2025上海市内销商品房出售合同范本

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市区街道号，房屋结构及面积如下：室厅卫，建筑面积：平方米。1.2房屋所有权证号：。第二条交易价格2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供个月的质保期。4.2质保期内，房屋出现质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应支付乙方违约金人民币元。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付甲方违约金人民币元。第六条争议解决本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实身份证、户口本等相关证件。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假陈述。解决办法：实地查看房屋，查阅房产证等相关文件。3.房款支付及交付时间：乙方应按约定时间支付房款，甲方应按约定时间交付房屋。解决办法：设置明确的付款和交付时间节点，并留存支付凭证。4.过户手续及质保期内的问题处理：甲方应协助乙方办理过户手续，质保期内房屋质量问题由甲方负责修复。解决办法：留存过户手续相关文件，明确质保期及维修责任。5.违约责任：违约方应承担相应违约金。解决办法：约定明确的违约金金额及支付方式。6.争议解决：友好协商或提交仲裁委员会仲裁。解决办法：选择有资质的仲裁机构，并留存仲裁裁决书。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的所有权人，出售房屋的一方。解释：甲方是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.乙方（买受人）：购买房屋的一方。解释：乙方是购买房屋的合法主体，有权购买并拥有该房屋。3.上海市内销商品房：指在本市范围内，符合销售条件的住宅房屋。解释：上海市内销商品房是指符合国家及本市销售政策的住宅房屋，可以正常购买和交易。4.房屋所有权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。解释：房屋所有权转移是指房屋的所有权由甲方变更为乙方的法律行为，包括过户手续等相关流程。5.质保期：指甲方对房屋质量问题承担修复责任的期限。解释：质保期是指自房屋交付之日起，甲方对房屋出现的质量问题负责修复的时间段。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.仲裁：指争议双方约定将纠纷提交仲裁机构进行审理和裁决的方式。解释：仲裁是指合同双方在发生争议时，约定将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决，仲裁裁决具有法律效力。应用场合：1.上海市内销商品房的买卖交易。2.双方为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法主体。3.房屋交付及过户手续办理。4.房屋质量问题处理及售后服务。补充条款：1.房屋交付标准及注意事项：包括但不限于房屋内部装修、家具家电等附属设施的状况。2.过户费用承担：明确双方过户手续费用承担比例及支付方式。3.房屋维修责任：详细规定质保期内房屋维修的范围、期限及责任方。4.违约责任：包括违约金支付比例、支付时间及方式。5.争议解决：约定仲裁委员会的选择及仲裁裁决的执行。