2025二手房屋购房合同简单范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于：市区街道号栋单元层号，房屋结构为：，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。1.2房屋的规划用途为：，房屋的产权性质为：。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方拥有的上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方不具备房屋所有权或处置权导致的纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付房价款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，按本合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋所有权和产权性质：确保甲方是房屋的合法所有权人，并且房屋的产权性质符合乙方的需求。解决办法是，乙方应在签订合同前，自行或委托专业机构对房屋的所有权和产权性质进行核实。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。解决办法是，乙方应在合同中明确约定房屋交付的时间，并约定迟延交付的违约责任。3.房价款支付：乙方应按照合同约定，按时支付房价款。解决办法是，乙方应在合同中明确约定房价款的支付方式和时间，并约定迟延支付的违约责任。4.过户手续：双方应按照合同约定，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。解决办法是，双方应在合同中明确约定过户的时间和责任，并约定因一方原因导致过户失败的违约责任。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法是，双方应在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业、办公等。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.过户：指将房地产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。6.房地产登记机构：指依法设立，负责房地产登记、查询、变更等业务的机构。7.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签署合同的地点。应用场合：1.二手房屋买卖：适用于个人或企业之间买卖二手房屋的情况。2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括住宅、商业、办公等。3.房地产交易：适用于房地产市场中各类房屋的交易情况。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的标准，如清洁、维修等情况。2.房屋过户费用：详细列出房屋过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。4.房屋保险：约定房屋交易过程中是否需要购买保险，以及保险责任的承担。5.房屋交易手续：详细列出房屋交易过程中需要办理的手续，以及办理的时间表。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。3.房屋平面图：详细展示房屋布局和面积的图纸。4.房屋查验报告：详细记录房