商业房屋买卖协议

商业房屋买卖协议合同目录第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖双方的个人信息2.1出卖人的个人信息2.2买受人的个人信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置、面积、结构等基本情况3.2房屋的所有权及使用情况3.3房屋的产权纠纷及处理方式第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式及支付时间4.3房价款的支付保障第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用5.3房屋交付后的风险承担第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准及要求6.2房屋的保修范围及期限6.3房屋质量问题的处理方式第七章违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约金的计算及支付方式第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖法院8.3仲裁或诉讼的费用承担第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的权益处理第十章双方的其他约定10.1房屋的占用、使用和处置10.2房屋的转让和继承10.3房屋的抵押和贷款第十一章附件11.1房屋所有权证及土地使用权证复印件11.2房屋的图纸、说明书等技术资料11.3其他与房屋买卖有关的文件第十二章合同的签署与生效12.1合同的签署时间、地点12.2合同的生效条件及时间12.3合同的副本及送达方式第十三章法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的解决方式及法院管辖13.3法律法规变化对合同的影响第十四章合同的终止和解除14.1合同终止和解除的条件14.2合同终止和解除后的权益处理14.3合同终止和解除的书面通知及送达方式合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖双方的个人信息2.1出卖人的个人信息2.2买受人的个人信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置、面积、结构等基本情况3.2房屋的所有权及使用情况3.3房屋的产权纠纷及处理方式第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式及支付时间4.3房价款的支付保障第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用5.3房屋交付后的风险承担第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准及要求6.2房屋的保修范围及期限6.3房屋质量问题的处理方式第七章违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约金的计算及支付方式第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖法院8.3仲裁或诉讼的费用承担第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的权益处理第十章双方的其他约定10.1房屋的占用、使用和处置10.2房屋的转让和继承10.3房屋的抵押和贷款第十一章附件11.1房屋所有权证及土地使用权证复印件11.2房屋的图纸、说明书等技术资料11.3其他与房屋买卖有关的文件第十二章合同的签署与生效12.1合同的签署时间、地点12.2合同的生效条件及时间12.3合同的副本及送达方式第十三章法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的解决方式及法院管辖13.3法律法规变化对合同的影响第十四章合同的终止和解除14.1合同终止和解除的条件14.2合同终止和解除后的权益处理14.3合同终止和解除的书面通知及送达方式签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________签字：____________________买受人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________签字：____________________合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在出售房屋前，应提前三个月通知乙方，给予乙方优先购买权。1.2乙方在收到甲方通知后，应在一个月内行使优先购买权。1.3如果乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。附加条款二：房屋维护和保养2.1甲方应在房屋交付前，将房屋维护和保养的责任明确告知乙方。2.2乙方在房屋交付后，应按照约定的标准对房屋进行维护和保养。2.3如果乙方未按照约定维护和保养房屋，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。附加条款三：房屋装修和改造3.1乙方在购买房屋后，如需进行装修和改造，应提前向甲方提出申请。3.2甲方在收到乙方申请后，应在一个月内给出答复。3.3如果甲方同意乙方的装修和改造申请，双方应就装修和改造的具体事项进行协商，并签订补充协议。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：支付款项的延期4.1乙方在合同约定的支付时间内，因特殊原因无法按时支付房价款，可以申请延期支付。4.2甲方在收到乙方延期支付的申请后，应在一个月内给出答复。4.3如果甲方同意乙方的延期支付申请，双方应就延期支付的具体事项进行协商，并签订补充协议。附加条款五：房屋交付的延期5.1由于甲方原因导致房屋交付时间延期，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。5.2甲方在延期交付房屋时，应提前一个月通知乙方。5.3乙方在收到甲方延期交付的通知后，有权要求甲方支付违约金或按照合同约定要求甲方承担其他违约责任。附加条款六：房屋质量问题的处理6.1如果房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。6.2甲方在收到乙方提出的质量问题后，应在一个月内采取措施解决问题。6.3如果甲方未能在约定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金或按照合同约定要求甲方承担其他违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1甲方应向第三方中介支付约定的中介费用。7.2乙方应按照合同约定向第三方中介支付中介费用。7.3中介费用支付的具体金额、方式和时间，由双方在中介合同中约定。附加条款八：中介的责任和义务8.1第三方中介应保证房屋买卖合同的真实性和合法性。8.2第三方中介应协助双方办理房屋买卖合同的相关手续。8.3如果第三方中介未能履行其责任和义务，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。附加条款九：中介的保密义务9.1第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密。9.2第三方中介不得将合同双方的个人信息和交易信息泄露给无关第三方。9.3如果第三方中介违反保密义务，导致合同双方的权益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋的图纸、说明书等技术资料3.其他与房屋买卖有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照合同约定履行质量保修义务，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未能按照合同约定维护和保养房屋，视为违约。5.第三方中介未能按照合同约定履行其责任和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业房屋买卖协议：指双方为购买和出售商业用途的房屋而达成的书面协议。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.优先购买权：指在特定条件下，乙方有权在甲方出售房屋前先行购买。4.仲裁：指合同各方通过仲裁机构解决合同争议的方式。5.诉讼：指合同各方通过法院解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延期：甲方应与乙方协商，支付违约金或承担其他违约责任。2.房价款支付延期：乙方应与甲方协商，支付违约金或承担其他违约责任。3.房屋质量问题：甲方应负责修复或赔偿，