按揭合同的法律效力

按揭合同的法律效力合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.4合同的组成部分第二章按揭物的描述2.1按揭物的种类与数量2.2按揭物的权属证明2.3按揭物的价值评估第三章借款人的义务3.1借款人的基本信息3.2借款金额与还款方式3.3按揭物的管理与维护3.4还款的及时与完整第四章贷款人的权利与义务4.1贷款人的基本信息4.2贷款的发放与回收4.3按揭物的优先受偿权4.4对借款人违约行为的处理第五章合同的变更与终止5.1合同的变更条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的处理第六章违约责任6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3违约责任的计算与赔偿第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选择7.3诉讼管辖法院的选择第八章合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3解除合同后的处理第九章按揭物的转让9.1按揭物的转让条件9.2转让程序与通知9.3转让后的合同效力第十章按揭权的转让10.1按揭权的转让条件10.2转让程序与通知10.3转让后的合同效力第十一章合同的继承11.1继承的条件11.2继承的程序与通知11.3继承后的合同效力第十二章合同的附件12.1附件的说明12.2附件的有效力12.3附件的更换与更新第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2双方的其他约定13.3约定的生效与变更第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的资格与授权14.3合同的生效时间合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，除上下文明确另有定义外，按照《中华人民共和国合同法》和本合同的解释。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起成立。1.3.2本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起生效。1.4合同的组成部分1.4.1本合同由借款人与贷款人签署的本合同正本一份和附件组成，附件包括按揭物的权属证明、价值评估报告等。第二章按揭物的描述2.1按揭物的种类与数量2.1.1借款人将其拥有的（具体描述按揭物的种类、数量、位置、使用状况等信息）作为本合同的按揭物。2.2按揭物的权属证明2.2.1借款人应向贷款人提供按揭物的权属证明，包括但不限于所有权证、使用权证或者其他法律文件。2.3按揭物的价值评估2.3.1借款人应按照贷款人的要求，将按揭物委托给具有资质的中介机构进行价值评估。第三章借款人的义务3.1借款人的基本信息3.1.1借款人应向贷款人提供真实、完整、准确的个人信息。3.2借款金额与还款方式3.2.1借款人向贷款人借款的金额为（大写金额）。3.2.2借款人应按照约定的还款方式进行还款。3.3按揭物的管理与维护3.3.1借款人应妥善管理和维护按揭物，保证按揭物的完好无损。3.4还款的及时与完整3.4.1借款人应按照约定的还款期限和还款金额及时还款。第四章贷款人的权利与义务4.1贷款人的基本信息4.1.1贷款人应向借款人提供真实、完整、准确的个人信息。4.2贷款的发放与回收4.2.1贷款人应按照本合同的约定向借款人发放贷款。4.2.2贷款人应按照本合同的约定回收贷款。4.3按揭物的优先受偿权4.3.1在借款人未按照约定的期限和方式还款的情况下，贷款人依法享有对按揭物的优先受偿权。4.4对借款人违约行为的处理4.4.1在借款人未按照约定的期限和方式还款的情况下，贷款人可以采取包括但不限于催收、诉讼等手段追究借款人的违约责任。第五章合同的变更与终止5.1合同的变更条件5.1.1本合同的变更，需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的终止条件（1）借款人按照约定的期限和方式还清全部借款；（2）贷款人按照约定的期限和方式收回全部借款；（3）依法应当终止的其他情形。5.3合同终止后的处理5.3.1本合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理按揭物的抵押登记注销手续。第六章违约责任6.1借款人的违约行为6.1.1借款人未按照约定的期限和方式还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息、罚息等违约金。6.2贷款人的违约行为6.2.1贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款或者回收贷款的，应当按照借款人的要求支付逾期利息、罚息等违约金。6.3违约责任的计算与赔偿6.3.1违约金的计算方式按照本合同的约定执行。6.3.2借款人和贷款人的违约行为给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。第八章合同的解除8.1合同解除的条件8.1.1在借款人未按照约定的期限和方式还款的情况下，贷款人可以解除本合同。8.1.2在贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款或者回收贷款的情况下，借款人可以解除本合同。8.2合同解除的程序8.2.1合同解除应当书面通知对方。8.2.2合同解除自通知到达对方时生效。8.3解除合同后的处理8.3.1合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理按揭物的抵押登记注销手续。8.3.2合同解除后，贷款人应停止对借款人的贷款追偿。第九章按揭物的转让9.1按揭物的转让条件9.1.1借款人在征得贷款人同意后，可以将按揭物转让给第三方。9.2转让程序与通知9.2.1借款人应将转让事项书面通知贷款人。9.2.2贷款人在收到通知后，有权对转让事项进行审批。9.3转让后的合同效力9.3.1贷款人对转让事项审批同意的，本合同对转让后的第三方继续有效。第十章按揭权的转让10.1按揭权的转让条件10.1.1贷款人在征得借款人同意后，可以将按揭权转让给第三方。10.2转让程序与通知10.2.1贷款人应将转让事项书面通知借款人。10.2.2借款人在收到通知后，有权对转让事项进行审批。10.3转让后的合同效力10.3.1借款人对转让事项审批同意的，本合同对转让后的第三方继续有效。第十一章合同的继承11.1继承的条件11.1.1当借款人或贷款人发生继承时，本合同对继承人继续有效。11.2继承的程序与通知11.2.1继承人应将继承事项书面通知对方。11.2.2对方在收到通知后，有权对继承事项进行确认。11.3继承后的合同效力11.3.1对方对继承事项确认的，本合同对继承后的继承人继续有效。第十二章合同的附件12.1附件的说明12.1.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件的有效力12.2.1附件的内容不得与本合同的内容相抵触。12.2.2附件的更换与更新，需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2双方的其他约定13.3约定的生效与变更第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.1.1本合同于（年月日）在（地点）签署。14.2签署人的资格与授权14.2.1借款人（姓名）系（身份证号码）的合法代表，有权签署本合同。14.2.2贷款人（姓名）系（身份证号码）的合法代表，有权签署本合同。14.3合同的生效时间14.3.1本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起生效。借款人（签字）：贷款人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务的额外规定1.1.1甲方应确保按揭物的权属清晰，无任何权利争议。1.1.2甲方在按揭期间应保持按揭物的保险有效，并将贷款人作为第一受益人。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方权利的额外规定2.1.1乙方有权在特定情况下要求甲方提供额外的担保措施，如担保人或抵押物。2.1.2乙方在贷款发放后，有权对按揭物进行定期检查，确保甲方履行合同义务。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责协助甲方与乙方完成贷款的发放与回收工作。3.1.2第三方中介应保持独立客观，不得偏袒任何一方。附加条款四：违约处理4.1违约金的计算方式4.1.1违约金按照未还款金额的万分之五计算，计算方式为（未还款金额×0.0005）。4.1.2违约金计算的起始时间为违约行为的次日起。附加条款五：争议解决方式的额外规定5.1双方同意，在发生合同争议时，通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附加条款六：合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.1.1任何一方提出变更请求时，需书面形式提交给对方。6.1.2变更请求经双方协商一致且签署书面协议后生效。6.2合同终止的条件6.2.1在借款人提前还清全部借款的情况下，双方同意终止合同。6.2.2在贷款人提前收回全部借款的情况下，双方同意终止合同。附加条款七：按揭物的处分7.1借款人在未经贷款人同意的情况下，不得处分按揭物。7.2借款人如需要处分按揭物，应提前书面通知贷款人，并遵循贷款人的指导。附加条款八：合同的继承8.1借款人或贷款人的继承人应继续履行合同义务。8.2继承人应在继承事项发生后一个月内书面通知对方。附加条款九：附件的更换与更新9.1附件的更换与更新需经双方协商一致，并签署书面变更协议。9.2更换与更新后的附件与本合同具有同等法律效力。附加条款十：双方的其他约定10.1双方同意，本合同以外的其他事项，均视为本合同的组成部分。10.2双方应在合同签订后一个月内，共同前往相关机构办理按揭登记手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.按揭物的权属证明2.按揭物的价值评估报告3.借款人的个人信息证明4.贷款人的个人信息证明5.按揭登记证明6.保险单据7.担保人或抵押物的相关信息8.任何与本合同相关的其他文件或证明材料二、违约行为及认定：1.借款人未按照约定的期限和方式还款2.借款人未按照约定管理和维护按揭物3.借款人未按照约定提供真实、完整、准确的个人信息4.贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款或回收贷款5.贷款人未按照约定提供真实、完整、准确的个人信息6.任何一方未履行本合同的其他约定三、法律名词及解释：1.按揭物：指借款人将其拥有的财产抵押给贷款人作为借款担保的物品。2.按揭合同：指借款人与贷款人之间，就借款人将其拥有的按揭物抵押给贷款人，以获取贷款并按照约定的期限和方式还款的法律文件。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照一定比例计算的赔偿金额。4.按揭登记：指将借款人与贷款人之间的按揭权属关系依法登记在相关机构的过程。5.保险：指借款人为按揭物购买的保险，确保按揭物在保险期间内遭受损失时，可以得到赔偿。四、执