房屋交易代表委托书

房屋交易代表委托书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房屋交易代表委托2.1委托事项2.2委托人的义务2.3受托人的义务2.4委托期限第三章房屋交易条件3.1房屋基本信息3.2交易价格与支付方式3.3交易税费3.4房屋交付时间与条件第四章房屋交易程序4.1房屋查看与洽谈4.2签订房屋买卖合同4.3办理房屋过户手续4.4房屋交接与尾款支付第五章代表的权利和义务5.1代表的权利5.2代表的义务5.3代表的职责范围第六章费用与支出6.1委托人承担的费用6.2受托人承担的费用6.3费用支付方式与时间第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖第八章违约责任8.1委托人的违约责任8.2受托人的违约责任8.3违约赔偿方式第九章隐私保护与保密9.1保护隐私的原则9.2保密信息的范围与期限第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一章法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释规则第十二章其他约定12.1房屋交易相关的其他事宜12.2合同的附件第十三章合同的签署与生效13.1合同的签署方式13.2合同的生效条件第十四章附则14.1合同的修订与更新14.2合同的废止合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.1.1本合同是指甲方（委托人）与乙方（受托人）之间，就甲方委托乙方代表其进行房屋交易事项达成的一致协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照房屋交易相关法律法规和通常理解执行。1.2合同各方的权利和义务1.2.1甲方的权利和义务1.2.1.1甲方有权指定乙方为其进行房屋交易的代表，并有权监督乙方的行为。1.2.1.2甲方应向乙方提供真实、完整的房屋相关信息，并按照约定支付相关费用。1.2.2乙方的权利和义务1.2.2.1乙方有权根据甲方的指示进行房屋交易活动，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。1.2.2.2乙方应按照甲方的要求，诚实守信地代表甲方进行房屋交易，并保密甲方的隐私信息。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同约定的委托期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第二章房屋交易代表委托2.1委托事项2.1.1.1查找合适的房屋购买对象；2.1.1.2进行房屋购买谈判；2.1.1.3签订房屋买卖合同；2.1.1.4办理房屋过户手续；2.1.1.5办理房屋交接手续。2.2委托人的义务2.2.1甲方应向乙方提供其真实的身份证明和财产状况证明。2.2.2甲方应对乙方在执行委托事项过程中产生的费用承担责任。2.3受托人的义务2.3.1乙方应按照甲方的指示，尽力完成委托事项。2.3.2乙方应对在执行委托事项过程中获取的甲方隐私信息予以保密。2.4委托期限2.4.1本合同的委托期限为自合同生效之日起至房屋买卖合同签订之日止。第三章房屋交易条件3.1房屋基本信息3.1.1甲方提供的房屋基本信息应包括但不限于：房屋的地址、面积、结构、用途、权属情况等。3.2交易价格与支付方式3.2.1甲方应与乙方明确交易价格，并约定支付方式和支付时间。3.2.2甲方应按照约定向乙方支付房屋交易所需的各项费用。3.3交易税费3.3.1甲方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。3.4房屋交付时间与条件3.4.1甲方应与乙方约定明确的房屋交付时间。3.4.2甲方应确保在交付房屋时，房屋符合约定的交付条件。第四章房屋交易程序4.1房屋查看与洽谈4.1.1乙方应根据甲方的要求，安排查看房屋，并与出售方进行洽谈。4.1.2乙方应向甲方报告房屋查看和洽谈的情况。4.2签订房屋买卖合同4.2.1乙方应在甲方的授权范围内，与出售方签订房屋买卖合同。4.2.2乙方应将房屋买卖合同副本提交给甲方审阅。4.3办理房屋过户手续4.3.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续。4.3.2乙方应将房屋过户手续的进展情况及时通知甲方。4.4房屋交接与尾款支付4.4.1乙方应协助甲方进行房屋交接。4.4.2甲方应在房屋交接后按照约定支付尾款。第五章代表的权利和义务5.1代表的权利5.1.1乙方有权根据甲方的授权，代表甲方进行房屋交易活动。5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。5.2代表的义务5.2.1乙方应按照甲方的指示，诚实守信地代表甲方进行房屋交易。5.2.2乙方应对在执行代表事项过程中获取的甲方隐私信息予以保密。5.3代表的职责范围5.3.1乙方应在第八章违约责任8.1委托人的违约责任8.1.1若甲方未按约定提供真实、完整的房屋相关信息，或未按约定支付相关费用，甲方应承担违约责任。8.1.2若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停执行委托事项。8.2受托人的违约责任8.2.1若乙方未按甲方要求诚实守信地代表甲方进行房屋交易，或未保密甲方的隐私信息，乙方应承担违约责任。8.2.2若乙方未按约定完成委托事项，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。8.3.2违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第九章隐私保护与保密9.1保护隐私的原则9.1.1乙方应尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方提供的个人信息和房屋相关信息。9.1.2乙方应按照法律法规和行业规范，保护甲方的隐私权。9.2保密信息的范围与期限9.2.1乙方应对甲方提供的房屋相关信息和个人信息予以保密，保密期限自合同解除或终止之日起计算，不少于两年。第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.1.1合同的变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.1.2合同的变更自变更协议签署之日起生效。10.2合同的解除条件10.2.1在合同约定的委托期限内，甲乙双方均可提出解除合同的请求。10.2.2合同的解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一章法律适用与解释11.1合同适用的法律11.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，法律法规另有规定的除外。11.1.2本合同的解释规则适用中华人民共和国的法律法规。第十二章其他约定12.1房屋交易相关的其他事宜12.1.1本合同未涉及的事宜，按国家法律法规和行业规定执行。12.1.2双方在合同履行过程中产生的其他事宜，应通过友好协商解决。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件包括房屋买卖合同、过户手续相关文件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的签署与生效13.1合同的签署方式13.1.1本合同采用书面形式，甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.1.2本合同的签字（或盖章）地点为中华人民共和国。13.2合同的生效条件13.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章附则14.1合同的修订与更新14.1.1本合同的修订和更新应经双方协商一致，并书面签署修订协议。14.1.2修订后的合同自修订协议签署之日起生效。14.2合同的废止14.2.1本合同的废止应经双方协商一致，并书面签署废止协议。合同编号_________甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供房屋信息的要求甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的地址、面积、结构、用途、权属情况等。如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方支付费用的义务甲方应按照约定向乙方支付房屋交易所需的各项费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。甲方应在约定的支付时间内完成支付，否则乙方有权暂停执行委托事项。1.3甲方监督和催告的权利甲方有权对乙方执行委托事项的过程进行监督，并有权要求乙方提供进度报告。如甲方认为乙方未按照约定履行义务，甲方有权催告乙方立即改正。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方寻找合适房屋的义务乙方应根据甲方的要求，尽力寻找合适的房屋购买对象。乙方应在约定的时间内向甲方报告房屋查看和洽谈的情况，并提供相关的建议和意见。2.2乙方签订房屋买卖合同的权限乙方应在甲方的授权范围内，与出售方签订房屋买卖合同。乙方应确保房屋买卖合同的内容符合甲方的要求，并协助甲方审阅合同条款。2.3乙方保护甲方隐私的义务乙方应对甲方提供的个人信息和房屋相关信息予以保密，不得泄露给第三方。乙方应按照法律法规和行业规范，保护甲方的隐私权。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋交易相关事宜，包括但不限于查找合适的房屋、安排洽谈、签订合同、办理过户手续等。3.2第三方中介的费用和支付方式第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定，并按照约定的支付方式和时间进行支付。如甲乙双方对费用有争议，第三方中介应提供相关的费用明细和计算依据。3.3第三方中介的责任和义务第三方中介应诚实守信地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。如因第三方中介的过错导致合同无效或产生其他损失，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋过户手续相关文件3.房屋查看和洽谈报告4.交易费用支付凭证5.隐私保护与保密协议6.第三方中介服务合同7.房屋交易相关法律法规和行业规范二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房屋相关信息，或未按约定支付相关费用。2.乙方未按甲方要求诚实守信地代表甲方进行房屋交易，或未保密甲方的隐私信息。3.乙方未按约定时间完成委托事项，或未按约定履行代表事项。4.第三方中介未按甲乙双方的要求，协助办理房屋交易相关事宜。5.第三方中介的过错导致合同无效或产生其他损失。三、法律名词及解释：1.房屋交易：指房屋的买卖、租赁等交易活动。2.委托人：指甲方，即房屋交易的出售方或购买方。3.受托人：指乙方，即甲方委托的进行房屋交易的代表。4.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确或虚假。解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，并承担因虚假信息导致的违约责任。2.问题：乙方未按约定完成委托事项。解决办法：甲方有权催告乙方立即改正，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：第三方中介未按约定协助办理房屋交易相关事宜。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介立即改正，并要求第三方中介承担相应的违约责任。4.问题：房屋交易