管14.3合同的修改和补充14.4合同的终止和解除合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据和法律效力1.2合同双方的基本情况1.3合同标的的描述及基本情况1.4合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖双方的权益与义务2.1出卖方的权益与义务2.1.1提供合法的房屋权属证明2.1.2保证房屋的合法性和合规性2.1.3履行房屋交付和过户手续2.1.4房屋交付后的维修和保养2.2买受方的权益与义务2.2.1支付房屋交易价格2.2.2配合出卖方完成过户手续2.2.3接受房屋的质量保修2.2.4遵守房屋的使用和管理规定第三章房屋价格与支付方式3.1房屋的交易价格3.1.1交易价格的确定方式3.1.2价格调整的条件和程序3.2定金及支付方式3.2.1定金的金额和支付时间3.2.2定金的退还和扣除条件3.3房屋尾款及支付方式3.3.1尾款的金额和支付时间3.3.2尾款的支付条件3.4付款时间及条件3.4.1付款的期限和方式3.4.2付款的违约处理第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付的时间和方式4.1.2交付的违约处理4.2房屋交付条件4.2.1交付的条件和程序4.2.2交付的异议处理4.3买受方的验收权4.3.1验收的权利和义务4.3.2验收的异议处理4.4房屋交付后的责任承担4.4.1交付后的维修责任4.4.2交付后的损害赔偿责任第五章房屋质量及争议解决5.1房屋质量标准5.1.1质量标准的认定和检验5.1.2质量不符合标准的处理方式5.2质量争议的解决方式5.2.1争议的调解和仲裁5.2.2争议的诉讼途径5.3质量问题的维修及费用承担5.3.1维修的责任和程序5.3.2维修费用的承担方式第六章违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1出卖方违约的情形和处理方式6.1.2出卖方违约的损害赔偿6.2买受方违约责任6.2.1买受方违约的情形和处理方式6.2.2买受方违约的损害赔偿6.3违约金的计算及支付方式6.3.1违约金的计算方法6.3.2违约金的支付方式和时间第七章争议解决方式7.1双方协商解决7.1.1协商的程序和期限7.1.2协商的效力7.2第三方调解7.2.1调解的组织和程序7.2.2调解的效力7.3向人民法院提起诉讼7.3.1诉讼的程序和期限7.3.2诉讼的费用承担第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1变更的条件和程序8.1.2变更的效力8.2合同解除的条件8.2.1解除的条件和程序8.2.2解除的效力8.3合同变更和解除的法律后果8.3.1变更和解除后的权益处理8.3.2变更和解除的责任承担第九章合同的终止和解除9.1合同终止的条件9.1.1终止的条件和程序9.1.2终止的效力9.2合同解除的程序9.2.1解除的程序和通知方式9.2.2解除的效力9.3合同终止和解除后的权益处理9.3.1终止和解除后的权益处理9.3.2终止和解除后的责任承担第十章房屋的再次买卖与转让10.1房屋再次买卖的条件10.1.1再次买卖的条件和程序10.1.2再次买卖的效力10.2房屋转让的条件10.2.1转让的条件和程序10.2.2转让的效力10.3房屋再次买卖与转让的相关手续10.3.1相关手续的办理程序10.3.2相关手续的效力第十一章房屋的抵押与贷款11.1房屋抵押的条件及程序11.1.1抵押的条件和程序11.1.2抵押的效力11.2房屋贷款的条件及程序11.2.1贷款的条件和程序11.2.2贷款的效力11.3抵押贷款的权益处理11.3.1抵押贷款的权益处理11.3.2抵押贷款的责任承担第十二章房屋的保险12.1房屋保险的购买及保险金额12.1.1保险的购买和保险金额的确定12.1.2保险的续保和终止12.2房屋保险的理赔程序及权益处理12.2.1理赔的程序和条件12.2.2理赔的权益处理12.3房屋保险的续保和终止12.3.1续保的条件和程序12.3.2终止的条件和程序第十三章附则13.1合同的效力13.1.1合同的生效条件13.1.2合同的无效条件13.2合同的保管13.2.1合同的保管方式和责任13.2.2合同的交接程序13.3合同的修改和补充13.3.1修改和补充的条件和程序13.3.2修改和补充的效力13.4合同的终止和解除13.4.1终止和解除的条件和程序13.4.2终止和解除的效力第十四章合同的签字盖章14.1合同签字盖章的程序14.1.1签字盖章的条件和程序14.1.2签字盖章的效力多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方声明：甲方确认出卖的房屋为其合法所有，且拥有完整的房屋权属证明。若因房屋权属问题导致合同无效或纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方义务：甲方需保证房屋的合法性和合规性，确保房屋不存在任何法律纠纷和安全隐患。若房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。1.3甲方权利：甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照合同约定支付价款，并有权要求乙方履行合同约定的各项义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方声明：乙方确认购买房屋的目的合法，且具备购房能力。若因乙方原因导致合同无效或纠纷，由乙方承担全部责任。2.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付房屋交易价格，并配合甲方完成过户手续。乙方应在合同约定的期限内支付价款，否则甲方有权解除合同。2.3乙方权利：乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的各项义务，并有权要求甲方承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介声明：第三方中介确认其具备合法的经营资质，并承担中介服务的法律责任。若因第三方中介原因导致合同无效或纠纷，由第三方中介承担全部责任。3.2第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定提供中介服务，包括信息发布、双方沟通、合同签订等。第三方中介应保证所提供信息的真实性和准确性。3.3第三方中介权利：第三方中介有权收取约定的中介费用，并在合同约定的范围内享受合同权益。3.4第三方中介违约责任：若第三方中介未能履行合同约定的义务，导致合同无效或纠纷，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋质量检验报告3.房屋交易价格证明4.定金支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋维修记录7.保险单据8.贷款批准文件9.第三方中介资质证明10.合同签字盖章的原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付价款，或未履行合同约定的配合过户手续。3.第三方中介未提供真实、准确的信息，或未能履行中介服务合同约定的义务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.非法小产权房屋：指未经政府批准，擅自建设的房屋，不受法律保护。2.房屋权属证明：证明房屋所有权的合法文件，如房产证、土地使用权证等。3.定金：为确保合同履行，买卖双方支付的一定金额的钱款。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.质量保修：出卖方对房屋质量问题承担的维修或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷，应及时咨询专业律师，必要时提起诉讼解决。2.若乙方