2024年度购房合同中合同解除后的房屋返还3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房合同中合同解除后的房屋返还本合同目录一览1.合同解除条件1.1合同解除事由1.2合同解除通知方式1.3合同解除通知期限2.房屋返还流程2.1房屋返还申请2.2房屋返还时间2.3房屋返还手续3.房屋返还条件3.1房屋完好情况3.2房屋装修情况3.3房屋附属设施设备情况4.房屋返还责任4.1出卖人责任4.2买受人责任4.3第三方责任5.房屋返还费用5.1返还房屋过户费用5.2返还房屋维修费用5.3其他相关费用6.房屋返还违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3第三方违约责任7.房屋返还争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.房屋返还合同解除后的其他事项8.1房屋返还后的权属转移8.2房屋返还后的贷款问题8.3房屋返还后的物业管理问题9.合同解除后的房屋返还保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.合同解除后的房屋返还保险10.1保险种类10.2保险期限10.3保险费用11.合同解除后的房屋返还税费11.1税费种类11.2税费承担方11.3税费缴纳期限12.合同解除后的房屋返还资料12.1房屋返还清单12.2房屋返还验收报告12.3房屋返还相关证明文件13.合同解除后的房屋返还期限13.1房屋返还期限13.2违约责任13.3房屋返还延期的处理14.合同解除后的房屋返还其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同解除条件1.1合同解除事由（1）买受人未按约定支付购房款；（2）出卖人未按约定交付房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。1.2合同解除通知方式（1）书面通知；（2）通过合同约定的其他方式通知。1.3合同解除通知期限（1）买受人未支付购房款，出卖人应在逾期支付之日起15日内发出解除通知；（2）出卖人未交付房屋，买受人应在收到通知之日起15日内发出解除通知；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应在事件发生后15日内发出解除通知；（4）双方协商一致解除合同，应在达成一致意见之日起15日内发出解除通知。第二条房屋返还流程2.1房屋返还申请（1）买受人应在合同解除通知发出后15日内向出卖人提出房屋返还申请；（2）出卖人应在收到申请之日起15日内予以确认。2.2房屋返还时间（1）双方应在合同解除通知发出后30日内完成房屋返还；（2）如因特殊情况需延期返还，双方应协商一致并书面确认。2.3房屋返还手续（1）买受人应携带合同、身份证等证件；（2）出卖人应提供房屋交接单、钥匙等；（3）双方应在房屋返还现场进行交接。第三条房屋返还条件3.1房屋完好情况（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施设备完整，功能正常；（3）房屋内部装修及装饰保持原状。3.2房屋装修情况（1）房屋内部装修及装饰不得擅自改动；（2）如有改动，买受人应恢复原状或赔偿损失。3.3房屋附属设施设备情况（1）房屋附属设施设备保持原状；（2）如有损坏，买受人应负责修复或赔偿损失。第四条房屋返还责任4.1出卖人责任（1）确保房屋返还时符合合同约定条件；（2）协助买受人办理房屋返还手续。4.2买受人责任（1）按照合同约定时间完成房屋返还；（2）配合出卖人办理房屋返还手续。4.3第三方责任（1）因第三方原因导致房屋返还受阻，双方应协商解决；（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第五条房屋返还费用5.1返还房屋过户费用（1）过户费用由买受人承担；（2）双方另有约定的，从其约定。5.2返还房屋维修费用（1）房屋返还时如存在损坏，维修费用由责任人承担；（2）双方另有约定的，从其约定。5.3其他相关费用（1）双方应按照合同约定承担其他相关费用；（2）如无约定，由双方协商解决。第六条房屋返还违约责任6.1出卖人违约责任（1）出卖人未按约定时间返还房屋，应向买受人支付违约金；（2）出卖人未按约定条件返还房屋，应承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约责任（1）买受人未按约定时间返还房屋，应向出卖人支付违约金；（2）买受人未按约定条件返还房屋，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方违约责任（1）因第三方原因导致房屋返还受阻，违约责任由第三方承担；（2）如第三方无法承担责任，违约责任由双方协商解决。第八条合同解除后的房屋返还争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）未约定仲裁机构的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限（1）自争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决；（2）协商不成的，应在协商期限届满后15日内提交仲裁或向法院提起诉讼。7.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按照法律规定和法院判决承担。第九条房屋返还合同解除后的其他事项8.1房屋返还后的权属转移（1）房屋返还后，权属转移至买受人；（2）出卖人应协助买受人办理权属转移手续。8.2房屋返还后的贷款问题（1）如买受人存在未还清的贷款，应在房屋返还前与贷款银行协商解决；（2）出卖人不得因合同解除而要求买受人承担贷款责任。8.3房屋返还后的物业管理问题（1）房屋返还后，物业管理问题由买受人自行处理；（2）出卖人应将房屋返还时物业管理费用的结算情况告知买受人。第九条合同解除后的房屋返还保证金9.1保证金金额（1）保证金金额为房屋总价款的5%；（2）保证金应在合同签订时一次性支付。9.2保证金支付方式（1）买受人应通过银行转账方式支付保证金；（2）支付凭证应作为合同附件。9.3保证金退还条件（1）合同解除后，房屋返还符合约定条件；（2）买受人已支付所有购房款及相关费用；（3）保证金在房屋返还手续办理完毕后15个工作日内退还买受人。第十条合同解除后的房屋返还保险10.1保险种类（1）房屋财产保险；（2）个人责任保险。10.2保险期限（1）保险期限自合同签订之日起至房屋返还手续办理完毕之日止；（2）如需延长保险期限，双方应另行协商。10.3保险费用（1）保险费用由买受人承担；（2）保险费用应在合同签订时一次性支付。第十一条合同解除后的房屋返还税费11.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）其他相关税费。11.2税费承担方（1）买受人承担房屋返还后的所有税费；（2）出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。11.3税费缴纳期限（1）买受人应在房屋返还手续办理完毕后30日内缴纳所有税费；（2）如因特殊情况需延期缴纳，双方应协商一致并书面确认。第十二条房屋返还合同解除后的其他约定事项12.1房屋返还清单（1）清单应详细列明房屋及其附属设施设备的状况；（2）清单应由双方签字确认。12.2房屋返还验收报告（1）验收报告应由买受人、出卖人和物业管理方共同签字确认；（2）验收报告应作为合同附件。12.3房屋返还相关证明文件（1）房屋返还证明文件应包括房屋交接单、钥匙等；（2）证明文件应由双方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行，必须事先取得甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应在本合同中明确约定允许第三方介入的情形和条件。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的责任范围；3.1.2第三方的责任限额；3.1.3第三方责任的赔偿方式；3.1.4第三方责任的赔偿期限。第四条第三方权利和义务4.1第三方在合同履行中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相关服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.2第三方在合同履行中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行中的行为，如导致甲乙双方或任何一方遭受损失，第三方应承担相应的责任。5.2第三方责任与其他各方的责任划分如下：5.2.1第三方因自身原因造成损失，由第三方承担全部责任；5.2.2第三方因履行合同过程中，因不可抗力导致损失，由甲乙双方按比例分担；5.2.3第三方因甲乙双方提供的信息不准确或不及时导致损失，由甲乙双方共同承担。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方的服务内容和标准；6.1.2约定第三方服务的费用及支付方式；6.1.3约定第三方服务的期限和终止条件；6.1.4约定第三方服务的保密条款。第七条第三方介入时的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方应修改合同中与第三方服务相关的条款，确保合同的完整性和一致性。7.2修改后的合同条款应经甲乙双方和第三方共同签字确认。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入时的合同终止9.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；9.1.2第三方丧失履行合同能力；9.1.3甲乙双方协商一致终止合同。第十条第三方介入时的合同解除10.1.1第三方严重违反合同约定；10.1.2第三方无法履行合同；10.1.3出现合同约定的解除合同情形。第十一条第三方介入时的合同续签11.1第三方介入合同履行过程中，如双方同意，可续签合同。11.2续签合同应遵循原合同的原则和约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应详细记录房屋及附属设施设备的状况，包括但不限于房屋结构、内部设施、装修情况等，并由甲乙双方和第三方签字确认。2.房屋返还清单详细要求和说明：房屋返还清单应详细列明房屋及其附属设施设备的状况，包括损坏情况、维修记录等，并由甲乙双方和第三方签字确认。3.房屋返还验收报告详细要求和说明：验收报告应由买受人、出卖人和物业管理方共同签字确认，记录房屋返还时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修等。4.合同解除通知详细要求和说明：合同解除通知应明确合同解除的事由、解除日期及双方约定的其他事项，并由发送方签字盖章。5.保证金支付凭证详细要求和说明：保证金支付凭证应包括银行转账凭证、汇款单等，作为保证金支付的有效证明。6.保险单详细要求和说明：保险单应包含保险种类、保险期限、保险金额等信息，并由保险公司盖章。7.税费缴纳凭证详细要求和说明：税费缴纳凭证应包括契税、个人所得税、土地增值税等税种的缴纳凭证，由税务机关盖章。8.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限等，并由甲乙双方和第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付或收取购房款；1.2出卖人未按约定时间交付房屋；1.3买受人未按约定时间返还房屋；1.4第三方未按约定提供或完成服务；1.5甲乙双方或其他方违反合同约定的保密义务；1.6任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约程度和损失情况，承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、承担诉讼费用等；2.3违约金的标准应根据合同约定或法律法规规定确定。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，买受人应在合同签订后15日内支付购房款。若买受人逾期支付，则应支付每日万分之五的违约金；3.2出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，则出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿因逾期入住造成的损失；3.3第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，则第三方应承担相应的责任，包括但不限于重新评估或赔偿损失。全文完。2024年度购房合同中合同解除后的房屋返还1本合同目录一览1.合同解除原因及认定1.1合同解除的具体情形1.2合同解除的认定程序2.房屋返还的责任主体2.1卖方责任2.2买方责任3.房屋返还的时间及方式3.1返还时间3.2返还方式4.房屋返还的流程4.1卖方准备4.2买方接收4.3相关手续办理5.房屋返还的质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理6.返还房屋的验收6.1验收标准6.2验收程序7.返还房屋的产权过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.返还房屋的维修责任8.1维修范围8.2维修费用承担9.返还房屋的违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.返还房屋的保险责任10.1保险范围10.2保险费用承担11.返还房屋的税费承担11.1税费种类11.2税费承担12.返还房屋的附属设施处理12.1附属设施归属12.2附属设施的处理方式13.返还房屋的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除原因及认定1.1合同解除的具体情形1.1.1买方在合同约定的期限内未支付购房款；1.1.2卖方未按合同约定交付房屋；1.1.3双方协商一致解除合同；1.1.4出现不可抗力导致合同无法履行；1.2合同解除的认定程序1.2.1双方应书面通知对方解除合同；1.2.2在接到解除合同通知后，对方应在七日内确认；1.2.3确认后，双方应立即开始履行合同解除后的返还房屋等义务。2.房屋返还的责任主体2.1卖方责任2.1.1卖方应按照合同约定的时间、方式返还房屋；2.1.2卖方应确保返还的房屋符合合同约定的质量标准；2.2买方责任2.2.1买方应在接到卖方返还房屋的通知后，按照约定的时间、方式接收房屋；2.2.2买方应配合卖方办理房屋返还的相关手续。3.房屋返还的时间及方式3.1返还时间3.1.1卖方应在合同解除后十日内完成房屋返还；3.1.2买方应在接到返还通知后五日内完成房屋接收；3.2返还方式3.2.1卖方应将房屋交由买方指定的接收人接收；3.2.2返还房屋应保持原状，不得有损坏或改变结构。4.房屋返还的流程4.1卖方准备4.1.1卖方应在返还房屋前清理房屋内的物品；4.1.2卖方应确保房屋无任何损坏，符合合同约定的交付标准；4.2买方接收4.2.1买方应在卖方通知的时间内到达现场接收房屋；4.2.2买方应检查房屋状况，确认无误后签字确认接收；4.3相关手续办理4.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续；4.3.2双方应共同办理房屋返还的产权过户手续。5.房屋返还的质量保证5.1房屋质量标准5.1.1返还的房屋应满足合同约定的质量标准；5.1.2返还的房屋应无结构性损坏，无影响居住的功能性问题；5.2质量问题的处理5.2.1如房屋存在质量问题，卖方应负责修复；5.2.2修复费用由卖方承担，修复期限不得超过三十日。6.返还房屋的验收6.1验收标准6.1.1验收标准应符合合同约定的房屋质量标准；6.1.2验收应包括房屋的结构、设施、设备等；6.2验收程序6.2.1买方应在收到返还房屋通知后三日内安排验收；6.2.2卖方应配合买方进行验收，并接受买方的合理要求。7.返还房屋的产权过户7.1过户手续办理7.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；7.1.2双方应共同到房地产登记机构办理过户登记；7.2过户费用承担7.2.1房屋产权过户费用由买方承担；7.2.2卖方应协助买方办理过户手续，但不得收取额外费用。8.返还房屋的维修责任8.1维修范围8.1.1返还房屋的维修范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗、水电设施等；8.1.2维修范围不包括因买方使用不当或自然损耗造成的损坏；8.2维修费用承担8.2.1因卖方原因导致的房屋损坏，维修费用由卖方承担；8.2.2因买方使用不当或自然损耗导致的损坏，维修费用由买方承担。9.返还房屋的违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间返还房屋；9.1.2卖方返还的房屋不符合合同约定的质量标准；9.1.3买方未按约定时间接收房屋；9.2违约责任承担9.2.1卖方未按约定时间返还房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金；9.2.2卖方返还的房屋不符合质量标准，卖方应负责修复或赔偿买方损失；9.2.3买方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋日租金的违约金。10.返还房屋的保险责任10.1保险范围10.1.1保险范围包括返还房屋在返还过程中可能发生的意外损坏；10.1.2保险范围不包括因买方使用不当或自然损耗造成的损坏；10.2保险费用承担10.2.1保险费用由卖方承担；10.2.2卖方应在返还房屋前办理保险手续，并将保险单交予买方。11.返还房屋的税费承担11.1税费种类11.1.1税费种类包括但不限于契税、印花税、登记费等；11.1.2税费种类根据当地政策可能有所变动；11.2税费承担11.2.1房屋产权过户产生的税费由买方承担；11.2.2其他与返还房屋相关的税费，双方根据实际情况协商承担。12.返还房屋的附属设施处理12.1附属设施归属12.1.1返还房屋的附属设施，如家具、家电等，其归属按合同约定执行；12.1.2如合同未约定，附属设施原则上归卖方所有；12.2附属设施的处理方式12.2.1卖方应将附属设施随房屋一并返还；12.2.2卖方可根据买方意愿，协商处理附属设施。13.返还房屋的争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；13.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为仲裁委员会；13.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同自签订之日起至房屋返还完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织；1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等；1.3第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确其职责和权限。2.第三方的职责和权限2.1第三方的职责：2.1.1依据合同约定，协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜；2.1.2对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁；2.1.3对合同履行过程中的问题进行评估、鉴定或审计；2.2第三方的权限：2.2.1第三方有权根据合同约定，查阅、复制、使用合同及相关文件；2.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或要求；2.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督。3.第三方的责任3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的10%；3.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致甲乙双方损失的赔偿；3.2第三方的免责条款：3.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或双方违约等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任；3.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不完整或错误导致的损失，第三方不承担赔偿责任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：4.1.1甲乙双方需书面提出第三方介入的申请，并明确第三方介入的目的、职责和权限；4.1.2第三方介入申请经甲乙双方同意后，由第三方出具书面承诺书，承诺按照合同约定履行职责；4.2第三方介入的实施：4.2.1第三方介入后，应根据合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作；4.2.2第三方在介入过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照合同约定，协助甲方完成合同履行过程中的相关事宜；5.1.2第三方在协助甲方过程中，不得损害甲方的合法权益；5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照合同约定，协助乙方完成合同履行过程中的相关事宜；5.2.2第三方在协助乙方过程中，不得损害乙方的合法权益；5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议；5.3.2第三方在处理争议过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担；6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等；6.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在实际发生时由甲乙双方支付。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方职责完成；7.1.3甲乙双方同意终止第三方介入；7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应书面确认；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、产权状况等；1.2明确甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式等；1.3列明合同约定的各项条款，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。2.房屋产权证复印件2.1提供卖方持有的房屋产权证的复印件，证明卖方对房屋拥有合法产权；2.2复印件需加盖卖方公章或签字确认。3.房屋评估报告3.1由第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值；3.2报告需包含房屋的具体评估值、评估依据和评估方法。4.房屋交接清单4.1列明房屋交接时的物品清单，包括家具、家电等；4.2清单需由甲乙双方共同签字确认。5.付款凭证5.1提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等；5.2付款凭证需加盖银行公章或签字确认。6.产权过户手续6.1提供甲乙双方办理房屋产权过户的相关手续，如申请书、身份证复印件等；6.2手续需加盖房地产登记机构公章或签字确认。7.保险单7.1提供返还房屋的保险单，证明房屋在返还过程中已购买保险；7.2保险单需加盖保险公司公章或签字确认。8.违约金支付凭证8.1提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金；8.2支付凭证需加盖银行公章或签字确认。9.争议解决相关文件9.1提供争议解决过程中的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等；9.2文件需加盖相关机构公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付购房款；1.3卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；1.4买方擅自改变房屋结构或用途；1.5第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金；2.2买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋日租金的违约金；2.3卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，卖方应负责修复或赔偿买方损失；2.4买方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1卖方未按约定时间交付房屋，逾期五日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金；3.2买方未按约定时间支付购房款，逾期七日，应向卖方支付相当于房屋日租金的违约金；3.3卖方交付的房屋存在质量问题，经鉴定，房屋价值降低10%，卖方应赔偿买方损失；3.4买方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，买方应承担修复费用；3.5第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度购房合同中合同解除后的房屋返还2本合同目录一览1.合同解除条件1.1解除原因1.2解除程序1.3解除通知2.房屋返还责任2.1返还时间2.2返还条件2.3返还方式2.4返还费用3.房屋验收3.1验收时间3.2验收标准3.3验收程序4.违约责任4.1返还房屋违约责任4.2违约金计算4.3违约金支付5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除后的债权债务6.1债权债务转移6.2债权债务清偿6.3债权债务终止7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同生效8.1生效条件8.2生效时间8.3生效程序9.合同解除后的费用承担9.1费用计算9.2费用支付9.3费用承担10.合同解除后的其他事项10.1房屋钥匙移交10.2房屋维修责任10.3房屋权属登记11.合同解除后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除后的合同解除协议12.1协议内容12.2协议签署12.3协议生效13.合同解除后的合同解除证明13.1证明内容13.2证明签署13.3证明生效14.合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1解除原因（1）买受人未按合同约定支付购房款；（2）出卖人未按合同约定交付房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。1.2解除程序（1）一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订合同解除协议；（3）合同解除协议生效后，双方应按照协议约定履行合同解除后的相关义务。1.3解除通知（1）解除通知应以书面形式发出；（2）解除通知应在合同解除之日起3日内送达对方；（3）未按期送达的，不影响解除合同的效力。2.房屋返还责任2.1返还时间（1）合同解除之日起3日内；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方应协商确定返还时间。2.2返还条件（1）房屋无损坏，符合交付条件；（2）买受人已结清全部购房款；（3）双方签订房屋返还确认书。2.3返还方式（1）买受人自行将房屋返还至出卖人指定地点；（2）出卖人负责将房屋返还至买受人指定地点；（3）双方协商确定的其他返还方式。2.4返还费用（1）房屋返还过程中产生的合理费用由双方承担；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方承担房屋返还过程中的全部费用。3.房屋验收3.1验收时间（1）合同解除之日起5日内；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方应协商确定验收时间。3.2验收标准（1）房屋应无损坏，符合交付条件；（2）房屋设施设备应正常运行；（3）房屋权属证明文件齐全。3.3验收程序（1）双方共同对房屋进行验收；（2）验收中发现问题，应及时协商解决；（3）验收合格后，双方签署房屋验收确认书。4.违约责任4.1返还房屋违约责任（1）买受人未按期返还房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金按每日房屋市场价值的万分之五计算；（2）出卖人未按期返还房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按每日房屋市场价值的万分之五计算。4.2违约金计算（1）违约金计算自合同解除之日起至实际履行完毕之日止；（2）违约金总额不得超过合同总价款的10%。4.3违约金支付（1）违约方应在收到违约金通知之日起3日内支付；（2）未按期支付的，按每日万分之五加收滞纳金。5.争议解决5.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。5.2争议解决机构（1）双方协商确定；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。5.3争议解决程序（1）双方应积极协商，争取达成一致；（2）协商不成，可向争议解决机构提起仲裁或诉讼。6.合同解除后的债权债务6.1债权债务转移（1）合同解除后，原合同中的债权债务关系终止；（2）双方应按照合同约定，将债权债务转移至第三方。6.2债权债务清偿（1）合同解除后，双方应按照合同约定，清偿债权债务；（2）未清偿的债权债务，双方应协商解决。6.3债权债务终止（1）债权债务清偿完毕后，双方应签署债权债务终止证明；（2）债权债务终止证明生效后，原合同中的债权债务关系终止。8.合同生效8.1生效条件（1）本合同经双方签字或盖章后生效；（2）合同签订后，买受人应在7日内支付首付款；（3）出卖人应在收到首付款后5日内向买受人提供房屋所有权证书。8.2生效时间（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）首付款支付完毕后，合同生效日期为实际支付首付款的日期。8.3生效程序（1）双方签署合同后，应立即办理合同备案手续；（2）合同备案手续办理完毕后，合同正式生效。9.合同解除后的费用承担9.1费用计算（1）合同解除后，双方应按照合同约定计算各自应承担的费用；（2）未约定或约定不明的，按市场价格或合理估算标准计算。9.2费用支付（1）费用应在合同解除之日起10日内支付；（2）未按期支付的，按每日万分之五加收滞纳金。9.3费用承担（1）因买受人违约导致合同解除的，买受人承担所有费用；（2）因出卖人违约导致合同解除的，出卖人承担所有费用；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方各自承担因不可抗力造成的损失。10.合同解除后的其他事项10.1房屋钥匙移交（1）房屋返还后，出卖人应将房屋钥匙移交给买受人；（2）买受人应在收到钥匙后5日内检查房屋，确认无误。10.2房屋维修责任（1）合同解除后，房屋在正常使用过程中发生的维修责任，由买受人承担；（2）因房屋质量问题导致的维修，由出卖人承担；（3）双方另有约定的，从其约定。10.3房屋权属登记（1）合同解除后，买受人应及时办理房屋权属登记手续；（2）出卖人应予以配合，提供必要的证明文件。11.合同解除后的争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。11.2争议解决机构（1）双方协商确定；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。11.3争议解决程序（1）双方应积极协商，争取达成一致；（2）协商不成，可向争议解决机构提起仲裁或诉讼。12.合同解除后的合同解除协议12.1协议内容（1）合同解除的原因；（2）房屋返还的时间和方式；（3）违约责任及赔偿；（4）争议解决方式。12.2协议签署（1）双方应在合同解除后5日内签署合同解除协议；（2）协议应经双方签字或盖章后生效。12.3协议生效（1）协议自双方签字或盖章之日起生效；（2）协议生效后，双方应按照协议约定履行义务。13.合同解除后的合同解除证明13.1证明内容（1）合同解除的时间；（2）合同解除的原因；（3）合同解除后的处理结果。13.2证明签署（1）双方应在合同解除后7日内签署合同解除证明；（2）证明应经双方签字或盖章后生效。13.3证明生效（1）证明自双方签字或盖章之日起生效；（2）证明生效后，双方应按照证明约定履行义务。14.合同解除后的其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、房屋价值评估、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的条件与程序（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方共同邀请第三方介入；（3）第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相应的合作协议。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。4.第三方介入的额外条款及说明（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担；（2）第三方介入的时间、方式及成果应经甲乙双方确认；（3）第三方介入的成果对甲乙双方具有约束力。5.第三方责任限额的明确5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：（1）第三方因自身原