房屋买卖定金支付条款范本

房屋买卖定金支付条款范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的基本情况1.3房屋的基本情况第二章房屋买卖概述2.1房屋的买卖价格2.2房屋的买卖方式2.3房屋的交付时间第三章定金支付3.1定金的金额3.2定金的支付方式3.3定金的退还条件3.4定金的抵扣方式第四章定金支付的时间和条件4.1定金支付的时间4.2定金支付的条件第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和方式5.2房屋过户的时间和方式第六章定金违约金6.1买方违约金的计算方式6.2卖方违约金的计算方式第七章争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3向人民法院提起诉讼第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章双方的权利和义务9.1买方的权利和义务9.2卖方的权利和义务第十章房屋的瑕疵责任10.1房屋的瑕疵责任认定10.2房屋瑕疵的处理方式第十一章房屋买卖的其他费用11.1其他费用的种类11.2其他费用的支付方式第十二章房屋买卖的税收12.1税收的种类12.2税收的支付方式第十三章双方签字盖章13.1买方的签字盖章13.2卖方的签字盖章第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方的身份证明复印件14.3房屋买卖合同的其他附件合同编号_________第一章总则第一条款本合同的签订依据第二条款双方的基本情况第三条款房屋的基本情况第二章房屋买卖概述第一条款房屋的买卖价格第二条款房屋的买卖方式第三条款房屋的交付时间第三章定金支付第一条款定金的金额第二条款定金的支付方式第三条款定金的退还条件第四条款定金的抵扣方式第四章定金支付的时间和条件第一条款定金支付的时间第二条款定金支付的条件第五章房屋交付及过户第一条款房屋交付的时间和方式第二条款房屋过户的时间和方式第六章定金违约金第一条款买方违约金的计算方式第二条款卖方违约金的计算方式第七章争议解决方式第一条款双方协商解决第二条款提交仲裁机构解决第三条款向人民法院提起诉讼第八章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第九章双方的权利和义务第一条款买方的权利和义务第二条款卖方的权利和义务第十章房屋的瑕疵责任第一条款房屋的瑕疵责任认定第二条款房屋瑕疵的处理方式第十一章房屋买卖的其他费用第一条款其他费用的种类第二条款其他费用的支付方式第十二章房屋买卖的税收第一条款税收的种类第二条款税收的支付方式第十三章双方签字盖章第一条款买方的签字盖章第二条款卖方的签字盖章第十四章附件第一条款房屋所有权证复印件第二条款买卖双方的身份证明复印件第三条款房屋买卖合同的其他附件甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交易时间的调整条款内容：如因特殊情况，如政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致房屋交易时间延迟，甲方应积极协调，确保交易顺利进行。条款说明：该条款旨在保障甲方在遇到不可抗力因素时，能够有足够的时间和精力应对突发情况，确保房屋交易的完成。甲方附加条款二：房屋质量的保证条款内容：甲方承诺，在房屋交付时，房屋质量应符合国家相关标准和规定，如有质量问题，甲方应承担修复责任。条款说明：该条款旨在确保甲方提供的房屋质量达到标准，维护乙方合法权益。甲方附加条款三：房屋交付前的维护条款内容：甲方应在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋设施正常运行。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：定金退还的条件和时间条款内容：乙方在合同签订后，如因特殊情况要求退还定金，应在合同约定的时间内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可退还定金。条款说明：该条款旨在明确乙方在要求退还定金时的条件和时间限制，避免乙方无限制地要求退还定金，保证合同的严肃性。乙方附加条款二：房屋交付的验收条款内容：乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。条款说明：该条款旨在保障乙方在房屋交付时对房屋质量的权益，确保乙方能够入住满意的房屋。乙方附加条款三：房屋过户的责任条款内容：乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相应费用。如因乙方原因导致房屋过户延误，乙方应承担相应责任。条款说明：该条款旨在明确乙方在房屋过户过程中的责任和义务，确保房屋过户顺利进行。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用的支付条款内容：甲方和乙方同意，中介费用由甲方和乙方按约定比例支付。如双方未约定支付比例，则甲方和乙方平分中介费用。条款说明：该条款旨在明确中介费用的支付责任，避免因中介费用支付问题产生纠纷。第三方中介附加条款二：中介服务的范围和责任条款内容：中介应提供房屋买卖过程中的咨询服务、协调双方关系、协助办理过户手续等服务。如中介未能履行上述服务，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。条款说明：该条款旨在明确中介的服务内容和责任，保障甲方和乙方的合法权益。第三方中介附加条款三：中介费用的退还条款内容：如因特殊情况，如政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致房屋交易取消，中介应在扣除已发生费用后，退还甲方和乙方剩余的中介费用。条款说明：该条款旨在保障甲方和乙方在遇到不可抗力因素时，能够获得公平的待遇，确保中介费用的合理退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方的身份证明复印件3.房屋买卖合同的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋质量不符合合同约定。2.乙方未按照合同约定时间支付定金，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介未按照合同约定提供服务，或未能履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指合同双方为了保证合同的履行，按照合同约定金额支付给对方的一种保证金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不可抗力因素导致房屋交易取消，双方应根据合同约定协商解决。2.遇到房屋质量问题，甲方应承担修复责