大型保洁招标文件

大型保洁招标文件合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同的有效性第二章招投标条件2.1投标主体资格2.2投标文件要求2.3招标文件的获取与保密2.4投标保证金第三章投标过程3.1投标书的提交3.2投标书的接收与确认3.3投标书的澄清与修改3.4招标人的评审标准第四章合同的签订4.1中标通知4.2合同条款的协商4.3合同的签署与生效4.4合同的备案与保管第五章服务内容与要求5.1保洁服务的范围5.2服务标准与质量要求5.3服务时间与周期5.4特殊情况处理第六章费用与支付6.1服务费用的计算与支付方式6.2服务费用的调整机制6.3支付时间与支付对象6.4违约金与赔偿第七章合同的履行与监督7.1合同履行的监督与检查7.2服务过程中的沟通与协调7.3合同变更与解除7.4合同的终止与续约第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3合同争议的解决8.4合同的强制执行第九章保密与知识产权保护9.1保密义务与范围9.2保密期限与例外9.3知识产权的保护9.4侵权责任与处理第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果处理10.4不可抗力条款的适用第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3分包的管理与责任11.4分包合同的审核与备案第十二章税务与保险12.1税务责任与合规12.2保险的购买与维护12.3保险事故的处理12.4保险条款的审核第十三章争议解决13.1争议的协商与调解13.2仲裁的申请与程序13.3诉讼的提起与管辖13.4法律适用第十四章附则14.1合同的修订与更新14.2合同的解除与终止14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.4合同的完整性与优先级合同编号：大型保洁招标文件第一章总则1.1合同背景与目的为规范大型保洁服务招标活动，保障招标人的合法权益，确保保洁服务质量，特制定本合同。1.2定义与解释（1）招标人：指发起保洁服务招标的单位或个人。（2）投标人：指响应保洁服务招标、参与投标的单位或个人。（3）合同：指双方依据招标文件和投标文件签订的保洁服务合同。（4）保洁服务：指投标人按照招标文件的要求，为招标人提供的清洁、卫生等服务。1.3法律法规适用本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律法规。1.4合同的有效性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章招投标条件2.1投标主体资格投标人应具备下列条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（3）具备保洁服务的专业技术和实施能力；（4）法律法规规定的其他条件。2.2投标文件要求投标人应按照招标文件的要求提交投标文件，包括但不限于：投标申请书、营业执照副本、资质证书、法定代表人身份证明、投标保证金等。2.3招标文件的获取与保密投标人应在招标文件规定的获取时间内，向招标人领取招标文件。投标人应妥善保管招标文件，不得泄露招标文件内容给其他潜在投标人。2.4投标保证金投标人应在提交投标文件时，同时提交投标保证金。投标保证金金额及缴纳方式详见招标文件。第三章投标过程3.1投标书的提交投标人应在招标文件规定的投标截止时间前，将投标书提交至招标人指定的地点。3.2投标书的接收与确认招标人应在投标截止时间后及时对提交的投标书进行接收与确认，并向投标人出具接收确认书。3.3投标书的澄清与修改投标人在投标截止时间前，有权要求对投标书进行澄清或修改。澄清、修改内容应以书面形式提交至招标人。3.4招标人的评审标准招标人应按照招标文件规定的评审标准对投标书进行评审，评审结果应在评审结束后及时通知投标人。第四章合同的签订4.1中标通知招标人应在评审结束后，将中标结果通知中标人，并与中标人签订合同。4.2合同条款的协商双方应按照招标文件和投标文件的内容，协商确定合同条款。4.3合同的签署与生效双方应在协商一致的基础上签署合同，合同自签署之日起生效。4.4合同的备案与保管双方应按照法律法规的规定，将合同备案，并妥善保管合同副本。第五章服务内容与要求5.1保洁服务的范围保洁服务包括但不限于：地面清洁、墙面清洁、家具清洁、卫生设施清洁等。5.2服务标准与质量要求保洁服务应按照招标文件和合同约定的标准进行，确保服务质量。5.3服务时间与周期保洁服务时间及周期应按照招标文件和合同约定的规定执行。5.4特殊情况处理如遇特殊情况，双方应协商调整服务时间、服务内容等。第六章费用与支付6.1服务费用的计算与支付方式服务费用根据招标文件和合同约定的计算方式确定，支付方式包括但不限于：预付、进度付款、验收合格后付款等。6.2服务费用的调整机制如遇市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。6.3支付时间与支付对象服务费用支付时间及支付对象应按照招标文件和合同约定的规定执行。6.4违约金与赔偿一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体金额及计算方式详见合同。第七章合同的履行与监督7.1合同履行的监督与检查双方应按照合同约定的内容、标准、时间等要求履行合同，并对保洁服务进行监督与检查。7.2服务过程中的沟通与协调7.3合同变更与解除如遇合同内容变更或解除，双方应协商一致，并签订变更协议或解除协议。7.4合同的终止与续约合同到期后，如双方第八章违约责任8.1违约行为的界定一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行等。8.3合同争议的解决合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.4合同的强制执行如一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，对方有权向人民法院申请强制执行。第九章保密与知识产权保护9.1保密义务与范围双方应对合同内容及合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2保密期限与例外保密期限自合同签署之日起算，期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。9.3知识产权的保护双方应尊重对方知识产权，未经授权，不得使用对方的商标、专利、著作权等。9.4侵权责任与处理如一方侵权，另一方有权要求停止侵权行为、消除影响、赔偿损失等。第十章不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对双方应立即协商，采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。10.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解除或变更合同。10.4不可抗力条款的适用本合同不可抗力条款的适用，应遵循公平原则，合理分配双方的责任。第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件一方转让合同权利义务的，应取得对方书面同意。11.2合同转让的程序转让合同权利义务的，双方应签订转让协议，并办理相关手续。11.3分包的管理与责任分包须经对方同意，分包商向对方负责，但不免除承包方的合同责任。11.4分包合同的审核与备案分包合同应报对方备案，对方有权对分包合同进行审核。第十二章税务与保险12.1税务责任与合规双方应依法纳税，遵守税收法律法规。12.2保险的购买与维护双方应根据合同履行需要，购买相应的保险，并维护保险的有效性。12.3保险事故的处理发生保险事故的，双方应按照保险合同约定处理，并相互协助。12.4保险条款的审核保险条款应报对方审核，确保保险条款符合合同约定。第十三章争议解决13.1争议的协商与调解双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可寻求第三方调解。13.2仲裁的申请与程序双方可约定仲裁解决争议，仲裁委员会应双方共同选定。13.3诉讼的提起与管辖如双方未约定仲裁，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.4法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律法规。第十四章附则14.1合同的修订与更新合同修订更新应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的解除与终止合同解除或终止的，双方应按照合同约定处理后续事项。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。14.4合同的完整性与优先级本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，优于任何口头协议。合同编号：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方对服务的特殊要求甲方有权根据实际需求对保洁服务内容、标准、时间等进行调整，乙方应予以遵守。1.2甲方对服务人员的管理甲方对服务人员的管理有权进行监督和指导，确保服务人员的服务质量和服务态度。1.3甲方对服务进度的监控甲方有权对服务进度进行监控，并要求乙方按照约定的时间节点完成服务。1.4甲方对服务质量的评估甲方有权对服务质量进行评估，并要求乙方在规定时间内进行改进。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方对服务人员的培训和管理乙方应保证服务人员具备必要的专业技能和服务意识，并对服务人员进行定期培训和管理。2.2乙方对服务质量的承诺乙方承诺提供的保洁服务达到约定的标准，如未达到标准，乙方应承担违约责任。2.3乙方对服务过程中问题的处理乙方应在服务过程中对甲方提出的问题及时进行处理，确保甲方满意度。2.4乙方对服务后的保障乙方应在服务完成后对服务效果进行跟踪，确保甲方在服务后的满意度和问题的解决。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介的角色和职责第三方中介作为合同的协调者和监督者，负责协调甲方和乙方的关系，并确保合同的顺利履行。3.2第三方中介对服务过程的监督第三方中介应监督乙方的服务过程，确保服务按照约定的标准进行，并对服务过程进行评估。3.3第三方中介对服务质量的调解如甲方和乙方在服务质量上发生争议，第三方中介有权进行调解，并给出合理的解决方案。3.4第三方中介的违约责任第三方中介如未能履行其职责，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保洁服务详细项目清单2.保洁服务人员资质证明3.保洁服务质量标准手册4.合同履行期间的服务记录5.合同变更申请表6.违约金计算公式说明7.保险单据副本8.服务进度计划表9.服务质量评估报告10.合同解除或终止申请表11.争议解决过程中所需的调解书12.仲裁申请表格13.诉讼起诉状模板14.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付服务费用未按约定提供服务所需条件未履行合同中的其他约定义务2.乙方违约行为：未按约定标准提供保洁服务未按约定时间完成服务服务人员未具备约定的资质和技能3.第三方中介违约行为：未能有效协调甲方和乙方的关系未能确保服务按照约定标准进行未能及时调解合同争议三、法律名词及解释：1.保洁服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的清洁、卫生等服务。2.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的违约责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容不明确：解决办法：双方应详细明确服务内容，签订补充协议，避免执行过程中的误解。2.服务时间冲突：解决办法：提前沟通，调整服务时间，确保服务顺利进行。3.服务质量不符合标准：